Cómo hacer reparaciones en un apartamento residencial. Sala de bricolaje reparación. Opciones de reemplazo de plomería de bajo costo

Para que las reparaciones no se conviertan en un proceso interminable que requiere tiempo y recursos para llevarlo a cabo, debe prepararse adecuadamente. Para hacer esto, necesita saber dónde comenzar la reparación. Después de todo, el trabajo de reparación, como cualquier otro, necesita un plan detallado. Por supuesto, en cada caso habrá factores que harán ajustes a la reparación de un apartamento en un edificio nuevo o una casa residencial privada (interior, exterior, con acabado rugoso), pero se pueden describir los pasos generales. Con base en ellos, puede tener en cuenta la mayoría de los parámetros que finalmente afectarán todo el proceso de construcción.

¿Dónde comenzar las reparaciones en el apartamento, casa y edificio nuevo?

Instrucciones para el trabajo de reparación por fases.

1. La fase preparatoria

Prepare una carpeta, cuaderno, bolígrafo, calculadora.

Esto es lo necesario que siempre debe estar a la mano. Algo para escribir, contar, dibujar. Para no buscar la información necesaria en hojas de papel dispersas, es mejor doblar / escribir todo en un solo lugar.

Propina. Para la conveniencia de la planificación, debe dividir cada habitación en componentes: 4 paredes, piso y techo (si está planeado, por ejemplo, un techo de dos niveles hecho de paneles de yeso) y tomar notas para cada plano por separado. Este enfoque también es conveniente porque el circuito se puede trazar con dimensiones exactas.

Determinar la dirección de reparación y su tipo.

La reparación en un nuevo edificio con un acabado rugoso definitivamente se lleva a cabo en todas partes. Pero las viviendas que ya funcionan pueden repararse parcialmente, es decir se debe decidir de inmediato si se realizará la reparación de toda la habitación, su parte (interna y / o externa) o una habitación separada. Y también determine el tipo de reparación (capital o cosmética), esto afectará el proceso de planificación posterior.

Tipos de reparaciones:

• Revisión  implica cambios significativos en la sala. Puede implicar el reemplazo de ventanas, puertas, el desmantelamiento de paredes y pisos, el reemplazo de las comunicaciones. Cuando se realizan reparaciones importantes, a veces es necesario contactar a las autoridades de licencias e involucrar a técnicos de reparación. Como regla, afecta la mayor parte del área disponible.

• Redecoración más simple. Se puede llevar a cabo por su cuenta. Dado que le permite actualizar la sala a un costo menor, se recomienda que se realice cada 5-6 años.

•   - una categoría separada de reparación de apartamentos, implica el desarrollo de un proyecto de diseño, reurbanización, el uso de equipos de alta tecnología y materiales de alta calidad de acuerdo con los estándares de construcción europeos.

Elige un estilo interior

Hoy, cuando hay varios materiales y tecnologías disponibles, es posible elegir entre varios estilos de diseño de interiores. Algunos prefieren una alta tecnología aparentemente simple, otros prefieren los estilos de mezcla modernos y muchos para crear una habitación absolutamente individual. La elección del estilo hará sus propios ajustes al material utilizado.

Buscar un artista de reparación

Puede repararlo usted mismo o atraer profesionales.

La reparación de un apartamento o casa por sí solo reduce el costo del proyecto, pero aumenta el grado de riesgo y el tiempo que lleva completarlo. Esto se debe al hecho de que muchas personas comunes solo saben aproximadamente qué, cómo, con qué y en qué orden hacer.

Sin conocer los detalles de un tipo particular de trabajo, es difícil llevarlos a cabo en paralelo. Lo que, a su vez, conduce a un trabajo adictivo. Por lo tanto, incluso si decide trabajar de forma independiente, consulte con profesionales sobre puntos clave, tecnología y selección de materiales. Esto ayudará a evitar alteraciones.

Los profesionales tienen la experiencia y la herramienta adecuada. Pueden tener en cuenta los matices y anticipar muchos problemas. Por lo tanto, el riesgo de hacer el trabajo incorrectamente se reduce, pero los costos aumentan.

Propina. Es más rentable buscar una empresa de reparación llave en mano, resultará más barato que atraer a varios artistas para diferentes tipos de trabajo.

Esto plantea la segunda pregunta, ¿cómo elegir una empresa constructora?

• Elige algunas alternativas. El criterio de selección será: la presencia de una licencia para realizar trabajos, el período de actividad en el mercado, la garantía.

Propina. La garantía para la reparación de una casa o departamento debe ser de al menos un año. Este es el período mínimo para detectar defectos.

• Para familiarizarse con el sitio de una empresa de construcción y reparación, donde se debe indicar especialización, tecnología, cartera (proyectos completados), etc.

Propina. La versatilidad de la empresa y sus empleados debería alertarlo. Solo un especialista de perfil estrecho puede hacer el trabajo cualitativamente: un carpintero, un electricista. Aquellos. Debería haber varias personas en la brigada.

Propina. Vale la pena preguntar sobre la reparación de amigos que se enfrentaron con la elección de la empresa y pueden dar consejos prácticos.

• Visite la oficina de una empresa de construcción y hable directamente con un especialista que supervisará el proceso de ejecución del trabajo.

Propina. Si llama inmediatamente al costo exacto del trabajo, y no al rango, entonces vale la pena considerarlo. El precio final se puede establecer solo después de familiarizarse con el alcance del trabajo.

• Discuta la estimación exacta, los plazos, el calendario de pagos.

A pesar de la imprevisibilidad de las reparaciones, se puede planificar e implementar con una desviación mínima del plan.

Es cierto que esta afirmación es cierta solo para la planificación muy escrupulosa y la realización de trabajos en poco tiempo. Debe entenderse que aumentar el horizonte de planificación para reparaciones aumenta la probabilidad de costos no planificados.
Material preparado para el sitio web www.site

Una idea o una idea clara de cómo debe ser su hogar / apartamento / habitación después de la renovación. Esto le dará una idea de qué tipo y complejidad de trabajo tiene que hacer. No dejes esto para más tarde.

Para comprender lo que el alma quiere, puede caminar alrededor de los invitados, familiarizarse con los catálogos y hurgar en Internet. Es poco probable que encuentre un proyecto ideal, pero es muy posible obtener algunas ideas. Una opción más costosa es invitar a un diseñador. Le ofrecerá varias opciones de diseño adaptadas a sus deseos.

Para visualizar sus ideas, puede hacer un boceto, un boceto, una imagen de collage o incluso un modelo 3D.

Es en esta etapa, es deseable tener una idea más o menos clara de la apariencia futura de la casa: un plan. El plan debe indicar: el ancho de las aberturas, la ubicación de los muebles, accesorios de iluminación, electrodomésticos, enchufes, elementos decorativos. Es más fácil hacer un trabajo duro. Por supuesto, la elección del color de las paredes se puede dejar para más adelante, pero debe determinar de antemano dónde colocar las paredes en las paredes para las tomas.

Propina. Es mejor decidir de antemano qué paredes estarán terminadas. Entonces, por ejemplo, las paredes para pintar necesitan un pulido más fino que las paredes para papel tapiz.

Cómo hacer un proyecto de reparación de apartamentos de bricolaje

Diseño: un servicio adicional pagado. Puede ordenar, pero puede hacerlo usted mismo. Si decides hacerlo tú mismo, entonces necesitas:

• Dibujar un diseño

• Dibuje todas las paredes y numerelas (haga un dibujo esquemático del barrido de la pared)

• Coloque en el diagrama la disposición de muebles y electrodomésticos, así como interruptores, enchufes, lámparas y otras cosas. Todo esto debe anotarse en el plan, y es recomendable hacerlo en un escaneo de paredes.

