Oprava dřevěných stěn svépomocí. Před a po: Jak se ze starého domu na vesnici stala stylová dača. Jak zrekonstruovat starý dům vlastníma rukama

27. června 2018 Žádné komentáře

Správná organizace práce při opravě dřevěného domu vlastníma rukama

Všechny budovy vyžadují časem opravy. Zejména se to týká dřevěné domy, které jsou nepříznivě ovlivněny různými klimatickými podmínkami. Postupy opravy lze provádět nezávisle. Oprava starého dřevěný dům Udělat to sami bude stát mnohem méně než stavba nové budovy. V první řadě bude potřeba dřevostavbu zhodnotit a zjistit, zda se vyplatí opravovat. Pokud dům ještě dlouho vydrží, můžete bezpečně začít pracovat.

Před zahájením opravy dřevěného domu vlastníma rukama bude nutné posoudit stupeň opotřebení všech součástí budovy. To bude vyžadovat důkladnou kontrolu komunikací, stěn a nutně základů, stejně jako střechy. Pro opravárenské práce Bude nutné připravit vhodné materiály a potřebné nástroje. V závislosti na stavu dřevěného domu bude sestaven seznam materiálů pro opravy a jejich množství.

Před opravami musí být budova zbavena nábytku a suti. Dále byste měli zkontrolovat stěny a podlahu, zda nevykazují známky hniloby, které je třeba okamžitě odstranit. Hlavně v dřevěný dům Podlaha je náchylná k hnilobě a je nutné ji rozebrat.

Dále byste měli zkontrolovat základ, který může mít praskliny nebo praskliny. Tyto vady lze vyhladit pomocí kosmetických oprav. Pokud se však nadace téměř úplně zhoršila, bude nutné ji obnovit.

Při opravě dřevěného domu, stejně jako jakékoli jiné budovy, se nejprve postarají o uvedení všech komunikací do pořádku. Takové akce ochrání sádrokartonové nebo plastové obložení domu před zbytečnými otvory.

starý elektrické vedení a shnilé trubky by měly být demontovány. Dráty elektrické sítě by měly být umístěny ve speciálních trubkách. Pro zásobování vodou nejlepší možnost trubky budou plastové. Z řádná oprava komunikace bude záviset na životnosti každého systému, ať už světelného nebo vodovodního.

Jak již bylo uvedeno výše, základ může mít drobné poškození i vážné poškození. V závislosti na stupni opotřebení se rozhoduje o výběru jednoho nebo druhého typu opravy. Malé třísky a praskliny v základu mohou být pokryty speciálním roztokem. Taková práce nezabere mnoho času a úsilí. Pokud je základ výrazně opotřebovaný, bude nutná jeho kompletní rekonstrukce.

V jednopatrovém dřevěném domě můžete základ rychle opravit sami. To bude vyžadovat technologii šroubové piloty. Tento typ pilot může nahradit jakýkoli typ základů po celém obvodu.

Rekonstrukce základů začíná zvednutím konstrukce do určité výšky pomocí zvedáků. Silně poškozený základ vyžaduje demontáž a instalaci nového. S pomocí zdivo je možné posílit základ s průměrným stupněm zničení.

Pásové konstrukce lze aktualizovat instalací bednění a nalitím betonu do základu. Shnilého kování by se nemělo dotýkat, protože je téměř nemožné je vytáhnout.

Při opravě starého dřevěného domu vlastníma rukama je věnována důležitá pozornost dřevěné srubové domy. Jsou to odolné materiály, ale časem se také kazí. Staré a shnilé srubové domy vyžadují okamžitou rekonstrukci. Prvním krokem je odstranění starého nátěru. Dále byste měli zkontrolovat protokoly a odstranit ty koruny, které jsou shnilé.

Švy mezi srubovými domy musí být utěsněny. Tento postup lze provést dvěma způsoby. Jedním z nich je staromódní metoda- utěsnění koudele. Utěsněte švy moderním způsobem lze provést pomocí akrylového pryžového tmelu. Srub musí být ošetřen antiseptikem.

Vnější část domu (fasáda) může být opláštěna speciální panely. Nejčastěji se obklad používá pro kosmetické účely na fasádě. Funguje to takto:

nosníky jsou svisle připevněny k fasádě dřevěného domu pomocí konzol;
vzdálenost mezi nosníky je přibližně 30 cm;
mezi nosníky je položena minerální vlna;
V závěrečné fázi je obklad namontován na nosníky zdola nahoru.

Ohledně vnitřní podšívka dřevěná konstrukce, lze to provést pomocí sádrokartonu. Všechna shnilá místa ve dřevě je nutné vyřezat a nahradit novými prvky. Takové akce zabrání další destrukci dřeva. Srubové domy by měly být pečlivě zpracovány, protože dřevo je schopno akumulovat mikroorganismy a vlhkost, což následně povede ke zničení materiálu.

Dalším krokem při opravě dřevěného domu vlastníma rukama bude rekonstrukce oken a dveře. Ve starých domech jsou okna a dveře zpravidla zcela demontovány. Bude nutné je vyměnit. Při provádění tohoto typu práce se můžete často setkat s deformacemi. Aby zárubeň stála vodorovně, měla by být instalována až po vyrovnání stěn. Všechny mezery mezi rámem a stěnou jsou vyplněny montážní pěnou. Odstraňuje dutiny a přitlačuje rám rámu těsně ke stěně.

Je vhodné vyměnit dřevěná okna ve starém domě za plastové výrobky. Takovou práci lze provést vlastníma rukama, ale přesto je lepší ji svěřit profesionálovi.

S instalací interiérové dveře by měl počkat. Jejich instalace se provádí pouze po dokončení oprav podlahy a dokončení místnosti.

Oprava podlahy

V dřevěném domě se rozebírá shnilá podlaha. Kvalitní podlaha vyžaduje vytvoření dobrého potěru. Pomocí vodováhy musí být potěr vyrovnán. Dále musí být beton ponechán asi 1 měsíc zaschnout.

