Vykupujeme státní (obecní) majetek: DPH nuance. Je nutné platit DPH z nákupu obecního bydlení, pokud bylo zakoupeno jako fyzická osoba, ale má rolnický statek? Internal Revenue Service tvrdí, že musíme zaplatit DPH z nákupů a poté je vrátit

1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1. Zásady zpracování osobních údajů (dále jen Zásady) byly vypracovány v
Podle Federální zákon ze dne 27. července 2006. č. 152-FZ „O osobních údajích“ (dále jen FZ-152).
1.2. Tyto Zásady určují postup zpracování osobních údajů a opatření k zajištění bezpečnosti osobních údajů v Kolegiu advokátů „Daňoví právníci“ LLC (dále jen Provozovatel) za účelem ochrany práv a svobod osoby a občana při zpracování jeho osobních údajů, včetně ochrany práv na soukromí, osobní a rodinné tajemství.
1.3. Zásady používají následující základní pojmy:
- automatizované zpracování osobních údajů - zpracování osobních údajů pomocí výpočetní techniky;
- blokování osobních údajů - dočasné zastavení zpracování osobních údajů (kromě případů, kdy je zpracování nezbytné pro upřesnění osobních údajů);
- informační systém osobních údajů - soubor osobních údajů obsažených v databázích a zajišťující jejich zpracování informační technologie a technické prostředky;
- depersonalizace osobních údajů - úkony, v jejichž důsledku nelze bez použití určit dodatečné informace osobní údaje patří konkrétnímu subjektu osobních údajů;
- zpracování osobních údajů - jakákoli akce (operace) nebo soubor úkonů (operací) prováděné pomocí nástrojů automatizace nebo bez použití takových prostředků s osobními údaji, včetně shromažďování, zaznamenávání, systematizace, shromažďování, ukládání, vyjasňování (aktualizace, změny) , vytěžování, používání, přenos (distribuce, poskytování, zpřístupňování), depersonalizace, blokování, mazání, likvidace osobních údajů;
- provozovatel - státní orgán, orgán obce, právnická nebo fyzická osoba, samostatně nebo společně s jinými osobami organizující a (nebo) provádějící zpracování osobních údajů, jakož i určování účelů zpracování osobních údajů, složení osobních údajů ke zpracování, úkony (operace), prováděné s osobními údaji;
- osobní údaje – veškeré informace týkající se přímo či nepřímo identifikované nebo identifikovatelné fyzické osoby (předmět osobních údajů);
- poskytování osobních údajů – úkony směřující ke zpřístupnění osobních údajů určité osobě nebo určitému okruhu osob;
- šíření osobních údajů - akce směřující ke zpřístupnění osobních údajů neurčitému počtu osob (předávání osobních údajů) nebo k seznámení se s osobními údaji neomezeného počtu osob, včetně zveřejňování osobních údajů v médiích hromadné sdělovací prostředky, zveřejňování v informačních a telekomunikačních sítích nebo poskytování přístupu k osobním údajům jakýmkoli jiným způsobem;
- přeshraniční předávání osobních údajů - předávání osobních údajů na území cizího státu orgánu cizího státu, zahraniční fyzické osobě nebo zahraniční právnické osobě.
- zničení osobních údajů - úkony, v jejichž důsledku není možné obnovit obsah osobních údajů v informačním systému osobních údajů a (nebo) v jejichž důsledku jsou zničeny hmotné nosiče osobních údajů;
1.4. Společnost je povinna zveřejnit nebo jinak poskytnout neomezený přístup k těmto Zásadám zpracování osobních údajů v souladu s částí 2 čl. 18.1. Federální zákon 152.
