Příklad zprávy o průzkumu inženýrských sítí. Revize inženýrských sítí, sítí a zařízení. Postup registrace vlastnictví půdy

Pro režiséry a další vysoké představitele obyvatel třetí planety od slunce

Po dokončení bude zákazníkovi vystaven certifikát a závěr. Stejně tak potvrzení o provedené práci.

Kalkulačka nákladů na průzkum inženýrských sítí

Vyberte typ budovy

Maloobchodní budovy Maloobchod MFC Administrativní průmyslový sklad MFC Obytné budovy M2:	Průzkum Kalkulace nákladů na návrh Cena projekční práce podle hlavních sekcí od 10 999 m2, Vstr=31 892 m3

Vypořádání a vysvětlivka	0	0
Analýza výkonnou dokumentaci, sestavení seznamu závad, vyfotografování předmětu zkoumání	0	0
Napájecí systém, fotografický záznam	0	0
Systém zásobování studenou vodou, záznam fotografií	0	0
Zásobování vodou TUV, fotografický záznam	0	0
Drenážní systém, fotografický záznam	0	0
Vytápění, větrání a klimatizace, topné sítě, fotografický záznam	0	0
Komunikační sítě, fotografický záznam	0	0
Zásobování plynem, fotografický záznam	0	0
Měření pevnosti betonu ultrazvukovou metodou	0	0
Provádí otvírání konstrukcí, odběr vzorků betonu, stanovení složení a výztuže	0	0
Vypracování stavebních plánů ve formátu PDF na základě ZISZ	0	0
Vypracování plánů pro umístění vnitřních prvků inženýrské systémy budovy (VK, stoupačky OV, umístění ASU, umístění vst inženýrské komunikace)	0	0
Zjištění geologických poměrů staveniště (vlastnosti základových půd)	0	0

Vzorek pro projekční a geodetické práce - KP, TZ, ODHADOVANÁ technická kontrola inženýrských systémů do 1500 m2
Vzorek pro projekční a průzkumné práce - KP, TZ, ODHADOVANÁ technická kontrola staveb do 1500 m2

Průzkum inženýrských sítí léčebná zařízení

Kontrola čistíren odpadních vod– začíná vypracováním technických specifikací. Hlavní inženýr nebo generální ředitel navštěvuje místa a jmenuje specialisty odpovědné za konkrétní práci. Na závěr bude vypracován podrobný plán včetně výsledků výzkumu, seznamu zařízení s doporučením použití a samozřejmě detaily modernizace.

Kontrola vodovodního řádu

Kontrola vodovodního řádu- soubor opatření zaměřených na zjištění skutečného stavu a zastaralosti vodovodního inženýrského systému. Zahrnuje podrobnou vizuální kontrolu specialisty, kontrolu pomocí specializovaného zařízení a výpočetní práce. Po dokončení je vypracována výzkumná zpráva s podrobnými výsledky, doporučeními, osvědčené postupy modernizace a údržba.

Průzkum elektrické sítě

Průzkum elektrických sítí- obvykle iniciované společností při nadměrné spotřebě elektřiny nebo vzniku mimořádné události. Sítě, elektroinstalace a vstupní zařízení jsou přímo kontrolovány. Na základě vydaného závěru jsou přijímána opatření ke zlepšení, opravě a demontáži systémů.

Revize inženýrských sítí vzduchotechnického potrubí

Kontrola ventilačních kanálů- to zahrnuje ověření projektová dokumentace a pracovní výpočty pro posouzení proveditelnosti instalace. Monitorování systému, vzduchových kanálů a komponentů. Nakonec jsou v případě potřeby učiněna doporučení pro efektivní využití, opravu nebo modernizaci.

Kontrola ventilačního systému

Kontrola ventilačního systému– jde o měření parametrů (rychlost proudění vzduchu, průhlednost, množství suspendovaných částic, vlhkost) a porovnání získaných dat s vypočítanými daty pro konkrétní systém. V případě významné nesrovnalosti je systém prozkoumán na nesprávnou funkci jednotek a komponent.

Zpráva o kontrole ventilace

Zpráva o kontrole ventilace– zahrnuje údaje zobrazené výpočty při návrhu systému a praktické parametry operačního systému. Pokud je mezi parametry významný nesoulad, zobrazí se opatření k jejich vyrovnání.

Odsávací ventilace ve výrobě

Odsávací ventilace ve výrobě– extrémně nutné pro čerpání požadovaného množství čistého vzduchu nasyceného kyslíkem do místnosti a jeho odstranění mimo pracovní prostor zdraví škodlivé produkty lidské výroby. Většina nejlepší možnost všech možných ventilačních systémů ve většině typů výroby.