Po nějaké době můžete přejít k pokládce podlahy. V závislosti na vašich finančních možnostech si můžete vybrat jakýkoli materiál. Při výběru laminátu budete muset nejprve položit podložku. Dále můžete položit laminátové listy a spojit je zámky.

Pokud plánujete vyrobit dřevěnou podlahu, nebude nutné vytvořit potěr. Desky lze přibíjet na trámy a brousit strojně. Aby podlaha neabsorbovala vlhkost, měli byste mezi trámy nasypat keramzit.

Ve starém domě je střecha zpravidla zcela demontována. Před zahájením práce na střeše musíte pečlivě zkontrolovat krokve a rám. Jakýkoli prvek na střeše lze vyměnit vlastníma rukama a docela snadno. Pokud potřebujete vyměnit krokve, musí být trámy nejprve upevněny k sobě, poté může začít práce.

Hlavní částí střechy je Mauerlat. Celý rám spočívá na něm, takže všechny shnilé části by měly být vyříznuty a nahrazeny novými díly, které by měly být pevně upevněny. Mauerlat lze zcela vyměnit. To bude vyžadovat výměnu jeho částí po celém obvodu.

Po rekonstrukci střešního rámu můžete začít s montáží krytiny. Při opravách střechy ji lze izolovat minerální vatou.

Dokončovací práce

Při rekonstrukci jakéhokoli objektu Dokončovací práce obsadit poslední místo. Pokud při renovaci dřevěného domu vlastníma rukama byla místnost uvnitř opláštěna sádrokartonovou deskou, pak bude třeba švy mezi listy pokrýt speciálními materiály. Tmel na švech musí být vyrovnán. Takové akce umožní tapetě během vkládání ležet naplocho. Kromě tapety můžete použít i malbu. Dřevěná podlaha je lakovaná. Podobné akce musí být provedeny se všemi dřevěné části, které jsou otevřené.

Závěry:

Opravy ve starém dřevěném domě můžete provádět vlastními rukama bez profesionálních dovedností. Nejdůležitější je dodržet sled prací. Bylo by tedy například nevhodné obložit dům vlečkou a následně řešit výměnu komunikací. Takové akce povedou k poškození fasádního nátěru a další výdaje. Chcete-li provést opravy, musíte mít všechny požadované materiály a potřebné nástroje. Na rekonstrukci dřevěného domu se nevyplatí šetřit. Správně provedené opravy kvalitní materiály pomůže dřevostavbě vydržet dlouhou dobu.

Video: Oprava dřevěného domu svépomocí

Starý srub se nemusí bourat. Často může být stále pohodlný a moderní. Je možné, že polena jsou stále pevná a pod tloušťkou nátěru a ochranných nátěrů se skrývá vynikající dřevo.

Které části budovy mohou vyžadovat opravy?

U srubových domů, které byly postaveny s vadami, jsou často nutné opravy a restaurování. Ohroženy jsou také budovy, které stály delší dobu bez údržby nebo které jsou starší třiceti let. Na stav dřevěného domu má kromě věku velký vliv i to, jakou pozornost mu majitelé věnovali. Jak byl dům v zimě využíván, jak často se vytápělo: pravidelně nebo čas od času.

Nejčastěji se vyžaduje:

opravit základ;

vyměnit shnilé spodní koruny;

vyrovnat stěny a v případě potřeby vyměnit jednotlivé části kulatiny;

odstranit netěsnosti a změnit geometrii střechy, nainstalovat podkrovní podlahu;

odstranit starý a nainstalovat nový střešní materiál;

zničit staré a nainstalovat nové vnitřní oddíly;

ozdobit dům uvnitř i venku.

K opravě srubu vlastníma rukama budete potřebovat mnoho nástrojů:

zvedák pro zvedání domu (nejčastěji několik);

klíny pro fixaci;

motorová pila pro rychlou demontáž starých kmenů;

pila na kov pro detailní práci;

lopata na kopání základů;

hřebíky, kladivo, samořezné šrouby pro instalaci dokončovacích materiálů;

míchačka na beton v případě opravy základů.

Rozsáhlou rekonstrukci může v letních měsících absolvovat 3-5 osob. Pro zvláště složité práce je lepší najmout profesionály.

Oprava základů a spodních korunek

Každá budova se v průběhu let opotřebovává. Podle mnoha odborníků ztrácí každá budova každý rok přibližně 1 % svého původního stavu. Všichni majitelé se proto potýkají s tím, že je čas provést rekonstrukční práce. Opotřebení závisí na tom, jaké stavební materiály byly použity při stavbě budovy.

Než začnete vyměňovat spodní lemy srubu sami nebo si najmete tým stavitelů, musíte pochopit důvody, proč hnijí. Pokud je hydroizolační vrstva poškozená, vrstva omítky prosakuje nebo je zdeformovaná, rozhodně byste měli vyhledat pomoc od profesionálů.

Zpravidla se nejvíce opotřebovávají spodní ráfky. V ohrožení jsou kulatiny, které se nacházejí přímo pod okny a ty, ze kterých je podlaha vyrobena. Obvykle jsou stěny zvednuty, po kterých jsou protokoly nahrazeny jeden po druhém. Při výměně spodních korun domu je třeba dbát na to, aby se stěny zcela nezřítily. K tomu je stěnová konstrukce pevně upevněna speciálními kompresemi - masivními trámy nebo trámy.

Tyto svorky se obvykle instalují ve vzdálenosti padesáti centimetrů od rohů, na protilehlé stěny opravovaného dřevěná konstrukce. Ke stěnám jsou připevněny hřebíky. Poté musíte vyvrtat otvory o průměru nejméně dva centimetry, do kterých jsou umístěny šrouby a pevně zajištěny maticemi. Aby se stěny při výměně spodních korun srubu nerozpadly, musí být také pevně uchyceny.

