Dibujo de garaje de bricolaje con ático. Garaje con buhardilla residencial. Proyecto de garaje para dos coches con terraza y buhardilla.

Hoy en día, el coche no es un artículo de lujo, sino un medio de transporte, un mecánico amigo del hombre. Y también tiene derecho a su propia “casa”. Pero, ¿cómo hacerlo en condiciones de estricto ahorro de espacio?

Cuando, al parecer, se han pensado y reconsiderado todas las opciones, me viene a la mente otra opción para las "casas": un garaje con ático. Después de todo, el ático puede servir no solo como un espacio no residencial para herramientas y repuestos. Puedes equipar una o dos habitaciones allí. Esta propiedad de la estructura será especialmente útil en el país. Después de todo, no es necesario construir una casa y un garaje por separado. En nuestra era de tecnologías avanzadas de diseño e ingeniería, esto se puede combinar fácilmente.

Como todos construcción de capital, se requerirá un determinado territorio. Debido a la singular “estructura de dos pisos”, un garaje de este tipo requiere la mitad de espacio que un edificio convencional.

Al elegir una ubicación, se deben cumplir varias condiciones:

Observando estas condiciones, además de tener en cuenta las características del paisaje y la ubicación de su sitio, podrá elegir el lugar ideal, como en la foto.

Creando un proyecto

Una vez elegida una ubicación, puede comenzar a crear el proyecto. Hay dos maneras aquí.

Primero, ordene a una agencia de arquitectura.

Puedes realizar un pedido en una agencia de arquitectura y comprar proyecto terminado. Esto es más costoso económicamente, pero más rentable en términos de ahorro de tiempo. Y el tiempo, como sabes, también es dinero. En este caso, la agencia puede incluso ir al lugar y hacer todo medidas necesarias y desarrollar un proyecto específicamente adaptado a sus condiciones y requerimientos. También es posible combinar proyectos de agencia ya preparados para lograr un consenso sobre calidad y precio.

En segundo lugar, es posible desarrollar el proyecto usted mismo.

Es cierto que esto debe abordarse con todo cuidado y escrupulosidad. Después de todo, no se construye simplemente un granero o incluso una perrera, sino, muy a menudo, un edificio residencial completo. Incluso si lo crea usted mismo, es recomendable mostrar el proyecto a un arquitecto para su corrección y aprobación.

Al desarrollar un proyecto, debe realizar los siguientes pasos de forma secuencial:

Decide el número de asientos (uno, dos o más coches).
Decide cual propósito funcional Estará cerca de la parte del ático. Puede ser residencial o no residencial.
Calcule el área requerida del garaje (después de todo, el ático puede sobresalir sobre él, creando un lugar donde refugiarse del calor en los meses de verano). Debe partir del tamaño de su automóvil. También debe decidir si este será sólo un lugar para que “resida” el automóvil o también para reparaciones menores. En el segundo caso, es necesario aumentar el área teniendo en cuenta el espacio para varias herramientas.
Dibuja un plan en papel cuadriculado. Deberás dejar unos 0,5-1 m a los lados del coche. Este espacio se utilizará para maniobras al salir del garaje. También es necesario considerar el espacio para pasillos y taquillas.

Es necesario utilizar herramientas precisas para que el plan trazado “a ojo” no se convierta en un fiasco en la ejecución del proyecto.

Habiendo completado el plano del primer piso, debe pasar al segundo. Dado que en la mayoría de los casos el ático es residencial, conviene planificar aquí al menos un dormitorio, un baño y una pequeña cocina. En consecuencia, encima del más grande habrá más viviendas, que es lo que vemos en la foto.

También debes cuidar el techo del edificio. Aquí todo se hace según los cánones de la construcción de capital.
Dado que al menos necesitarás limpiar y aspirar tu coche en el garaje, tendrás que planificar y hacer funcionar la electricidad. El cableado también debe indicarse en el proyecto del garaje.
Al crear un proyecto, es necesario determinar de qué materiales estará hecho. Esto afecta el costo del garaje, la velocidad de construcción, así como la durabilidad y confiabilidad. Puede construir un garaje muy rápidamente utilizando métodos de construcción con marcos y materiales modernos proporcionará protección contra el frío.

El diseño final debe realizarse en una hoja de papel y no en la mente, como la gente tiende a olvidar. Y un momento aparentemente sin importancia puede crear posteriormente problemas durante el proceso de construcción. En la foto se puede ver cómo elaborar correctamente un plano de garaje.

Implementacion de proyecto

Aquí también tienes una opción. Al comprar un proyecto en una agencia de arquitectura, también puede contratar un equipo de trabajadores que construirán el edificio en un tiempo relativamente corto.

Si desea recorrer todo el camino usted mismo, debe recordar que se trata de un proceso que requiere mucha mano de obra.