2. ZÁSADY A PODMÍNKY ZPRACOVÁNÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
2.1. Zásady zpracování osobních údajů
2.1.1. Zpracování osobních údajů Provozovatelem je prováděno na základě následujících zásad:
- zákonnost a spravedlnost;
- omezení zpracování osobních údajů na dosažení konkrétních, předem stanovených a legitimních účelů;
- zabránění zpracování osobních údajů neslučitelným s účely shromažďování osobních údajů;
- zamezení slučování databází obsahujících osobní údaje, jejichž zpracování je prováděno pro účely, které jsou vzájemně neslučitelné;
- zpracováváme pouze ty osobní údaje, které splňují účely jejich zpracování;
- soulad obsahu a objemu zpracovávaných osobních údajů s uvedenými účely zpracování;
- nepřípustnost zpracování osobních údajů, která je nadměrná ve vztahu k uvedeným účelům jejich zpracování;
- zajištění správnosti, dostatku a relevantnosti osobních údajů ve vztahu k účelům zpracování osobních údajů;
- zničení nebo depersonalizace osobních údajů při dosažení cílů jejich zpracování nebo v případě ztráty potřeby dosažení těchto cílů, pokud není ze strany Provozovatele možné odstranit porušení osobních údajů, nestanoví-li federální zákon jinak.
2.2. Podmínky zpracování osobních údajů
2.2.1. Provozovatel zpracovává osobní údaje, pokud je splněna alespoň jedna z následujících podmínek:
- zpracování osobních údajů je prováděno se souhlasem subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro výkon spravedlnosti, provedení soudního úkonu, úkonu jiného orgánu nebo úřední osoby, s výhradou exekuce v souladu se zákonem Ruská Federace o exekučním řízení;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro splnění smlouvy, jejímž je subjekt osobních údajů stranou nebo příjemcem nebo ručitelem, jakož i pro uzavření smlouvy z podnětu subjektu osobních údajů nebo smlouvy, na jejímž základě subjektem osobních údajů bude příjemce nebo ručitel;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro výkon práv a oprávněných zájmů provozovatele nebo třetích osob nebo pro dosažení společensky významných cílů, pokud nedojde k porušování práv a svobod subjektu osobních údajů;
- je prováděno zpracování osobních údajů, k nimž má přístup neomezený počet osob subjekt osobních údajů nebo na jeho žádost (dále jen veřejně dostupné osobní údaje);
- zpracování osobních údajů podléhajících zveřejnění nebo povinnému zveřejnění se provádí v souladu s federálním zákonem.
2.3. Důvěrnost osobních údajů
2.3.1. Provozovatel a další osoby, které mají přístup k osobním údajům, jsou povinny bez souhlasu subjektu osobních údajů nesdělovat třetím osobám a nešířit osobní údaje, pokud federální zákon nestanoví jinak.
2.4. Veřejné zdroje osobních údajů
2.4.1. V následujících situacích informační podpora Provozovatel může vytvářet veřejně dostupné zdroje osobních údajů subjektů osobních údajů, včetně adresářů a adresářů. Veřejné zdroje osobních údajů mohou s písemným souhlasem subjektu osobních údajů zahrnovat jeho příjmení, jméno, příjmení, datum a místo narození, funkci, kontaktní telefonní čísla, e-mailovou adresu a další osobní údaje oznámené subjektem osobních údajů.