Doba platnosti inženýrských průzkumů– zákonem definováno 2-3 roky. Výsledky s obdobím delším než 3 roky jsou zahrnuty do historie inženýrských průzkumů a jsou nezbytné pro uzavření opakované průzkumné studie.

Získání GPZU, SPOZU v Moskvě

Získání GPZU, SPOZU v Moskvě– možná ve Výboru pro městské plánování a architekturu v Moskvě nebo v Moskevském výboru pro architekturu.

Nejprve si budete muset vyzvednout balíček potvrzených papírů. Termín poskytování služeb od okamžiku předložení dokladů do vystavení: 30 dnů.

Co je GPZU, SPOZU

Co je GPZU, SPOZU– soubor dokumentů připravených odpovídajícím způsobem odpovědnou osobou Plán organizace schématu Pozemek nebo jako zkratka. Podrobně popisuje zvláštní účel konkrétního území, vlastnosti a možnosti výstavby.

Samostroy

Samostroy- stavba postavená bez řádných povolovacích sankcí a schválení. V místech, která k tomu nejsou určena.

Jak zlegalizovat neoprávněnou stavbu

Jak zlegalizovat neoprávněnou stavbu– měli byste začít svoláním komise z místních úřadů obce. Která vydá potřebná potvrzení. Vyhláška o legitimaci stavby bude získána přímo od rozhodčího soudu.

Legalizace neoprávněné stavby

Legalizace neoprávněné stavby- aplikujeme nejnovější výzkumy a úspěchy jak technicky, tak právně, takže máte možnost problém vyřešit s minimálním úsilím.

Dočasná struktura, definice

Dočasná struktura, definice– jsou uznávány stavby a budovy, které lze přemisťovat, aniž by došlo k nepřiměřenému poškození. Integrální konstrukce, nespojená se zemí a inženýrskými sítěmi, bez pevného základu, který není možné uvolnit bez zničení konstrukce.

Seznam podkladů pro uvedení zařízení do provozu

Seznam podkladů pro uvedení zařízení do provozu– to zahrnuje: žádost developera a investora o vydání dokladů pro uvedení zařízení do provozu, potvrzení o převzetí, doklad o schválení parametrů vybudovaného zařízení dle platných předpisů. Doklady potvrzující soulad postavené budovy s technicky schváleným projektem.

Postup registrace vlastnictví půdy

Postup registrace vlastnictví půdy– prohlášení popisující účel nabytí práv na stránku, podpůrný dokument s uvedením trvalého užívání nebo doživotního vlastnictví a zdůvodňující důvod. Výpis z evidence domácností, zákon o převzetí pozemku, vydává úřad místní samosprávy. Jeden dokument potvrzující vlastníka pozemku. Potvrzení o zaplacení státní povinnosti a cestovní pas občana Ruské federace.

Složení projektu přestavby

Složení projektu přestavby– obsahuje: schéma příček, vyztužení otvorů. Systémy zásobování vodou, kanalizace a vytápění.

Plánujte před začátkem práce. Opatření k zajištění průmyslové a požární bezpečnosti. Potvrzení projektového manažera.

Náklady na projekt přestavby

Náklady na projekt přestavby– zahrnuje náklady na vypracování návrhu, skici a pracovního návrhu.
Autorský dozor.
Významnou součástí je příprava potřebných dokumentů.
Projekt přestavby areálu– sleduje cíl zajištění úplné statické bezpečnosti inženýrských systémů, provozních charakteristik a konstrukcí stavby. Normy návrhu projektu jsou regulovány v souladu s GOST 21.101-97 a GOST 21.501-93.
Vypracování projektu přestavby– začíná poskytnutím podkladů od Úřadu technického inventáře a náčrtem přestavby.

Mezipatro

Mezipatro- v celosvětové praxi další místnost zabudovaná do hlavní hmoty budovy, v ruské architektuře - police v horní části místnosti sloužící k ukládání domácích peelingů.

Ukázka zprávy o kontrole objektu

Ukázka zprávy o kontrole objektu- vyplní členové komise, která nemovitost prozkoumala a učinila závěr. Záznam údajů do výkazu výměr.