Después de todo, este es un edificio capital. Por lo tanto, necesitarás:

Haz una base. La mejor opción es losa monolítica(si son grandes, puede haber varios). Pero esta losa se coloca en una zanja especialmente excavada y preparada. Puede crear una losa sólida llenando el área deseada con concreto. También puede comprar material ya preparado: losas de hormigón.
Construye muros. Los materiales más baratos y fáciles de procesar son los bloques de espuma y gas. También es posible utilizar Enladrillado, paneles CIF prefabricados y otros Materiales de construcción. Todo depende de tu imaginación y limitaciones financieras.
Es necesario hacer agujeros en las paredes para insertar ventanas y puertas. Esto también lo pueden hacer especialistas. Si tiene ciertos conocimientos y habilidades, puede realizar este trabajo usted mismo.
Construcción de techos. el mejor material En cuanto a la relación calidad/precio, las baldosas metálicas lo son (ver foto).
Conexión de comunicaciones: electricidad, agua, alcantarillado, gas, Internet, etc. Lo mejor sería involucrar a un especialista en esto (y especialmente en la instalación de electricidad).
Interno y externo Terminando el trabajo. Desde el interior, es necesario ocuparse del ático residencial, así como del garaje en sí. El exterior del edificio se puede revestir con ladrillo (caro, difícil, pero confiable), cubrir con revestimiento o tablillas, enlucir yeso decorativo. Todo depende de tus capacidades financieras y de la amplitud de tu imaginación.
Mejora del entorno. No estaría de más instalar un macizo de flores cerca y sembrar césped césped, etc. Esto solo agregará comodidad.

Si se cumplen todas las condiciones, además de imaginación, perseverancia y trabajo duro, se puede crear algo para todos los gustos. Te servirá durante mucho tiempo no sólo como lugar para guardar tu coche, sino también como hogar. Puedes construirlo y arreglarlo como en la foto.

El garaje es una estructura integral en una casa particular cuyos propietarios tienen un automóvil. En la mayoría de los casos, el garaje se utiliza no sólo para guardar el vehículo, sino también para herramientas y otros equipos. Además, se puede prever un espacio habitable encima del garaje, que se puede realizar en forma de ático. El artículo discutirá los matices de la construcción, así como algunos proyectos de dichos garajes.

Seleccionar una ubicación

Antes de abandonar un proyecto específico, es necesario decidir el lugar donde se ubicará el garaje. El tamaño del garaje suele estar determinado por el lugar en el que se planea la construcción. Para un garaje con ático, puede separar un área un poco más pequeña que para un garaje normal. Esto se debe a la presencia de un segundo piso donde se puede colocar el equipamiento necesario. El sitio en sí debe cumplir los siguientes requisitos:

acceso conveniente;
distancia suficiente desde la puerta;
falta de terreno complejo;
posibilidad de establecer comunicaciones.

Es importante que el sitio esté ubicado de tal manera que sea posible acercarse a él sin realizar maniobras complejas. Esto facilitará el aparcamiento del coche y evitará daños en el mismo. Es bueno que desde la futura puerta del garaje hasta la puerta por la que se accede al patio haya al menos cinco metros. Por un lado, esto te permitirá colocar el coche cerca del garaje si es necesario realizar cierto mantenimiento. Por otro lado, esto no interferirá con la apertura de la cancela si es batiente. No siempre es necesario llevar el coche al garaje, por lo que puedes dejarlo en el patio un rato.

El terreno no juega el papel más importante en el proceso de construcción de un garaje, pero si hay colinas u otros desniveles en el sitio, esto requerirá una nivelación adicional, lo que generará costos. Es más fácil realizar la construcción en un área plana. El garaje debe tener electricidad. Pero si el ático es residencial, se necesitarán otras comunicaciones.

Esto debe tenerse en cuenta a la hora de elegir un sitio para que el suministro de los componentes principales se pueda realizar sin esfuerzo especial. También hay que tener en cuenta que la zona del garaje es claramente visible desde la casa. El garaje se puede ubicar cerca del edificio principal para permitir el acceso directamente desde la casa. Si el garaje estará separado, la distancia óptima no será más de siete metros. Se puede instalar una protección contra la lluvia adicional sobre el paso al garaje.

¡Consejo! Es importante elegir el nivel adecuado para su garaje. En este caso, debe ser ligeramente más alto o igual que otros edificios para que no se produzcan inundaciones durante precipitaciones importantes.

Creando un proyecto

Crear su propio proyecto de garaje requerirá cierta atención a los detalles, especialmente si estamos hablando acerca de sobre un edificio de bloques de espuma, en el que habrá un ático. Después de elegir un sitio, debe decidir las dimensiones específicas del edificio. Dependerá no sólo del sitio, sino también de la cantidad de autos que estarán estacionados en su interior.

La profundidad mínima del garaje debe ser tal que después de aparcar queden al menos 50 cm en el interior desde los parachoques delantero y trasero hasta las paredes. El ancho se selecciona de tal manera que después de estacionar haya 50 cm entre los autos y el mismo espacio en todas las paredes. Las distancias se pueden alargar, esto sólo aumentará la comodidad de aparcar el coche.