2.4.2. Informace o subjektu osobních údajů musí být na žádost subjektu osobních údajů, oprávněného orgánu ochrany práv subjektů osobních údajů nebo rozhodnutím soudu kdykoli vyloučeny z veřejně dostupných zdrojů osobních údajů.
2.5. Zvláštní kategorie osobních údajů
2.5.1. Zpracování zvláštních kategorií osobních údajů Provozovatelem týkajících se rasy, národnosti, politických názorů, náboženského nebo filozofického přesvědčení, zdravotního stavu, intimní život, je povoleno v případech, kdy:
- subjekt osobních údajů udělil písemný souhlas se zpracováním svých osobních údajů;
- subjekt osobních údajů zpřístupňuje osobní údaje veřejnosti;
- zpracování osobních údajů je prováděno v souladu s právními předpisy o státní sociální pomoci, pracovněprávními předpisy, právními předpisy Ruské federace o státních důchodech a pracovních důchodech;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro ochranu života, zdraví nebo jiných životně důležitých zájmů subjektu osobních údajů nebo života, zdraví nebo jiných životně důležitých zájmů jiných osob a získání souhlasu subjektu osobních údajů je nemožné;
- zpracování osobních údajů je prováděno pro léčebné a preventivní účely, za účelem stanovení lékařské diagnózy, poskytování lékařských a lékařských a sociálních služeb za předpokladu, že zpracování osobních údajů provádí osoba profesionálně zabývající se zdravotnickou činností a povinen v souladu s právními předpisy Ruské federace zachovávat lékařské tajemství;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro stanovení nebo výkon práv subjektu osobních údajů nebo třetích osob, jakož i v souvislosti s výkonem soudnictví;
- zpracování osobních údajů je prováděno v souladu s právními předpisy o povinných typech pojištění, s právními předpisy o pojišťovnictví.
2.5.2. Zpracování zvláštních kategorií osobních údajů prováděné v případech uvedených v čl. 10 odst. 4 spolkového zákona č. 152 musí být okamžitě ukončeno, pokud pominou důvody, pro které bylo jejich zpracování provedeno, pokud federální zákon nestanoví jinak .
2.5.3. Zpracování osobních údajů v rejstříku trestů může Provozovatel provádět pouze v případech a způsobem stanoveným v souladu s federálními zákony.
2.6. Biometrické osobní údaje
2.6.1. Informace, které charakterizují fyziologické a biologické vlastnosti osoby, na základě kterých lze zjistit její identitu - biometrické osobní údaje - může Provozovatel zpracovávat pouze s písemným souhlasem subjektu osobních údajů.
2.7. Pověření zpracováním osobních údajů jiné osobě
2.7.1. Provozovatel má právo pověřit zpracováním osobních údajů jinou osobu se souhlasem subjektu osobních údajů, nestanoví-li federální zákon jinak, a to na základě smlouvy uzavřené s touto osobou. Osoba zpracovávající osobní údaje jménem Provozovatele je povinna dodržovat zásady a pravidla pro zpracování osobních údajů stanovené federálním zákonem č. 152 a těmito Zásadami.
2.8. Zpracování osobních údajů občanů Ruské federace
2.8.1. V souladu s článkem 2 federálního zákona ze dne 21. července 2014 N 242-FZ „O změně některých právních předpisů Ruské federace, pokud jde o vyjasnění postupu při zpracování osobních údajů v informačních a telekomunikačních sítích“ při shromažďování osobních údajů, vč. prostřednictvím informační telekomunikační sítě „Internet“ je provozovatel povinen zajistit evidenci, systematizaci, shromažďování, uchovávání, zpřesňování (aktualizaci, změnu), získávání osobních údajů občanů Ruské federace pomocí databází umístěných na území Ruské federace s výjimkou pro následující případy:
- zpracování osobních údajů je nezbytné k dosažení cílů stanovených mezinárodní smlouvou Ruské federace nebo zákonem, k realizaci a plnění funkcí, pravomocí a povinností, které právní předpisy Ruské federace ukládají provozovateli;
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro výkon spravedlnosti, provedení soudního úkonu, úkonu jiného orgánu nebo úřední osoby, podléhající exekuci v souladu s právními předpisy Ruské federace o exekučním řízení (dále jen provedení soudního úkonu);
- zpracování osobních údajů je nezbytné pro výkon pravomocí federální orgány výkonná moc, orgány státních mimorozpočtových fondů, výkonné orgány státní moc subjekty Ruské federace, orgány místní samosprávy a funkce organizací zapojených do poskytování státních a komunálních služeb, stanovené federálním zákonem ze dne 27. července 2010 N 210-FZ „O organizaci poskytování státních a komunální služby“, včetně registrace subjektu osobních údajů na jediném portálu státních a komunálních služeb a (nebo) krajských portálech státních a komunálních služeb;
- zpracování osobních údajů je pro realizaci nezbytné odborná činnost novinářské a (nebo) právní činnosti médií nebo vědecké, literární nebo jiné tvůrčí činnost za předpokladu, že nebudou porušována práva a oprávněné zájmy subjektu osobních údajů.
2.9. Přeshraniční přenos osobních údajů
2.9.1. Provozovatel je povinen před zahájením tohoto předávání zajistit, aby cizí stát, na jehož území má být osobní údaje předáváno, poskytoval dostatečnou ochranu práv subjektů osobních údajů.
2.9.2. Přeshraniční přenos osobních údajů na území cizích států, které nezajišťují dostatečnou ochranu práv subjektů osobních údajů, lze provést v těchto případech:
- přítomnost písemného souhlasu subjektu osobních údajů s přeshraničním přenosem jeho osobních údajů;
- uzavření smlouvy, jejíž smluvní stranou je subjekt osobních údajů.
3. PRÁVA SUBJEKTU OSOBNÍCH ÚDAJŮ
3.1. Souhlas subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů
3.1.1. Subjekt osobních údajů se rozhodne poskytnout své osobní údaje a souhlasí s jejich zpracováním svobodně, z vlastní vůle a ve vlastním zájmu. Souhlas se zpracováním osobních údajů může udělit subjekt osobních údajů nebo jeho zástupce v jakékoli formě, která umožňuje potvrzení skutečnosti jeho přijetí, pokud federální zákon nestanoví jinak.
3.2. Práva subjektu osobních údajů
3.2.1. Subjekt osobních údajů má právo obdržet od Provozovatele informace o zpracování jeho osobních údajů, pokud toto právo není omezeno v souladu s federálními zákony. Subjekt osobních údajů má právo požadovat od Provozovatele vysvětlení jeho osobních údajů, jejich blokování nebo likvidaci, pokud jsou osobní údaje neúplné, neaktuální, nepřesné, získané nezákonně nebo nejsou nezbytné pro stanovený účel zpracování, jakož i jak přijímat opatření stanovená zákonem k ochraně jeho práv.
3.2.2. Zpracování osobních údajů za účelem propagace zboží, děl, služeb na trhu přímým kontaktem se subjektem osobních údajů (potenciálním spotřebitelem) s využitím komunikačních prostředků, jakož i pro účely politické propagandy je povoleno pouze předchozí souhlas subjektu osobních údajů.