Zpráva o průzkumu nemovitosti– doklad potvrzující připravenost nemovitosti k provozu. Zpracováno ve vztahu k nově postaveným a zrekonstruovaným budovám. Sestavuje pověřená komise správních úřadů. Má za úkol se zlepšovat velký obraz konstrukce.
Vzor osvědčení o inspekci budov a konstrukcí- doklad potvrzující prohlídku stavby skupinou osob. K provedení další prohlídky stavby musí být zapojeny pouze kompetentní osoby, které jsou povinny vyhodnotit všechny zjištěné nedostatky stavby.
Vzor zprávy o stavebním dozoru– nelze použít jako podpůrný dokument. Užitečné, abyste se seznámili s formálními pravidly pro vyplňování zpráv.
Revizní zpráva pro stavební konstrukce– potvrzuje sledování a kontrolu stavu stavebních konstrukcí a konstrukcí. Pokud je zjištěna závada, kterou nelze odstranit bez demontáže konstrukcí, je sepsán samostatný protokol o odstranění závady.

Řízení stavebních konstrukcí

Řízení stavebních konstrukcí- prováděné při stavbě budovy nebo stavby. Následně probíhá plánované nebo neplánované testování za přítomnosti kompetentní komise s registrací výsledků. A vkládání dat do aktuální dokumentace pro další analýzu.

Vzorový dokument znaleckého posudku– používá se pro prvotní závěr. Lze použít jako sekundární potvrzení, není vhodné jako konečný znalecký posudek.

Prohlídka budov a konstrukcí

Prohlídka budov a konstrukcí- má za cíl zjišťovat zbytkovou životnost a technický stav budov a staveb. Posouzení, do jaké míry stavěná konstrukce splňuje požadavky a do jaké míry vyhovuje požadavkům průmyslové bezpečnosti.

Zpráva o technické kontrole- proveden k potvrzení technické prohlídky objektu. Pro bezpečný provoz budovy je třeba, aby komise oprávněných členů potvrdila, že je budova připravena k užívání.
Revizní zpráva, vzor– ke stažení na webových stránkách naší organizace. Používá se jako návrh verze dokumentu předloženého příslušným orgánům pro větší přesnost a snížení chyb.
Osvědčení o inspekci budov a konstrukcí- zaznamenává stav objektu v daném okamžiku. Podrobně uvádí závady. Všechny změny jsou zaznamenány písemně, poté je dokument certifikován zákazníkem a zainteresovanými organizacemi třetích stran. Nereflektuje celkový technický stav.
Zpráva o kontrole staveniště– sestavené v době plánované nebo neplánované prohlídky staveniště k identifikaci technické údaje a soulad technologických operací s technickými specifikacemi.
Formulář potvrzení o defekaci– je nutné pouze v případech, kdy je zjištěna významná vada v návrhu budovy nebo stavby. Formulář lze stáhnout z webových stránek místního úřadu Rostekhnadzor.
Hlášení o závadě– dokument osvědčující, že budova a stavba nemohou být použity k určenému účelu. Má vážné vady a vyžaduje vážné opravy. Zpracováno autorizovanou komisí specialistů.
Otvor v nosné stěně stojí - cena se skládá z náročnosti technické realizace. Materiál stěny, cihla, monolitický beton nebo panelový dům. Na základě materiálu se volí nástroj. V závislosti na zvoleném nástroji a klasifikaci specialistů se výsledná hodnota sečte.

Zahájení projektu posilování

Zahájení projektu posilování– vyvíjejí projekční organizace - členové SRO nebo autoři projektu stavby. Dle bytové legislativy otvory v nosné stěny výrazně ovlivnit bezpečnost. Proto musí být řádně registrováni u Moskevského bytového inspektorátu.

Získat kovové nosníky

Zpevnění kovových nosníků- může být místní nebo obecný. Lokální vyztužení díky přivaření přídavných výztuh. Všeobecně - vytvoření spodního pásu vazníků, odstranění podpěrného napětí.

Konkrétní zkouška

Konkrétní zkouška- sladění skutečné kvality výrobku s vlastnostmi uvedenými v projektové dokumentaci.

Nejkvalitnější měření pevnosti se provádějí pomocí betonových jader vyjmutých z hotové konstrukce.
Stanovení pevnosti betonu- lze určit destruktivním zkoušením, nepřímé nedestruktivní a přímé nedestruktivní. Ultrazvukové testování. Bez ohledu na metodu nebo zařízení není chyba měření nikdy menší než 30 %.
Zkušební laboratoř betonu– beton je komplexní složení, a proto je pro posouzení nutná analýza každé složky. Laboratoř vybírá požadované složení betonu v závislosti na technických specifikacích a také složení štěrku, cementu a písku. Stanovení vibračních vlastností a výztužných prutů.

