Série zděných domů o 10 patrech. Typická řada obytných budov v Novosibirsku (možnosti přestavby, dispozice). Dispozice bytu v moderním Rusku
1957-1962: První várka epizod
Série I-515 (5patrový panel, 9patrový - v 70. letech)
Vícedílný panelový bytový dům s řadovými a koncovými sekcemi.
Dům má 1, 2, 3 pokojové apartmány.
Výška stropu 2,48m.
Obvodové stěny jsou keramzitbetonové panely-bloky o tloušťce 400 mm.
Vnitřní - betonové panely tl. 270 mm.
Příčky jsou sádrobetonové panely tloušťky 80 mm.
Podlahy jsou železobetonové dutinkové panely tloušťky 220 mm.
Pokračovalo se jako masivní 9-příběhová série
a experimentálně - 12 podlaží.
Zpravidla jsou poměrně zachovalé.
Rekonstruovaná série
Projekt rekonstrukce 5-podlažního bytového domu řady 1-515
|
Řada II-32 (5patrový panel)
II-32 - řada panelových pětipatrových vícedílných obytných budov,
jedna z prvních sérií průmyslové bytové výstavby, základ některých oblastí
masová rezidenční zástavba 60. let.
Charakteristický rys:
balkóny spočívají na podpěrách táhnoucích se od základů až po nejvyšší patro.
Domy nemají výtahy, ale obvykle tam jsou skluzy na odpadky.
Vytápění, zásobování studenou a teplou vodou je centralizované.
Domy zahrnují 1, 2 a 3pokojové byty se samostatnými a kombinovanými koupelnami,
tři byty na patře.
Výška stropu - 2,60m.
Vnější stěny fasád jsou z vibrocihelných panelů tloušťky 320 mm
s izolací z velkoporézního keramzitbetonu.
Vnitřní stěny jsou vibrocihelné panely z jedné cihly.
Výpočty ukázaly, že nosnost panelů z vibrocihel je dvakrát vyšší,
než běžná cihlová zeď, nicméně kvůli její menší tloušťce a větší
Vyplněním dutin roztokem se mnoho pozitivních vlastností ztratilo.
Stropy a vnější čelní stěny jsou železobetonové panely.
K dispozici je také verze domů řady II-32 s malými byty.
Několik takových domů lze nalézt na Zelenogradské ulici. v Moskvě.
V tomto případě nejsou žádné balkony, konce jsou prázdné, skládající se ze 4 panelů,
a ve vchodu může být 8-10 bytů na patře.
Některé fasádní panely mají dvě úzká vertikální okna - jedná se o kuchyňská okna
dva sousední byty současně.
Poté, co byla dokončena výroba panelů pro řadu II-32, další
několik desítek domů s malými byty,
ale s čistě cihlovými zdmi.
Zbouraná série. Zajímavá je poměrně vysoká výška podlahy.
Zpravidla jsou poměrně výrazně opotřebované, zvláště poškozené jsou uzly,
balkónové podpěry a zastřešení.
Nejrozšířenější a nejúspěšnější řada z hlediska odolnosti.
Téměř zdemolovaný. Zbývá už jen pár kopií. Více viz odkaz v nadpisu.
Série I-335 (5patrový panel, částečný rám)
Nejběžnější série panelových 5patrových obytných budov v celém bývalém SSSR.
Ve formě samostatných inkluzí se nacházejí i v Moskvě. První dům z této řady byl postaven v r
Čerepovec. Největší počet domů z této řady najdete v Petrohradě -
Leningrad. Tam je vyráběl Polyustrovský DSK. Série byla považována za nejúspěšnější ze všech
série obytných budov vyvinutých za Chruščova. Kupodivu však nebyli zařazeni do seznamu
domy zbourané v Moskvě jako první. Domy této řady byly postaveny v letech 1958 až 1966,
poté přešli na stavbu modernizovaných řad 1-335A, 1-335AK, 1-335K a 1-335D,
které se vyráběly do konce 80. let.
Designově příbuzný K7. Má podobné problémy.
„O hlavní náročnosti rekonstrukčních prací panelového bydlení
hmotová řada bude tvořena polorámovými konstrukcemi s vnějšími nosnými stěnami a
vnitřní řada sloupců, tzn. základní řada I-335, široce používaná
do roku 1966."
V Moskvě je prezentována v jediném exempláři 5. ulice. Sokolí hora
Vnější rozdíl mezi řadou 1-335 a ostatními řadami v Moskvě jsou široká okna
(dvojitá zavěšená okna vypadají čtvercově), železná 4-sedmá střecha
a podlouhlá okna téměř na celou výšku panelu ve schodištích.
Koncové stěny se skládají ze 4 panelů s okny na krajních.
Obvykle je na jednom konci domu vnější požární schodiště.
V další úpravě, včetně té, kterou postavil
Polustrovsky DSK (nachází se také v moskevské oblasti)
může být plochá střecha zcela bez podkroví. Na pozemku jsou 4 byty.
Byty jsou 1-2-3pokojové, výška stropu je 2,55 m. Centrální místnost je průchozí.
Kombinovaná koupelna. Zásobování vodou a teplem je centralizované.
- prostorová tuhost a stabilita rámových panelových budov
je zajištěna prostřednictvím společné práce podlahových panelů a sloupů
a výztužné diafragmy ve formě prefabrikovaných železobetonových stěn,
spojeny mezi sebou a s kovovými sloupy
spojení svařováním nebo šrouby;
Polorámové obytné budovy řady I-335 jsou téměř všude
jsou nyní v předhavarijním stavu s téměř vyčerpanou spolehlivostí
návrhové schéma, proto je v první řadě nutné je posílit
a zvýšení tuhosti systému nosných konstrukcí celého objektu jako celku.
Série I-464 (5patrový panel)
Výstavba řady 464 domů začala v roce 1960.
Tyto domy se však nerozšířily,
Řada 464 měla navíc malou rozteč příčných nosičů
stěny 2,6-3,2 m. Dům řady 464 se skládal ze 3
sekční pětipatrový dům. Část se skládá ze 4 bytů
na patře: jeden 1-pokojový, jeden dvoupokojový
(s přilehlými pokoji) a dva 3-pokojové byty
(s přilehlými-neprůchozími pokoji) byty.
Hlavní vlastnosti řady 464:
Tloušťka nosné stěny: 0,35m
Materiál nosné stěny: beton pokrytý keramickou dlažbou
Podlahy: železobetonové, ploché na pokoj (viz přiložené výkresy)
Plocha kuchyně: 5-6 m2
malé kuchyně, tenké nosné vnější stěny, tenké stropy,
morální a fyzické stárnutí budov v seriálu.
Stavba budovy:
Vnější stěny jsou z pěnového bloku 400 mm.
Tloušťka vnitřního panelu. 200
Příčky - sádrobetonové panely o tloušťce 160, 80 mm.
Podlahy - panely tloušťky 140 mm.
Velmi vzácný a zajímavý projekt. Na rozdíl od svého předchůdce 439a jsou zde použity stejné stěny s podporou od podlahy k podlaze, jaké nyní vidíme u moderních monolitů. V
Na Moskvu jsem nenarazil...
Zbytek je v té době standardní sada možností...
Pomocí těchto výkresů můžete snadno porozumět návrhu budovy.
No, architektonické koncepty jsou uvedeny níže.
Projekt rekonstrukce 5podlažního bytového domu řady 1-511 bez hromadného přesídlování obyvatel |
II-29 (9patrová cihla)
Typ domu - panel
Počet pater - 5
Apartmány - 1,2,3 pokoje
Výška podlahy - 250mm
Třívrstvé vnější panely
Podlahy v místnosti tloušťky 140 mm
Výrobce - do roku 1962 důvěřujte Giprostroyindustry, poté DSK-2
Roky výstavby: 1958-1966
Distribuční města - Moskva, Dolgoprudny,
Série1605 (5patrový panel)
V historii vývoje velkých panelů v Moskvě existují jednodenní, jako již diskutované II35th & K7th a dlouhodobé. Řada 1605, původně vyvinutá a vyráběná trustem GIPROSTROYINDUSTRIYA, patří bezesporu také mezi dlouhojátra. První verze série se objevily v roce 1958, trochu pozdě ve srovnání s K-7. A poslední verze byla postavena v roce 1985, kdy byl 44M již v plné výrobě. Rekord stál dlouho a byl překonán až v posledních letech sériemi P44 a P3, ale zároveň 1605. držela rekord v podmínkách ostré konkurence se sériemi jiných autorů a někdy se změnila k nepoznání.
pokračování příště...
Předchozí epizody:
Moskva má všechno! To platí také pro širokou škálu standardních budov. Pojďme vyzdvihnout nejoblíbenější a nejmasivnější série. Tak? V jakém domě bydlíš?
1) série P-44
17patrové budovy z let 1978–2000. Distribuováno ve většině obytných oblastí. Docela dobré řešení pro panelovou výstavbu.
Biotopy: Chertanovo, Nagatino, Strogino, Krylatskoye atd.
Klady: Nákladní výtah, izolované pokoje, kuchyň normální velikosti
Nevýhody: stropy 264 cm, kombinované s jednotkou v jednopokojových bytech.
2) řada II-03
5patrové budovy z vápenopískových cihel byly postaveny v 50. letech.