• Calcule la cantidad de material de construcción y su costo aproximado. (al calcular el material, tenga en cuenta el margen de colocación: ajuste, recorte, etc.). Con esta información puede buscar un equipo de reparación. Los asistentes harán su propio cálculo, cuyo resultado se comparará con sus números (probablemente habrá discrepancias que se puedan acordar).

• Para elaborar un contrato con una indicación clara del momento del trabajo, métodos de pago, recolección de basura, entrega de materiales de construcción.

• Control de cada etapa de reparación. Por ejemplo, colocaron a un electricista, revisaron, hicieron un cableado de calefacción, revisaron.

• Es aconsejable acordar el pago del trabajo realizado, por ejemplo, por etapas: hicieron un determinado trabajo, aceptaron, pagaron.

Tiempo de reparación

Muchas reparaciones se llevan a cabo a cierta temperatura. Por lo tanto, con mayor frecuencia se planifica para la temporada cálida. Sin embargo, en el pico de la actividad de reparación, aumenta la demanda de materiales y especialistas.

Esto está plagado de un incumplimiento de los plazos y precios más altos. Reparación integral, se aconseja a los profesionales que comiencen en la primavera, al comienzo de la temporada.

Alojamiento en el momento del trabajo de reparación.

Es más conveniente, más simple y más rápido realizar el trabajo en una habitación vacía.

Periodo de reparacion

No todos tienen la oportunidad de abandonar la vivienda durante la reparación, por lo que debe planificar el trabajo de tal manera que cumpla con los plazos justificados por la tecnología y pueda realizar el trabajo en paralelo.

El orden de reparación de apartamentos y casas por habitación.

Para reparaciones complejas, es mejor comenzar desde la habitación más remota y realizar trabajos en varias habitaciones en paralelo. Si planea quedarse en la casa durante el trabajo, debe comenzar con una cocina o un baño.

¿Por qué exactamente con ellos? Porque en estas salas la mayor cantidad de trabajo, que también es difícil de realizar de forma independiente. Y tan poco como cocinar en una habitación ya renovada puede ensuciar el papel tapiz o la pintura.

Propina. Muchas personas dejan las reparaciones de los balcones "para más adelante" para poder almacenar materiales allí. Si no planea desgarrar la reparación del balcón y el departamento a tiempo, es mejor comenzar desde el balcón y almacenar los materiales en el corredor o comprar piezas.

La planificación se lleva a cabo no solo al comienzo de la reparación, sino también en el curso del trabajo. Y las pérdidas derivadas de una planificación inadecuada pueden reducirse a lo siguiente: tiempo, dinero, nervios, relaciones con otros (familia, vecinos, trabajadores, vendedores de materiales de construcción, etc.)

Secuencia de reparación de apartamentos

Procedimiento de trabajo:

• Permisos (si se planea la reurbanización), además, es aconsejable acordar con los vecinos que habrá ruido, ya que Las quejas exacerbarán el proceso.

• Desmontaje de particiones, aberturas y eliminación de basura (si se supone una reurbanización).

• Instalación de tabiques interiores.

• Desmontaje de viejas e instalación de nuevas ventanas.

• Solado (debe tenerse en cuenta que el secado completo del solado dura aproximadamente un mes)

• Las comunicaciones de ingeniería (cableado eléctrico, tendido de tuberías, prevén inmediatamente la entrada de cable para Internet, antenas de cable y televisión, así como la instalación de una línea de aire acondicionado entre las unidades, que conecta una caldera). Estos trabajos se pueden hacer antes de llenar el piso.

• Terminando el trabajo. La secuencia depende del tipo y método (yeso, el dispositivo del marco para paneles de yeso).

Por ejemplo, en un escenario, las paredes y el techo se enyesan primero, luego se limpia todo y se elimina la basura. El techo está pintado, el papel pintado está pegado, el revestimiento del piso está extendido y los zócalos están instalados al final.

Otro escenario: si se supone un techo suspendido, entonces los zócalos se montan en el techo, y luego el papel tapiz está pegado o viceversa, los zócalos se pegan después del empapelado (esto se hace con mucha menos frecuencia). Aquí es necesario coordinar con los requisitos del fabricante de techos y con los maestros, porque cada uno tiene diferentes requisitos y secuencia.

Las puertas se instalan después de empapelar o antes. La instalación de puertas interiores se lleva a cabo antes del acabado de las paredes para que la unión entre la pared y el marco de la puerta pueda ser masilla. Pero, por otro lado, la junta se formará espuma y se cerrará con una banda de plataforma en la parte superior. Todo depende del tipo de acabado y sincronización.

En este punto, sabrá lo siguiente:

• qué trabajos se llevarán a cabo con la indicación de términos, contratistas y costo;

• qué materiales se necesitarán para esto y en qué cantidad.

Propina. Cuanta más información tenga, más precisa será la estimación.

El costo debe incluirse en la estimación:

• materiales de acabado (papel pintado, pintura, pisos, etc.);

• materiales de tiro (masilla, imprimación, mezcla a granel, etc.);

• consumibles (cinta de enmascarar, película protectora, malla de lijado, etc.). A pesar del bajo costo, estos materiales forman un artículo separado y muy impresionante en la estimación;

• compró herramientas y suministros para ellos;

• el costo de la mano de obra de los empleados;

• gastos inesperados Los profesionales aconsejan agregar del 20 al 50% al monto total para poder cubrir los costos que surgen en el proceso de trabajo asociado con el cambio del proyecto, error de cálculo incorrecto, fluctuación del tipo de cambio de moneda o reemplazo del material por uno más costoso.

Muchos en esta etapa están revisando algunas decisiones para reducir el costo del proyecto.

5. Compra de material para reparación

Es más fácil comprar todos los materiales por adelantado y en un solo lugar. Esto brindará la oportunidad de obtener un descuento, ahorrar en el envío. Pero, en la práctica, esto es difícil de implementar porque:

• diferentes tiendas ofrecen diferentes precios para los mismos materiales;
• puede ser necesario devolver / reemplazar el material, y para la mayoría de los productos esto se puede hacer dentro de las 2 semanas posteriores a la fecha de compra (con más detalle en la ley de protección del consumidor);
• no siempre el cliente tiene la cantidad de dinero necesaria.

Los materiales comprados deben almacenarse, y no todos tienen espacio libre para esto. Por lo tanto, debe comprar los materiales necesarios para comenzar a trabajar y agregarlos según sea necesario.

6. Renovación de apartamentos: por dónde empezar

• permisos Es necesario resolver este problema por adelantado en caso de remodelación de las instalaciones, reemplazo de radiadores de calefacción o tuberías de drenaje;

• protección contra daños a lo que queda en la habitación durante la duración del trabajo. Por ejemplo, los muebles deben estar cubiertos con fundas y el parquet debe estar cubierto con una envoltura plástica duradera o cartón.

• desmantelamiento. Tabiques viejos, armarios empotrados innecesarios, pavimento destruido, pintura descascarada: todo esto se elimina desde el principio.

• reemplazo o reparación de ventanas, alféizares, radiadores. Para mantenerlos limpios después de la reparación, se recomienda apretarlos con papel de aluminio.

• reemplazo de cableado. De antemano, debe delinear la ubicación de los cables y elegir la sección transversal correcta según la carga. Los cables se colocan convenientemente en el corrugado, por lo que se pueden reemplazar fácilmente sin destruir las paredes;

• reemplazo de comunicaciones;

• alineación de superficies, disposición de techos multinivel, nichos, diseño de pendientes, etc.