Metody kontroly kvality svarových spojů

Metody kontroly kvality svarových spojů– rozlišovat mezi destruktivními metodami řízení. Model svařovaného výrobku je podroben mechanickým zkouškám. A nedestruktivní testování: vizuální, pneumatické a hydraulické testy. Magnetografická a rentgenová kontrola.
Ultrazvukové testování.

Laboratoř detekce chyb– soubor nástrojů a metod zaměřených na provádění testování defektoskopie pomocí všech dostupných metod: destruktivní a nedestruktivní testování, ultrazvukové testování, vizuální testování atd.. Zabývá se vývojem metod pro identifikaci závad a tvorbou zařízení pro praktické použití na základě na jejich principech.
Kontrola kvality svarů– Existuje více druhů svarů, podle účelu se liší i kvalita. V souladu s tím kontrolní metody.
Kontrola svarových spojů– provádí se po vychladnutí, může se lišit v závislosti na účelu připojení. Probíhají vizuální, ultrazvukové a rentgenové kontroly.
Kontrola svařování– vizuální, ultrazvuková nebo rentgenová metoda zkoumání výsledku svářečských prací. Chcete-li zkontrolovat kvalitu připojení.

Projektování budov a konstrukcí

Projektování budov a konstrukcí– provádí se na základě technických specifikací, geologických podmínek a regulačních aktů a zákonů.

Projektové dokumenty procházejí několika kontrolami prostřednictvím úřadů a regulačních úřadů a jsou schváleny pouze po všeobecné dohodě.
Stavební projekt– graficky a matematicky modelovaný a dokumentovaný model budovy, sloužící k tvorbě odhadů a další podrobná studie operace při stavbě budovy.
Konstrukční návrh – vývoj nejoptimálnějšího technologický postup v souladu s ekonomické modely, daný Technické specifikace a její geologické schopnosti.
Návrh fasád budov– vypočítané a grafické práce, jakož i generel a řezový plán fasády budovy s přihlédnutím ke konkrétní lokalitě a specifikům jejího provozu a výstavby.
Cena projektování stavby– náklady na návrh, komplexní soubor klíčových nákladů (práce specialistů, náklady na práci atd.)
Náklady na projektování budovy– celkové náklady na vytvoření projektu za účasti technických specialistů a vývoje řešení. Stejně tak režijní, právní a jiné výdaje.
Typické projekty– dokončujeme, upřesňujeme a přepracováváme typové projekty podle vašich úkolů, technických řešení a přání. Standardní projekt je obvykle základem všech soukromých projektů pro omezení opakované práce.
Projekt obchodního centra– sestavené s ohledem na dodavatelské řetězce, lidské toky a městské komunikace. Úzce integrované s ekonomikou rezidenční oblasti a infrastrukturou.
Projekt pracovní dokumentaci, pracovní projekt je soubor přechodů, operací a plánů z různých úhlů pro výrobu konkrétních technických úkonů (zdění, dokončovací práce, plán fasády, plán řezu).
Projektová dokumentace co to je– soubor grafických a výpočtových materiálů, které tvoří apoteózu přípravných prací při přípravě stavby a stavby.
Projektování průmyslových objektů- podobné jako u jiných typů designu, ale s přihlédnutím k finanční a odhadové analýze, kalkulacím prodeje produktů. Návrh s realizací všech možných opatření pro úspěšnou realizaci projektu.
Návrh výroby- v souladu s požadavky regulačních a technických aktů. S přihlédnutím k použití výrobních zařízení a materiálů. Základem je projekt vyvinutý přímo pro vás s přihlédnutím k preferencím a doporučením zákazníka. Žádná standardní řešení.

Měření

Měření– soubor akcí zaměřených na přesné měření rozměrů místnosti (šířka, výška, objem, plocha). Nutné pro opravy, posouzení nákladů instalační práce. Při instalaci komunikací, kosmetických oprav a dalších akcí.

Měření prostor– primární postup je nedílnou součástí kontroly, opravy a přestavby. Jiné technické nebo právní úkony týkající se areálu.
Cena měření pokoje– to zahrnuje náklady na zaplacení specialistů, režijní náklady a odpisy zařízení. A také cena se výrazně liší v závislosti na velikosti.

Nabídněte další typy spolupráce. Pokuta!