3.2.3. Provozovatel je povinen neprodleně ukončit na žádost subjektu osobních údajů zpracování jeho osobních údajů pro výše uvedené účely.
3.2.4. Je zakázáno činit rozhodnutí založená výhradně na automatizovaném zpracování osobních údajů, která mají právní důsledky ve vztahu k subjektu osobních údajů nebo se jinak dotýkají jeho práv a oprávněných zájmů, s výjimkou případů stanovených federálními zákony nebo písemnými souhlas subjektu osobních údajů.
3.2.5. Pokud se subjekt osobních údajů domnívá, že Provozovatel zpracovává jeho osobní údaje v rozporu s požadavky federálního zákona-152 nebo jinak porušuje jeho práva a svobody, má subjekt osobních údajů právo odvolat se proti jednání či nečinnosti Provozovatele. u Pověřeného orgánu ochrany práv subjektů osobních údajů nebo u soudu .
3.2.6. Subjekt osobních údajů má právo na ochranu svých práv a oprávněných zájmů, včetně náhrady ztrát a (nebo) náhrady morální újmy.
4. ZAJIŠTĚNÍ ZABEZPEČENÍ OSOBNÍCH ÚDAJŮ
4.1. Bezpečnost osobních údajů zpracovávaných Provozovatelem je zajištěna prováděním právních, organizačních a technických opatření nezbytných k zajištění požadavků federální legislativy v oblasti ochrany osobních údajů.
4.2. K zamezení neoprávněného přístupu k osobním údajům uplatňuje Provozovatel následující organizační a technická opatření:
- jmenování úředníků odpovědných za organizaci zpracování a ochranu osobních údajů;
- omezení počtu osob oprávněných zpracovávat osobní údaje;
- seznámení subjektů s požadavky federální legislativy a regulační dokumenty Provozovatel pro zpracování a ochranu osobních údajů;
- organizace účetnictví, skladování a oběh médií obsahujících informace s osobními údaji;
- identifikace ohrožení bezpečnosti osobních údajů při jejich zpracování, tvorba modelů ohrožení na jejich základě;
- vývoj systému ochrany osobních údajů na základě modelu hrozeb;
- použití nástrojů informační bezpečnosti, které prošly postupem pro posouzení souladu s požadavky legislativy Ruské federace v oblasti informační bezpečnosti, v případech, kdy je použití takových prostředků nezbytné k neutralizaci aktuálních hrozeb;
- kontrola připravenosti a účinnosti využívání nástrojů informační bezpečnosti;
- diferenciace uživatelského přístupu k informačním zdrojům a softwaru a hardwaru pro zpracování informací;
- evidence a účtování uživatelských akcí informační systémy osobní data;
- používání antivirových nástrojů a nástrojů pro obnovu systému ochrany osobních údajů;
- tam, kde je to nutné, použití nástrojů pro screening brány firewall, detekce narušení, bezpečnostní analýza a nástroje na ochranu kryptografických informací;
- organizace kontroly vstupu na území Provozovatele, ostraha prostor s technické prostředky zpracování osobních údajů.
5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
5.1. Další práva a povinnosti Provozovatele v souvislosti se zpracováním osobních údajů stanoví právní předpisy Ruské federace v oblasti osobních údajů.
5.2. Zaměstnanci Provozovatele, kteří se provinili porušením pravidel upravujících zpracování a ochranu osobních údajů, nesou hmotnou, disciplinární, správní, občanskoprávní nebo trestní odpovědnost způsobem stanoveným federálními zákony.