Někdy nestačí pouhá výměna spodních korunek a základ je potřeba opravit. Vlastnosti půdy se mohou měnit, stejně jako její struktura. V blízkosti pozemek mohou být provedena kapitálová zhodnocení konstrukční práce, což může vést k citlivému smrštění základu. Prvním příznakem, že se základ začíná zhoršovat, je výskyt malých prasklin na jeho povrchu. Postupem času se zvětšují.

Pokud se starý základ neklesl do země a je vyroben z odolného kamene, je vhodné jej opravit pomocí železobetonu, po předchozím utěsnění všech trhlin. Chcete-li to provést, vykopejte příkop po obvodu domu a očistěte základ kovovým kartáčem.

Je vhodné vyměnit dřevěný základ, který se rozpadl nebo zapadl do země. K tomu je dům zvednut na zvedácích a umístěn na podpěry. Oblíbenou a poměrně jednoduchou metodou je instalace pásového základu. Po vytvrzení betonu se mezi základ a dům položí vrstva hydroizolace, například střešní lepenky.

Výměna špalků pod okny

Dřevostavby často začínají hnít od korun pod střechou, okny nebo u základny. Takové kulatiny se vyměňují a korunky se obnovují dvěma způsoby - konvenčním a podložním.

Měli byste se zaměřit ještě na jednu nuanci opravy. Při výměně alespoň jednoho kmene z koruny by měly být odstraněny okenní rámy a zárubně. Pokud je srub zdeformovaný, nezpůsobí to poškození. Po výměně a vrácení rámu na místo je třeba pečlivě utěsnit všechny praskliny.

Oprava stěn srubového domu

Srubové domy mohou stát velmi dlouho, ale postupně se v jejich stěnách objevují praskliny. Navíc se zvětšují mezery mezi kládami a je nutné se rozhodnout, zda je potřeba dům zateplit. Existuje několik způsobů, jak obnovit tepelně izolační vlastnosti. Většina jednoduchým způsobem je tmel, zacpe díry, ale izolace dlouho nevydrží a budete muset vše opakovat.

Staré špalky lze vyměnit za nové. Kromě toho můžete před dokončením fasády položit vrstvu izolace fólie mezi kulatiny a dokončovací materiál. Je důležité pečovat o hydroizolaci. Pokud se voda dostane pod dokončovací materiál, polena budou hnít.

Obnova fasády

Srubové domy jsou často jednoduše natřeny. Ale pokrytí fasády materiály vám umožní změnu vzhled Doma v lepší strana. Existuje mnoho možností - obložení, imitace dřeva, panelový dům, obklad, podhled, vlnitý plech, fasádní termo panely, fasádní cihla.

Nyní nejjednodušší, nejpohodlnější a cenově dostupný typ materiálu pro vnější úprava Srub je šindel. Nakloněný nebo mírně pokleslý dům lze vizuálně vyrovnat instalací dokončovacích materiálů na opláštění.

Články podobné DIY opravě starého srubu:

Při kopírování článku „Oprava starého srubu vlastníma rukama“ je vyžadován odkaz na web!

Oprava dřevěného domu vlastníma rukama je poměrně jednoduchý úkol a jeho dokončením získáte malou oázu, která vás skryje před ruchem velkoměsta. Zní to lákavě? pak začneme.

A abychom takovým nadšencům pomohli, napsali jsme tento článek, který odhaluje některé nuance a poskytuje rady, jak provést generální opravu dřevěného domu.

Výhody dřevěného domu

Začněme identifikací řady výhod:

trvanlivost;
krásný vzhled;
dobré vlastnosti úspory tepla;
vynikající ventilace;
udržování stálé vlhkosti uvnitř domu.

Navíc materiály použité při stavbě takového domu jsou přirozené a ekonomické.

Důvody opravy

Výměna shnilých korun srubu.
Praskliny, které probíhaly vodorovně podél hlavních trámů.
Povinné, které se nacházejí pod okenními otvory.
Výměna krokví se zjevným poškozením.

Rekonstrukce zdí

Dost často je potřeba vyměnit klády, které slouží jako spodní koruna, podlahové trámy a podlaha. Při výměně korunových kmenů není nutné zvedat dům, můžete se omezit na demontáž vrcholu.

Postup bez demontáže základu bude vyžadovat zvedání domu na zvedáky.

Poznámka! Nedoporučuje se zvedat dům příliš vysoko, to by mělo být provedeno postupně v několika fázích. Doporučujeme demontovat rámy oken a dveří. Obrázek 1 ukazuje, jak správně umístit korunové kmeny.

Obrázek 1. Rozložení korunek

1) první poleno koruny;
2) druhý špalek koruny;
3–8) špalky řádkových korun.

Schéma jasně ukazuje, že první poleno by mělo být umístěno ve zdivu přiléhajícím k základu téměř polovičního průměru, druhé poleno by mělo být stejné nebo o něco menší. Konce těchto polen by neměly být ve zdivu, jinak mohou začít hnít.

Stěny, které se nacházejí pod okny, lze změnit dvěma způsoby: konvenčně nebo instalací stojanů. Schéma pokládání kulatiny pod okna obvyklým způsobem je na obrázku 2.

Obrázek 2. Schéma výměny protokolů pod oknem obvyklým způsobem

Obrázek 3 ukazuje schéma výměny klád pod oknem pomocí stojanů. Stojany spojují konce klád, které již zestárly. Vkládají se nové části klád a zchátralá místa se doporučuje utěsnit. Poté můžete krabici sestavit.

Obrázek 3. Schéma výměny klád pod oknem pomocí stojanů

Pokud je třeba vyměnit několik korun, je nutné část domu zavěsit. Jak to udělat, je znázorněno na obrázku 4.

Obrázek 4. Použití vzpěr a stlačení při zavěšování na stěnu

podložka;
šroub;
sevření;
vzpěra;
Závorka.

Domeček můžete snížit pomocí pák nebo klínů.