1. Provádíme revize inženýrských systémů v rozsahu:

Revize teplovodních rozvodů - popis teplovodního rozvodu, revize potrubí a oběhových čerpadel, popis technologie vaření horká voda a použité ohřívače vody, provádění přístrojových měření - měření teploty, stanovení tloušťky korozivních usazenin. Vypracování výkresů s aplikací potrubí a rozvodů teplovodního systému na půdorysech s vyznačením průměrů a jejich napojením na stávající konstrukce.
Revize systémů vytápění a zásobování teplem - revize vstupních tepelných a předávacích stanic ÚT, popis otopné soustavy a schémata zapojení přívodního a vratného potrubí, revize topná zařízení, měření teploty, stanovení tloušťky zúžení živé části potrubí, zakreslení otopné soustavy do půdorysů.
Revize rozvodů studené vody - revize vodovodu do objektu, revize měřidla studená voda a přístrojové vybavení, popis vodovodního řádu, stanovení tloušťky korozních usazenin v potrubí, zakreslení systému zásobování studenou vodou na plánech s vyznačenými průměry.
Revize kanalizací - revize potrubí a sanitárních zařízení, revize vzduchotechnických stoupaček a revize, stanovení sklonu vodorovných potrubí, zakreslení kanalizačních stoupaček a zařizovacích předmětů do půdorysů.
Revize vzduchotechnických systémů - stanovení typu vzduchotechnického systému, kontrola vzduchotechnických potrubí a ventilační zařízení, stanovení výměny vzduchu v kontrolovaných místnostech objektu, identifikace závad a porovnání s požadavky předpisů.
Kontrola systémů nakládání s odpady - kontrola sběrných komor odpadů, zjišťování celistvosti a těsnosti šachty, zjišťování shody s požadavky projektové a regulační dokumentace.
Revize plynárenských soustav - popis projektového schématu plynárenské soustavy, studie dokumentace plynovodů a zařízení, zjištění souladu plynovodní soustavy s projektovou dokumentací.
Kontrola technického stavu vpustí - popis drenážního systému, odhalí nepřijatelná poškození - ucpání, těsnost spojů, přítomnost roštů a uzávěrů, přítomnost elektrického topného kabelu.
Revize elektrických sítí a komunikací - popis vstupního rozvodného zařízení, revize elektroskříní v patrech, revize osvětlovací tělesa, revize slaboproudých systémů, aplikace elektrické panely a rozvody napájení do stavebních záměrů.

Průzkum strojírenská zařízení- je určen skutečný stav použitého zařízení pro různé účely. Fyzické a morální opotřebení se určuje podle zjištěných závad a poruch.

2. Sestavení technické zprávy o revizi inženýrských sítí a sítí

1. Vysvětlivka - popis zkoumaných inženýrských systémů

2. Revize otopných soustav a zásobování teplem objektu

popis systémů vytápění a zásobování teplem
kreslení topných systémů do půdorysů
přístrojové vyšetření systémů vytápění a zásobování teplem, závady, závěry a doporučení

3. Kontrola ventilačních systémů budov

popis ventilačních systémů
kreslení ventilačních systémů na půdorysy
přístrojové vyšetření ventilačních systémů, závady, závěry a doporučení

4. Kontrola vodovodních a hasicích systémů objektu

popis vodovodních a hasicích systémů
zakreslení vodovodních a hasicích systémů na půdorysech
přístrojové vyšetření vodovodních a hasicích systémů, závady, závěry a doporučení

5. Kontrola odvodňovacích systémů budov

popis drenážních systémů
kreslení drenážních systémů na půdorysech
přístrojové vyšetření drenážních systémů, závad, závěrů a doporučení

6. Revize elektrických systémů budov

popis napájecích systémů
kreslení elektrických systémů do půdorysů
přístrojová kontrola napájecích systémů, závady, závěry a doporučení

7. Výsledky výpočtů stávajícího zatížení objektu, analýza vstupních uzlů pro možnost zvýšení zatížení, identifikace míst pro případné napojení nových sítí

8. Závěry založené na výsledcích inspekce inženýrských systémů budovy

10. Výkonné diagramy - plány s aplikovanými inženýrskými systémy

Cena za revizi inženýrských sítí a systémů

Chcete-li upřesnit konečnou cenu, zavolejte na uvedené číslo pro konzultaci s našimi specialisty.

Konečná cena díla je stanovena na základě:

druh inženýrských sítí;
složitost použitého zařízení;
množství a dostupnost vybavení.

Vyžaduje se kontrola inženýrských systémů:

v případě pravidelných nehod;
v případě odchylky v provozním režimu;
pokud se během návrhu, instalace a provozu zařízení vyskytnou kontroverzní problémy.

Co je průzkum inženýrských sítí?