Podnikatel získal obecní nemovitost, přičemž své náklady převede na prodávajícího. Zároveň neodvedl DPH, tedy nesplnil povinnost daňového agenta podle odst. 3 čl. 161 Daňový řád Ruské federace.

Postavení finančního úřadu

Podnikatel musí splnit povinnost daňového agenta a odvést DPH do rozpočtu na vlastní náklady, pokud tuto částku nesrazil z příjmů prodávajícího.

Stanovisko soudu (rozhodnutí ve prospěch daňové inspekce)

Soudci připomněli, že podnikatel v případě nákupu nemovitosti, která tvoří obecní pokladnu, musí samostatně vypočítat a srazit DPH z příjmů vyplacených prodávajícímu a převést je do rozpočtu (odst. 2 odst. 3, § 161 zákona č. daňový řád Ruské federace).

Skutečnost, že podnikatel nesrazil daň při výplatě příjmů prodávajícímu, jej nezbavuje povinnosti daňového agenta. V důsledku toho musí částku DPH převést do rozpočtu z vlastních prostředků. Zároveň nejsou poškozeny zájmy podnikatele, neboť pokud převedl kupní cenu včetně DPH, má právo obrátit se na prodávajícího se žádostí o vrácení částky daně vč. soudně.

Podobné nálezy

Usnesení autonomního obvodu Volžsko-Vjateckého okresu ze dne 02.03.2016 č. Ф01-5348/2015

Usnesení AS Uralského okresu ze dne 05.06.2015 č. Ф09-2387/15

Opačné závěry

Usnesení AS Východosibiřského distriktu ze dne 27.04.2016 č. Ф02-1634/2016

Pokud taková situace nastane, musí daňový agent splnit své povinnosti a odvést DPH na vlastní náklady. To pomůže vyhnout se pokutám a sankcím. Pokud byla hodnota nemovitosti převedena na prodávajícího včetně DPH, lze ji vymáhat, a to i soudní cestou. Pokud však cena nemovitosti nezahrnovala daň, je třeba DPH odvést kupujícímu na vlastní náklady. Cm.

Federální daňová služba Ruska s odkazem na rozhodnutí nejvyšší soud Ruská federace) vysvětlil, že fyzická osoba, která používá zjednodušený daňový systém, musí při nákupu nemovitosti na základě kupní smlouvy s obecním úřadem odvést DPH do rozpočtu jako daňový agent (informace od Federální daňové služby ze dne 6. června 2017 "") .

Soudní proces mezi fyzickým podnikatelem používajícím zjednodušený daňový systém a finančním úřadem byl zahájen poté, co kontrola v rámci daňové kontroly prokázala, že podnikatel využívající zjednodušený daňový systém na základě kupních a prodejních smluv s výborem pro správu majetku obce systematicky nabyla nemovitosti za účelem následného pronájmu a za účelem dalšího prodeje. Zároveň nebyla splněna povinnost () zadržet a odvést do rozpočtu částku DPH z ceny transakce uvedené v kupních a prodejních smlouvách za takový majetek. V souvislosti s tím inspekce vyměřila daně, penále a pokuty. Individuální podnikatel se odvolal k soudu se žádostí, aby označil toto rozhodnutí za nezákonné.

Je fyzická osoba podnikatel ve zjednodušeném daňovém systému povinen vést účetnictví a vyplnit knihu příjmů a výdajů, zjistit z materiálu "Zprávy - 2017.
Jednotliví podnikatelé využívající zjednodušený daňový systém " PROTI „Encyklopedie řešení. Daně a poplatky " Internetová verze systému GARANT. Získejte bezplatný přístup na 3 dny!

Soudy tří stupňů zase uznaly rozhodnutí inspektorátu za zákonné pouze zčásti
uložení pokuty za nesplnění povinností daňového agenta ve výši 20 % z částky vybrané daně. Zároveň se však mělo za to, že odvádění DPH do rozpočtu na úkor vlastních prostředků podnikatele by vedlo k zásahu do jeho práv a oprávněných zájmů v daňově právních vztazích a porušovalo by zásadu rovného a spravedlivého zdanění. V v tomto případě Povinnost odvádět DPH do federálního rozpočtu má obec v souvislosti s jejím přijetím sporné částky DPH v rámci plateb na základě smluv, rozhodly soudy.

Poté inspekce podala kasační stížnost k Nejvyššímu soudu Ruské federace, ve které uvedla, že daňová legislativa nestanoví mechanismus pro výběr částek DPH od obecního subjektu, který se v tomto případě nestává plátcem daně.
Odvedení DPH do rozpočtu podnikatelem na vlastní náklady zároveň nepovede k zásahu do jeho práv a oprávněných zájmů v daňově právních vztazích, neboť pokud považuje výběr DPH od něj za zbytečný, pak má právo na vrácení peněz neoprávněně obdržených obcí v rámci občanského práva -soudní spor s výborem. Přednost smluvních vztahů před daňovými povinnostmi odporuje základním principům právní úpravy.

Právní stanovisko podpořilo Justiční kolegium pro hospodářské spory ozbrojených sil RF daňový úřad, uznávající za legitimní výběr daní a penále od podnikatele jako osoby rozpočtové.

Je třeba poznamenat, že věc byla zaslána k novému projednání, neboť Soudní kolegium pro hospodářské spory naznačilo potřebu prokázat skutečnost, že výše DPH byla zahrnuta v kupních a prodejních smlouvách obecního majetku, neboť tržní ocenění majetku obce majetek podle jedné ze smluv byl realizován bez zohlednění DPH.