Uspořádání kuchyně

Interiér kuchyně

Kuchyně je nedílnou součástí domu, vyžadující zvláštní přístup k rekonstrukci.

Kuchyně má zpravidla dvě části: jídelní a pracovní. Mohou být propojeny navzájem nebo umístěny v různých místnostech.

Dokončování

Renovace kuchyně v dřevěném domě začíná dokončením. Za tímto účelem jsou vybírány materiály, které odpovídají barvě a struktuře předem koncipovaného designu.

Stropy mohou být natřeny nebo nataženy, nebo dokonce vyzdobeny ve venkovském stylu, vybavené ozdobnými trámy. Je lepší nechat stěny dřevěné a lakovat je.

Otázka stylu

Takový dům vám umožňuje vytvořit zvláštní styl, to platí nejen pro nábytek, ale také pro jednotlivé dekorativní prvky.

Dokončení koupelny

Koupelna

V dnešní době má každý dům veškeré vybavení včetně koupelny..

Při zahájení rekonstrukce v dřevěném domě v koupelně nezapomeňte, že do této místnosti je nutné umístit veškerou potřebnou komunikaci. Kvalitní kanalizace je nezbytná.

Podlaha v koupelně musí mít dobrou hydroizolaci. Zvažuje se ideální povlak podlahové dlaždice. Může být zveřejněno na betonový potěr nebo na sádrokarton.

Všimněme si momentu hydroizolace v koupelně. Bez kvalitní hydroizolace základu nebude moci plně fungovat. Hydroizolace koupelny se provádí komplexně a zajišťuje ochranu všech povrchů místnosti.

Dokončení stropu

Na fotografii je rekonstrukce stropu

Nejen nejoblíbenější, ale i velmi krásný materiál, který je určen k dokončení stropu, je dřevo. Tato povrchová úprava je přirozená, hodí se do interiéru a vytváří svou vlastní zvláštní atmosféru, ve které je cítit harmonie.

V dřevěném domě není práce příliš těžká, ale pečlivá.

Mezi přijatými možnostmi moderní povrchové úpravy Nezapomnělo se ani na omítání. Pokud ale nemáte náladu vrtat se v řešeních, je to docela možné. Cena - od 120 rublů. na list.

Oprava dřevěných domů vyžaduje úsilí a trpělivost, ale výsledek vás jistě potěší.

Shrnutí

Doufáme, že náš článek byl pro vás užitečný. Abychom přesněji pochopili technologické a praktický problém, naše webové stránky poskytují podrobné foto a video návody, ve kterých najdete užitečné informace k tomuto problému.

FOTOGALERIE

V průběhu času, pod destruktivním vlivem klimatických podmínek, jakýkoli dům ztrácí svou funkčnost, krásu interiéru a exteriéru obytného domu. Ale kompetentní dokončení a včasná oprava dřevěného domu vlastními rukama pomůže zabránit tomuto nevzhlednému zhoršení domu a napravit situaci. Pamatujte však, že oprava soukromého domu na vlastní pěst kromě těch báječných finanční investice u stavebních materiálů zahrnuje velké mzdové náklady.

Příprava

Už přemýšlíte o rekonstrukci svého domova a bojíte se svého prvního projektu. Ale jen si představte, jak moc v tomto procesu pozitivní aspekty. I když stojí za to připomenout nabyté vzrušující zkušenosti. Plánování práce je vždy důležité, protože jsou vyžadovány velké kapitálové investice. Proto, abyste si byli v budoucnu jisti a že práce bude úspěšná, měli byste pečlivě zvážit otázky související s efektivním plánováním a předem se zeptat, kolik stojí oprava dřevěného domu.

Nikdo soukromý dům v naší době nebude opravena bez povolení jakýchkoli úřadů a výběru zhotovitele, pokud opravu nechcete provádět sami. Ve stavebnictví je navíc důležité účetnictví. Pokud sami nemáte dostatečné zkušenosti v této oblasti, pak je lepší využít služeb společností specializujících se na tuto oblast.

Než se pustíte do rekonstrukce vašeho domova, musíte schválit rozpočet. Hlavní otázka v návodu k rekonstrukci venkovský dům- náklady na projekt, zejména pokud se jedná o první projekt ve vaší praxi. Chcete-li začít, vytvořte si podrobný plán sledu akcí. Čím podrobněji popíšete jeho body, tím snáze si představíte množství práce, výši finančních výdajů a potřebný čas na opravy.

Kostra plánu obvykle vypadá nějak takto:

Designový projekt;
Výpočet materiálu a nářadí, ceny za opravu dřevěného domu, odhad;
Nadace;
Opravy komunikací (výměna vodovodních, kanalizačních, ventilačních a topných systémů, plynovodů a elektroinstalace);
Výměna dveří a oken;
Oprava nebo výměna střechy, odhlučnění a izolace podkroví;
Demontáž staré fasády a montáž nové;
Výměna vodovodního potrubí;
Dokončení koupelny a kuchyně;
Renovace pokoje.

Designový projekt

Před renovace interiéru dřevěný dům, musíte pochopit, jaký výsledek chcete po jeho dokončení získat. K tomuto účelu je navrženo mnoho počítačových 3D vizualizačních programů, s jejichž pomocí si můžete vybrat vhodný vnitřní pohled a pohled na vnější stranu domu, který předtím uvedl v programu rozměry a rozložení konstrukce.

V programu vizualizér si můžete vybrat barvu a texturu dokončovacích materiálů, vyberte požadovaný tvar pro fasádu, schodiště a střechu, poskytněte nejrůznější doplňky a reprodukujte nádvoří. Začněte od nejvhodnější textury a barevný rozsah Pro každý prvek exteriéru a interiéru, který se vám nejvíce líbil, byste měli zvolit vhodné materiály.