Es importante decidir exactamente cómo se utilizará el espacio del ático. Si es residencial, entonces el territorio del garaje debe ampliarse aún más para acomodar estantes para almacenar repuestos y colocar un banco de trabajo. Si hay una sala técnica en el ático, todo esto se puede colocar allí.

Cuando se indiquen los parámetros de la estructura, se puede proceder a transferir el plano a una hoja de papel indicando todos los números. Las dimensiones del garaje pueden verse afectadas por las escaleras al segundo piso. Si está ubicado en el exterior, no se requerirán modificaciones adicionales. Pero esto no siempre es conveniente, por lo que colocarlo en el interior requerirá espacio adicional.

Después de planificar el garaje, puede pasar a lo que habrá en el ático y cómo se planificará el espacio. Ningún espacio habitable estaría completo sin un baño, una cocina y un dormitorio. Si el área es grande, también puedes prever una pequeña sala de estar. A pesar de que la habitación es un garaje, se imponen al techo los mismos requisitos que para un edificio residencial. El cableado que se conectará al edificio debe diseñarse para la carga esperada. Además, es importante pensar en el sistema de calefacción del ático y del propio garaje, si es necesario.

Dado que el edificio se construirá con bloques de espuma, es importante elegir la base correcta. Los bloques de espuma requieren una base sólida que sea sólida. Sólo una base en tiras es perfecta para este papel. Dependiendo del tipo de suelo en un área particular y la profundidad a la que agua subterránea, puede elegir una versión estándar empotrada o poco profunda de una base de tira.

Es posible construir una base de tiras apoyada sobre pilotes si el suelo no tiene suficiente resistencia. La estructura también requerirá un cinturón blindado. Estará ubicado en la transición del primer piso al ático y también servirá como mauerlat. Esta es una medida necesaria, ya que los bloques de espuma tienen poca capacidad de carga.

También vale la pena pensar en terminar con antelación. No vale la pena dejar dicha estructura sin terminar, porque la humedad penetra fácilmente en los poros del material, lo que, después de la congelación, puede provocar la destrucción de los bloques. Para evitar que esto suceda, se realiza un aislamiento adicional utilizando lana mineral o espuma de poliestireno extruido. El aislamiento se puede ocultar debajo de yeso decorativo, revestimiento u otro tipo. acabado exterior. No descuides la ventilación. Debe estar presente tanto en el propio garaje como en todas las estancias del ático. Es mejor dividirlo en dos salidas separadas para que los olores del primer piso no lleguen al segundo.

Proyectos terminados

Puede tomar los existentes como base para su propio proyecto de construcción con bloques de espuma. Por ejemplo, uno de ellos está diseñado para ser utilizado por dos coches. Para mayor comodidad, este proyecto utiliza seccional. puertas basculantes. Ahorran espacio y tienen un buen aislamiento térmico si eliges la opción de panel sándwich.

Para un mayor aislamiento térmico, se proporciona una entrada independiente con un pequeño vestíbulo, que proporciona un espacio de aire. El espacio del primer piso donde se ubicarán los coches no contiene tabiques adicionales, lo que simplifica el proceso de estacionamiento. Algunas puertas son más pequeñas que otras, esto permite no desgastar los mecanismos si necesitas poner una pequeña dentro vehículo.

El ático está diseñado como un espacio habitable en toda regla. La entrada al mismo es desde el interior, mientras que el tramo de escaleras está cerrado desde el garaje y desde la terraza, lo que le proporciona un aislamiento térmico adicional. Hay un baño grande, lo que aumenta la comodidad de vivir. La cocina se combina con el comedor, que también es conveniente para recibir invitados. Comer dormitorio separado, donde el propietario podrá relajarse de un día duro. Estos locales se pueden utilizar como alojamiento para invitados si no queda más espacio en la casa.

Un garaje de este tipo se puede llamar una casa en toda regla. El primer piso no es sólo para almacenamiento de automóviles. Aquí también se puede ver una habitación separada, reservada para la sala de calderas. Puede usarse no solo para calentar el garaje, ya que para tal área la potencia de la sala de calderas será excesiva. Esto significa que el garaje puede servir como lugar para albergar la sala de calderas de la vivienda. La entrada desde la calle se realiza directamente, mientras que está separada del resto de locales por muros, lo que es un requisito de seguridad contra incendios. Es una decisión razonable colocar un baño combinado en la planta baja, porque... agua caliente en este caso tomará el camino más corto hasta los puntos de agua. Este enfoque también permite ahorrar espacio en el segundo piso y facilitar la instalación de comunicaciones.

Según el proyecto, el dormitorio resulta bastante espacioso, por lo que se puede utilizar como despacho o Vestidor. El área de la segunda habitación es suficiente para albergar una cocina y un comedor. La escalera se hace compacta con tramos ubicados en un ángulo de 180 grados.