Připomeňme také, že při prodeji (převodu) na území Ruské federace státní majetek, který není přidělen státním podnikům a institucím, tvořícím státní pokladnu Ruské federace, státní pokladnu republiky v Ruské federaci, pokladna území, kraje, spolkového města, samosprávného kraje, samosprávného obvodu a také obecní majetek nepřidělený obecním podnikům a institucím, tvořící obecní pokladnu příslušného městského, venkovského sídla nebo jiného obecního subjektu, základ daně se stanoví jako výše příjmu z prodeje (převodu) tohoto majetku se zohledněním daně. V tomto případě se základ daně zjišťuje samostatně pro každou transakci zahrnující prodej (převod) uvedeného majetku. V tomto případě daňové agenty jsou uznáváni kupující (příjemci) uvedeného majetku, s výjimkou fyzických osob, které nejsou samostatnými podnikateli. Agenti jsou povinni vypočítat metodou výpočtu, srazit z vyplacených příjmů a zaplatit příslušnou částku daně do rozpočtu ().

Odmítnutí vrácení DPH.

Postavení daňového inspektorátu

Inspekce odmítla vrátit daň, protože chybí.

Pozice společnosti

Společnost na základě smlouvy uzavřené v roce 2010 se správou uzavřeného administrativně-územního subjektu nabyla obecní majetek - nebytový prostor - do společného podílového vlastnictví s podmínkou splátkového plnění ceny, kterou budou kupující platit měsíčně ve výši splátky nejpozději do desátého dne každého dalšího měsíce po dobu pěti let.

Společnost jako daňový agent převáděla DPH na základě této kupní smlouvy na účet federálního ministerstva financí od dubna 2011 do října 2012.

V domnění, že tato částka DPH byla přeplatena z důvodu osvobození malých a středních podnikatelů od povinností daňového agenta při nákupu obecního majetku od 1. dubna 2011, se společnost v roce 2012 obrátila na inspekci s žádostí pro běžný účet.

Soud rozhodl

Soud uvedl, že při prodeji obecního majetku, který není přidělen obecním podnikům a institucím a tvoří obecní pokladnu, se základ daně stanoví jako částka příjmu z prodeje tohoto majetku s přihlédnutím k dani (). V tomto případě jsou daňovými agenty kupující uvedeného majetku (s výjimkou fyzických osob, které nejsou fyzickými podnikateli), kteří jsou povinni provést výpočet pomocí metody výpočtu, srazit z vyplacených příjmů a odvést odpovídající částku daně rozpočet.

Zároveň dne 1. dubna 2011 přišly změny zavedené federálním zákonem č. 395-FZ ze dne 28. prosince 2010 „O změně části druhé daňového řádu Ruské federace a některých právních aktů Ruské federace“. v platnosti, zejména § 146 odst. 2 daňového řádu byl doplněn o 12. pododstavec.

Podle čl. 146 odst. 2 pododstavce 12 daňového řádu se transakce za účelem prodeje státního nebo obecního majetku na území Ruska, který není postoupen státním podnikům a institucím a který tvoří státní pokladnu Ruská federace, státní pokladna republiky v Ruské federaci, státní pokladna regionu, nejsou uznávány jako předmět zdanění DPH. region, federální město, autonomní oblast, autonomní obvod, jakož i obecní majetek, který není přidělen obecním podnikům a institucí a tvořící obecní pokladnu příslušného městského, venkovského sídla nebo jiného obecního subjektu, zakoupené způsobem stanoveným federálním zákonem ze dne 22. července 2008 č. 159-FZ.