Propina. En este momento, puede verter la regla en los pisos. Para poder comprender, necesita unos días y estará completamente preparada para trabajar en 2-4 semanas. En este momento, puede caminar sobre él y realizar un trabajo regular.

• pegar baguettes de techo;

• fino acabado del techo;

• instalación de interruptores y enchufes;

• dispositivo para pisos;

• instalación de puerta. Las puertas se instalan solo después de que se hayan vertido los pisos y se haya seleccionado el tipo de revestimiento. De lo contrario, puede haber una violación de los huecos y las puertas no se abrirán bien.

Propina. Para que las puertas no acumulen polvo durante la operación, es mejor quitarlas o apretarlas en una envoltura de plástico.

• decoración de pared. Antes de terminar, debe verificar que la masilla y la imprimación estén completamente secas. De lo contrario, la aparición de un hongo es alta;

• instalación de zócalos, plataformas en la puerta;

• limpieza general de la casa. Le permite deshacerse del polvo, que penetra en todas partes durante el proceso de reparación;

• instalación de muebles y otros detalles interiores.

Inicio gradual de reparaciones en las habitaciones.

Hemos dado instrucciones generales para trabajos de reparación. Por supuesto, en cada caso, se pueden hacer ciertos ajustes. Especialmente habrá muchos de ellos si una o varias habitaciones, o incluso parte de la habitación, están siendo reparadas.

Al mismo tiempo, la liberación de la habitación de los muebles simplificará significativamente el trabajo y garantizará la seguridad de las cosas.

Dónde comenzar a reparar pisos, paredes y techos

Las reparaciones completas (importantes) o parciales (cosméticas) del techo, las paredes o el piso deben comenzar con la liberación de la superficie, la eliminación del papel tapiz, la pintura y el piso. A continuación, se eliminan las soluciones anteriores, la superficie se nivela, se lija, se imprima y se vuelve adecuada para el acabado.

Donde comenzar a reparar el balcón y la logia

La reparación de la logia y el balcón debe comenzar con el desmantelamiento (si es necesario) de los bloques de ventanas y la decoración interior. A continuación, se instalan nuevos bloques, se aísla el balcón o la logia. Se presta especial atención a su barrera de hidro y vapor. El tipo de acabado final depende de los deseos de los propietarios. Madera, yeso o plástico: estos materiales son los más comunes y en la práctica han demostrado su idoneidad.

Cómo comenzar la reparación de la cocina.

La reparación de una cocina requiere la planificación más cuidadosa, porque la cocina es una de las habitaciones más utilizadas en la casa. La presencia de una gran cantidad de electrodomésticos de cocina crea una mayor carga en el cableado. Por lo tanto, la reparación aquí comienza con el reemplazo del cableado, la disposición de salidas adicionales. Se presta atención a la disposición de la ventilación.

Además, sin falta, el muro de trabajo está revestido de azulejos. Las paredes restantes están niveladas y pintadas o pegadas con papel tapiz lavable. Como piso, es mejor usar linóleo o baldosas. Un laminado popular en la cocina está expuesto a la humedad, lo que reduce significativamente su vida útil. El trabajo de acabado es el último que se lleva a cabo: instalación de un zócalo, plataformas y pintura de radiadores. La instalación de muebles, empotrados y otros equipos completa la reparación de la cocina.

Dónde comenzar a reparar el inodoro, el baño (baño)

Un baño y un baño crean las mayores dificultades durante la reparación. En primer lugar, debido a la disponibilidad de comunicaciones y al aumento de los requisitos de características operativas. Durante la reparación de estas habitaciones, se reemplazan las tuberías, se piensa la ubicación de las salidas y se instalan sistemas de escape adicionales. Un dispositivo de impermeabilización adicional, especialmente al instalar una ducha. Muy a menudo, las paredes y el piso son de baldosas. Por último, pero no menos importante, se instala la tubería.

Vale la pena señalar que la combinación de un baño y un inodoro (baño) debe estar bien pensada. La opción de fusión es aceptable solo si tiene un baño duplicado.

Cómo comenzar a reparar una habitación

Las salas de estar, los dormitorios y los pasillos no presentan requisitos especiales. Aunque en este caso todo depende de la capacidad de fabricación de estas habitaciones. Por ejemplo, la tecnología de "hogar inteligente" requiere cálculos de ingeniería especiales y, en ocasiones, aumenta el costo del trabajo. La reparación de estas habitaciones comienza con la eliminación de los muebles y el desmantelamiento.

A continuación, se instalan los marcos de las puertas. La hoja de la puerta, durante la duración del trabajo, debe retirarse o protegerse con una película. Además, si varias salas necesitan reparación, el trabajo en ellas se puede realizar en paralelo. En cuanto a la decoración, se realiza de arriba a abajo, es decir. Primero, el techo está terminado, luego las paredes y, por último, el piso. El toque final en la reparación será la instalación de muebles, electrodomésticos y elementos decorativos.

Donde comenzar a reparar el corredor

La reparación del corredor se realiza en último lugar. El trabajo se complica por el hecho de que en este momento se completa la reparación en otras habitaciones, y los restos de materiales y herramientas están apilados en el pasillo. Por lo tanto, primero debe eliminar todos los materiales y herramientas de construcción, dejando solo lo necesario.

Luego, se repara el techo y se vierte el piso. Es mejor completar antes del fin de semana y salir de la habitación. Esto permitirá que la mezcla obtenga la fuerza necesaria. Luego proceda a dibujar las paredes, y en este momento el piso se mantendrá. La etapa final de la reparación del corredor es el acabado de todas las superficies.

• no guardar en material. Especialmente en el que será operado durante mucho tiempo, por ejemplo, tuberías, radiadores, soleras, etc.

• no intente hacer el trabajo usted mismo, sobre el cual no tiene idea. La remodelación costará más;

• no ignore las cosas pequeñas, como una imprimación o el uso de una hoz cuando trabaje con paneles de yeso. Como dice el refrán, "el diablo está en los detalles";

• no ignore la ventilación prevista en el plan de la casa;

• dibuje un plan de cableado para que luego no haya dificultades con su reparación o colgar cuadros;

• cuando forre con azulejos, deje las escotillas para tener acceso a los nodos clave del sistema de alcantarillado y tuberías;

• no coloque un azulejo liso en el piso, es traumático;

• no use linóleo doméstico. A pesar de las garantías de los vendedores, no durará mucho. Además, no ocultará las irregularidades del piso;

• recuerde que las paredes de cartón yeso pueden no soportar cargas elevadas (por ejemplo, colgar una caldera, un televisor, un estante pesado o una lámpara de araña). En algunos lugares vale la pena erigir tabiques de hormigón celular;

• compre materiales decorativos inmediatamente antes de comenzar a trabajar. De lo contrario, una situación es posible cuando no es suficiente, y el proveedor no tendrá el color, tono o patrón deseado;

• teñiendo la pintura, haga un margen de 1-2 litros. Es mejor donar este dinero que tratar de igualar el color de la pintura o volver a pintar todo el apartamento;

• trate de asignar un lugar en el departamento para un vestidor y despensa.

Al asignar trabajos de reparación al equipo de construcción, vale la pena:

• redactar un contrato para la prestación de servicios de brigada;

• paso a paso para verificar el progreso del trabajo;

• eche un vistazo más de cerca a la herramienta que se está utilizando. Su negocio es pagar por los suministros y no comprar la herramienta que falta;

• no dé grandes cantidades por adelantado;

• si es posible, obtenga materiales junto con el líder del equipo. Los cheques falsificados no son infrecuentes en estos días;

• pagar solo después de que se haya completado una determinada etapa del trabajo;

• hacer amigos con reparadores. Y luego responderán lo mismo.