Okresy: Akademicheskaya, Shchukino, Kuntsevo.
Plusy: 300 cm stropy, pevná plocha, izolace místností, dobrá zvuková izolace.
Nevýhody: bez výtahu, staré balkony.
3)řada II-04
8-patrové domy ze struskového betonu byly postaveny v letech 1954–1960 podél širokých ulic. Podobná řada II-05, to samé, ale bez jednopokojových bytů.
Okresy: VDNH, Polezhaevskaya, University, Komsomolsky Prospekt
Klady: Výška stropu, plocha, izolace místnosti, výborná zvuková izolace.
Nevýhody: opotřebovaná komunikace, žádný nákladní výtah.
4) P-44(vylepšeno)
Modernizovaná řada P-44 se šikmou střechou a fasádou imitující cihlu. 17- a 25patrové budovy byly postaveny po demolici chruščovských budov v roce 1997.
Okresy: Sever a Yuzh. Butovo, Mitino, Sviblovo, Medvedkovo a Cheryomushki.
Plusy: stropy 275 cm, velké kuchyně, zvuková izolace, zasklené lodžie, nákladní výtahy.
Nevýhody: V kombinaci s jednotkou v jednopokojových bytech.
5) řada II-18
8-12patrové blokové věže byly postaveny v obytných čtvrtích v letech 1958–1972 a lze je nalézt také v centru města.
Okresy: Shchukino, Izmailovo, Fili, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki, Tushino, Medvedkovo, Basmanny.
Klady: domy nyní prošly zásadní rekonstrukcí.
Zápory: stropy 250 cm, malá kuchyňská linka, kombinovaná s jednotkou v jednopokojových bytech.
6)řada II-08
8patrové cihlové Stalinovy budovy postavené v letech 1957–1962
Okresy: Leninsky Prospect, Profsoyuznaya St., Shchukino, Presnya, Airport
Plusy: stropy, plocha, izolace místností a hluk.
Nevýhody: Žádný nákladní výtah, kuchyňský kout v jednopokojových bytech
7) KOPE
Od roku 1982 se v Moskvě staví 18- a 22patrové budovy s různými vnějšími formami.
Okresy: Ostankino, Strogino, Mitino, Yasenevo, Maryino, Sev. Butovo.
Pro: Různé dispozice, 6pokojové byty, nákladní výtahy, velké kuchyně, zvýšená tepelná izolace
Zápory: stropy 266 cm, špatná zvuková izolace.
8)I-521a
25patrové neobvyklé věže s pevným jádrem z monolitu. Postaven v letech 1970-1980
Okresy: Choroshevo-Mnevniki, Chertanovo
Klady: 4+kk, 2 nákladní výtahy, kuchyňka, lodžie, haly.
Zápory: stropy 264 cm.
9) II-57
9- a 12patrové budovy s přilehlými balkony a jednopokojovými byty byly postaveny v letech 1964-1978.
Okresy: Konkovo, Golyanovo Chertanovo, Teplý Stan, Kuntsevo, Izmailovo.
Klady: nákladní výtah ve 12patrové budově.
Zápory: stropy 264 cm, malé kuchyně.
10)1-510
Série blokových pětipatrových budov postavených v letech 1957–1968
Okresy: Fili, Shchukino, Izmailovo, Presnya, Khoroshevo-Mnevniki.
Plusy: můžete zařídit přestavbu.
Zápory: stropy 248 cm, malé kuchyně, špatná dispozice, kombinovaná s/zelená, bez výtahu nebo skluzu na odpadky, zvuková izolace není na úrovni.
11) Věž Vulykha
14patrové rámové cihlové věže byly postaveny na místě v letech 1967–1986.
Okresy: Novoslobodskaya, South-West, Zamoskvorechye, Kuntseevo, Shchukino, Nagatino.
Plusy: 270 cm stropy, velké kuchyně, nákladní výtah, výborná tepelná izolace
Nevýhody: malé byty.
12) P-55
Od roku 1978 se v Moskvě staví 14patrové budovy.
Okresy: Strogino, Yuzh. Butovo, Tushino, Mitino, Novokosino, Novogireevo, Kuntsevo.
Výhody: 4pokojové byty, zvýšená zvuková izolace, prostorné kuchyně, 2 výtahy.
Zápory: stropy 264 cm, úzké místnosti, náročná přestavba.
13)1MG-601D
16patrové prosklené věže byly postaveny v letech 1963–1972.
Okresy: Nagatino, Kuntsevo, South-West, Cherkizovo.
Klady: Nákladní výtah, úschovna kol, 4pokojové byty.
Zápory: stropy 264 cm, malá kuchyňka, bez balkonů.
14) P-46
14patrové budovy s charakteristickým uspořádáním balkonů byly postaveny v letech 1971–1990.
Okresy: Jih. Butovo, Sev. a Yuzh. Tušino, Ljublino, Goljanovo, Altufjevo, Čertanovo, Maryina Rošča, Pokrovskoje-Strešnevo.
Plusy: 2 výtahy, výborné kuchyně a lodžie, možnost přestavby.
Zápory: stropy 264 cm.
15)1-511
Pětipodlažní cihlové budovy postavené v letech 1958–1969.
Okresy: Perovo, Khoroshevo-Mnevniki, Izmailovo, Cheryomushki, Shchukino, Sev. Tushino, Khovrino, Golyanovo, Novogireevo, Letiště, Tsaritsyno
Plusy: dobrá možnost přestavby, balkony.
Nevýhody: 248 cm stropy, malé kuchyně, špatné dispoziční řešení, žádné výtahy nebo shoz na odpadky.
Standardní řady obytných budov jsou typy domů masové řady, postavené ve městech SSSR a v některých zemích Varšavské smlouvy a jsou základem architektonického vzhledu mnoha obytných čtvrtí těchto měst. Podle technologie výstavby se sériové domy dělí na panelové, blokové a zděné.
- Příběh
1.1 SSSR
Příběh
Období Chruščovova „tání“ bylo z politických, ideologických a demografických důvodů prvním v historii sovětského plánovaného hospodářství, kdy spolu s rozvojem těžkého průmyslu došlo k výraznému nárůstu výroby spotřebního zboží a všeho s tím souvisejícího. tak či onak potřebám lidí, spíše než vojensko-průmyslovému komplexu a surovinám náročným na zdroje.
Vržený slogan „Dohnat a předběhnout Ameriku (ve výrobě...)“ nepřímo svědčil o uznání sovětského vedení, že úroveň ekonomického rozvoje zaostává za nejvyspělejšími zeměmi (ačkoli v oficiální propagandě byly nadále považovány za „ chátrání“ a ekonomická formace odsouzená k zániku). Zpoždění se týkalo kvality výživy (spotřeba nejdůležitějších produktů na hlavu, především masa), bytových podmínek, možnosti nákupu některých předmětů dlouhodobé spotřeby (domácí spotřebiče atd.), dopravní mobility (úroveň motorizace, rozvoj železniční a letecká doprava) atd.
SSSR
Od počátku 60. let 20. století. Bytová výstavba v SSSR byla založena na průmyslové bytové výstavbě - výstavbě mikrookresů z 5- a 9patrových sériových panelových domů. To snížilo náklady na výstavbu a umožnilo zvýšit nabídku bydlení a také jej učinilo mnohem pohodlnějším než společné byty, jednoduše proto, že od nynějška byl každý byt navržen na základě obsazenosti jedné rodiny, nikoli několika. Současně s výstavbou velkopanelových domů začaly vznikat sériově vyráběné domy z „kvádrů“ – stejné panely, ale ne celá stěna.