Okamžikem zjištění základu daně, pokud zákon nestanoví jinak, je nejdříve den odeslání (převodu) zboží (práce, služby), majetkových práv nebo den platby (částečné platby) na účet. o nadcházející dodávce zboží (provedení díla, poskytnutí služby), převod vlastnického práva ()

V případech, kdy zboží není expedováno nebo přepravováno, ale dochází k převodu vlastnictví tohoto produktu, je takový převod vlastnictví ekvivalentní jeho odeslání.

Závěr

Ustanovení pododstavce 12 odst. 2 § 146 daňového řádu se tedy vztahuje na operace prodeje obecních nemovitostí a nakoupených malými a středními podnikateli, k nimž došlo od 1. dubna 2011 k převodu vlastnictví.

V důsledku toho operace prodeje uvedeného majetku, jehož vlastnictví bylo převedeno na malé a střední podnikatele před 1. dubnem 2011, podléhají DPH.

Soud uvedl, že vlastnictví společnosti k nabytému obecnímu majetku bylo zapsáno ve Sjednoceném státního rejstříku práva k nemovitostem a transakce v roce 2010. Proto je společnost povinna DPH vypočítat a odvést. (Usnesení Federální antimonopolní služby Východosibiřského okruhu ze dne 2. prosince 2013 č. A33-2770/2013).

DPH od A do Z

Berator „DPH od A do Z“ poskytuje vše, co potřebujete pro pohodlnou a pohodlnou práci. Komplexně jsou zvažovány naprosto všechny otázky: postup výpočtu a placení DPH, evidence, vykazování, kontroly atd.

Ruské ministerstvo financí upřesnilo, že v případě nákupu služeb pronájmu obecního majetku poskytovaných státními institucemi, které nepodléhají DPH, nájemci nemovitostí DPH neplatí. Toto pravidlo platí, a to i v případě uzavření nájemní smlouvy s obcí, která vlastní státní instituci s právem operativního řízení (dopis odboru daňové a celní politiky Ministerstva financí Ruska ze dne 11. 2017 č. 03-07-11/43774).

V uvažovaném příkladu organizace žádá o upřesnění ohledně potřeby vykonávat funkce daňového agenta pro DPH při platbách za služby na základě nájemní smlouvy na obecní majetek. V tomto případě má organizace pronajatou část nebytových prostor od Správy města a ve smlouvě je zohledněno přidělení budovy instituci městské správy s právem provozní správy. Pronajímatelem na základě nájemní smlouvy je správa města a účast orgánu státní správy jako třetí strany na smlouvě není zajištěna.

Finančníci ve své odpovědi připomněli, že daňový řád stanoví zvláštní postup pro uplatňování DPH, když státní orgány a místní samosprávy poskytují federální majetek, majetek zakládajících subjektů Ruské federace a obecní majetek na území Ruské federace. jehož základ daně pro DPH určují daňoví agenti - nájemci majetku (článek 3 § 161 daňového řádu).

Pokud jde o služby poskytování pronájmu obecního majetku přiděleného obecním jednotným podnikům nebo obecním institucím (kromě státních) na základě práva hospodářského řízení nebo provozního řízení, kapitola 21 daňového řádu Ruské federace neuvádí upřesnit výpočet a odvod DPH. Při poskytování služeb poskytování nájmu obecního majetku svěřeného obecním jednotkovým podnikům nebo obecním institucím (kromě státních) s právem hospodářského řízení nebo provozního řízení jsou tedy tyto podniky (instituce) plátci DPH.

Výkon práce (poskytování služeb) státními institucemi zároveň není uznáván jako předmět zdanění DPH (bod 4.1, bod 2, článek 146 daňového řádu Ruské federace). V tomto ohledu nepodléhají zdanění touto daní služby pronájmu obecního majetku poskytované státními institucemi.

Daňoví agenti jsou zase uznáváni jako nájemci federálního majetku, majetku ustavujících subjektů Ruské federace a obecního majetku pronajatého na území Ruské federace státními orgány a místními vládami (ustanovení 3 článku 161 daňového řádu Ruská Federace).