Materiály a nástroje

Celkový počet potřebných materiálů se rovná součtu materiálů potřebných k opravě každé dílčí jednotky: místnosti, střechy a podkroví, koupelen, komunikačních systémů a fasády. Jasně změřte plochu (samostatně strop, stěny a podlahu) každé místnosti a poté vypočítejte požadované množství pomocných a dokončovacích materiálů. Takto si můžete spočítat ceny za opravu dřevěného domu.

Změřte také délku vodičů a trubek, které budou použity pro pokládku komunikací. Při výpočtu by se k výslednému množství materiálů, které je přiděleno na opravu odpadu, mělo přidat dalších 5-10%.

K realizaci plánovaného projektu budete také potřebovat takové nástroje a příslušenství. Jmenovitě: bruska, ruční kladivo (s funkcí vrtání a příklepu), stavební sešívačka, skládačka, sada šroubováků, dláto, kladivo, kleště, nůžky na kov, drátořez, pilky na kov a dřevo, vodováha, svinovací metr, provaz, čtverec, olovnice, tužka a křída na značení, hladítko, prodlužovací kabel, žebřík, žebrovaná stěrka, malá a velká, koryto a lopata, lešení.

Nadace

Praxe bohužel ukazuje, že v průběhu času základ domu potřebuje opravy. Důvody mohou být úplně jiné: možná byl při pokládce domu použit nekvalitní beton nebo pokládku prováděli nezkušení pracovníci. Oprava základů starého domu závisí přímo na oblasti poškození.

Pokud je výztuž zkorodovaná a to následně vede ke zničení betonu, měla by být zcela nebo částečně vyměněna. Po celém obvodu obytného domu je nutné provést bednění a nalít nový beton. Zároveň se nepokoušejte vyměnit kování, protože to není možné.

Suťové, železobetonové a cihlové konstrukce lze zpevnit pomocí železobetonu spojeného kotevními tyčemi. Železobetonové zdivo je možné zpevnit injektáží roztoku pod vlivem tlaku, který vzniká díky speciálním kovovým trubkám o průměrech 20-40 milimetrů. Tento typ opravy základů domu je snadné provést vlastníma rukama.

Pokud máte bodovou strukturu, vyplňte mezery mezi určitými částmi a udělejte ji monolitickou a dodatečně nainstalujte železobetonové rámy. Taková práce dodá základu větší tuhost. Pro vytvoření velké plochy podešve se doporučuje umístit pod ni železobetonové desky, aby se zvýšila hloubka konstrukce.

Vyžaduje-li opevnění pásový základ a jeho plocha je velká, dobře zhutněte zeminu pod podkladem již opravených částí základu. Klínujte zdivo mezi konstrukci a základ budovy. Jak víte, oprava starého dřevěného domu a jeho základu nevyžaduje použití výkonného zařízení. Stará konstrukce musí být vyvrtána na spolehlivou půdu a zároveň vytvořit několik vrtů. Dále byste měli vyztužit jamky a naplnit je roztokem.

Opravy komunikací

Oprava domácího komunikačního systému je jednou ze součástí globální obnovy bytového domu, která vyžaduje zásah skutečných profesionálů. Doba dalšího užitečného provozu každého systému bude záviset na tom, jak správně opravit vodovodní systém, kanalizaci, elektrické rozvody, větrání a topení.

Naši odborníci vám pomohou nastavit jakýkoli systém tím nejlepším možným způsobem: například nainstalovat vytápění s minimální tepelnou ztrátou, čímž se jim v konečném důsledku vrátí náklady na jejich volání a následně se ušetří za použití různých zdrojů energie. Správně nainstalovaná elektroinstalace zabrání zkraty a pomáhat chránit domácí přístroje z neúspěchu.

Výměna oken a dveří

Pokud se to zdá jako zcela proveditelný úkol vlastní instalace dveří, poté montáž kov-plastová okna místo těch starých okenní rámy, pokud je to možné, je lepší svěřit to odborníkům. Přímé měření a proces PVC instalace Montáž oken vyžaduje zručnost a zkušenosti, protože nesprávné provedení některé z výše uvedených prací může způsobit, že okno nebude snadno dosednout, případně jeho montáž bude vyžadovat zúžení či rozšíření okenního výklenku.

Správná montáž dveří prodlužuje jejich životnost a splňují všechny moderní požadavky na tepelnou a zvukovou izolaci. Samoinstalace dveře se provádějí v následujícím pořadí:
Nutno demontovat staré dveře s rámem;
Pevně nainstalujte novou zárubeň do dveřního otvoru (dřevěná pomocí šroubů a dlouhých hmoždinek, kovová pomocí širokých kovových kolíků, které jsou zaraženy do stěn a přišroubovány nebo přivařeny k rámu);
Je třeba vyfouknout polyuretanová pěna mezery mezi otvorem a rámem a omítkou po vysušení;
Nasaďte dvířka na panty, které jsou předem namazány strojním mazivem.

Oprava střechy

Každý člověk chce, aby jeho domov byl nejen útulný, ale také pohodlný. První věcí, kterou je třeba při opravě střechy udělat, je výběr materiálu na střechu, který do značné míry závisí na typu střechy. Jsou šikmé nebo ploché.

Ploché materiály se obvykle používají při stavbě hospodářských budov, přístřešků a lázeňských domů. Ale v procesu výstavby a generální oprava Dřevěný dům by měl mít přednost šikmé střechy- podkrovní nebo nepodkrovní.

Podkroví lze dodatečně využít při opravě střechy jako technická místnost. Tato místnost navíc přispívá k větrání domova, kde se nachází komín na vytápění kamny. Půdní prostor je v dnešní době stále častěji využíván k výstavbě podkroví.

Pokud je potřeba využít podkroví pro sušení prádla, skladování věcí a domácích potřeb, je lepší střechu přeměnit na štítovou nebo šikmou. Při výběru určitého typu střechy byste měli vzít v úvahu její umělecké, dekorativní a provozní vlastnosti.

Zároveň si pamatujte, že na jednopatrové budově vysoká střecha dělá budovu atraktivnější a působivější a umožňuje vám získat další objem této místnosti. Sníh se navíc na strmých svazích střechy nezdržuje, což pomáhá předcházet případnému hnilobě nebo zatékání střechy.

