Fáze výstavby solárního systému sis 2. LCD solární systém – proč byste se na něj měli podívat blíže. Co potřebujete vědět o rezidenčním komplexu "Solární soustava"

Restate názor

Říjen 2018 Obytný soubor "Solar System-2" byl v rámci svého konceptu pokračováním i integrální součástí bytového souboru "Solar System" - stejná lokalita, stejný architektonický systém, stejný projekt rozvoje území. A neměly by s ním být žádné problémy. Situace se však náhle dramaticky změnila po náhlém krachu developera Urban Group. „Solar System“ se zařadil na seznam rezidenčních komplexů od Urban Group, které se kvůli problémům developera dostaly do svízelné situace. V důsledku toho váznou nové etapy obytných souborů, které se měly stavět letos. Termín dokončení stavby je zatím posunut na rok 2019, ale akcionáři nemají definitivní jistotu. Za pozitivní zprávu lze považovat výběr nového developera: Crocus Group dokončí výstavbu Sluneční soustavy.

Ekologie Ekologický stav rozvojového území je obtížné jednoznačně charakterizovat - areál je obklopen průmyslovou zónou, skládka se nachází 500 metrů, v blízkosti železniční tratě a elektrické vedení. Existuje možnost, že se průmyslová zóna přesune a na jejím místě postaví škola a elektrické vedení se přesune do podzemí. Kdy se tak ale stane, se zatím neví, a tak jsou nyní poptávané byty, které mají k nepříjemným sousedům daleko.

Doprava a infrastruktura Projekt je zajímavý svou polohou v blízkosti nového dopravního uzlu Chimki-2, který zajistí rychlou a pohodlnou komunikaci s Moskvou. Autem se do areálu dostanete po dálnicích Leningradskoye a Dmitrovskoye a odbočíte na Transportny proezd. Vyhněte se dopravním zácpám v dopravní špičce téměr nemožné. Městskou hromadnou dopravou se do areálu dostanete minibusem nebo autobusem ze stanice metra Planernaja, případně vlakem ze stanice Leningradsky do stanice Khimki. Výstavba dopravního uzlu Khimki-2 aktivně probíhá v docházkové vzdálenosti od komplexu, v budoucnu zde bude lehké metro, které vás doveze do Moskvy za pouhých 20 minut. Infrastruktura oblasti je dobře rozvinutá, vše, co potřebujete, je v blízkosti - obchody, školy, školky, pobočky bank, polikliniky a další zdravotnická zařízení, kavárny, restaurace. Kromě toho bude mít areál podle projektu i vlastní infrastrukturu, díky které bude život ve „Sluneční soustavě“ ještě pohodlnější.

Březen 2017 „Solar System-2“ je pokračováním rozsáhlého developerského projektu v Khimki od společnosti Urban Group. Stejně jako ostatní rezidenční projekty tohoto developera se „Solar System“ odlišuje od ostatních rezidenčních komplexů ekonomické třídy svou jedinečnou architekturou. V Chimki se obytný komplex vyznačoval také blízkostí hlavního dopravního rohu – a bohužel i místní aktivní průmyslové zóny. Dalším rysem rezidenčního komplexu jsou nestandardní dispozice bytů, které jsou na realitním trhu moskevské oblasti stále vzácností. Developer nabízí jak běžné formáty bytů pro rodinné bydlení a ekonomické varianty za omezený rozpočet, tak originální lofty pro kreativce, garsoniéry s vlastním lobby a vchodem pro introverty, hobby byty s dalším prostorem pro sběratele, umělce či shopaholics, euro-apartmány s módní kuchyní-obývacím pokojem a byty s velmi vysokými stropy. Developer má dobrou pověst a výstavba probíhá aktivním tempem. Hlavní nevýhodou projektu je blízká průmyslová zóna a nelegální skládka, ze které je slyšet nepříjemný zápach.

Obytný soubor "Solar System" bývalý projekt zkrachovalé společnosti Urban Group. Podle cestovní mapy je plánováno dokončení celého komplexu do roku 2022.

Začátkem července 2018 vyhlásil Rozhodčí soud Moskevské oblasti úpadek šesti právnických osob Urban Group. Podle výsledků auditu finanční a ekonomické činnosti společnosti, který provedl Fond ochrany práv občanů, developer nedokončil výstavbu 68 bytových domů v šesti obytných souborech. Na podzim téhož roku byla podepsána smlouva na dostavbu domů v rámci nedokončených projektů se společností Crocus Group. Stavební práce byly obnoveny na místech několika zařízení, včetně sluneční soustavy.

Obytný komplex, stejně jako ostatní objekty developera, se nachází v Moskevské oblasti, na severovýchodě Chimki. Zvláštností projektu je unikátní architektonický koncept – výškové budovy v klasickém evropském stylu jsou seskupeny do úhledných bloků kolem centrálního náměstí jako planety kolem Slunce. Autorská architektura a terénní úpravy, vzácné formáty bytů, rozvinutá infrastruktura – všechny tyto výhody by mohly z nové budovy udělat jeden z nejslibnějších projektů komfortní třídy v Khimki.