|
V SSSR se budovy ze škvárových bloků „Stalin“ staly předzvěstí nadcházející hromadné výstavby založené na průmyslových blocích a panelech. Architektura těchto budov je utilitární, bez výzdoby, neomítané vápenopískové cihly na obvodové zdi, téměř ploché fasády se standardní štukovou výzdobou. První čtyřpatrový rámový panelový dům v SSSR byl postaven v roce 1948 v Moskvě na 5. ulici. Sokolí hora (G. Kuzněcov, B. Smirnov). V současné době je jeho adresa Budyonny Avenue, 43. Vedení země v tuto chvíli postavilo stavebníkům za úkol vytvořit co nejlevnější projekt rezidenčního domu s možností rodinného bydlení (tedy spíše samostatných než společných bytů). První fází splnění tohoto úkolu bylo představení myšlenky průmyslové panelové bytové výstavby s nosným rámem. V letech 1948-1951 postavili M.V. Posokhin, A.A. Mndoyants a V.P. Lagutenko v Moskvě blok (ulice Kuusinen a Sorge) s 10patrovými domy z rámových panelů. Ve stejném roce byl vypracován projekt bezrámového panelového domu (stavený od roku 1950 v Magnitogorsku). V roce 1954 v Moskvě na 6. ulici. Na Okťjabrském poli byl postaven 7patrový bezrámový panelový dům (G. Kuzněcov, B. Smirnov, L. Wrangel, Z. Nesterova, N. A. Osterman). Chruščovovy budovy, jejichž projektování se provádělo od konce 40. let 20. století, se začaly vyrábět po historickém výnosu z roku 1955 „O odstranění excesů v designu a konstrukci“ („navenek okázalá stránka architektury, plná velkých excesů“ , charakteristický pro stalinskou éru, nyní „neodpovídá linii strany a vlády v architektonických a stavebních záležitostech... Sovětská architektura by se měla vyznačovat jednoduchostí, přísností forem a ekonomickým řešením“). Ideologické a vědecké odůvodnění nového kurzu se scvrklo do následujících bodů:
Zlomovým bodem bylo usnesení „O opatřeních pro další industrializaci, zlepšení kvality a zlevnění staveb“ z roku 1956 a „O rozvoji bytové výstavby v SSSR“ v roce 1957. Úkolem strany pro stavebníky bylo do podzimu 1956 vypracovat projekty, které by výrazně snížily náklady na bytovou výstavbu a učinily ji dostupnou pro dělníky. Tak se objevily slavné „Chruščovovy budovy“. Cílem projektu bylo, aby se v roce 1980 každá sovětská rodina setkala s komunismem v samostatném bytě. V polovině 80. let však mělo samostatné byty pouze 85 % rodin: v roce 1986 Michail Gorbačov posunul termín o 15 let zpět a předložil slogan „Každá sovětská rodina – samostatný byt do roku 2000“. V roce 1959 konstatoval 21. kongres existenci problému bydlení a označil rozvoj bytové výstavby za „jeden z nejdůležitějších úkolů“. Předpokládalo se, že v letech 1959-1965. Dodáno bude 2,3krát více bytů než za posledních sedm let. Důraz byl navíc kladen spíše na individuální než společné byty. Prototypem prvních „chruščovských“ budov byly blokové budovy (Plattenbau), postavené v Berlíně a Drážďanech od 20. let 20. století. Výstavba obytných budov z Chruščovovy éry trvala od roku 1959 do roku 1985. V letech 1956-1965 bylo v SSSR postaveno více než 13 tisíc [neuveden zdroj 1303 dní] obytných budov a téměř všechny byly pětipatrové. To umožnilo představit 110 milionů metrů čtverečních bydlení ročně. Byla vytvořena odpovídající výrobní základna a infrastruktura: závody na stavbu domů, továrny na železobeton atd. První závody na stavbu domů byly vytvořeny v roce 1959 v systému Glavleningradstroy a v roce 1962 byly organizovány v Moskvě a dalších městech. Konkrétně v období 1966-1970 v Leningradu získalo 942 tisíc lidí životní prostor, přičemž 809 tisíc se přestěhovalo do nových domů a 133 tisíc dostalo prostor ve starých domech. Od roku 1960 probíhá výstavba obytných 9patrových panelových domů a od roku 1963 - 12patrových. |
Blokové budovy ve výstavbě
 |
Technika
|
Komponenty panelového domu, což jsou velké železobetonové desky, které se vyrábějí v továrnách. V továrních podmínkách jsou železobetonové výrobky vyráběny podle stávajících norem GOST, takže se předpokládá, že jejich kvalita by se měla lišit v pozitivním směru od výrobků vyráběných přímo na staveništi. Ale ve skutečnosti se v některých továrnách nedodržuje správná technologie. Stavba panelového domu připomíná sestavení dětské stavebnice. Na stavbu jsou dodávány hotové díly konstrukce, které mohou stavebníci pouze namontovat. V důsledku toho je produktivita práce v takové budově velmi vysoká. Plocha staveniště je mnohem menší, než je potřeba při stavbě zděného domu. Zcela vyloučeny jsou takové zdlouhavé a pracné procesy, jako je instalace výztuže nebo betonování, které jsou typické pro monolitické stavby domů. Právě v tom vidí odborníci hlavní výhodu panelové bytové výstavby oproti jiným typům staveb. Nevýhodou tohoto typu je nekvalitní montáž konstrukce. Bolestivé místo jsou mezipanelové švy, kterými při nesprávném provedení proniká vítr a voda. Také panelové domy se vyznačují špatnou zvukovou izolací, na rozdíl od domů s dřevěnými podlahami a některých typů monolitických domů. |
Graffiti na jednom z domů |
Problémy seismické stability
|
Za stejných podmínek jsou výhodnější panelové a monolitické bytové a vícepodlažní budovy v seismické zóně kvůli konstrukčním prvkům těchto domů, ve kterých jsou téměř všechny stěny „nosné“ a podlahy jsou navzájem pevně spojeny. . V takových domech jsou jednotlivé prvky méně flexibilní než v rámových domech a fungují jako jedna konstrukce. Domy s železobetonovým rámem a cihlovými zdmi musí také odolat seismickému zatížení, ale v takových domech musí být příčné železobetonové stěny (výztužné membrány), které domu zajišťují stabilitu, nebo železobetonová „výztužná jádra“, jejichž roli hrají výtahovými šachtami a schodišti. |
Vytváření komponent |
Typická řada domů
40. léta 20. století
Od roku 1947 Akademie architektury SSSR vyvíjí plně prefabrikované velkopanelové obydlí. Staví se rámové panelové a bezrámové domy:
4-5 podlaží (Moskva, Leningrad, Magnitogorsk)
8podlažní s panely na dvou podlažích (Moskva)
50. léta 20. století
|
Výška 5 pater byla zvolena proto, že podle tehdejších norem se jednalo o nejvyšší počet pater, na kterých bylo povoleno stavět domy bez výtahu (někdy se však stavěly domy o 6 patrech - s obchodem na přízemí). Stalinka:
Od roku 1957 začala výstavba panelových domů - tzv. „Chruščov“. Lidé jim začali říkat „Chruščov“ kvůli řadě určitých nepříjemností:
|
Cihla Chruščov série 1-447
Cihla Chruščov s obchodem |
60. léta 20. století
|
Panel Chruščov série 1-515/5 v Tomsku |
70. léta 20. století
V roce 1970 byl přijat Jednotný katalog stavebních dílů, na jehož základě byly následně vypracovány typové projekty.
|
Čertanovo. Pohled z letadla  Dům série P-46 v Zelenogradu. Počet podlaží: 14 |
|
Domy v Ziepniekkalns: seriál  Lodě na liché straně ulice. Ushinsky v Petrohradě (domy 17/1 a 25/1) |
|
80. léta 20. století
Počátkem 80. let byla v Moskvě navržena řada KOPE (kompozitních prostorových plánovacích prvků) vyvinutá pod vedením architekta A. G. Rochegova, určená pro výstavbu „nárazníkových zón“ mezi novostavbami a chráněnými oblastmi architektonických památek a areály masový rozvoj, jakož i pro „revitalizaci“ zavedených území. První domy této série byly postaveny v roce 1982 poblíž Vorontsovského parku. Projekt počítal s možností výstavby domů až do 22 pater. Současně se v mnoha oblastech Moskvy a dalších měst SSSR nadále stavěly standardní panelové domy.
devadesátá léta
Ruiny zbořené Chruščovovy budovy v Moskvě
Na plochách demolovaných 5 podlažních panelových domů jsou zastavěny 17-25 podlažními bytovými domy, převážně nové řady panelových domů. Pokračuje také ve výstavbě panelových domů řady 88-91, v letech 1995-2002 se začalo stavět zděné panelové domy s béžovými polygonálními šindelovými trojúhelníky
2000
|
Topný bod (CHS) a
|
Výstavba panelového domu. Řada monolitických domů
Nejčastěji se monolitické budovy staví podle jednotlivých projektů, ale existuje také několik sérií monolitických domů:
- Ucho
- Unicon
- Řada: III/17
Typy bytů a jejich charakteristika
Existuje několik klasifikací bytů. Běžné zkratky a jejich definice:
- Pg nebo „Stalin“ - Byty v plné velikosti jsou domy postavené před Chruščovovými experimenty s bydlením (stalinistické). Mají vysoké stropy až 3,5 m, velké pohodlné kuchyně do 15 m2, celková plocha bytů: od 110 m2. třípokojové byty a do 40 m2. jednopokojové byty Pokoje v těchto apartmánech jsou izolované, samostatné koupelny, velká schodiště. Domy jsou 3- a 5-patrové, obvykle zděné.
- Khr - Chruščovky jsou 4- nebo 5patrové obytné budovy postavené v období Chruščovova bytového programu, kdy v poválečném období země potřebovala masovou a levnou bytovou výstavbu. Proto byly postaveny byty malé plochy, poměrně kompaktní, obvykle s přilehlými místnostmi, s nízkými stropy, o celkové ploše 60 m2. třípokojový, 43 m2. dvoupokojový a 30 m2. jednopokojové byty, s malými kuchyněmi (5-6 m2), kombinovanými koupelnami a balkony v některých apartmánech.
- Typ. nebo Art. - Typické nebo Standardní uspořádání bytů - jedná se o byty další (po Chruščovově době) generace: výška stropů od 2,6 m do 2,75 m, celková plocha bytů od 63 m2. třípokojové byty do 33 m2. jednopokojové byty, kuchyně 6-7 m2, pokoje ve dvoupokojových bytech jsou izolované, pokoje v třípokojových bytech sousedí a izolované, koupelny jsou obvykle izolované, jsou zde balkony a lodžie. Jedná se o 5- a 9-patrové budovy se skluzem na odpadky a výtahy. Většina těchto domů je postavena z železobetonových panelů.