Conclusión

Aquí consideramos las etapas clave del inicio y la implementación de las reparaciones, cada una de las cuales debe abordarse con toda responsabilidad. Las reparaciones de alta calidad solo se pueden realizar cuando el proceso no se deja al azar, sino que se piensa y se planifica cuidadosamente hasta el más mínimo detalle.

La cuestión de reparar una habitación casi siempre depende del presupuesto para el trabajo futuro. Muy a menudo, los propietarios de un apartamento o casa tienen una opción: hacer una reparación de bricolaje de una habitación sin demora, o planificar una revisión importante para un futuro incierto con una remodelación y una actualización de diseño seria. La mayoría de los maestros en esta situación recomiendan redecorar la sala, durante la cual se puede resolver la gran mayoría de los problemas con el interior de la sala.

Cómo abordar la organización de reparaciones en una habitación

Siempre es inconveniente e incluso aterrador comenzar las reparaciones en una habitación, especialmente si no tiene suficiente experiencia, y de los asistentes solo tendrá una hoja de trucos sobre cómo reparar una habitación con sus propias manos para principiantes. Pero, por regla general, la inseguridad y las dudas desaparecen cuando se aclara el alcance del trabajo futuro y se resuelve la pregunta, en qué secuencia hacer reparaciones en la sala.

Por lo tanto, el primer paso es elaborar un plan maestro para la redecoración, y lo más importante, antes de intentar hacer reparaciones en la sala, es necesario elaborar un presupuesto detallado de los materiales y consumibles adquiridos. Este es un requisito previo, incluso para reparaciones en una habitación pequeña, deberá hacer una lista de varias docenas de artículos.

Dónde comenzar la reparación en la habitación no es importante, puede realizar trabajos de reparación en la secuencia que parezca más conveniente en estas condiciones específicas. Tradicionalmente, la reparación de una habitación por cuenta propia comienza con los trabajos más "sucios" o difíciles y termina con delicados procedimientos de acabado.

Una lista de trabajo típica o una secuencia de reparación en una habitación es la siguiente:

• Los viejos acabados se eliminan de las paredes, el techo y el piso. Al quitar el piso se obtiene el mayor porcentaje de polvo y suciedad, por lo que se elimina primero;
• Se está llevando a cabo una preparación preliminar del piso para la colocación de un nuevo revestimiento de piso;
• La reparación del cableado, la transferencia y el colgado de las lámparas, los interruptores se realizan, las corrugaciones se colocan debajo de un televisor y un cable de Internet;
• Las paredes y el techo están limpios y en masilla. Si los planes para la redecoración incluyen cambiar el papel tapiz a un tipo de decoración más moderno, entonces deberá alinear las paredes con yeso;
• De manera similar, la superficie del techo está nivelada. Bajo blanqueo o pintura con una emulsión a base de agua, se limpia el techo, se mezcla el yeso con yeso de cal y se coloca un revestimiento decorativo;
• Se realiza la decoración decorativa de la pared, se pegan los zócalos del techo, se cambia la moldura de la puerta interior;
• Se coloca un nuevo revestimiento de piso, se instalan zócalos, se cuelgan lámparas y se instalan interruptores.

Por supuesto, en cada etapa de la reparación de la habitación, foto, se formará una gran cantidad de escombros y polvo. No solo tendrá que limpiar la habitación con regularidad y eliminar los escombros, sino que también deberá tratar de cerrar las áreas que ya han sido reparadas con una película protectora de plástico para evitar desempolvar la superficie.

Lo que no debe incluirse en la redecoración de la sala

Los maestros finalistas a menudo llaman redecorar el trabajo "durante tres días", para actualizar el interior de la habitación, por lo general, no se requiere más. La lista de actividades de reparación no incluye el trabajo más costoso:

• Reurbanización de locales con la transferencia de particiones interiores;
• Reemplazo del sistema de calefacción;
• Instalación de costosos techos suspendidos de varios niveles;
• Acristalamiento de un balcón y reemplazo de ventanas con ventanas de doble acristalamiento;
• Equipo de calefacción por suelo radiante en la habitación.

Está claro que todos los componentes de reparación enumerados requieren costos financieros serios y la participación de especialistas calificados. El tiempo para tales eventos serios no tomará uno o dos días. Además, tal es la especificidad de la reparación en la habitación que involuntariamente el polvo y los escombros de la construcción se están extendiendo por todo el departamento. Por lo tanto, la situación se regula de esta manera: la redecoración se realiza en una habitación individual o todo el departamento "se levanta" en reparaciones mayores.

En general, el plan de redecoración incluye todo lo que se puede hacer en un par de días con sus propias manos por relativamente poco dinero.

La tarea principal de las reparaciones cosméticas.

El objetivo principal del trabajo de reparación es refrescar el interior de la habitación, eliminar defectos menores y daños acumulados a lo largo de los años que son increíblemente molestos e interfieren en la vida cotidiana.

En casos raros, la redecoración se convierte en una consecuencia de fuerza mayor, por ejemplo, inundar una habitación con vecinos en un piso más alto o preparar una habitación para alquilar. Puede haber muchas razones, pero lo principal sigue siendo mantener las instalaciones en un estado cómodo para vivir.

Las reparaciones cosméticas realizadas correctamente permiten ahorrar en la cantidad de revisiones futuras, por ejemplo, realizar una regla en la base del piso y nivelar las paredes al menos reducirá el tiempo y el esfuerzo necesarios para prepararse para la revisión, por supuesto, siempre que la habitación sea reparada por las manos de la manera más concienzuda y de alta calidad. .

La siguiente etapa de reparación, la distribución de costos y cargas.

Una de las etapas más difíciles de las reparaciones cosméticas se considera acertadamente la planificación presupuestaria y la adquisición de materiales. Especialmente si planea realizar la mayoría de los procedimientos de reparación con sus propias manos. La razón es simple: los aficionados y los maestros novatos carecen por completo de la idea de cuánto material concreto se necesitará para un sitio de trabajo en particular.

En este caso, el problema se resuelve de dos maneras:

• Lista compilada  los trabajos y las estimaciones se pueden mostrar a un artesano experimentado que puede ayudar a calcular la velocidad de flujo cuadrando la habitación;
• Calcular el flujo  basado en las recomendaciones típicas de los fabricantes de materiales de construcción, aumentando el suministro de pegamento, mezclas de yeso, papel tapiz, pisos en un 10% de las cifras calculadas.

En el último caso, el costo de adquirir materiales aumentará significativamente, pero en última instancia, los restos de cemento, yeso seco y pegamento pueden usarse para redecorar otras habitaciones en el apartamento. Además, la disponibilidad de la lista a menudo ayuda a obtener un descuento mayorista, por lo que no debe haber fallas significativas en el presupuesto para la futura renovación cosmética de la habitación con la organización adecuada de la compra.

Etapas preparatorias de reparación en la sala.

El primer paso, que consume más tiempo, siempre ha sido y sigue siendo un pelado áspero de paredes y techos. Por lo general, la reparación en una habitación comienza con la extracción de los muebles y el cierre de la puerta principal con un toldo protector. Puede usar una envoltura de plástico grueso o una manta vieja. Una cortina improvisada protegerá el resto del apartamento del ruido y el polvo, que incluso con un trabajo muy ordenado, usar una aspiradora y un trapeador húmedo siempre se acumula en la habitación en cantidades considerables.

Antes de la reparación, se deben quitar los accesorios, en lugar de una lámpara de araña, se deja un cartucho con una bombilla en la habitación. Si se instalan ventanas de doble acristalamiento en la habitación, entonces no está fuera de lugar apretar la abertura de la ventana con una película antes de repararla. Está claro que el revestimiento del piso también está cubierto con una película, es más fácil enrollar el polietileno colocado que lavar la suciedad en la habitación todas las noches.