Jedná se o sérii úkonů zaměřených na důkladnou kontrolu a posouzení technického a provozního stavu, funkčnosti, výskytu závad a poškození části nebo celé sítě a dodržování všech přijatých norem. Provádí se také před zavedením dalšího zařízení do sítě, aby se získala přesná odpověď, zda pravidla a předpisy, stejně jako vlastnosti systému, umožní zachovat bezpečný provozní režim.

Provádíme takové průzkumy používaných systémů a sítí zvláštní vybavení, budovy, vnitřní a vnější sítě, zařízení jsou kontrolovány v souladu se všemi přijatými pravidly regulační dokumenty. To nám umožňuje určit možnost jejich dalšího provozu nebo vylepšení, což umožňuje včas určit potřebu oprav, což nám umožní vyhnout se případným havarijním situacím a ušetřit peníze na kompletní výměnu zařízení.

Když provádíme technickou kontrolu inženýrských systémů v Moskvě:

Pokud je nutné zjistit opotřebení zařízení a sítě jako celku, což pomůže při včasném řešení vzniklých problematických problémů
Pokud je nutné zjistit možnost opravy a obnovy inženýrských sítí
Při komplexním posouzení celé budovy podniku podstoupit posouzení projektové dokumentace
Zjistit proveditelnost zvýšení zatížení zařízení
Vypracovat zadání pro dokumentaci zlepšování, modernizace a oprav inženýrských systémů

Náš návrh na zaměření inženýrských sítí budov:

Vyšetření je jedním z nejnáročnějších procesů, který vyžaduje vysoce kvalifikovaný personál a rozsáhlou základnu přístrojů a vybavení. SoyuzTechService LLC nabízí svým klientům provedení vyšetření v Moskvě a regionu pro následující objekty:

topné systémy, zásobování studenou a teplou vodou;
kanalizace a zásobování vodou;
ventilační a klimatizační systémy;
napájecí systémy.

Vyšetření se provádí co nejrychleji. To bylo možné díky použití moderních diagnostických zařízení a počítačové analýzy. V tomto procesu provádíme následující práce:

Vyhledávání skrytých netěsností, vyhledávání podzemních komunikací, vyhledávání nelegálních odběrů, posuzování zbytkové životnosti potrubí.
Diagnostika provozuschopnosti zařízení s kontrolou kvality montážních a uváděných prací.
Průzkum sítí za účelem zjištění odchylek od běžného provozu a jiných poruch.
Vygenerování zkušební zprávy s doporučeními týkajícími se všech fází prováděných prací.

Podrobnější popis zkoumání inženýrských sítí v Moskvě a regionu:

Provádíme důkladnou kontrolu potrubí a komponentů zásobování teplou vodou, která zahrnuje kompletní popis celého systému, kontrolu potrubí a čerpadel, provedení všech potřebných měření pomocí speciální nástroje(to zahrnuje měření teplotního stavu systému, analýzu usazenin v potrubí atd.). Vypracování podrobné zprávy o všech provedených pracích a identifikovaných problémových oblastech. Zabýváme se také odstraňováním těchto problémů, což Vám umožní ušetřit čas hledáním dalších služeb pro řešení vzniklých problémových situací.
Provádíme vyšetření topné systémy což zahrnuje podrobné prozkoumání vstupního potrubí a stanice ústředního topení, kontrolu všech topných zařízení, měření pomocí zařízení, analýzu užitečného průměru potrubí a také poskytnutí možností řešení problémů s každou z těchto částí, pokud existují. Tyto nedostatky budeme schopni s nízkými náklady odstranit, protože... U komplexních prací poskytneme slevu.
Vyhodnocujeme rozvody studené vody, což zahrnuje stejné prvky jako při revizích rozvodů teplé vody, dále poskytujeme služby při opravách, čištění a obnovení původního průměru potrubí.
Provádíme revize kanalizačních sítí, která zahrnuje kompletní kontrolu potrubí a všech připojených zařízení, kontrolu ventilace, kontrolu všech úhlů sklonu pro splnění optimálních požadavků a také poskytujeme služby k vyřešení všech těchto možných problémů.
Kontrolujeme ventilační systémy budov, pečlivě kontrolujeme všechna vzduchová potrubí a zařízení, pomocí přístrojů měříme správnost výměny vzduchu mezi všemi částmi budovy, identifikujeme a řešíme všechny vzniklé problémy.
Provádíme revize elektrických sítí, kontrolujeme všechna zařízení, skříně, kabely, slaboproudé sítě, v případě potřeby provádíme opravy.