Rozsáhlou rekonstrukci bytového domu si nelze představit bez opravy nebo modernizace podkroví a střechy. Oprava střechy zahrnuje provedení následujících prací: kompletní demontáž krytiny s následnou výměnou za novou krytinu, výměna netěsných prvků, demontáž nadkrokevního systému a krytiny za účelem vytvoření odolného systému pro instalaci těžkých krytin.

Zvuková a tepelná izolace podkroví se provádí tímto způsobem:

Do otvorů, které se vytvořily mezi instalovanou krytinou a krokvemi, je nutné zajistit vrstvu minerální vlny nebo pěnových desek;
Dále byste měli nainstalovat obklad pod izolaci (obvykle plastová nebo dřevěná podšívka);
Poté položte 2 vrstvy pěnového plastu na podlahu podkroví o tloušťce 50 milimetrů tak, aby se spoje horní a spodní vrstvy navzájem nepřekrývaly;
Na konec položte keramzitový zásyp, který má tloušťku 200 milimetrů.

Oprava fasády

Náročnost prací spojených s opravou fasády je dána více faktory. Prvním je typ fasády. Zpravidla existují dva typy fasád: mokré a provětrávané fasády. Nejprve je třeba věnovat pozornost tomu, jaký stav má budova, běžný nebo zvláštní. Poté zhodnoťte stav vnějších stěn. Funguje dál mokrá fasáda zahrnují čištění staré fasády od různých nečistot a vrstvy nátěru. Ale v některých situacích jsou před prací na fasádě vyžadována další opatření.

Poté analyzujte termíny dokončení práce. Na tento faktor má velký vliv počasí a časová tíseň spojená s bezprostředním umístěním samotného domu. Například vlhké a chladné počasí výrazně komplikuje celou výrobu fasádních prací.

Následuje faktor zvaný „instalace vlnité lepenky“. Tento proces vyžaduje obnovu, obnovu protisolné blokády a ošetření povrchu stěn pomocí bioprotektivních materiálů. Někdy je nutné stěny vysušit. Bez této práce ale fasáda dlouho nevydrží. Soli a zásady se mohou i nadále aktivně pohybovat. Zároveň zničí novou vrstvu omítky a nátěru. To vše se negativně projeví bezprostředně po konečné fázi opravy.

O obkladu umělý kámen- je nutné vypočítat výšku domu a zatížení nosných stěn celé konstrukce. U nízkých budov je vhodné použít pozinkované profily. U domů s výškou nad 7 metrů je zvykem používat výkonnější profily – ocelové a hliníkové. Je také nutné zakoupit speciální spojovací prvky, které mají kovové hmoždinky. Před samotným provedením fasádních prací je dům také prohlédnut efektivní práce napříště.

Fasádu lze upravit pomocí obkladů. Tento materiál je vysoce odolný a konstrukční a barevná škála obkladů je velmi rozmanitá, včetně obkladů z přírodního kamene, dřeva a cihel. Taková rozmanitost pomáhá oživit ty nejoriginálnější designové nápady.

Proces pokládání obkladů ve videu opravy dřevěného domu probíhá takto:

Kovové konzoly musí být položeny po celé ploše;
Připevněte k držákům dřevěný trám který má průřez 50 krát 80 milimetrů popř hliníkový profil, vytvoření opláštění tímto způsobem;
Připevněte desky minerální vlny ke stěnám pomocí dlouhých hřebíků se širokou hlavou a ošetřete spoje polyuretanovou pěnou;
Zakryjte horní část izolace přídržnou membránovou tkaninou, která zabraňuje vyfukování izolačního materiálu z buněk a umožňuje mu „dýchat“;
Připevněte obkladové panely zdola nahoru k opláštění.

Rekonstrukce kuchyně a koupelny

Po skončení venkovní práce Můžete provést povrchovou úpravu interiéru. V první řadě věnujte pozornost více komplexní místnosti jako je koupelna, kuchyň a toaleta. Kvůli zvýšené vlhkosti v takových místnostech jsou podlahy často pokryty keramické dlaždice, který předtím nainstaloval systém „teplé podlahy“ pod nátěr a pokryl jej tenkou vrstvou potěru. Pokud jde o stěny - v tomto případě existují drobné rozdíly:

Kompletně dokončete stěny koupelny pomocí dlaždic nebo levných plastových panelů;
Téměř stejným způsobem zakryjte toaletu horní část, až na vzácné výjimky;
Dlaždice v kuchyni jsou obvykle položeny na stěnách v sekcích - v blízkosti pracovních ploch lze zbývající povrch stěn pokrýt tapetou;

Máte-li dostatek finančních prostředků pro každý z těchto prostor, objednejte se zavěšený strop, což je praktické a estetická varianta, ale na přání můžete obklad vyrobit i z PVC panelů nebo jednoduše natřít stropní plochu. Poté můžete přistoupit k instalaci sanitárních zařízení, umyvadel, nábytku a dalšího příslušenství, jak je znázorněno na fotografii renovace dřevěného domu.

Renovace pokoje

Nejprve se zamyslete, analyzujte všechny své touhy a propočítejte hotovost. po tomto vyzvednutí vhodný vzhled renovace - vylepšená možnost, kosmetika, renovace evropské kvality, vyviňte si design podle svých představ, zamyslete se radikální změna stylové řešení prostory.

Odstraňte starou tapetu v místnostech, zakryjte nerovné stěny tmelem a nechte zaschnout, poté pokračujte v nalepení nové tapety. Stejně jako jinde i u stropu si objednejte závěsný systém, případně strop oblepte tapetou.

Na podlahu v místnostech pokládejte podle preferencí linoleum, parkety, laminát nebo koberec. Pokud byly dříve instalovány parkety, jsou broušeny a znovu lakovány. V místnostech můžete za účelem izolace nainstalovat také systém „teplé podlahy“. Po dokončení pokojů můžete považovat rekonstrukci soukromého domu za dokončenou.