Para dos coches, también puedes considerar esta opción de proyecto. Su punto culminante es la delimitación del espacio para cada coche en la planta baja. Además, si sólo necesita llevar un vehículo, no es necesario utilizar una puerta sólida. Basta con utilizar los que estén más cerca del coche. En el interior, hay luz natural a través de ventanas en la pared opuesta a la puerta, así como una entrada adicional en el lateral.

El segundo piso de este proyecto también está decorado de forma bastante atractiva. La escalera está separada por una puerta de la estancia principal, lo que permite retener el calor en el interior. En la entrada hay un pequeño trastero que se puede utilizar como vestidor. Al lado hay un baño completo.

Dos dormitorios grandes dos familias se sentirán cómodas y libres en el ático si necesitan alojamiento después de su llegada. Se puede instalar una pequeña cocina en el baño para facilitar la cocción. La cocina también se puede equipar trasladando el baño al lugar de uno de los dormitorios y combinando el salón de recreo con la habitación contigua. En este caso, quedará para alojar a algunas personas más en el salón, pero se dispondrá de una cocina completa. Es importante proporcionar buen aislamiento acústico en el garaje. Además, necesitarás buen aislamiento techado para que fuera cómodo estar en el segundo piso. A continuación se muestra un vídeo sobre un garaje con buhardilla, que cuenta con dos talleres.

Resumen

Los diseños de garajes no necesariamente tienen que tener tanto espacio habitable. Si solo hay un automóvil, todos los cálculos relacionados con el garaje deben realizarse para él. En este caso, el ático sobre el garaje se puede ampliar haciéndolo sobresalir de la planta baja del garaje. En este caso, se forma una marquesina adicional, debajo de la cual se puede colocar el automóvil para un estacionamiento temporal. Los garajes no se utilizan en los proyectos presentados. tragaluces. Esto se debe a su importante coste, pero esto no excluye la posibilidad de su disponibilidad en proyecto individual cochera. Son fáciles de usar y además aumentan la cantidad de luz natural disponible durante el día.

Un proyecto de garaje con ático es una solución ideal al problema de la falta de espacio en la casa. La habitación del segundo piso se puede utilizar como sala de estar, taller u oficina. El artículo analiza qué tipos de garajes con ático existen.

Características del ático sobre el garaje.

Los proyectos de garaje con ático residencial son una opción conveniente, en la que en el primer piso hay espacio para un automóvil (ver), y el segundo está destinado a organizar una sala de estar o las necesidades del hogar. Esta solución es adecuada para una casa de verano o una casa privada. Además, se puede construir un garaje con buhardilla y marquesina.

Las ventajas de tales estructuras incluyen:

Lo más importante es el espacio extra., donde podrá relajarse cómodamente, relajarse en soledad del ajetreo cotidiano.
Al organizar la parte no residencial del edificio, puede:

almacenar accesorios para automovilistas;
hacer un taller (ver), que evitará que el ruido de las herramientas de trabajo ingrese al espacio habitable;
disponer un gran trastero;
colocar un lavadero;
Organizar un lugar de trabajo, por ejemplo, para coser o modelar.

Al registrar locales para vivienda temporal.:

no se puede utilizar todo el año, pero sólo en verano;
aquí puedes construir fácilmente una cocina de verano;
Utilice el ático como habitación de invitados. Aloje allí temporalmente a los huéspedes que lleguen inesperadamente si no hay espacio en un edificio residencial.

Al organizar un espacio habitable..

Esto es especialmente conveniente para adolescentes o cónyuges jóvenes que aún no pueden comprar una vivienda separada.

Desventajas que tiene el proyecto:

Un garaje con buhardilla tiene grandes volúmenes de construcción.
El precio de la estructura aumenta.
Aquí se necesita suministro de agua, alcantarillado y otras comunicaciones para vivir todo el año.
Costos adicionales por calentar la habitación. Al construir un sistema autónomo, es necesario un control constante de las tuberías de calefacción.

Características de un garaje con ático.

Un garaje con ático hecho de bloques de espuma es la relación óptima entre precio y confiabilidad. Su principal ventaja es la resistencia a la precipitación y la preservación del calor en la habitación, lo que reduce al mínimo el riesgo de que el automóvil se congele.

Para construir un garaje con buhardilla, el proyecto puede ser:

Compóngalo usted mismo, pero esto requiere ciertos conocimientos y experiencia en construcción. En este caso, es necesario realizar cálculos para determinar el nivel de congelación del suelo para seleccionar la profundidad óptima de la base y su tipo. Incluso los pequeños errores pueden tener consecuencias irreparables y daños al edificio.
Encuentre un proyecto de garaje ya hecho con ático. Esta opción permitirá ahorrar tiempo en los cálculos, pero no tiene en cuenta las características individuales del territorio donde se llevarán a cabo los trabajos de construcción.
Contacta con una organización especializada- Este Mejor opción para construir garaje con buhardilla. Los proyectos creados por especialistas experimentados tienen en cuenta todos los matices de la construcción de edificios y, en este caso, la estructura durará el mayor tiempo posible.