- U/P - Byty s vylepšenou dispozicí. Zpravidla se jedná o 9patrové panelové budovy se zvýšenou plochou bytů: 69 m2. třípokojový, 53 m2. dvoupokojový a 39 m2. jednopokojové byty, zvětšena také plocha kuchyně na 9 m2, všechny pokoje jsou izolované, samostatné koupelny, jsou zde balkony a lodžie. Domy jsou vybaveny výtahy a shozy na odpadky.
- E-mailem - „Elitní“ byty nebo byty nové generace. Nemají žádná omezení na plochu a jsou různorodé ve svém uspořádání. Nejčastěji si budoucí majitel plánuje vlastní bydlení. Jsou vybaveny velkým množstvím služeb - jedná se o podzemní garáže, shoz na odpadky, osobní i nákladní výtahy, spíže a sklady zeleniny, velké podesty, pohodlné příjezdové cesty, případné tělocvičny, sauny atd.
- 103. díl – Jeden z úplně prvních, postavený ve všech republikách SSSR. Domy v této sérii jsou postavené z červených cihel a bílého betonu, dům je 5patrový, většinou nemá výtah, ale některé domy mají shoz na odpadky a 2 vchody, v každém patře jsou 3 byty (v přízemí patře jsou 2 byty), po stranách jsou 2 3 pokoje a uprostřed 1-1,5 pokoje, celkem 14 bytů pro každý vchod. K dispozici je lodžie (kromě těch, kteří mají 1-1,5 pokojový byt)
- 104. díl – Výšková budova, rozmístěná po celém SSSR, ale není jich mnoho. Dům je 16patrový, je zde osobní a nákladní výtah, shoz na odpadky. Tato série se liší tím, že každý byt má velkou lodžii podél pokoje a kuchyně (podobně jako „Small Family“) a běžné okno.
- 119. díl – Jedna z prvních 9patrových budov. Jeden z pozdějších projektů spolu s řadou 602 je výtah a skluz na odpadky. V bytě o 2 a více pokojích jsou 2 lodžie - jedna větší, druhá menší.
- Série 467 - 9patrová budova, je zde výtah a skluz na odpadky. Zajímavé je řešení vchodu: v každém patře jsou 4 byty, od schodiště je malá místnost oddělená zdí, vstup do patra je dveřmi (pravděpodobně pro oddálení dveří bytu od zápachu shozu na odpadky ), výtah je instalován v samotné místnosti. Celkový počet bytů v každém vchodu je 36. K dispozici je lodžie.
- Série 602 je jedním z nejnovějších projektů nízkopodlažních bytových domů (standard - 9 pater). Na patře jsou 4 byty. Projekt je zajímavý tím, že výtah a skluz na odpadky jsou umístěny mezi patry schodiště. Všechny dveře bytu jsou poblíž, což v některých případech vytváří problémy pro sousedy, kteří chtějí vstoupit/vyjít současně. V některých starých budovách je výtah umístěn hned v prvním patře, v úrovni vstupu do vchodu, v novějších budovách je výtah umístěn o půl patra výše. K dispozici je lodžie.
- Malá rodina - domy jsou postaveny jako ubytovny. Jedná se o 5, 9, 12 podlažní budovy. V takových bytech je velmi dlouhá lodžie, táhnoucí se do kuchyně a pokoje, většina bytů v patře je 1+1, na patře jsou pouze dva 2+kk. Do domu je pouze jeden vchod. Na patře je spousta bytů a jsou umístěny jako ubytovna. 9- a 12patrové budovy jsou vybaveny výtahem a skluzem na odpadky, 5patrová budova má pouze shoz na odpadky.
- Litevský projekt - (zkr. Litovka) domy, podle názvu, byly vynalezeny v litevské SSR, distribuovány především v pobaltských státech. Je zde pouze 5, 9patrových budov, shoz na odpadky a výtah jsou pouze ve výškových budovách, na patře je 3,4 relativně velkých bytů (kuchyň, koupelna a chodba celkem zabírají cca 14 m2), je lodžie, kuchyně v Všechny byty jsou stejné - 6,5 m2.
Asi neexistuje člověk, který by nikdy neviděl klasickou Chruščovovu stavbu. Tyto domy, skládající se ze 4 nebo 5 pater, mají poněkud nepohodlné uspořádání a malou kuchyň a koupelnu. Neměli bychom však zapomínat, v jaké době se s výstavbou těchto domů začalo. V 60. letech bylo skutečným požehnáním mít takový samostatný byt.
Život
Existují dva typy chruščovských budov - panelové a cihlové. Byly postaveny převážně jako dočasné stavby a měly životnost 25 let. Mnohé z nich však stojí dodnes, protože životnost těchto domů se neustále zvyšuje.
Cihlové konstrukce jsou pevnější a spolehlivější, podle projektových údajů může takový dům trvat nejméně 50 let. Mnoho chruščovských staveb z cihel mělo přitom životnost prodlouženou na 150 let. V malých městech po celé zemi proto takové domy zůstanou stát ještě desítky let, demolice těchto staveb se neplánuje.
Krátký příběh
Stojí za zmínku, že takové domy se začaly stavět za Stalina, ale v mnohem menším počtu. Masivní výstavba těchto staveb začala nástupem Nikity Sergejeviče k moci a je na jeho počest, že se tyto domy nazývají Chruščovka.
Autorem takových levných a malých domů nebyl hlavní tajemník strany ani jemu blízcí lidé. Vláda SSSR si vypůjčila myšlenku levných domů od Francouze Le Corbusiera, právě tento muž navrhl zahájit stavbu takových malých domů ve Francii. Vždyť tato země byla po druhé světové válce téměř úplně zničena a na stavbu kvalitních domů nebyly peníze.
Tato myšlenka francouzského architekta byla v SSSR ještě racionálnější, takže v celé zemi začala výstavba budov z éry Chruščova. Navíc se někdy takovými domy stavěly nejen celé čtvrti, ale i celá města.
Série zděných chruščovských budov
Existovalo poměrně velké množství odrůd těchto domů. Všichni mezi sebou měli nějaké rozdíly. Celkem existuje více než 20 sérií chruščovských budov postavených z cihel. Byly postaveny v závislosti na konkrétní oblasti; nejoblíbenější série v SSSR jsou následující:
- 1-447;
- 1-464 (tento dům je nejoblíbenější na území bývalého SSSR);
- II-07-19;
- 1-511.
Dům řady 1-511
Dnes jsou v Moskvě vidět Chruščovovy budovy poměrně často, tato série je nejběžnější v hlavním městě, takže je vhodné o ní mluvit.
Tyto pětipatrové budovy se nacházejí téměř ve všech moskevských čtvrtích a byly postaveny v průběhu 10 let. Existují dvě možnosti úpravy: raná a pozdní, ale liší se pouze drobnými rozdíly ve výšce stropu a kvalitě cihel.
Stojí za zmínku, že pokud porovnáme jiné cihlové chruščovské budovy s 1-511, pak v této sérii byly použity cihly vyšší kvality. Koneckonců, domy byly postaveny v hlavním městě velkého státu. Dispozičně je zde vše stejné jako v ostatních domech: průchozí pokoje, malá kuchyňka a koupelna.
Budou v Moskvě zbourány Chruščovovy budovy?
Téměř všechny Chruščovovy budovy v hlavním městě jsou řady 1-511 a nebudou demolovány, protože jsou stále v poměrně dobrém stavu a mohou trvat desítky let. Je pouze několik budov tohoto modelu, které jsou předmětem demolice, ale již nyní jsou v havarijním stavu.
Na otázku, zda budou cihlové chruščovské stavby zbourány či nikoliv, je poměrně těžké jednoznačně odpovědět. V dubnu 2017 starosta ruské metropole řekl, že nebudou silní. Demolici podléhají pouze ty pětipodlažní budovy, které jsou v nevyhovujícím stavu.
Některé budovy zůstanou tak, jak jsou v současnosti, a místní úřady plánují některé domy zrekonstruovat a přidat další patra. Nejpevnější konstrukce budou vyšší a plánuje se v nich postavit výtahové jednotky. Z některých zděných budov se proto stanou moderní domy, s novými a lepšími byty. Obyvatelé nižších pater budou moci přestavět cihlové chruščovské budovy.
Rekonstrukce dvoupokojového bytu
Téměř všechny cihlové Chruščovovy budovy mají přilehlé místnosti. Jeden pokoj ještě není špatný, ale druhý je hodně úzký, kam se velká postel ne vždy vejde. V naprosté většině případů jsou takové domy vhodné k přestavbě, protože byt nemá prakticky žádné nosné stěny. Před tímto postupem je však bezpodmínečně nutné poradit se, které stěny lze zničit a které ne. V opačném případě mohou nastat velké problémy se strukturou.
V apartmánech z éry Chruščova je obvykle sedací vana, protože obyčejná se prostě nehodí. Majitel takového bytu proto stojí před úkolem zvětšit prostor tak, aby se zde pohodlně žilo. Následující fotografie ukazuje standardní přestavbu cihlové budovy Chruščov.