Nemovitost v novostavbě

V projektu komplexu Solar System je jednou z centrálních pozic výběr bytů. Nová budova zpočátku představovala širokou škálu nemovitostí pro mladé lidi a rodiny s dětmi i bez dětí, podnikatele, včetně vzácných bytových konceptů.

Speciální formáty bytů v rezidenčním komplexu "Solar System":

s terasami;
vysoké stropy;
panoramatická a francouzská okna;
byty-kanceláře atd.

Podle plánu by měl komplex prodávat byty s povrchovou úpravou nebo bez ní a v druhém případě je poskytována otevřená dispozice. V prvních patrech budov jsou navíc plánována podzemní parkoviště a komerční plochy.

Umístění

Rezidenční oblast se nachází v satelitním městě Moskva Chimki. Jedná se o velké průmyslové centrum, kde působí několik velkých podniků v oblasti strojírenství a výroby raket, včetně NPO Energomash, MKB Fakel, NPO im. Lavočkina. Všechny patří do nebezpečné výroby a silně znečišťují životní prostředí, což má neblahý vliv na ekologickou situaci v oblasti.

Doprava

Otázka dopravy s Chimki je velmi akutní. Na přecpané Leningradské dálnici bude cesta do Moskvy muset procházet neustálými dopravními zácpami. Alternativní trasy do hlavního města procházejí dálnicemi Novokurkinskoe (1,5 km) a Dmitrovskoe (8 km). Stanice metra Khovrino a Planernaya se nacházejí přibližně 12 km od komplexu, lze je dojet minibusem nebo autobusem. Mezinárodní letiště Šeremetěvo se nachází 5 km od komplexu.

Infrastruktura

V oblasti, kde se rezidenční komplex nachází, se nachází veškerá infrastruktura nezbytná pro život - vzdělávací a zdravotnické instituce, pošta, banky, střediska státních služeb atd. Nákupní komplex Mega Khimki s kinem a hypermarketem s potravinami je vzdálen 1,3 km z areálu a obchodního domu IKEA.

Nová infrastruktura budovy:

2 střední školy (2 200 studentů);
8 mateřských škol (850 míst);
klinika (150 návštěv za směnu).

V souladu s koncepcí „města ve městě“ jsou uvnitř komplexu plánovány parky s krajinářským designem, kanály s obloukovými mosty a pěší uličky. Měly by být uspořádány herní a sportovní plochy, rekreační prostory pro relaxaci s verandami, lavičkami a dalšími drobnými architektonickými formami.

Shrnutí: Pro a proti

Rezidenční komplex byl vyhlášen jako unikátní mikročtvrť s originální architekturou a vlastním společenským, nákupním a zábavním zázemím. Projekt byl částečně realizován: několik objektů bylo uvedeno do provozu před bankrotem Urnab Group. Začátkem listopadu 2018 provádí společnost Crocus Group práce na dostavbě dvou objektů č. 5 a č. 6.

Náklady na byty jsou od 3 500 000 do 9 000 000 rublů.

Projekt rozvoje opuštěného skladového areálu v Chimki u Moskvy. Rezidenční komplex Solar System-2 získal své jméno díky originální architektonické koncepci vyvinuté Maxim Atayants. Uprostřed bloku je kulatý dům a z něj vyzařují ulice vedoucí k planetárním domům. Celkem bude obytný soubor zahrnovat 14 budov o výšce 5-17 podlaží. Plocha bytů v projektu se pohybuje od 29 do 73 m2. metrů, jsou zde dvoupodlažní byty. První patra jsou určena pro obchody a služby. Součástí areálu bude také osm školek, dvě školy, sedm parkovišť, velký park a poliklinika. Většina domů byla uvedena do provozu.

8 km od stanice metra Planernaya, byty od 2,6 milionu rublů

Oficiální informace od vývojáře

Vývojář "Urban Group"

Založena v roce 2008

Společnost nevytváří jen domy, ale také krásná města, protože věří, že je důležité, aby lidé byli v estetickém a rozmanitém prostředí. Zde vytvářejí alternativu k nudným standardním budovám. Vizitkou tohoto developera je originální neoklasicistní architektura a vhodné lokality pro rezidenční komplexy.

Výstavbu rezidenčního komplexu Solnechnaya Sistema v Chimki u Moskvy prováděla společnost Urban Group - až do vyhlášení konkurzu organizace. Od jara 2019 dokončuje projekt Fond na ochranu práv akcionářů.