Un garaje hecho de bloques de espuma con ático tiene ventajas y desventajas.

Beneficios incluidos:

Alta resistencia.
Excelentes características de rendimiento.
El bajo peso del material permite una base ligera.
El bajo nivel de conductividad térmica del material de soporte. temperatura optima en el interior en invierno.
Buena insonorización de la habitación.
La seguridad contra incendios de los bloques de espuma protege el edificio de la aparición repentina y la propagación del fuego.
Los bloques de espuma tienen una estructura homogénea, lo que permite cortarlos y hacer agujeros en las paredes fácilmente.

Desventajas de los bloques de espuma al construir un garaje con ático:

La fragilidad del material, que provoca la rotura del bloque durante el transporte.
Porque grandes cantidades Sin embargo, cuando la humedad entra en el hormigón celular, pierde resistencia y cambia sus características técnicas.
Las falsificaciones baratas que llenan el mercado de la construcción pueden causar daños a un edificio.

Consejo: Al comprar bloques de espuma para construir un garaje con ático, se debe dar preferencia únicamente a bloques de alta calidad. Su costo es mucho mayor que el de las falsificaciones.

Cómo construir un garaje con ático.

Instrucciones para construir usted mismo un garaje con ático:

Preparación del sitio: nivelación, remoción de escombros.
. La presencia de un ático requiere una base reforzada. Donde versión clásica Se dispondrá de una cimentación en cinta de más de 0,5 metros de profundidad y 50 centímetros de ancho. Debe sobresalir unos 20 centímetros del suelo, como se muestra en la foto. Se coloca una capa de escoria o grava dentro de la zanja y se hace una solera de hormigón.

Colocación de paredes. Se recomienda que su espesor sea superior a 300 milímetros: la mampostería principal y se agregan otros 100 milímetros debajo del revestimiento. Orden de colocación:

Los bloques de espuma de la primera fila se colocan sobre un mortero de cemento y arena;
para las siguientes filas se puede utilizar una solución adhesiva especial para bloques de espuma, que permite realizar costuras de hasta un milímetro de espesor;
los bloques de cada fila se colocan desde las esquinas con revestimiento en el piso del bloque;
cada tres filas es necesario colocar una malla como refuerzo;
Se hace un cinturón blindado entre los pisos.

Consejo: presta atención a sujeción correcta vigas para instalación de portones. Debe encajar en la mampostería a 20 centímetros de cada lado.

Aislamiento (ver). El hormigón celular es un buen aislante térmico. En un garaje fabricado con este material se puede guardar un coche sin aislamiento durante todo el año. Sólo se están realizando trabajos de acabado.

Para aislamiento piso del ático puede ser usado:

lana mineral;
espuma de poliestireno;
lana ecológica.

Las paredes se cubren con espuma de poliestireno y en la parte superior se coloca una película impermeabilizante.

Consejo: el aislamiento se coloca entre perfiles metálicos fijados en las paredes, luego se les unen láminas de madera contrachapada, placas de yeso o revestimiento.

Ventilación. En un garaje hecho de bloques de espuma, se debe proporcionar ventilación, lo que permitirá eliminar los gases de escape y garantizar un intercambio de aire óptimo. La forma más sencilla de disponer de ventilación natural es instalar dos orificios en la pared: arriba y abajo. Pero más eficaz para cualquier habitación es la ventilación de suministro y extracción.
Instalación de techo. Para un ático, la opción óptima de techo es una estructura a dos aguas que utiliza un sistema de vigas:

su base es un mauerlat o viga, que se fija a lo largo del perímetro de las paredes a anclajes especiales previamente empotrados. Sección transversal del elemento 150×150 milímetros;
debajo se coloca una capa de material para techos;
asamblea vigas de techo realizado en el terreno;
los elementos suben al techo;
las barras están conectadas por placas metálicas;
Las vigas exteriores se colocan primero y se aseguran con puntales;
se tira de una cuerda entre ellos;
las granjas restantes se instalan en incrementos de 600 milímetros;
En la parte superior, las vigas están conectadas adicionalmente mediante una superposición de tablas.

Las barras transversales para sujetar las vigas serán el techo del ático y los postes verticales serán las paredes.

Se fija una capa de película para impermeabilización a las vigas y encima se coloca un revestimiento. Con ella adentro Se instalan barrera de vapor y aislamiento.

La cubierta del tejado la elige el propietario del garaje. Es necesario tener en cuenta que en el ático se escuchará el impacto de las gotas de lluvia sobre el cartón ondulado.

es mejor tomar techo blando o pizarra:

Las ventanas se montan en el hastial o se cortan en las pendientes del techo.
El suelo del garaje se está vertiendo con hormigón.
Se elige una escalera, preferiblemente de caracol, que ocupe poco espacio.