Eliminamos la antigua decoración de la pared.

Aproximadamente un tercio del tiempo planeado se dedica a la preparación de una reparación cosmética. Durante este tiempo, deberá quitar la lechada de cal y el papel tapiz de las paredes de la habitación. Si hay áreas con yeso dañado, tomará otro día quitar el yeso de las paredes.

Los fondos de pantalla antiguos se eliminan con un solo panel o se raspan durante mucho tiempo en trozos pequeños, todo depende del pegamento utilizado. Antes de quitar el papel tapiz, la superficie se humedece con una pequeña cantidad de agua de la pistola rociadora. Después de 20-30 minutos, el enrejado se puede quitar con solapas. Para adhesivos particularmente fuertes, se utilizan agua hirviendo y vapor. En cualquier caso, después de quitar el enrejado viejo, deberá pasar con una aspiradora y un cepillo rígido para eliminar el polvo y los residuos de pegamento.

Pelado y restauración de la superficie del techo.

El techo se libera del revestimiento decorativo mucho más rápido y más ligero que las paredes. Si los planes para la redecoración incluirán una pegatina en placas de poliestireno o paneles de plástico, será suficiente para eliminar la capa superior de cal.

La situación es más complicada si el techo de la habitación está pintado con pintura a base de agua o encalado con cal. En este caso, tomará al menos un día eliminar una capa fuerte del acabado anterior.

La opción más común para restaurar el techo durante las reparaciones cosméticas consiste en nivelar el plano del techo. En cualquier habitación de cualquier departamento, las losas del piso se encuentran con un borde de varios grados, lo que conduce a una diferencia en la altura del techo cerca de las paredes opuestas de la habitación de 2 a 5 cm.

Si el tiempo y el presupuesto para las reparaciones cosméticas lo permiten, es mejor alinear el techo con yeso de alta calidad.

Para esto, se cosen listones de plástico en el techo y el avión se aprieta con una rejilla de yeso. Las balizas de Reiki están pegadas con alabastro, guiadas por cuerdas de marcado horizontales previamente estiradas. La rejilla está cosida con tacos. El tiempo total requerido para terminar la alineación del techo en la habitación es de 5-6 horas.

En un día hábil, puede realizar una reparación completa del techo. Al día siguiente, puede limpiar, imprimar y pintar la superficie.

Reparaciones estéticas con las paredes de la habitación.

Durante la redecoración, las paredes se nivelan y enyesan solo en situaciones excepcionales, cuando la situación lo requiere, por ejemplo, la aparición de una gran cantidad de grietas o astillas del yeso. Además, el área total de las paredes de la habitación, como regla, es tres veces el área del techo, lo que en sí mismo requiere mucho tiempo y materiales.

Por lo tanto, durante las reparaciones cosméticas, el proceso de preparación se limita a cortar pequeñas grietas con la posterior masilla y rectificado de la superficie. A veces, para alinear el plano de una sola pared, las áreas particularmente problemáticas se someten a una molienda con una amoladora eléctrica.

Además, en esta etapa del trabajo de reparación, no es difícil cambiar el perfil y la configuración del cableado en la habitación. Es suficiente destripar los canales en la parte inferior de las paredes hasta el sitio de instalación de las nuevas tomas de corriente, romper los "vidrios" para las rebajadoras e instalar las salidas mismas. Las corrugaciones colocadas en los canales con cableado se pueden limpiar con una masa de yeso o alabastro. Todo el trabajo tomará un máximo de 2-3 horas. Al final de la preparación para el acabado, la superficie se aspira y se imprima.

Preparación de piso áspero

Después del final del trabajo más laborioso con la preparación del techo y las paredes, puede proceder a la limpieza y preparación del piso. Si los pisos son de concreto, con un piso a base de laminado, las reparaciones cosméticas pueden limitarse a volver a colocar tableros laminados, con o sin reemplazo de revestimiento. Muy a menudo, las placas dañadas se cambian en la habitación, después de lo cual el revestimiento se pule con masilla de cera.

Durante las reparaciones cosméticas, los revestimientos de linóleo se cortan, la base se limpia al hormigón, se imprima y se cubre con un revestimiento aislante térmico a base de polietileno espumado.

Si la habitación tiene pisos de madera, las tablas del piso primero se limpian y reparan, luego las juntas se martillan y acuñan, después de lo cual la superficie se lija y se prepara para pintar.

No te olvides de la basura y el polvo.

Cualquier trabajo de reparación, incluso el más simple y más superficial, siempre va acompañado de la formación de una gran cantidad de escombros y polvo. Antes de la reparación, debe preparar dos o tres bolsas de polipropileno, en las que se recolectará diariamente toda la basura de la habitación. Al final del día después de cada operación de acabado, las paredes y el piso se limpian de astillas desmenuzadas y residuos de yeso, y antes de terminar las paredes se pasan con una aspiradora o un cepillo mojado.

Si planea alinear las paredes de la habitación con yeso, la cantidad de basura aumentará de cinco a seis veces. Será necesario pensar y encontrar una forma anticipada de cómo recolectar y eliminar 150-200 kg de tamiz de basura de cemento y arena de las instalaciones. Es imposible enviarlo al vertedero de basura oa los botes de basura, deberá solicitar un servicio especial para la eliminación de los residuos de la construcción.

Acabado reparaciones cosméticas en la habitación.

El primero es el fino acabado de los techos. Por lo general, una superficie reparada y lijada se imprima y pinta con pintura acrílica de color claro.

Si se usa papel tapiz en el interior de la habitación, los techos se pueden decorar con papel tapiz no tejido o de vinilo para que coincida con la futura decoración de la pared. La práctica habitual para decorar lámparas y candelabros es el uso de estuco de imitación de espuma de poliestireno y zócalos decorativos en el techo.

Terminar las paredes de la habitación se considera una de las operaciones cosméticas más responsables y que requieren más tiempo. Incluso teniendo en cuenta el hecho de que la mitad de las paredes de la habitación estarán cubiertas con muebles, de todos modos una cierta parte de las paredes será bien visible para todos los presentes en la habitación. Si durante las reparaciones cosméticas no fue posible nivelar la superficie de las paredes cualitativamente, puede ocultar los defectos solo debajo del papel tapiz. Lo mejor de todo con enrejado sobre una base de tela o con una superficie texturizada en relieve pronunciada. Tomará 7-8 horas o un día completo para pegar la habitación.

Reparación de puertas y pisos en una habitación pequeña.

Los viejos pisos de tablones de madera a menudo tienen que estar escondidos debajo de linóleo o laminado. En este caso, la superficie de las tablas del piso se lija con una máquina de bucle, y las juntas se cosen con clavos martillados en ángulo con respecto al tablero. En la siguiente etapa de reparación, la superficie del piso se cose con placas OSB, después de lo cual se puede colocar linóleo o cualquier otra variante del piso en la habitación.

La situación es complicada si los pisos de concreto están alineados con el nivel de solera en todo el departamento. En este caso, cualquier revestimiento de piso en la habitación dará lugar a la aparición de una tuerca, por lo que la colocación de un laminado o parquet debe planificarse al mismo tiempo en todas las habitaciones.

La etapa final es la restauración de puertas interiores. La puerta y la puerta en sí, si están en buenas condiciones, no se pueden cambiar, sino que se deben restaurar con limpieza y pulido de la superficie. El revestimiento exterior del marco de la puerta durante la reparación se reemplaza tradicionalmente por uno nuevo. Se planea reemplazar las puertas con un marco de soporte para reparaciones mayores, generalmente para que las puertas del mismo estilo y diseño se instalen en todo el apartamento o la casa.