Čtvrť byla postavena na pozemku o rozloze 17 hektarů. Celková obytná plocha komplexu je asi 230 tisíc metrů čtverečních. Na vývoji architektonického konceptu nové čtvrti se podílel architekt Maxim Atayants. Deset objektů již bylo uvedeno do provozu, další čtyři se dokončují.

Obytný soubor „Solární soustava“ je dle koncepce projektu městem ve městě o čtrnácti budovách s proměnlivým počtem pater – od pěti do sedmnácti pater. Jejich konstrukce byla provedena technologií monolitického rámu. Domy rozdělené do tří úrovní se liší typovou charakteristikou fasád. Zpočátku byly kupujícím nabízeny různé formáty bydlení - asi čtyřicet možností uspořádání.

Bylo plánováno postavit druhou etapu, která získala samostatný název - „Solar System-2“. Druhá etapa zahrnovala výstavbu sedmnácti monolitických zděných domů o výšce 3 až 17 podlaží. Kromě sortimentu dostupného v první etapě byly ve druhé představeny i vzácné formáty. Dohodnutý formát bydlení pro podnikatele je tedy se dvěma vchody - pro klienty a pro rodinné příslušníky.

První patra v komplexu - nebytová - byla plánována pro předškolní zařízení, kosmetické salony, lékárny, střediska spotřebitelských služeb a obchody. Na území nové čtvrti mělo vyrůst sedm parkovišť. Infrastruktura areálu by zahrnovala školu pro 1100 osob se stadionem, školky, polikliniku se 155 pokoji na směnu, dětská a sportoviště, nákupní galerie a komerční prostory. Uprostřed areálu, v centru zaobleného domu, je navržen park o rozloze více než sedm tisíc metrů čtverečních. Pěší zóny a pěší bulváry jsou odděleny od vozovek.

Rozvojová lokalita má dobrou dopravní dostupnost - Moskevský okruh je jen čtyři kilometry podél Leningradské magistrály. Nejbližší stanice metra jsou 2,5 km od rezidenčního komplexu. 1,2 kilometru odtud se nachází železniční stanice, přes kterou jezdí elektrické vlaky ze stanic Leningradsky a Savelovsky.

Ekologickou situaci lokality, na které se domy nacházejí, nelze nazvat příznivou. Dálnice je vzdálena pouhých 700 metrů. Blíže - 600 metrů - jsou sklady a autoservis.

Výstavba bytového komplexu je realizována vedle bloku zavedené rezidenční zástavby s potřebnou infrastrukturou. Ve vzdálenosti 1,3 km jsou multifunkční centra - Mega, Auchan, IKEA, škola, školka, restaurace, business centrum, fitness kluby, jezdecké centrum, tělocvičny, sportoviště a stadiony.

Obytný komplex "Solar System" je rozsáhlý projekt rekonstrukce staré oblasti v Chimki, kde se dříve nacházely opuštěné sklady. Areál se rozkládá na ploše více než 17 hektarů. Obytný soubor získal své jméno díky zajímavé koncepci projektu. Ve středu celkového plánu je velký kulatý dům, připomínající amfiteátr, z něhož se jako paprsky slunce rozbíhají ulice vedoucí k domům planety. Fasády budov jsou vizuálně rozděleny do 3 úrovní: spodní dvě jsou provedeny v klasickém stylu s oblouky a sloupy, horní je extrémně lakonická, ustupující dovnitř. Architektem tohoto projektu je Maxim Atayants.

Popis domů

Podle informací z oficiálních stránek bude mít komplex 14 domů od 5 do 17 pater s byty od garsonek až po třípokojové. Celkem bylo navrženo cca 40 variant dispozičního řešení bytů. Minimální obytná plocha je 29,3 m2, maximální 73 m2. Některé apartmány mají dvě úrovně. Část bytů je pronajímána s kompletní úpravou.

V první úrovni jsou navrženy nebytové prostory s obchody, mateřskými školami a dalšími provozovnami obchodu a služeb.

Infrastruktura

Komplex bude rozvíjet vlastní infrastrukturu. Zde se objeví následující:

7 parkovacích míst;
škola se stadionem;
5 mateřských škol;
parková plocha o rozloze 7 tisíc m2.

Ve vnitroblokech se budují dětská hřiště a sportoviště. Probíhají terénní úpravy. Budují se cyklostezky. Pěší plochy a nádvoří jsou umístěny ve dvou úrovních nad vozovkou a nekříží se s ní.

Výstavba probíhá v oblasti s rozvinutou infrastrukturou. V okruhu 2 km se nachází velké nákupní a zábavní centrum "Mega", škola, školka, jezdecký areál, fitness kluby atd. Areál má dobrou dopravní dostupnost. Nedaleko vede Leningradská dálnice, po které se dostanete na moskevský okruh 4,4 km. Železniční stanice Chimki je vzdálená 15 minut, odkud jezdí vlaky ve směru na nádraží Leningradsky a Savelovsky.