El vídeo muestra detalles sobre la construcción de un ático sobre el garaje.

Para personas apasionadas por la tecnología del automóvil o que estén involucradas actividad profesional relacionados con automóviles, equipos módulo residencial combinado con un garaje a menudo se convierte en el único Una salida posible Trabaja y vive sin comprometer tu salud y tecnología. Una solución sencilla En tal situación, sería posible construir una caja económica para un automóvil con hormigón celular o madera, con un segundo piso habitable. Los expertos recomiendan elegir un proyecto de garaje con ático hecho de bloques de espuma, ya que ha pasado rigurosas pruebas en la práctica y ha demostrado su eficacia.

¿Vale la pena meterse con la caja del ático y del garaje hecha de bloques de espuma?

El proyecto de un garaje con ático residencial puede considerarse de facto un clásico en la construcción de este tipo de estructuras. Y hay varias razones por las que la mayoría de los entusiastas de los automóviles y las personas simplemente alfabetizadas prefieren un garaje con ático a los proyectos de edificios combinados de un piso de un tipo combinado:

El principal problema de los garajes es la calefacción normal y la calefacción del edificio en horario de invierno. En tales condiciones, es más barato y más fácil calentar un espacio habitable ubicado en el segundo piso;
El tamaño del lugar de construcción, incluso si elige un proyecto de garaje de 10 por 10 m con ático, será menor que para las opciones de un solo piso. Esto significa que si hablamos de comprar un terreno o construir varios edificios en un mismo terreno, con un ático el proyecto será más económico y asequible de construir.

Los edificios de un piso con ático tienen uno propiedad increíble- el coste de construir un garaje normal con techo a dos aguas Costará solo un 7% menos que una estructura similar con ático, y una caja de dos pisos costará entre un 45 y un 50% más que la estimación original.

Tradicionalmente, la caja de almacenamiento del automóvil se construye con hormigón, losas de hormigón o cualquier otro material que sea resistente a los cambios de temperatura y tenga suficiente resistencia para soportar el peso del techo del ático.

¡Consejo! Si se utiliza hormigón celular en lugar de ladrillo o bloque de hormigón tradicional, los costes totales de construcción y mantenimiento de un garaje se pueden reducir en casi un 30% sin necesidad de utilizar esquemas de aislamiento problemáticos con esteras aislantes de lana mineral o poliestireno expandido.

Antes de comenzar a diseñar la estructura de un garaje con ático, debe decidir las dimensiones de la caja. Un garaje estándar de 6x4 m, con el diseño y la instalación del techo más exitosos, le permitirá asignar no más de 15-17 m2 de área neta para el ático. Esto es suficiente para una estancia de una noche, pero para una estancia confortable, teniendo en cuenta la disposición del baño y la zona de descanso, necesitará al menos 30 m2. En este caso, tiene sentido construir un garaje para dos coches con buhardilla, sobre todo porque nunca puede haber demasiado espacio en el garaje.

Los proyectos más interesantes de un garaje con ático.

Al elegir un proyecto, deberá resolver varias cuestiones importantes en el diseño y disposición del edificio, que determinarán qué tan conveniente será el uso del garaje y los espacios habitables del ático.

Mayoría asuntos importantes tres:

Esquema de construcción de la entrada y salida al garaje y al segundo piso;
Disposición de ventilación;
Equipamiento de cuartos de servicio: baño y ducha.

¡Consejo! A primera vista, los problemas pueden ignorarse, pero en la práctica, los tres problemas pueden anular todos los aspectos positivos de combinar el espacio habitable en el ático y el garaje.

Resolver problemas simples e importantes

El último punto es el más sencillo: el baño se sitúa en el suelo donde pasas la mayor parte del tiempo. La forma más sencilla es ponerlo en el piso inferior, menos problemas con alcantarillado y más espacio libre en el ático. No podrás prescindir de un baño si pasas más de 10 a 12 horas seguidas dentro del garaje; si hay espacio libre en el proyecto, haz dos puntos, en la planta baja y en el ático.

Lo principal está indisolublemente ligado a la comodidad. dolor de cabeza proyectos con ático, es decir, la disposición de las escaleras al segundo piso. Si el ático para usted es solo un almacén, entonces lo correcto sería hacer una escalera plegable tipo incendio, como en la foto.

Para garajes donde el área del ático alcanza los 30 metros o más, es necesario hacer la escalera con un tornillo o en forma de dos tramos de serpiente. Este diseño de escalera se puede utilizar en cualquier tipo de garaje, incluso el más pequeño.

Si el ático según el proyecto se utilizará como una vivienda de pleno derecho, entonces tiene sentido hacer una escalera exterior. Quizás esto no decore el edificio, pero esta solución es mucho más conveniente y práctica que los pasajes internos. Esto es más seguro desde el punto de vista de los bomberos y no es necesario inhalar los gases de escape.