Conclusión

La reparación de una habitación, incluso en una versión cosmética, requiere una preparación cuidadosa, en primer lugar, en los detalles del futuro interior de la habitación, el método de decoración de paredes y pisos. Cualquier intento de posponer la decisión para el futuro, de adivinar al azar, como resultado, conducirá a un aumento significativo en los costos y un aumento en el tiempo requerido para restaurar la habitación, dos o tres veces.

¿Asocia las reparaciones con un proceso difícil, costoso y lento? ¡Nuestro sitio Remontik demostrará lo contrario a usted! Aún no lo cree, pero el proceso de reparación puede ser un verdadero placer si convierte una tarea bastante aburrida y difícil en un proceso simple y fascinante.

Si está pensando en cómo hacer reparaciones en el departamento con sus propias manos, lo primero que debe observar es la secuencia de todas las acciones, y todas las etapas deben seguirse una por una, de acuerdo con un plan previamente preparado.

Por lo tanto, si está de humor y piensa seriamente en hacer reparaciones en el departamento con sus propias manos, entonces debe seguir los siguientes pasos:

	Entrenamiento global.
	Reemplazo de ventanas de doble acristalamiento.
	Estuco
	Cableado de comunicaciones eléctricas, trabajos de fontanería.
	Preparación del piso.
	Refinamiento

De hecho, puede reparar el apartamento usted mismo sin recurrir a la ayuda de profesionales, si se adhiere a un esquema claro y estudia cuidadosamente cada una de las etapas, que discutiremos con más detalle a continuación.

Una lista de herramientas necesarias para reparar un apartamento con sus propias manos.

1. Escalera. Puede parecerle a alguien que no es la herramienta más necesaria en la lista, pero no lo es.
2. Herramientas especiales de marcado:

• cinta métrica de 10 o 2-3 metros;
• cuadrado;
• regla de metal para un metro;
• nivel hidráulico de carpintería: se utiliza para marcar con mayor precisión las superficies horizontales;
• cable: se instalan balizas a lo largo del cable tensado para alineación;
• plomada: garantiza la uniformidad de las paredes durante el enlucido; la superficie está suspendida.

1. Herramientas manuales (puede comprarlas en juegos completos o por separado):

• martillo;
• hacha: preste especial atención al afilado de la cuchilla (debajo de la mano izquierda o derecha) y al hacha en sí, que debe quedar lo más apretado posible en el mechón delantero;
• sierra para metales - espesor de la banda de 1 mm con un plano bien pulido;
• bit - hasta 10 mm (necesario en carpintería);
• casa de registro;
• cincel de 20 mm de ancho (utilizado para carpintería);
• tijeras para metal;
• cortadores

1. Herramientas eléctricas:

• taladro eléctrico con perforador (necesario tanto durante la reparación como después de su finalización);
• amoladora angular, se puede utilizar al moler superficies y ángulos, así como durante el corte de piedra y metal;
• cortador de tornillo (para esto puede usar un taladro a baja velocidad);
• sierra de calar eléctrica.

1. Herramientas para otros trabajos:

• baño de pintura (recipiente para pintura, pegamento, imprimación, etc.);
• raspadores, espátulas (para aplicar yeso, masilla, masilla y quitar papel tapiz y pinturas viejas);
• rodillos (grandes peludos, espuma pequeña) y una "caña de pescar" para ellos;
• cepillos (redondos y planos);
• piel (grano diferente): diseñada para alisar superficies;
• una pistola de jeringas (para exprimir varias mezclas similares a pegamento) más una herramienta para limpiar la pistola;
• cinta de enmascarar (utilizada para pintar con precisión).

Esta es la lista mínima de herramientas necesarias para aquellos que planean reparar el apartamento por su cuenta.

Preparación para la renovación del apartamento: video, foto

Cada reparación, ya sea revisión o cosmetología, comienza con una preparación global. En primer lugar, deberá realizar todo el trabajo de desmantelamiento: eliminar el yeso, la cal, el papel tapiz, los bloques de puertas, el piso y, si es necesario, deberá desmontar las particiones, así como su reordenamiento.

Tales situaciones a menudo surgen que al completar las reparaciones y el acabado, encontrará que olvidó desmantelar algo. En este caso, debe rehacer una parte considerable del trabajo y hacerlo con cuidado, lentamente, para minimizar el daño nuevo.

Por esta razón, habiendo completado el desmantelamiento de todo lo viejo, innecesario y no sujeto a reemplazo, examine y analice cuidadosamente los resultados de su trabajo. Piensa si hiciste todo bien.

Reemplazo de ventanas de doble acristalamiento en el apartamento

Este es un trabajo bastante sucio, especialmente su primera parte, cuando tienes que desmontar los viejos bloques de ventanas. Una vez completada la instalación de la ventana y el alféizar de la ventana, cúbralos con una envoltura de plástico para que no se manchen ni rayen durante el trabajo posterior.

Estuco en el apartamento: video, foto

Al realizar trabajos de enlucido, se debe observar la siguiente secuencia de acciones: marcado de perfiles de baliza, cebado de paredes, instalación de un perfil de baliza, enlucido de paredes, pendientes. Además, las paredes de paneles de yeso no están sujetas a enlucidos. El enlucido del techo, la instalación y la instalación de estructuras suspendidas y suspendidas se deben hacer después de completar el cableado en el techo de cables eléctricos, ventilación y otras comunicaciones.

Cableado eléctrico y fontanería

Todas las medidas en esta etapa se reducen a una: acción responsable: instalación o reemplazo de radiadores de calefacción, tendido y cableado de cables eléctricos, perfiles de baja corriente (cables a tierra, teléfono, Internet, alarma, TV).

Antes de comenzar a tender los cables, marque la salida de los interruptores y enchufes en las paredes. Luego proceda con ranuras y orificios para cables, cajas de conexiones, enchufes, asegúrese de instalar la unidad eléctrica incorporada.

Asegúrese de dibujar un diagrama del cableado eléctrico: será necesario para que en el futuro no se permita entrar en lugares donde se coloca el cable, donde perforará un agujero y también clavará clavos. Es importante en el inodoro, la cocina y el baño colocar las tuberías antes de instalar el cableado eléctrico, así como todas las obras asociadas a ellas.

Preparación del piso en el apartamento: foto, video

El dispositivo de un piso con aislamiento térmico, un acoplador y nivelación. Tan pronto como la regla esté colocada, nivelada, debe esperar hasta que esté completamente seca. Para diferentes materiales, se ofrecen diferentes tiempos de secado, lo que significa que debe leer cuidadosamente la descripción en el paquete o las instrucciones.

Trabajos de acabado

Una vez que el piso está preparado, puede instalar las puertas y luego proceder con el acabado. Además, la secuencia de todos los trabajos de acabado depende de los materiales utilizados y la elección de la tecnología. Por lo tanto, la pintura y el blanqueo del techo se realiza en primer lugar, y es mejor montar el techo suspendido cuando las paredes estén terminadas. La colocación del piso, ya sea de baldosas, linóleo o parquet, se realiza cuando el techo y las paredes están listos.

¡Atención! Si es posible, es mejor reparar todo el apartamento de una vez. Etapas de trabajo similares: esto es, en primer lugar, relevante para las "sucias", que incluyen la eliminación de cal vieja, la instalación de ventanas, sin mencionar el desmantelamiento y la reorganización de las particiones, si tiene sentido actuar en diferentes habitaciones al mismo tiempo, para evitar esto cuando se encuentre en la misma habitación la alfombra está colocada, y en la próxima acaba de comenzar a quitar la vieja cal del techo.