Ukazuje se, že je zajímavější a výnosnější provést renovaci dřevěného domu uvnitř i venku vlastníma rukama. To samozřejmě vyžaduje určité stavební dovednosti, ale můžete na to přijít sami. Pokud však opravu dřevěného domu provádí stavební tým, mohou se náklady na práci ukázat jako neuvěřitelně vysoké a výsledek nebude takový, jaký by si majitel přál.

Stropy hrají velmi důležitou roli a napínací strop Skvělé řešení pro soukromý dům. Společnost "Stretch Ceilings.ru" LLC nabízí levné ceny napínacích stropů v Moskvě. Vysoká kvalita, kompetentní manažeři, propagační akce a mnoho dalšího.

O venkovský dům je snem většiny obyvatel města, ale koupit dobrou novou nemovitost vyžaduje spoustu peněz a postavit dům od nuly je ještě dražší. To je důvod, proč mnoho lidí dává přednost „sekundárnímu trhu“ a kupuje staré domy. Zřídka co starý dům nevyžaduje opravu a tento článek je věnován konkrétně tomuto tématu. Na co si dát pozor jako první a jak co nejhospodárněji zrekonstruovat starý dům vlastníma rukama?

Němci říkají: "Jen velmi hloupý nebo velmi bohatý člověk si může dovolit koupit starý dům." Ale povaha ruské mentality a zvláštnosti cen na trhu s nemovitostmi jsou takové, že někdy je skutečně výhodnější koupit použité bydlení.

Kromě finanční úspory je u starých domů ještě jedna výhoda – staví se většinou v místech s rozvinutou infrastrukturou, zatímco u novostaveb pokrok zatím nedosáhl. Pokud si koupíte pozemek a postavíte dům sami, budete k němu muset položit komunikaci, což bude vyžadovat další peníze a čas. A všechno by bylo v pořádku, ale nikdo nezrušil přirozené opotřebení konstrukcí a staré domy velmi často vyžadují velké opravy. Kde začít a na co si dát pozor jako první?

Nevýhody použitých domů souvisí především se specifiky výstavby v Rusku, přesněji v Sovětském svazu, protože staré domy byly postaveny přesně v té době. V minulosti byla většina soukromých domů ve venkovských oblastech postavena ze dřeva a je třeba myslet na to, že po 50 a více letech je třeba takové stavby obnovit a posílit. Uvnitř stěn a podlah pravděpodobně žijí kolonie dřevomorek, místy je patrná hniloba a houba. Pokud máte „štěstí“, že se stanete majitelem takového sovětského domu, bude oprava starého dřevěného domu vyžadovat spoustu peněz a někdy je ještě snazší krabici zbourat, posílit základ a postavit vše znovu.

V 90. letech nastal prudký BOOM soukromé bytové výstavby a cihly nahradily dřevo. Zdálo by se, že odolnější materiál by si měl své užitné vlastnosti uchovat mnohem déle, ale nedostatek kvalifikovaných architektů, používání křehkých stavebních směsí a někdy přímo lajdáctví při výstavbě vedly k tomu, že dnes většina těchto domů vyžaduje velké investice. .

Nejčastěji v takových domech existuje rozpor mezi návrhem základů a povahou půdy - cihlové budovy Váží poměrně dost, takže pod nimi musí být pevný základ a stabilní půda.

Pokud jste museli pracovat s „nedokončeným“ - krabicí doma bez vnitřní dekorace, pak s největší pravděpodobností nechráněné cihlové zdi již popraskaly a začaly se drolit, takže je budete muset zpevnit nebo dokonce vyměnit vážně poškozená místa.

Typické poškození ve starých domech

Než začnete s opravami a nákupem stavebních materiálů, měli byste vypracovat akční plán. K tomu je nutné pečlivě prohlédnout domov a posoudit jeho stav. Na co si tedy dát při rekonstrukci starého domu pozor jako první?

Nejslabší místa ve starých domech:

Mnohé z výše uvedených problémů se odstraní samy při opravách, například nevhodné obklady stěn se demontují, pokud se rozhodnete zvýšit tepelnou izolaci. Výměna zásuvek a vypínačů také není náročná; staré vodovodní armatury můžete vyměnit za poměrně krátkou dobu. Ale pokud mluvíme o o vadné střeše nebo prasklém základu bude řešení takových problémů obtížné a nákladné.

Plánování oprav

S velkou rekonstrukcí starého domu je nutné začít důkladným plánováním. Když si nemovitost prohlédnete a poznamenáte všechny závažné závady, můžete začít projekt realizovat, prozatím - na papíře. Pokud nemáte umělecké schopnosti, designové nástroje vám pomohou vyrovnat se s vizualizací. počítačové programy(3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Proč potřebujete plán:

Budete vědět, co dělat a v jakém pořadí.
Budete si moci předem prohlédnout, jak bude dům vypadat a porovnat skutečný výsledek s tím virtuálním.
Budete umět počítat přesná částka potřebné stavební materiály.

Pokud máte v plánu bourat nebo stěhovat stěny (příčky), vodovodní zařízení, plynové nebo topné spotřebiče nebo vyměnit elektrický sporák za plynový, je k takovýmto úkonům potřeba písemné povolení. Chcete-li to provést, měli byste kontaktovat příslušné organizace v oblasti. Chcete-li upravit technický průkaz doma je potřeba doložit písemnou žádost a balíček dokumentů vč Detailní popis nadcházející díla. Chcete-li zjistit, zda potřebujete získat povolení k opravě čehokoli v domě, podívejte se na technický pas - všechny struktury v plánu lze opravit. Chcete-li však přidat další prostor, např. letní kuchyně, potřebuješ povolení. V opačném případě může být přístavba považována za nezákonnou a zbourána.