El espacio del garaje y el espacio del ático deben estar conectados mediante una puerta herméticamente cerrada, además, cada piso según proyecto debe tener su propio sistema de ventilación forzada.

Interesantes proyectos de garaje con ático.

Para organizar una versión residencial completa del ático, lo mejor es un proyecto de garaje para dos coches con una superficie útil del segundo piso de 70 m2. El edificio, de casi 8 m de altura, está construido con hormigón celular sobre una base de listones. El techo de tejas metálicas se coloca sobre vigas de madera estratificadas. Como aislamiento se utiliza fibra mineral; los suelos están hechos de losas huecas de hormigón.

Una característica especial del proyecto es la presencia de una escalera exterior al segundo piso del ático. La entrada a la sala de estar se encuentra en el segundo piso, debido al uso de un techo inclinado. Puerta de entrada Ubicado en el mismo nivel que el ático. El proyecto incluye un porche con marquesina sostenida por postes de madera. Según los expertos, este diseño de la entrada al ático es uno de los más exitosos, tanto desde el punto de vista del diseño como de la tecnología de la construcción.

Las dimensiones del edificio son 10x13, permitiendo espacio para dos coches, un baño y una sala de calderas en la planta baja.

La zona del ático se divide en dos dormitorios, salón, baño, cuarto de baño y cocina. De hecho, según el proyecto, en el segundo piso del garaje hay suficiente espacio para una casa de un piso en toda regla.

La presencia de una entrada independiente permite utilizar la planta baja no solo como garaje, sino también para reparar o dar servicio a automóviles con fines comerciales.

Si el proyecto anterior le pareció demasiado caro, puede construir un garaje más pequeño al estilo de una casa de campo. Esta solución es más adecuada para un garaje en Area suburbana o casa de campo.

Según el proyecto, la caja del garaje se construye a partir de hormigón celular o bloques de espuma sobre una base de pilotes o tiras. El techo es de hormigón armado, lo que permite reforzar la cuerda superior de la caja de bloques de espuma. Gracias al uso de dos medias caderas en la estructura del techo, el edificio parece más expresivo. Además, esta solución reduce la carga en la parte superior de los hastiales del tejado. La madera de 100x100 mm utilizada para las vigas, el potente revestimiento y el gran ángulo de inclinación de las pendientes de 38º permiten el uso de baldosas cerámicas o cemento-arena.

Según el proyecto, las dimensiones del primer piso son de 7x7m, con una superficie total de 40 metros cuadrados, con capacidad para dos coches y un remolque. La superficie habitable del ático ocupa 19 m2, que en principio es suficiente para un garaje rural o de campo. Los pisos están conectados por una escalera de semi caracol realizada en madera y lamas de pino. Según el proyecto, el edificio no tiene calefacción, por lo que no hay baño ni sala de calderas dentro de la habitación.

Por supuesto, los diseños de garajes con ático no se limitan solo a edificios enormes del tamaño de un edificio residencial en toda regla. Si lo desea, puede encontrar un proyecto y reconstruir un garaje existente de 5x6 m en un edificio con piso ático.

En este caso, las dimensiones del ático se reducirán a 12 m2, con una altura de techo de 180 cm. Por ello, las pendientes del tejado deberán hacerse relativamente inclinadas, con un ángulo de inclinación de hasta 27 grados. El edificio resultó ser muy compacto y cómodo, pero es poco probable que el pequeño tamaño del ático permita su uso como edificio residencial. Más bien, será un almacén o un lugar para guardar cosas innecesarias.

Si la caja del garaje se construyó originalmente con ladrillos, entonces el ático se puede completar utilizando el método de panel de marco o filas adicionales de bloques de espuma atados con refuerzo. La planta baja está aislada con EPS y todo el edificio está cubierto con paneles de revestimiento. El techo y el techo son de madera y tableros OSB.

Conclusión

La idea de combinar en un proyecto un amplio garaje para uno o dos coches y una superestructura de ático residencial hoy en día es muy popular entre los jóvenes, los aspirantes a emprendedores y las personas dedicadas. mayoría Tiempo libre para coches y motos. El coste de construcción de un edificio de este tipo será mucho menor que el de un edificio residencial de tamaño similar, y obtener permiso para construir un garaje en la ciudad es mucho más fácil que para una casa.

Si planea construir un garaje independiente en su casa de campo, considere también construir un ático encima. El ático encima del garaje puede convertirse en un acogedor taller, un cómodo almacén o incluso una sala de relajación. En cualquier caso, puede ampliar significativamente el área de sus cuartos de servicio y resolver el problema de los trasteros, balcones y cobertizos llenos de basura. Además, ¡un garaje con ático no costará mucho más que un garaje sin ático!