Jak můžete vidět, stěna mezi kuchyní a obývacím pokojem byla zbourána, čímž vznikl další prostor pro kuchyňský kout, zatímco obývací pokoj se také zvětšil a modernizoval. Obývací pokoj byl oddělen posuvnými dveřmi, čímž vznikla malá pracovní plocha. Do koupelny můžete dát rohovou vanu, která zabere o něco méně místa, ale zároveň bude plnohodnotná, a ne sedací. Pokud jde o pračku, je často umístěna pod umyvadlem v cihlových budovách z chruščovské éry. Nebo si můžete zakoupit vestavěný model a nainstalovat jej do kuchyně.
V místnosti, kde se nachází ložnice, je malá komora. Po přestavbě byl tento prostor rozšířen o šatnu. Ložnice sama o sobě ztratila určitou plochu, ale nyní není třeba umisťovat skříň a místnost se stala více čtvercovou, spíše než dlouhou a úzkou.
Závěr
V ruské metropoli se bourají cihlové domy z Chruščovovy éry, ale pouze ty, které jsou v havarijním nebo nevyhovujícím stavu. Pokud se tedy chystáte koupit byt v takové budově, měli byste pochopit, že většina pětipatrových budov není v blízké budoucnosti plánována na demolici.
Podle politiky městských úřadů v současné době prochází chruščovské budovy, postavené z panelů, které již dosloužily, masivní demolice.
Chruščovovy budovy jsou pětipatrové budovy, které byly postaveny za vlády N.S. Chruščov. Cihlové budovy Chruščova nejsou bez řady, které určují vlastnosti každého domu.
Takovéto výškové budovy se vyznačují tím, že v nich absolutně chybí užitné části jako půda, shoz na odpadky a výtah. Takové domy se často stavěly v oblastech s rozvinutou infrastrukturou a v blízkosti dopravních spojení a cena bytů v nich je velmi nízká.
Doba výstavby
Hlavní výstavba těchto domů byla provedena v období od roku 1959 do roku 1985. V Leningradu byla v 70. letech dokončena poslední zděná Chruščovova stavba. Poté je nahradily domy, lidově zvané „lodní domy“.
Obecně bylo v Rusku postaveno asi 290 milionů metrů čtverečních. m celkové plochy, což je přibližně 10 % z celkového bytového fondu dostupného v zemi. Takto rozšířená výstavba se stala baštou městských trendů a také výrazně zlepšila životní podmínky mnoha lidí.
Základní parametry domů
Hlavní parametry Chruščovových budov:
- Tyto výškové budovy obsahují převážně jedno- a dvoupokojové byty;
- Strop v každém bytě má výšku 2,48 m;
Poznámka!
Byty v cihlových domech od druhého patra se tím pochlubit nemohou.
Jejich výška je totiž snížena o 0,2 m.
- Dále obsahuje byty s kombinovanou nebo samostatnou koupelnou, velmi nespolehlivé odhlučnění stěn a absenci výtahu.
Snesitelné a nesnesitelné
Nesnesitelná série
Objekty první série byly dočasným řešením problému nedostatku bytového fondu. Jejich provoz neměl trvat déle než 25 let.
Poznámka!
Jak ukazuje praxe, mnoho z nich je stále obýváno hosty.
Domy nezbouratelné řady mají návrhovou životnost 50 let. Studie takových konstrukcí provedené o něco později však ukázaly, že jejich životnost se může zvýšit na 150 let, pokud jsou v domě včas provedeny velké opravy.
Série a typy
Existuje několik sérií domů z doby Chruščova, podle kterých byla postavena cihlová pětipatrová budova: série I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II -20, Mm1-3.
| Série | Počet podlaží | Roky výstavby |
| 1-528 | 3-5 | 1957-1970 |
| 1-511 | 5 | 1950-1960 |
| II-14 | 4-6 | 1957-1960 |
| II-34 | 5 | 1958-1973 |
| 1-513 | 5 | 1957-1960 |
| II-20 | 9 | 1960-1965 |
| Mm1-3 | 4-5 | 1956-1959 |
Tabulka sérií zděných chruščovských budov a let jejich výstavby
Domy řady I-528
Domy řady I-528 jsou považovány za nejkvalitnější:
- takový;
- při jejich stavbě byly použity i kvalitní parkety, obložkové dveře a precizně osazené rámy oken;
- domy mají přece stropy vyšší než obvykle, výšku -2,7 metru;
- vzhledem k jejich malé obytné ploše a charakteristické dispozici lze však jejich původ stále snadno určit.
Kapalné bydlení
Mnoho sérií 5patrových cihlových domů bylo často postaveno jako celé mikrookresy. Často bylo takových domů postaveno několik najednou na ulici.
Od té doby se dvory s takovými domy značně proměnily: vyrostly v nich vysoké stromy a různé keře.
Interiér
V Chruščovových bytech na malé ploše je velmi zajímavé realizovat i ty nejoriginálnější designové nápady, jejichž hlavní myšlenkou je poskytnout co nejvíce funkčnosti omezené oblasti:
- někteří lidé předělávají kuchyň a kombinují ji s další místností;
- někdo zdemoluje skříň, čímž ložnici trochu zvětší;
- někdo demoluje absolutně všechny příčky uvnitř bytu vlastníma rukama a mění ho na studio;
- Někdy se také kupují dva byty najednou ve dvou podlažích jedné stoupačky a je vyroben jeden dvouúrovňový byt.
Tak, podle mnoha obyvatel, Chruščov byty jsou pohodlné bydlení.
Vlastnosti projektu
První návrhy domů z doby Chruščova obsahovaly zmínky o taškových nebo břidlicových střechách, ale vyznačovaly se již charakteristickým uspořádáním. V té době však probíhala široká kampaň proti architektonickým excesům.
Nevyřčené pokyny, kterými se pracovníci strany řídili, obsahovaly prohlášení, jak co nejvíce snížit náklady na stavbu takového domu. Všechny následující projekty takových pětipatrových budov proto již měly výrazně levnější ploché bitumenové střechy.
Ze stejného důvodu byly chruščovskými projekty odmítnuty jakékoli štukové prvky nebo jiné dekorativní úpravy charakteristické pro stalinistické výškové budovy.
Chruščovova lednice
Když vstoupíte do kuchyně v bytě v cihlovém chruščovském domě, můžete pod oknem vidět vestavěnou skříň. Je určen pro skladování potravin.
Vzhledem k tomu, že tloušťka vnější stěny v takové skříni je jen půl cihly a někdy tato stěna obsahuje věčně otevřený otvor, lze v zimě takovou skříň použít jako lednici.
Samotné byty v budovách z Chruščovovy éry se v zimě vyznačují spíše nízkými teplotami kvůli špatné tepelné izolaci stěn. Proto se takové domy také lidově nazývají „chruščovovské ledničky“.
Závěr
Mluvili jsme o Chruščovových budovách postavených z cihel. Doufáme, že naše informace a doporučení budou pro Vás užitečné a budete si moci vybrat vhodnou variantu bytu. Ve videu uvedeném v tomto článku najdete další informace k tomuto tématu.
V roce 1985, teprve asi před pětatřiceti lety, byla zastavena výstavba 4-, 5patrových panelových, někdy i zděných domů, lidově přezdívaných „Chruščovka“. Stavba těchto domů začala za vlády N.S. Chruščova výnosem přijatým Radou ministrů SSSR „O rozvoji bytové výstavby v SSSR“.
Máša Kiriková. Chruščovka
Předpoklady pro stavbu
V prvních desetiletích sovětské moci se prakticky žádné nové domy nestavěly, města byla přelidněná a růst populace byl neúměrný růstu nových bytů. V důsledku masového exodu rolníků do měst a náboru podle limitu začal rychlý růst městského obyvatelstva, který více než 30 let předčil nárůst nového bydlení: v roce 1956 žilo ve městech 48,4 %. Podle sčítání lidu z roku 1939 dosáhla městská populace 56,1 milionu lidí a v dubnu 1956 dosáhla 87 milionů lidí. Počet obyvatel Moskvy vyskočil ze 2 na 3,6 milionu, v Leningradu rostl téměř stejně prudce. V důsledku toho se průměrná skutečná životní úroveň na osobu rok od roku snižovala. V Moskvě v roce 1930 byla průměrná životní plocha 5,5 metrů čtverečních a v roce 1940 klesla na téměř 4. Bytová otázka byla vyřešena přesídlením a natěsnáním lidí do zabavených bytů, vybudováním „odlehčeného“ bydlení, tzn. kasárna nebo zemljanky. Rozšíření společných bytů vyřešilo otázku úspor: jedna koupelna, sporák, vodovodní kohoutek pro deset až patnáct rodin.
Specialisté a nomenklaturní pracovníci dostali komfortní byty s veškerým vybavením. Takové bydlení bylo postaveno na místě zchátralých domů, jejichž obyvatelé, pokud nemohli získat pokoj v nových domech, byli přestěhováni za město do kasáren.
V takových barácích žijí lidé
Takové bydlení bylo zpravidla postaveno jako dočasné. I když se zachovalo mnoho kasáren, domů bez základního vybavení, ve kterých se žije dodnes.
Bylo postaveno příliš málo stálých domů kvůli jejich vysokým nákladům a výstavba kasáren byla omezena výnosem Rady lidových komisařů SSSR z roku 1934 „O zlepšení bytové výstavby“, což vedlo ke snížení celkových objem stavby. Kromě toho bylo válkou zničeno asi 70 milionů metrů čtverečních bytů. Nastala tedy bytová krize, kterou bylo potřeba řešit. Otázka levného a dostupného bydlení pro sovětské lidi se stala akutní. Východiskem ze současné situace se v tomto smyslu stala výstavba pětipatrových budov.