Renovace uvnitř

Moderní rytmus života nutí lidi neustále pracovat nebo trávit čas na cestách, ale i ten nejvytíženější člověk na světě tráví třetinu svého života doma, co si budeme povídat o hospodyňkách, dětech nebo důchodcích. Proto je nesmírně důležité vytvořit uvnitř příznivou atmosféru, a to nejen o tom krásné zakončení, ale o teple, osvětlení ventilace a dalších důležitých bodech. Na tom závisí fyzické a psychické zdraví obyvatel.

Denní světlo

Musí být přítomno přirozené osvětlení a čím více, tím lépe. Okna by podle norem měla zabírat 10 % plochy domu. Představte si, kolik nepohodlí bude člověk cítit, pokud bude v neustále zastíněné místnosti - zkazí mu to vidění, v takové místnosti je nemožné růst pokojové rostliny, vyvětrejte a důkladně vyčistěte. Absence nebo nedostatek oken navíc povede ke zbytečnému plýtvání elektřinou a dnes i ti nejmovitější majitelé domů šetří za elektřinu.

Zajímavost: dříve se v dřevěných domech vyráběla malá okna a malé vchody, aby se minimalizovaly tepelné ztráty. Pak použili obyčejné sklo, které před chladem příliš nechrání.

Ale, bohužel, nikdo vám nedovolí jen tak vyříznout plážové okno ve zdi. Pro přesun, rozšíření nebo výměnu oken jsou zajištěny příslušné normy, které naleznete v dokumentu „Přirozené osvětlení obytných a veřejných budov“. Vezměte prosím na vědomí, že každý region Ruska má své vlastní normy, protože koeficient přirozeného osvětlení je všude jiný.

Stupeň osvětlení domu závisí nejen na velikosti okna, ale také na tom, jaké sklo je tam vloženo. Je známo, že běžné sklo nebo dvojsklo nepropouští UV záření, takže nebude možné vytvořit solárium nebo luxusní skleník. Používají se k tomu křemenné brýle, které jsou ale dost drahé, takže se kupují pro specifické potřeby.

Jak správně umístit okna v domě:

Okna v kuchyni a ložnici by měla směřovat na jihovýchod, aby tam bylo ráno přirozené jasné světlo a večer neoslepoval západ slunce oči.
Okna obývacího pokoje je lepší umístit na západ, abyste mohli obdivovat západ slunce a co nejdéle nerozsvěcovali světla při večerním odpočinku.
Okna technických místností by měla být orientována na sever, protože obvykle obsahují nástroje, zařízení, výrobky a materiály, které nepotřebují nadměrné přirozené světlo.
Pokud má místnost několik oken na různých stranách, pak by velká měla být orientována na jih a malá na sever.
Okna orientovaná na západ a jih by měla být přirozeně zastíněna pomocí konstrukčních prvků budovy (balkony nebo vyčnívající střechy), poblíž rostoucích stromů, okenic nebo markýz.

Zateplení domu

Komfortní vnitřní mikroklima závisí na teplotě a vlhkosti vzduchu. Tyto faktory jsou zase zajištěny správnou tepelnou a paroizolací a také větráním prostoru.

Teplota v domě se skládá ze dvou složek – teploty vzduchu a povrchů (podlaha, stěny a strop). Optimální teplota vzduchu je +20C, povrchová teplota cca 17C. V tomto případě je třeba vzít v úvahu individuální vlastnosti obyvatel. Pro starší lidi by se tedy bydlení mělo zateplit, v ideálním případě se tedy doporučuje instalovat regulátor vytápění do každé místnosti, aby si každý mohl nastavit optimální teplotu sám.

V domech starého typu je zpravidla nedostatečná tepelná izolace stěn, nebo chybí izolace vůbec, takže může být rozdíl mezi teplotou venku a uvnitř budovy. V důsledku toho se tvoří kondenzace, stoupá vlhkost a obyvatelé se cítí nepříjemně kvůli neustálému dusnu. Pokud není možné stěnu rozebrat, doporučuje se stěny izolovat zvenčí nebo zevnitř.

Střecha domu

Střecha slouží nejen jako ochrana před deštěm a chladem, ale určuje i vzhled budovy. V závislosti na designu se mění exteriér a „nálada“ domu. Pokud dříve byly v módě štíty kachlových konstrukcí, pak je dnes čas na „evropské“ rovné střechy. Vytvářejí stylový a lakonický obraz, mnohem snadněji se používají a lze je použít jako další využitelný prostor (mluvíme o použitých ploché střechy). Veškeré informace o plochých střechách jsou uvedeny v článku „“.

Od stavu a integrity střešní koláč závisí na mikroklimatu a udržení tepla v interiéru. Mezi nejčastější problémy se střechami starých domů patří zhoršená hustota nebo poškození nátěru, poškozená hydroizolace, shnilé krokvový systém, netěsná nebo zcela chybějící tepelná izolace. Pokud je střecha pokryta břidlicí, pak s největší pravděpodobností zezelenala časem a vlhkostí.

Z praktických důvodů by měla být stará střešní krytina kompletně vyměněna, aby se eliminovala možnost zatékání, zvláště pokud jste dům koupili v létě a nevíte, co si počít s příchodem období dešťů. Článek „“ vám pomůže zorientovat se v situaci.

Je naprosto nemožné přesně říci, jak opravit starý dům, protože objem a specifika práce závisí na povaze poškození. V tomto článku jsme zmínili nejčastější závady. Pokud se teprve chystáte na nákup použité nemovitosti mimo město, věnujte pozornost výše uvedeným bodům, zejména stavu nadace, nosné stěny a střechy, pak se možná budete moci vyhnout drahým velkým opravám a vyváznout s „malou ztrátou“. Ale to, že je třeba provést opravy ve starém domě, je nevyvratitelný fakt.

Renovace starých domů: fotografie

Zveme vás, abyste se seznámili s malým výběrem fotografií, který ukazuje, jak můžete přeměnit starý dům, aby byl krásný a útulný.