Si no puede permitirse reparar todo el apartamento, puede comenzarlo desde la habitación más alejada y gradualmente acercarse a la salida. La reparación del corredor y el hall de entrada se realiza en último lugar. Esta es una regla bastante obvia: está claro que llevar solo habitaciones renovadas para transportar bolsas de desechos de construcción y cubos de mortero no es la mejor solución. Pero sea como sea, en la práctica esta regla se viola muy a menudo.

Mudarse de la habitación más alejada del pasillo también vale la pena reparar todo el apartamento. En primer lugar, esto se aplica a la última etapa de reparación de un apartamento con sus propias manos: terminar.

Dimos instrucciones sobre cómo reparar el apartamento por nuestra cuenta. Aquellos que prefieren ver el video, le sugerimos que se familiarice con los videos presentados anteriormente, donde todos los procesos se examinan visualmente.

¿Cómo puedo ahorrar en reparar un apartamento con mis propias manos?

Si desea hacer reparaciones en su hogar, pero no gasta mucho dinero, no piense que solo puede ahorrar en materiales y servicios de especialistas. De hecho, los secretos de las reparaciones presupuestarias no son tantos.

• Comience la reparación en invierno. Podrá contratar trabajadores experimentados a un precio más bajo, porque en la temporada "muerta" no tienen mucho trabajo. A veces los descuentos pueden alcanzar hasta el 40%. Pero al mismo tiempo, no olvide que las condiciones climáticas de invierno son desfavorables para los trabajos de reparación y construcción, y la mayoría de las personas deciden repararlas en verano.

• Puede ahorrar en los materiales utilizados, reemplazando a las contrapartes nacionales más baratas, caras e importadas. Los materiales importados no siempre cumplen con las expectativas, pero cuestan mucho más que los materiales nacionales.

• La mayoría de los costos son por materiales. Si reemplaza el papel tapiz de vinilo con papel, que hoy no puede ser menos hermoso, guarde en la decoración de la pared dos o tres veces. Bueno, en lugar de un techo con bisagras o paneles de yeso, puede usar pintura, que le costará mucho más barato. Por supuesto, en los casos en que necesite alinear el techo, no debe ahorrar dinero y es mejor hacerlo desde paneles de yeso.

• A veces, los servicios de especialistas son más caros que los propios materiales con los que trabajan. Por esta razón, antes de elegir un equipo de construcción, mire algunas sugerencias y no se apresure a contactar a los primeros especialistas que se presenten.

• Para hacer reparaciones baratas en la cocina, use papel tapiz de vinilo o papel tapiz de fibra de vidrio. Deben pegarse al techo y terminar el área del delantal de la cocina con baldosas de cerámica. Si desea ahorrar aún más, reemplace las baldosas cerámicas con paneles de plástico que simulan baldosas y cubra el área de trabajo de la cocina con una película autoadhesiva.

• Si no hay suficiente dinero para un azulejo caro para un baño, las paredes de esta habitación se pueden pegar con papel de vinilo lavable o pintura acrílica. Los paneles de pared de PVC para el baño también se ven muy hermosos, cuyo costo lo sorprenderá gratamente.

• Cuando planifique la reparación de un apartamento económico con sus propias manos, no puede comprar plomería costosa con sus propias manos. Por lo tanto, si los accesorios de plomería viejos se ven mal, entonces puede limpiarlos o pintarlos. Sin embargo, si la tubería se rompió, solo queda su reemplazo. También puede ahorrar en la eliminación de residuos de construcción si lo organiza por su cuenta.

¿Qué no debes ahorrar al repararte?

En ningún caso no ahorre en la colocación de tuberías o cableado. Las comunicaciones de ingeniería deben ser de alta calidad y deben ser realizadas por especialistas. Si hablamos del acabado, incluso el acabado decorativo más caro se verá mal si lo diseñas con huecos o feos.

La única fase de reparación que será difícil de resolver por su cuenta es la alteración del cableado. Para aquellos que planean ahorrar dinero, también se ofrece una solución aquí: acuerde con un electricista que atiende su hogar. Tal maestro estará interesado en la alta calidad de su trabajo, ya que tendrá que dar más servicio a su hogar. No debe ahorrar en el cableado en sí, ya que la seguridad de su familia depende directamente de su calidad. Bueno, los enchufes en sí pueden instalarse, ahorrando dinero.

Si no tiene herramientas para reparar, deberá comprarlas o alquilarlas. Sin embargo, una opción más económica es preguntar a amigos o vecinos. Le recomendamos que haga una lista de todas las herramientas necesarias con anticipación para que no tenga ningún medio improvisado durante el proceso de reparación.

Aunque la reparación también se refiere al desastre natural en términos de su impacto mental, agotamiento físico y destete, uno debe abordarlo desapasionadamente, armado con planes, bocetos y calculadoras. En cuanto a cualquier proceso, hay una instrucción detallada paso a paso que describe la secuencia de la renovación del apartamento, basada en la experiencia centenaria y sufrida de más de una generación de reparadores de viviendas.

Los pasos de reparación no deben llevarse a cabo espontáneamente, sino en una secuencia estricta.

Cada punto de esta instrucción está cubierto de sangre:

ladrillos caídos, dedos corroídos por el cemento o rotos por un martillo, discos voladores de una sierra eléctrica: eso es más o menos lo que pueden esperar los hombres valientes que han decidido dominar la ciencia de la reparación.

Mucho no funcionará de inmediato, y una serie de trabajos realizados tendrán que rehacerse más tarde.

Pero es una pena que la mayoría de las alteraciones se deban al hecho de que las personas hacen reparaciones completamente en la secuencia incorrecta. Si no fuera por esto, la reparación de la casa se llevaría a cabo varias veces más rápido.

¿Cuál es la secuencia de la renovación del apartamento?

Dividiremos todo el trabajo en varias etapas:

  Antes del inicio de la reparación, se hace un boceto del futuro interior del apartamento.

• Esto es muy conveniente para aquellos que no tienen prisa por hacer todo por el método de emergencia y les falta dinero.
• Todas las compras necesarias se pueden hacer antes de cada etapa.
• Un descanso en el trabajo se realiza mejor entre los pasos.

1. Comenzamos con la realización de lo que queremos obtener al final:
   • Opción cosmética o capital
   • Qué niveles de confort:
     • sin pretensiones (comodidades ordinarias, nada de fugas, sin golpes de ningún lado)
     • comodidad superior (fontanería de lujo, climatización, insonorización, etc.)
2. Hacemos un diseño con una selección de elementos interiores y su disposición.
     Puede haber varias opciones:
   • Recurrimos a un diseñador profesional
   • Utilizamos programas simples de reparación estándar en 3 D, por ejemplo, Sweet home 3D o Ikea
   • Dibujamos un boceto nosotros mismos usando un editor gráfico o en una hoja normal
   • Calculamos superficies de trabajo
3. Hacemos una lista detallada de todo lo que necesita comprar.:
     La lista incluye comunicaciones y mobiliario, materiales de borrador y acabado y herramientas de construcción.
   No puedes guardar herramientas:
     Por lo tanto, la presencia de un mezclador de construcción acelerará el enlucido de pisos y el enlucido de paredes y techos a veces
4. Para no perdernos nada, nos familiarizamos en detalle con el proceso tecnológico de cada etapa.
5. Hacemos compras de materiales y herramientas.