Začátek Chruščovovy éry
N.S. Chruščov se chopil řešení bytové otázky. Ze svých zahraničních cest si přivezl myšlenku výstavby levného sociálního bydlení. Již v 18. století začali Američané stavět rámové domy pro osadníky. Takové domy bylo snadné a rychlé sestavit. V Evropě začala praxe výstavby prefabrikovaných domů koncem 19. a začátkem 20. století. V Německu se rozšířil v roce 1925, kdy byl vyvinut systém montovaných domů Plattenbau.
Chruščov kombinuje myšlenku německého Plattenbau s americkou konstrukcí montážní linky. Pětipatrové panelové budovy vyvinuté sovětskými architekty snížily náklady na výstavbu nového bydlení o 30 % odstraněním architektonických excesů.
Předměstí Göteborgu
Právě po první světové válce se objevily myšlenky architektonického minimalismu a funkčnosti. V roce 1924 bylo podle Corbusierova návrhu postaveno nedaleko Bordeaux město sestávající z dvou až třípatrových domů. To byla první zkušenost se sériovou konstrukcí panelů. Po 2. světové válce se v Evropě začaly z monotónních typových domů stavět celé obytné soubory.
Na pokyn Chruščova byla ve Francii zakoupena mechanizovaná linka na výrobu panelů; studoval americké zkušenosti se standardní konstrukcí. Ukázalo se, že domy lze z bloků přivezených přímo z továrny sestavit v rekordním čase a zároveň provádět dokončovací práce. Po nějaké době byly kolem vesnice Cheryomushki poblíž Moskvy postaveny první pětipodlažní budovy z hotových bloků. Pak se zkušenosti se stavbou Cheryomushkin rychle rozšířily po celé zemi. Není divu, že sovětský občan přijíždějící do jakéhokoli města ve své rodné zemi a dokonce i do cizích zemí (kteří samozřejmě měli takovou příležitost) se cítil úplně jako doma (viz foto níže)
Typické "Khrushchev" budovy v SSSR
Výstavba budov "Chruščov" pokračovala od roku 1956 do roku 1985. Přestože v Leningradu byla dokončena v 70. letech, přešli na stavbu „lodních domů“. Za období od roku 1959 do roku 1985. V zemi bylo postaveno více než 290 milionů metrů čtverečních, což představuje přibližně 10 % současného bytového fondu.
Přibližně ve stejné době se objevila taková jednotka městské struktury jako mikrodistrict. Jedná se o soubor bytových domů, poliklinika, školy, školky, nacházející se v docházkové vzdálenosti. Tato myšlenka se stala poměrně produktivní a dnes zůstává relevantní při výstavbě obytných komplexů.
Při výstavbě domů a čtvrtí bylo nutné dodržovat určité hygienické normy: minimálně 9 m2. na osobu, blízkost (200-400 m) škol, zahrad, sociálních a spotřebitelských služeb, osvětlení bytů z důvodu dodržení maximální přípustné vzdálenosti mezi domy.
"Khrushchev" s jejich výhodami a nevýhodami
Svého času byla výstavba nových panelových domů považována za průlomovou, protože dokázala poskytnout bydlení mnoha rodinám a přesídlovat společné byty a kasárna. Navzdory tomu, že tyto domy nemají rády svou nudnost a ošklivost, vyvolaly skok v rozvoji průmyslu. Byly vybudovány továrny a závody na výrobu panelů a podlah. Čtvrť rostla díky stavební technologii jako houby po dešti. Konstrukce byly převezeny přímo z továrny, smontovány a dokončeny na staveništi. Domy se montovaly jak jinak, týmy pracovaly na tři směny, zvyšovala se produktivita práce. Typická pětipatrová budova byla smontována za 12 dní, dokončení trvalo 30 dní. Stavba domu trvala minimálně 50 dní.
„Kulturní kapitál“ se vždy snažil jít svou vlastní cestou a po pár měsících, v květnu 1955, se v Něvském okrese Leningrad, v ulici Polyarnikov, č. 10, objevil jeho bezrámový panelový dům o 30 bytech (autoři tzv. projektem byli architekt Alexander Vasiliev a inženýr Zinovy Kaplunov). Montáž stavby trvala 79 dní včetně dokončovacích prací - 102 dní. Dispozice bytů tohoto domu není podobná známým „chruščovským“ budovám - připomínají spíše „stalinistické“ domy. Většina prostorných pokojů je izolovaná; obrovská okna - v každém dvě, velmi vysoké stropy (3,5 m), na dnešní poměry velká kuchyně (12-14 m2), WC a koupelna jsou oddělené a dokonce i vstupní dveře do každého bytu jsou z dub. Technologie byla osvědčená a připravená k hromadné výstavbě, ale Chruščov považoval projekt za příliš drahý. Leningradské úřady svého času považovaly experiment za úspěšný a v Něvském okrese již byla v plném proudu výstavba prvních velkopanelových standardních stavebních bloků v SSSR.
Byly navrženy různé série Chruščovových budov, které měly mnoho podobných rysů, lišících se jen nepatrně.
Obecné charakteristiky jsou stanoveny v SNiP z roku 1957. Podle těchto norem musí mít byt spíž nebo vestavěnou skříň (docela prostorná), ložnici (6 m2 pro jednu osobu, 8 m2 pro dvě osoby), společenskou místnost (alespoň 14 m2 m.), která by mohla být průchodem a vést, včetně kuchyně.
Obytná plocha jednopokojového bytu měla být 16 m2, dvoupokojového bytu - 22 m2, třípokojového bytu - 30 m2, čtyřpokojového bytu - 40 m2
Aby se snížily náklady na výstavbu, bylo rozhodnuto „vykácet“ vše, co bylo možné. Domy byly postaveny v pěti podlažích, což umožnilo snížit tloušťku nosných zdí. Vyloučením používání výtahu může člověk snadno vylézt do pátého patra bez újmy na zdraví; Byla odstraněna atika a skluz na odpadky, zúženy schodišťové šachty a sníženy výšky stropů. Lidé vtipkovali, že Chruščov propojil záchod s koupelnou, ale nestihl propojit strop s podlahou. Některé projekty neměly balkony. Kuchyně byly navrženy jako miniaturní od 5 do 7 m2, obyvatelé se museli při stolování střídat - takové byty byly obsazeny na základě „počet osob v rodině mínus jedna“; malé předsíně, WC kombinované s vanou (často sedací vana), průchozí pokoje. Existuje názor, že takové pokoje byly vytvořeny, aby se zabránilo usazování několika rodin a vytváření nových společných bytů.
Zcela neobvyklá byla konstrukce v kuchyni tzv. lednicových skříní pro skladování potravin v zimním období. Vnější stěna takové skříně byla tlustá půl cihly a v zimě se v její blízkosti často tvořil mráz (viz foto níže).
Materiál (expandovaný beton, pórobeton) použitý ve stavebnictví nemohl zajistit ani dobrou zvukovou izolaci, ani dostatek tepla v bytech. Stavební materiály, ze kterých byly domy řady GI sestaveny, navíc obsahovaly značný obsah azbestu, který není bezpečný pro lidské zdraví. Příčky v místnostech byly tak tenké, že nebylo možné zavěsit těžké police na knihy nebo kuchyňské skříňky.
Stísněnost bytů z Chruščovovy éry byla více než kompenzována poměrně prostornými dvory, často hustě osázenými zelení.
Pro sovětské lidi, unavené ze stísněných kasáren a zemljanek, se tyto metry staly štěstím a příležitostí k uspořádání osobního života bez zvědavých očí.
Za léta vedení Nikity Chruščova bylo v SSSR postaveno přes 13 tisíc obytných budov a téměř všechny byly pětipatrové; Kolaudaci v „chruščovských“ budovách slavilo asi 54 milionů našich krajanů. Dnes obsahují 5,8 milionu bytů. V Leningradu bylo v „Chruščovově desetiletí“ postaveno asi 10 milionů metrů čtverečních. bydlení. V Petrohradu je asi 2 400 „starých panelových“ domů, jak realitní kanceláře obvykle nazývají pětipatrové budovy rané série. V těchto domech dnes žije více než 600 tisíc obyvatel Petrohradu.
Budoucnost Chruščova. Renovace
O osud rozestavěných domů se začal bát i Chruščov. Přestože bylo bydlení postaveno v co nejkratším čase, vše se dělo ve spěchu Stachanov, což značně poškodilo kvalitu a nadměrné výdaje městského rozpočtu byly 20%.
Chruščov navrhl postavit domy o čtyřech až pěti podlažích a nainstalovat výtah.
Zpočátku byly budovy „Chruščov“ postaveny s životností 25 let jako dočasné bydlení, které bude postupně nahrazeno pohodlnějšími a pohodlnějšími. Ale jak se říká, není nic trvalejšího než dočasné. Tyto studie ukazují, že při vhodných větších opravách a údržbě mohou takové domy vydržet dalších sto let.