V případě, že se kupuje nemovitost, tak i při její rekonstrukci, závěr o technickém stavu budovy a komunikací zpracovaný na základě výsledků prací, při kterých byla provedena revize inženýrských sítí a stavebních konstrukcí. provádí, se stává jedním z hlavních dokumentů umožňujících posoudit možnost stabilního provozu zařízení nemovitosti v nových podmínkách.

Jsou vyšetření opravdu nutná?

Každá budova vyžaduje pravidelnou kontrolu komunikací, vnější i vnitřní. Nutnost provádění takových prací je způsobena opotřebením sítí a pokud provozní služby jejich stav neustále nesledují, pak může dojít k havarijní situaci vedoucí k materiálním škodám. Neméně důležité je komplexní prozkoumání konstrukcí a sítí ve fázi posouzení ceny pořizovaného objektu. Pokud jsou vnější komunikace a vnitřní sítě v dobrém stavu a vhodné k využití pro účel plánovaný novým vlastníkem, pak je hodnota nemovitosti stejná. Pokud je po koupi nutné přemístit nebo opravit sítě nebo rekonstruovat systémy podpory života budovy, pak by měly být tyto náklady zohledněny při stanovení konečné ceny nákupu. Závěry společnosti Expertsystem na základě výsledků průzkumů již několik let umožňují stanovit pro obě strany optimální cenu objektu.

V případě rekonstrukce objektu je kontrola stavebních konstrukcí a sítí povinná. Závěr o této práci je jedním z hlavních dokumentů v seznamu výchozích dat pro projektování. Kromě toho se výsledky prací, při nichž byla provedena kontrola inženýrských systémů a stavebních konstrukcí, zpracované ve formě zprávy, stávají dokumentem, na jehož základě zkušební orgány hodnotí správnost rozhodnutí obsažených v projekt, jejich soulad s požadavky současných norem a vydat stanovisko o vhodnosti dokumentace k realizaci. A závěr znalce je zase nutný k získání povolení ke stavbě a rekonstrukci nemovitosti. Zde je třeba poznamenat, že zprávy o technických zkouškách provedených společností Expertsystem jsou zkušebními orgány akceptovány vždy bez připomínek.

Revize inženýrských sítí je klíčem k provozuschopnosti systémů podpory života budovy

Pro posouzení stavu nemovitosti se provádí technická prohlídka inženýrských sítí a stavebních konstrukcí objektu, která je upřesněna objednatelem při zpracování zadání díla a je zohledněna zhotovitelem při zpracování programu prohlídek. Při zjišťování provozuschopnosti inženýrských sítí objektu provádí firma Expertsystem tyto práce:

vizuální a přístrojová kontrola vodovodních a tepelných potrubí, kanalizačních, parovodů a plynovodů zásobujících nemovitost těmito druhy energetických zdrojů. Kontrola vnějších sítí se provádí od místa vložení do páteřních sítí uvedených v aktu o rozdělení hranic mezi dodavatelem energie a vlastníkem nemovitosti až po místo vstupu sítě do budovy;
kontrola vodovodního řádu, při kontrole souladu průměrů potrubí s dokumentací skutečného stavu, přítomnost a stav armatur a bezpečnost konstrukcí studní. Během vyšetření vnitřní sítě se zaznamenává přívod studené vody, stav potrubí a provozuschopnost uzavírací ventily, dostupnost průtokoměrů. V technické zprávě musí být uvedena přítomnost, umístění a provozuschopnost požárních hydrantů, dále úplnost požárních hydrantů uvnitř objektu a provozuschopnost požárního vodovodu;
inspekce kanalizace, při které se zjišťuje stav revizních, kontrolních a diferenciálních jímek, žlabů, zaznamenává se průměr a materiál potrubí a kontroluje se přítomnost nebo nepřítomnost protisvahů mezi jímkami. Vnitřní kanalizace zkontrolováno, aby se určil stupeň utěsnění potrubních spojů a bezpečnost přijímačů odpadních vod;
kontrola ventilačních a klimatizačních systémů, která zjišťuje stupeň opotřebení a znečištění vzduchovodů, spolehlivost vzduchotechnického zařízení a spolehlivost tepelné izolace míst nasávání vzduchu přívodní ventilace, bezpečnost žaluziových mřížek a deflektorů. Kontroluje se bezpečnost a provozuschopnost systému odvodu požárního kouře;
revize elektrických sítí, kdy se při kontrole provozuschopnosti napájecího vedení objektu z trafostanic, kde jsou připojeny kabely (pokud jsou dva a více vstupů) ke vstupním a rozvodným zařízením uvnitř budovy, zaznamenává charakteristika kabelu. Uvnitř budovy se zjišťují značky vodičů a kabelů, značky a provozuschopnost silových a osvětlovacích panelů a bezpečnost koncových zařízení. Je také zaznamenána přítomnost nebo nepřítomnost zemní smyčky.