Proyectos de reparaciones

1. Desmontaje e instalación de muros y tabiques.
     Este trabajo generalmente lo llevan a cabo aquellos que no están satisfechos con los diseños estándar, con los objetivos de:
   • aumentar el espacio habitable (conectando la logia a la sala de estar o la cocina, eliminando nichos, etc.)
   • hacer un baño conjunto
   • presume de arcos, pasarelas, etc. inusualmente hermosos

   Es una lástima que, al hacer tales desmantelamientos, los amantes de la demolición de edificios de la capital derriben accidentalmente los muros de carga, por lo que crean el peligro de que el edificio se derrumbe en caso de terremotos o explosiones.

2. Persiguiendo paredes y comunicaciones:
   • Se hacen agujeros en las paredes para tuberías de agua y alcantarillado, ranuras para cables eléctricos
   • Los cables eléctricos se extienden por todo el apartamento hasta los enchufes, interruptores, luces de techo y se muestran en el panel eléctrico del corredor común.
   • En la misma etapa, coloque los cables del sistema de aire acondicionado, televisión e Internet.
       Puede, por supuesto, acostarse más tarde, pero nuevamente tiene que cortar los movimientos en las paredes, o dejar que los cables pasen, para que siempre pueda confundirse y tropezar con ellos.
   • No olvide que los electrodomésticos de alta potencia (hornos eléctricos, calderas, aires acondicionados están conectados con cables de alimentación de tres núcleos).
   • Cableado de tuberías de alcantarillado desde un elevador común hasta la cocina, el baño y el inodoro.
       Este es un punto muy importante. Asegúrese de nuevo que
     • la ubicación del fregadero de la cocina en su diseño no cambiará
     • instalará un baño, no una ducha
     • tipo de baño final de su elección
         (La conexión del inodoro y los inodoros del piso es diferente)

     El inodoro generalmente se puede comprar por adelantado y conectarse de inmediato. Esto elimina los inconvenientes de la reparación. . Luego, cuando se acerca el momento de trabajar en el inodoro, puede desmontarse nuevamente durante el período de colocación de las baldosas.
     Al renovar en la etapa inicial, use el llamado inodoro rugoso, que al final cambia.

     Si aún no se ha comprado la tubería, coloque tapones en las tuberías para evitar fugas y olores del tubo ascendente

   • Las tuberías de agua están conectadas en la siguiente secuencia: primero caliente, luego frío.
       Si no se proporciona calor bajo el proyecto, la conexión de agua caliente debe posponerse hasta que se complete la reparación de la habitación donde está instalada la caldera.
       Y solo ahora comenzamos a enyesar
3. Trabajos de enlucido
     Enyesando las paredes
   • Enlucido de paredes y techos de lechada (alineación de paredes y techos
       El yeso se puede reemplazar con paneles de yeso
   • Si se realiza la insonorización, se aplica previamente material de absorción acústica.
   • Alineación de puertas y ventanas.
4. Conexión de tuberías de calefacción central a la batería
5. Tubos de imprimación
6. Carpinteria interior
   • Producción de armarios empotrados y estanterías.
   • Cebador
   • Instalación de marcos interiores de puertas
7. Trabajar en el baño y el inodoro.
   • Impermeabilización y solera
   • Frente al piso y paredes
   • Instalación del baño (si el baño está adyacente a la pared, entonces su instalación se realiza después de enfrentar la pared)
8. Solado de piso en otras habitaciones
   • Si los pisos están aislados, el aislamiento se llena antes de la regla
   • Además de las soleras de hormigón, también se utilizan las secas a base de arcilla expandida y Knauf.

Trabajos de acabado

La etapa final

1. Instalación de interruptores, enchufes, accesorios, plomería.
2. Montaje de muebles de cocina.
3. Instalación de faldones
4. Instalación de puertas interiores.
   A menudo, durante las reparaciones, cometen un error al instalar puertas al principio:

Las puertas interfieren con la introducción de objetos grandes, por lo que a menudo están rayadas y dañadas.

Pero la jamba de la puerta (caja) se instala al principio, ya que el espacio entre la caja y la pared deberá enlucirse.

  La conexión de iluminación, la instalación de zócalos y puertas interiores se produce en la etapa final

Esta instrucción paso a paso contiene una lista de posibles trabajos si obtiene un departamento prácticamente vacío.

En la práctica, gran parte de esta lista puede no serle útil, ya que las comunicaciones en edificios nuevos, incluso en forma de borrador, generalmente se llevan a cabo.

Los residentes no siempre instalan la insonorización y el aislamiento del piso, pero vivir en un edificio con paneles múltiples a menudo nos hace lamentar cualquier omisión que haya tenido que hacerse en la etapa inicial.

Puede determinar la secuencia de la reparación del apartamento usted mismo, guiado por la viabilidad, el diseño, el tiempo y las capacidades financieras.

Condición principal:

Cualquier paso posterior no debería conducir a correcciones ya de lo que se hizo en el paso anterior.
  Si no se cumple esta condición, la secuencia de reparación no se selecciona correctamente.

Video: Etapas de reparación de calidad europea

Lo primero que debe hacer antes de comenzar las reparaciones en cualquier habitación es comprender lo que queremos lograr como resultado.

Hágase algunas preguntas:

1. ¿Cómo debe verse la habitación después de la reparación?
2. ¿Qué te gustaría dejar sin cambios?
3. ¿Qué no se adapta en primer lugar y requiere cambios?
4. ¿Qué tipo de deseos tienen las personas para usar la habitación (por ejemplo, otros miembros de la familia)?
5. ¿Necesita reparaciones importantes o habrá suficiente cosmética?

Puede pensar en los detalles de la apariencia de la habitación usted mismo. Si esto es difícil, deberá recurrir a un diseñador profesional. Esta etapa no debe posponerse hasta más tarde, dicen, comenzaremos la reparación y luego veremos qué sucede. Mucho depende de cómo queremos ver la sala, desde la elección de los materiales hasta la realización de un tipo de trabajo muy diferente. Es mejor pensar todo por adelantado que rehacerlo más tarde.

Etapa de preparación

Entonces, la vista futura de la habitación está pensada. Antes de comenzar cualquier manipulación en la sala, debe seguir los siguientes pasos.

• Describa la secuencia de reparación lo más detallada posible.
• Examine la información sobre los materiales que planea usar y sobre todos los tipos de trabajo que va a hacer usted mismo.
• Seleccione la fecha de inicio y finalización de la reparación, resalte el período de preparación. Esto es necesario para que el objetivo esté claramente definido y la reparación no se demore por muchos meses.
• Calcule la cantidad de materiales de construcción y decoración necesarios.
• Seleccione y compre todos los materiales y herramientas de construcción que necesitará durante la reparación.
• Decida quién llevará a cabo la reparación. Piense si hará todo usted mismo, encontrará ayudantes para usted o confiará en ciertos tipos de trabajo.
• Solicite ventanas y puertas con anticipación para no retrasar el trabajo debido al hecho de que tenemos que esperar su fabricación.
• Considere cómo y dónde se sacará la basura. En cualquier caso, habrá muchos.
• Marque la nueva ubicación de los interruptores y enchufes.

Consejo: siempre debe comprar materiales de construcción con un pequeño margen.

Considere la opción de reparaciones mayores en la sala de estar, lo que implica no solo cambiar el papel tapiz, los zócalos, actualizar la pintura en el techo y las paredes, sino también reemplazar ventanas, puertas, cableado eléctrico y otros eventos a gran escala.

• La electricidad está cambiando. El cableado anterior ya se ha eliminado; los canales para el nuevo se han abandonado. Luego se coloca el cable y los canales.

• El techo y las paredes están nivelados, se lleva a cabo una preparación aproximada del piso (aislamiento).
• El techo está completamente terminado, hasta y pegando la baguette.

• Comienza el acabado de paredes y pendientes de puertas.
•   e interruptores.