Postupně se zvyšovaly požadavky na kvalitu provedení. První Chruščovovy série byly nahrazeny koncem 60. let. nová řada devítipatrových budov. Ve druhém období průmyslové bytové výstavby (II. polovina 60. - 1. polovina 70. let) přešel průmysl na nové standardy: zvýšil se počet pater bytových domů, zlepšil se komfort bytů a standardní řešení pro velké byly vybudovány panelové domy o výšce 9, 12 a 16 podlaží. Vyznačovaly se pohodlnějším řešením plánování, výškou podlahy až 2,8 m a novými inženýrskými a technickými systémy podpory života.
Ale bohužel základ zůstal stejný - panely propouštěly velké množství tepla, protože byly jednovrstvé. Docela primitivní dispozice bytů a společných prostor. Šli jste z ulice přímo na schodiště, nebyla tam žádná hala. Střecha hodně zatékala a promrzala. Dnes všechny tyto 9- a 12patrové budovy procházejí zásadní rekonstrukcí.
Ale dnes jsou „Chruščovovy“ byty morálně i fyzicky velmi zastaralé a často se pro obyvatele stávají jednoduše nebezpečnými. Zchátralost těchto objektů vyžaduje jejich rekonstrukci. K vyřešení tohoto problému dochází k přesídlování a demolici domů, na jejichž místě budou postaveny nové. V Moskvě a Petrohradu již byly uvedeny do provozu celé programy na renovaci Chruščovových budov. V Petrohradě uzavřela společnost „SPb Renovation“ s městem do března 2019 smlouvu na výstavbu minimálně 7,2 milionu m2. bydlení, z nichž 35 % bude poskytnuto na přesídlení „Chruščovů“.
Společnost SPb-Renovatsija uvedla, že při přípravě projektu byly využity zkušenosti z Moskvy. Zkoumali i zkušenosti Evropy, kde v poválečném období docházelo v důsledku rychlého populačního růstu ve městech k intenzivní výstavbě sériově vyráběných domů. Ve Francii a Německu začala rekonstrukce před více než 30 lety. V současné fázi je výstavba nízkopodlažních panelů nejběžnější v západní Evropě. Podíl panelových domů na bytovém fondu Velké Británie, Finska a USA je cca 20-40%. Jejich oblíbenost je dána především hospodárností a také nízkým objemem odpadů, které znečišťují životní prostředí. Na koncepcích rozvoje území proto pracovaly vynikající architektonické kanceláře ze Švédska, Francie a Velké Británie. Koneckonců, mluvíme výhradně o integrovaném rozvoji území a je nutné vzít v úvahu všechny nuance: od nahrazení všech inženýrských komunikací po vytvoření harmonického a pohodlného životního prostředí ve čtvrtích pro stovky tisíc občanů.
Německo. Sanitovaná pětipatrová budova, prototyp našich „chruščovských“ budov
Například v Německu se panelové domy rozeberou, panely se rozdrtí a použijí se na stavbu silnic. V husté zástavbě jsou dva z pěti domů zbourány a území upraveno.
V Moskvě začal proces přesídlení dříve než v Petrohradě, probíhá již více než 15 let a mnohem intenzivněji, neboť podle odborníků byla v hlavním městě přijata řada K-7, jejíž domy se vyznačovaly nízkou pevností; Životnost těchto domů je 20-25 let.
V Petrohradě byl také učiněn pokus o sanaci starého bydlení: budovy byly zatepleny, byly instalovány moderní stoupačky a okna s dvojitým zasklením. Ale podle odborníků stojí renovace staré Chruščovovy budovy 25 milionů rublů, což je dražší než výstavba nového bydlení. Proto se rozhodli, že toto není varianta pro hromadnou rekonstrukci.
Podle rekonstrukčních projektů probíhá rekonstrukce kruhovým způsobem: staví se nové bydlení, obyvatelé se stěhují ze starých domů do nových, staré bydlení se bourá a na jeho místě se staví nové bydlení. Nyní se v Petrohradě plánuje demolice „chruščovských“ budov o celkové ploše 500 tisíc m2, kde se kromě nových budov plánuje postavit také krytá parkoviště a otevřená parkoviště.
V regionech modernizace postupuje pomaleji než v hlavních městech, poptávka po „chruščovských“ budovách zůstává a obyvatelé se snaží samostatně řešit problém rekonstrukce a zlepšení životních podmínek demolicí příček a vizuálním rozšířením prostoru.
„Khrushchevka“ kdysi pomohla tisícům rodin opustit společné byty a kasárna.
Jedná se o bydlení poměrně levné a dostupné a slouží mnoha rodinám i návštěvníkům jako výchozí bod pro další pořízení pohodlnějšího a pohodlnějšího bydlení. Renovační projekty podle některých odborníků poskytnou nové bydlení téměř business class, rozloha bude větší, ale cena bude vyšší. To znamená, že návštěvníci a dokonce i obyvatelé města nebudou mít žádný výchozí bod. V dnešní ekonomické situaci je levné bydlení nutností. Máme 10 % bydlení nižší úrovně. V průběhu rekonstrukce zmizí, což se následně projeví na cenách nemovitostí.
S největší pravděpodobností ceny porostou. Těžko teď říct kolik.
Typické dispozice bytů jsou typické pro celou řadu domů - skupinu bytových domů, které jsou designem a uspořádáním místností zcela nebo téměř zcela totožné. Také takové domy jsou postaveny ze stejných materiálů.
Typické dispozice bytu zahrnují „Brezhnevka“, „Khrushchevka“, „Stalinka“. Domy z těchto řad se nacházejí téměř v každé lokalitě v zemi.
Vážení čtenáři! Naše články hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je jedinečný.
Pokud to chcete vědět jak vyřešit váš konkrétní problém - obraťte se na formulář online poradce vpravo. Je to rychlé a zdarma!
Stalinistické domy jsou stále drahé a prestižní. Je to dáno především jejich polohou: „Stalinovy“ budovy se zpravidla nacházejí v centru města a v jeho nejbližších oblastech. Náklady na bydlení navíc ovlivňuje i velká celková plocha a také vysoké stropy.
„Stalinovy budovy“ jsou rozděleny do dvou typů v závislosti na použitém stavebním materiálu: škvárový blok a cihla. Většina zděných domů byla postavena v raném období a domy ze škvárových bloků se začaly objevovat v době, kdy developeři měli přístup ke stavebním panelům a blokům. Zděné budovy mají obvykle lepší tepelnou izolaci a atraktivnější fasádu. Domy ze škvárových bloků vypadají méně elegantně a někdy vyloženě nudné.
Výstavba budov „Stalinka“ výrazně poklesla v roce 1956, kdy začala průmyslová hromadná bytová výstavba, což se stalo důvodem vzniku celých polí budov „Khrushchevka“.
Hlavní rysy rozložení „Stalinka“:
- Vysoké stropy;
- Pohodlné uspořádání „Stalinky“;
- Masivní stěny.
V bytech „Stalin“ jsou obvykle tří a čtyřpokojové byty, možnosti se dvěma, stejně jako pěti a více pokoji jsou mnohem méně obvyklé. Jednopokojové byty jsou zcela vzácné.
„Stalinovy budovy“ mohou označovat běžné nebo nomenklaturní domy. Nomenklaturní byty byly postaveny speciálně pro elitní obyvatele. Tyto domy mají výborné dispoziční řešení a prostorné chodby. Byty mohou obsahovat nejen dětský pokoj, ale i kancelář, knihovnu a pokoj pro služku. Kuchyně v těchto "Stalinových" apartmánech je velká, koupelna je oddělená. Obvykle jsou na jednom patře 2-4 byty. Řadové domy jsou jednodušší a skromnější, plocha bytů v nich je menší.
Dispozice bytů standardní série - Stalinka:
Rýže. 1 — Dispozice jednopokojového bytu na Stalince
Rýže. 2 — Dispozice dvoupokojových bytů ve Stalince
Rýže. 3 — Dispozice třípokojových bytů ve Stalince
Věděli jste, že denním pronájmem bytů si můžete vydělat slušné peníze? Přečtěte si užitečná doporučení pro pronájem podnikání na odkazu
Typické uspořádání bytů Chruščov
„Khrushchevka“ označuje pětipatrové budovy, jejichž výstavba začala v období 1956-1964, za vlády Chruščova. V Moskvě se tyto budovy stavěly do roku 1972 a v samotném regionu a v mnoha dalších regionech země - až do poloviny 80. let.
Nejprve se stavěly chruščovské domy z cihel, ale v 60. letech se z ekonomických důvodů rozběhla panelová bytová výstavba. Byty v budovách „Chruščov“ mají malou plochu místností (například pro ložnici bylo přiděleno 6-9 m2) a plocha kuchyní nepřesahuje 6 m2. Snížila se i výška stropu – na 2,5 metru.
Mezi hlavní nevýhody uspořádání bytů Chruščov patří:
- Špatná tepelná izolace (horko v létě a zima v zimě);
- Kombinovaná koupelna;
- Chybějící odpadkový skluz, výtah, půda.
Ale i tyto domy mají své výhody. To je především nízká cena bytů a dobrá územní poloha - blízko metra, v oblastech s rozvinutou infrastrukturou.