Úplná kontrola inženýrských systémů je poměrně pracná práce a vyžaduje vysoce kvalifikované pracovníky. Získané výsledky a doporučení však umožní konkrétně stanovit výši nákladů na uvedení inženýrských sítí nemovitosti do stavu, který zaručuje bezpečný provoz budovy a absenci nároků ze strany dozorových orgánů. Přesně takovou práci nabízí společnost Expertsystem, která zaměstnává špičkové odborníky, kteří při vyšetření využívají moderní přístroje a software.

Prohlídka stavebních konstrukcí - kontrola spolehlivosti stavby

Současně se zjišťováním stavu inženýrských sítí se provádí kontrola konstrukcí budovy nebo stavby, na základě jejíchž výsledků je vyvozen závěr o stavu jednotlivých konstrukčních prvků a jsou vydána doporučení na způsoby eliminace zjištěných odchylky od standardní ukazatele. V závislosti na rozsahu práce poskytované úkolem se provádí následující:

kontrola základů se stanovením jejich hloubky, velikosti podkladu, případně otevření otvorů a kontrola stavu základových půd. Nejčastěji se současně se základy provádí kontrola suterénu, kdy se zaznamenává bezpečnost stěn, těsnost míst vstupu inženýrských sítí do objektu, provedení a bezpečnost podlah;
zkoumání sloupů, příčníků, nosníků, podlahových desek, při kterém se měří jejich skutečné rozměry, v případě potřeby se nedestruktivními metodami zjišťuje výztuž konstrukcí a pevnost betonu, na základě čehož je učiněn závěr o možnost přenesení dodatečného zatížení na prvky rámu (při rekonstrukci objektu) a vhodnost rámu prvků pro další použití. Provádějí se také měření hodnot podpory konstrukčních prvků, aby se nakonec dala doporučení pro jejich zvýšení;
povinné přístrojové vyšetření kovové konstrukce stavební rám. Při těchto pracích se kontroluje nepřítomnost poškození prvků, měří se průhyby a zjišťuje se stav antikorozní ochrany. Kontrolují se nosné součásti konstrukcí a zaznamenává se přítomnost, počet a průměr šroubů, matic a podložek nebo délka a ramena svarů. Na základě výsledků pracovní fáze, kdy byly prozkoumány kovové konstrukce, jsou ve zprávě navržena opatření k nápravě zjištěných nedostatků včetně potřebných náčrtů výztuže. Výsledky pohledových a přístrojových průzkumů jsou zohledňovány při zpracování návrhových řešení nosných ocelových konstrukcí rekonstruovaných objektů;
kontrola zdí, kdy se kontroluje tloušťka a materiál plotu, v případě potřeby se odebírají vzorky ke zjištění tepelné charakteristiky konstrukcí a jejich soulad s požadavky na úsporu energie. Kontroluje se kvalita spojů panelů a stav těsnících materiálů.
prohlídka střechy občanských staveb s podkrovím, při které se zkoumá stav příhradové konstrukce a místa jejich podpory, celistvost a přítomnost upevňovacích prvků střešní materiály se šikmou střechou, bezpečnost okapů a potrubí, kvalita tepelné izolace podkroví. U ploché střechy nebo střechy s nízkým sklonem spočívá inspekce střechy v posouzení stavu rolovaného koberce a také ve zjištění fyzikálních a mechanických vlastností stávající izolace. Tato fáze také slouží jako základ pro vypracování opatření ke zlepšení energetické účinnosti budovy.

Komu můžete důvěřovat při provádění vyšetření?

Komplexní kontrola inženýrských systémů a stavebních konstrukcí je velmi složitá a zodpovědná práce, kdy chyba může vést k velmi vážným následkům. Podniky poskytující služby tohoto profilu proto musí mít schválení samoregulační organizace, která potvrzuje přítomnost kvalifikovaného personálu, jakož i nezbytnou materiální základnu. Takové oprávnění má i společnost Expertsystem.

Společnost Expertsystem provádí inspekce budov a staveb v Moskvě a Moskevské oblasti již více než jeden rok a pokaždé, když zprávy zpracované specialisty společnosti obdržely kladné hodnocení od odborných orgánů, a posouzení stavu nemovitosti se staly základem pro stanovení spravedlivé ceny za budovu nebo stavbu.