Después de todo, todo lo que se necesita es construir paredes un poco más altas, colocar el piso e instalar las escaleras. No es necesario terminar completamente el ático, especialmente si permanece en su stock "no residencial". Y luego: siempre puedes posponer la finalización y finalización del arreglo del ático hasta un momento más oportuno.

Pensando en un garaje con ático: puntos importantes

Debes decidir inmediatamente si tu ático será residencial. Más precisamente, la pregunta debería plantearse así: ¿está seguro de que el ático no será residencial? Si está seguro, puede dejar de lado inmediatamente cualquier preocupación sobre el aislamiento del piso o del techo. Y luego el piso se puede colocar simplemente sobre las vigas, sin siquiera hacer un techo en el garaje. Las vigas simplemente serán visibles desde abajo. Puede que no sea muy bonito desde el punto de vista estético, pero te permitirá ahorrar mucho dinero. Aunque a mucha gente incluso le gusta este look.

No es necesario pensar de antemano en el aislamiento del tejado. Se puede aislar más tarde sin problemas adicionales.

Pero si no aísla el piso, tendrá que quitarlo, construir un techo en el garaje, llenar el espacio entre el techo y el piso con aislamiento y luego volver a sellar el piso del ático.

Otro muy punto importante en un garaje con ático: esta es una escalera. Lo ideal es que no ocupe mucho espacio y, por supuesto, que puedas acceder fácilmente a él incluso cuando el coche esté en el garaje. ¡Ten esto en cuenta a la hora de elegir su ubicación!

Si no tiene suficiente espacio en su garaje para una estancia completa escaleras estacionarias, es decir, plegables confeccionados. Son compactos, fáciles de instalar y no ocupan espacio cuando están plegados.

Al mismo tiempo, usar una escalera de este tipo es fácil. Incluso una mujer puede afrontarlo sin dificultad.

Disposición de un garaje con ático.

En principio, los trabajos de disposición del ático encima del garaje pueden comenzar tan pronto como el marco del garaje y las vigas del techo estén listos.

Sin embargo, es mejor terminar el trabajo del techado primero para que la lluvia ocasional no arruine el trabajo y los materiales. Entonces será posible realizar comunicaciones con seguridad y revestir el suelo y las paredes, sin miedo a que se moje todo.

En primer lugar, debe colocar el cableado y, si prevé un sistema de ventilación, los conductos de ventilación.

En general, un sistema de ventilación forzada no será superfluo en el garaje. Puede ayudar a eliminar los olores de los fluidos técnicos y gases de escape. Además, durante el clima caluroso del verano, puede sacar aire cálido y húmedo de su garaje, extendiendo así la vida útil de la carrocería de su automóvil.

Si aun así decide no utilizar ventilación forzada, al menos hágalo. orificios de ventilación para la circulación natural del aire.

El suelo se puede cubrir con tableros de partículas (OSB). Este suelo es fácil de instalar y no es caro.

Una vez que el piso esté listo, te enfrentarás al siguiente. elección importante: ¿revestir o no las paredes del interior del ático? Si no planea hacer espacio habitable en el ático, puede dejar todo como está. Esto le brindará el máximo espacio para almacenar cosas y materiales.

También puede revestir las paredes y colocar estantes a lo largo de ellas para herramientas y artículos pequeños.

En el caso de un ático residencial, por supuesto, querrás cubrir todo con placas de yeso para su posterior acabado.

Sin embargo, esto no significa que el ático se pierda como espacio de almacenamiento.

En el espacio entre las paredes y el techo se pueden organizar espacios de almacenamiento cómodos y espaciosos.

Pero esto se puede hacer cuando el ático tiene un área impresionante. Si su ático no es muy grande, es mejor dejarlo desnudo. Esto le proporcionará unos valiosos metros de stock extra.

Además, hay muchas formas de organizar este espacio de forma no muy conveniente y sacarle el máximo provecho.

Un garaje con buhardilla puede aportarte muchas ventajas. Se trata de un espacio de almacenamiento y un cuarto de servicio adicional en el que se puede organizar un almacén, un taller o incluso un gimnasio.

Además, en el futuro se puede convertir en un espacio habitable completo y ampliar el espacio habitable existente si surge la necesidad. Sin embargo, ¡sólo aumenta ligeramente el coste de construcción de un garaje!

Garaje con proyectos de ático.

Te invitamos a conocer proyectos interesantes garaje con ático: diferente en complejidad y costos, te lo dirán Solución práctica para tu garaje.

Garaje con buhardilla. Proyecto 1.

Garaje con buhardilla. Proyecto 2.

Garaje con buhardilla. Proyecto 3.

Garaje con buhardilla. Proyecto 4.

Garaje con buhardilla. Proyecto 5.

Si pronto va a construir un garaje desde cero, piense en el ático. Un garaje con ático puede ser una buena base para ampliar en el futuro la parte residencial de su casa y aumentar significativamente el valor de su propiedad, ya que este tipo de construcciones son raras en nuestro país.