Dispozice bytů standardní série - Chruščov:
Rýže. 4 — Dispozice jednopokojových bytů v Chruščovce
Rýže. 5 — Dispozice dvoupokojových bytů v Chruščovce
Rýže. 6 — Dispozice třípokojových bytů v Chruščovce
Typické uspořádání apartmánů Brežněvka
Typické "brežněvské" domy se stavěly za Brežněva - od roku 1964 do začátku 80. let.
Na rozdíl od chruščovských budov měly takové domy větší počet podlaží a větší plochu bytů. V úplně prvních bytech byla často „Chruščovova lednička“, což byla skříň pod kuchyňským oknem. Toto řešení bylo vypůjčeno z éry Chruščova. Koupelna vznikla samostatně. Následně se dispozice mírně změnila, některá řešení se používají dodnes.
Brežněvky se vyznačují vylepšeným rozložením. Ale to platí pouze ve vztahu k „chruščovským“ stavbám, ty jsou pro „stalinské“ budovy pohodlnější. V domech Brežněvka nejsou stropy příliš vysoké, kuchyně jsou malé (asi 7-9 m2). Počet pokojů se pohybuje od 1 do 5.
Jednou z odrůd apartmánů „brežněvka“ jsou apartmány hotelového typu. Jsou malé, jejich celková plocha je 12-18 metrů čtverečních. Takové byty byly určeny k přechodnému pobytu, ale pak většina z nich byla přidělena natrvalo.
Brežněvovy domy mají výtah, shoz na odpadky a výška stropu je 2,65 metru.
Většina budov je špatně izolována a nedávno prošla rozsáhlou rekonstrukcí za účelem zlepšení energetické účinnosti.
Dispozice bytů standardní série - Brežněvki:
Rýže. 7 — Dispozice jednopokojových bytů v Brežněvce
Rýže. 8 — Dispozice dvoupokojových bytů v Brežněvce
V městské zástavbě jsou nejčastější ty, které se skládají z desítek či dokonce stovek bytů. Ve městech je velmi vzácné vidět jednopatrové nebo dvoupatrové bytové domy. Je to způsobeno celou řadou důvodů. Zde jsou ty nejdůležitější:
Proto jsou v moderních městech považovány za nejlepší řešení. Plánování vícepodlažní budovy samozřejmě provádějí pouze kompetentní specialisté, z nichž každý má rozsáhlé zkušenosti s prováděním takové práce. Prostory by měly být umístěny co nejkompaktněji, ale zároveň pohodlně. Velmi důležitým ukazatelem je zajištění obytných prostor dostatkem slunečního záření. Proto jsou všechny výkresy sestavovány a několikrát znovu kontrolovány odborníky.
Hlavním rozdílem mezi domy je architektonické a plánovací řešení. Jinými slovy, jde o typ systému uspořádání bytu. Plán vícepodlažní obytné budovy tedy může být několika typů.
- Sekční. Nejběžnější možnost. Můžete to vidět tak, že navštívíte téměř každou pětipatrovou budovu postavenou v posledním půlstoletí. Patro je podestou s několika sousedními byty, nejčastěji 2 až 4.
příklad uspořádání sekčního domu Velikost a tvar místa se může výrazně lišit. Apartmány mají většinou 1 až 3 pokoje, takže si každá rodina může vybrat variantu, která jí vyhovuje. Společný vstup do patra a samostatný vchod do každého bytu zajišťují nejen efektivitu, ale také dobrou izolaci bytů od sebe. To je hlavní důvod vysoké oblíbenosti úsekového plánování. Počet vstupů se ve většině případů pohybuje od 4 do 12 a dokonce i 16 - v závislosti na přání developera, dostupném pozemku a tvrdosti půdy.
půdorys a umístění na pozemku 9-ti patrového sekčního domu - Bod. Takové domy, nazývané také „věže“, jsou zvláštním typem sekčních domů. Půdorys v nich může být úplně stejný jako u sekčního domu. Na rozdíl od sekčních domů se však tečkované domy skládají pouze z jednoho vchodu. S malou volnou plochou přidělenou pro výstavbu, stejně jako při práci s obtížnými půdami a terénem, jsou tečkované domy vynikající, pokud byl plán vypracován správně.
půdorys a umístění bytů v patře bytového domu tvořeného jedním vchodem - Hotelový poslíček. Domy tohoto typu jsou mnohem méně běžné. Liší se tím, že podestou je dlouhá chodba s jedním (v některých případech dvěma) východy na schodiště. Byty se zde otevírají do chodby. Hlavní nevýhodou této varianty je jednostranná orientace bytů a špatná izolace bytů od sebe. Proto se nejčastěji chodbové uspořádání bytů nachází při výstavbě hotelů, ubytoven a malých rodinných obydlí.
chodbové uspořádání bytového domu - Galerie. Galerijní domy jsou velmi podobné chodbovým domům. Hlavním rozdílem je přítomnost otevřených galerií, do kterých má každý z bytů přístup. Galerie jsou umístěny v každém patře a táhnou se podél podélných stěn budovy. Toto řešení zajišťuje kvalitní odvětrání každého bytu, i toho nejmenšího. Jsou také ekonomicky determinovány: malý počet schodišť a výtahů (pokud má budova více než 5 pater) obsluhuje velký počet bytů. Náročnost instalace kvalitní tepelné izolace však způsobuje, že galerijní domy nejsou v naší zemi s drsným klimatem příliš oblíbené. Ale našly široké použití v mnoha západních zemích, včetně Francie, USA, Holandska, Anglie atd.
Příprava výstavby bytového domu
Snad každý, dokonce i někdo, kdo nemá vztah ke stavebnictví, bude souhlasit s tím, že výstavba vícepodlažní budovy, ve které budou bydlet stovky nebo dokonce tisíce lidí, je velmi složitý a zodpovědný úkol. A začíná to prací na katastru.
Provádí je katastrální komora, což obvykle trvá do jednoho měsíce. Pro získání potřebných údajů musí žadatel shromáždit následující balíček dokumentů:
- Rozhodnutí vládních úředníků poskytnout určitý pozemek do soukromého vlastnictví (2 kopie);
- Prohlášení;
- Dokumentace potvrzení o zaplacení.
Vyplněný certifikát z katastru nemovitostí může žadatel obdržet osobně nebo poštou. Tato poznámka je požadovaným katastrálním plánem. V žádosti musí být uvedeno, kolik kopií chce žadatel obdržet. Stojí za zvážení, že obvykle musíte soudním institucím poskytnout alespoň dvě kopie. Chcete-li tento dokument převzít osobně nebo na poště, musíte předložit cestovní pas.
Po obdržení dokumentů je žadatel musí co nejpečlivěji prostudovat. Všechny instance musí obsahovat stejná data. Každý list výpisu má přiděleno jedinečné pořadové číslo, které je ověřeno specialistou katastrální komory.
Hotový výpis z katastru nemovitostí obsahuje tyto údaje:
- Katastrální číslo je jedinečné číslo, které bylo přiděleno konkrétnímu pozemku a pod kterým bude následně používáno ve všech archivech a seznamech;
- Název webu. Nejčastěji tento řádek uvádí „využívání půdy“;
- Umístění v rámci katastrálního bloku;
- Kategorie pozemku. V některých případech může být označeno jako „není nainstalováno“;
- Účel poskytování;
- Náměstí. Údaje jsou převzaty z podkladů k usnesení o vyjasněních a vyměřování;
- Zvláštní poznámky. Jsou zde uvedeny různé údaje, například informace o právech žadatele.
Vzor výpisu z katastru Jak použitý materiál ovlivňuje design domu
Jak již bylo uvedeno výše, technický plán bytového domu může vypracovat zkušený odborník z jakékoli seriózní a dlouho známé projekční společnosti na trhu. Než se však obrátíte na specialisty, stojí za to rozhodnout, jaký materiál bude při stavbě použit. Hodně na tom záleží.
Při stavbě lze použít různé stavební materiály lišící se velikostí, hmotností, tepelně izolačními vlastnostmi a řadou dalších.
Proto se plán 9patrové budovy ze železobetonových desek bude výrazně lišit od plánu stejné budovy postavené z cihel.
Jak tedy stavba závisí na použitém materiálu?
Železobetonové desky mají přísně normované rozměry, které jsou optimální z hlediska pevnosti, hmotnosti a tepelně izolačních vlastností. Proto musí projektanti vycházet ze stávajících dat a vytvářet návrhy domů podle přísně standardizovaných rozměrů.
Příklad dispozičního řešení vícepodlažní budovy ze železobetonových desek Trochu jednodušší situace je, pokud se zpracovává projekt na zděnou budovu, ať už tří nebo devítipodlažní. I když jsou rozměry cihel také přísně normované, jejich malý rozměr (ve srovnání s deskami) dává mnohem větší prostor pro fantazii.
výkres a ukázka původního bytového domu, který lze vyzdít A nakonec monolitické domy. Přes dlouhou dobu výstavby (ve srovnání s panelovými) a ne nejlepší technické vlastnosti (ve srovnání s cihlovými) poskytují největší prostor pro design.
vzorová dispozice vhodná pro zděné i monolitické vícepodlažní budovy Tloušťka a délka stěn zde může záviset pouze na pevnosti materiálu v tahu, což znamená, že nemusíte každý centimetr přizpůsobovat požadavkům materiálů.