Características del registro en otra ciudad. Compra de inmueble en otra ciudad El servicio “Registro de deducciones llave en mano” incluye

El aspecto legal de la cuestión del procedimiento de registro y creación de una LLC está determinado, de hecho, por dos normas principales:

1. Ley Federal de la Federación de Rusia Nº 129 de 8 de agosto de 2001.

De acuerdo con las normas legislativas aplicables, el registro de una LLC es posible en la ubicación del órgano ejecutivo que funciona permanentemente. Si no lo hay, entonces la ubicación de otro organismo (persona) que tenga los poderes adecuados y, por tanto, tenga derecho a actuar en nombre de la persona jurídica. Así lo demuestra el art. 8 Ley Federal de la Federación de Rusia Nº 129. Estamos hablando aquí del director, gerente (director, director general) y domicilio legal de la LLC.

¡Importante! El registro y la existencia de una LLC sin domicilio legal no es posible.

Puede utilizar un local no residencial alquilado o una casa como domicilio legal. dirección del propietario (incluido el fundador, director). La ley también permite comprar direcciones legales. Hay que tener en cuenta que será él quien quedará inscrito en el Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado.

El director de la LLC debe permanecer constantemente en esta dirección registrada; después de todo, la comunicación con la empresa y su director se llevará a cabo a través de él. Las normas legislativas enumeradas son obligatorias y se aplican a todas las personas jurídicas.

También es posible abrir una LLC sin tener en cuenta el registro de los fundadores en el domicilio legal declarado. De ello se deduce que es posible abrir una LLC en otra ciudad (región), pero con la condición de que su órgano ejecutivo permanente esté ubicado allí.

Es decir, como tal, no existe ningún vínculo entre el registro de estas personas y el domicilio legal a nivel legislativo. En la situación que nos ocupa, el papel clave lo desempeña únicamente la ubicación de la estructura principal, la oficina central. Por lo tanto, puede abrir una LLC en una ciudad y realizar negocios en otra.

Características de registrar una LLC en otra ciudad: crear una división separada de una entidad legal

Cuando una LLC está registrada en una ciudad y opera en otra, se habla de la formación de una división separada (en adelante abreviada como OP), que:

• no tiene los derechos de una persona jurídica y está ubicado fuera de su ubicación, “aislado”;
• abierto por un período superior a un mes;
• tiene al menos un lugar de trabajo fijo equipado;
• Puede tener su propio sello con un balance, pero la contabilidad se lleva de forma consolidada.

A los efectos del reconocimiento de una EP, no es necesario registrar el hecho de su creación en los documentos constitutivos y de otro tipo de la LLC. En relación con lo anterior, parece interesante la opinión del Ministerio de Impuestos de la Federación de Rusia sobre esta parte, recogida en documentos disponibles que datan de años anteriores, pero que no han perdido su importancia.

El Ministerio de Impuestos e Impuestos de la Federación de Rusia, prestando atención a los hechos enumerados anteriormente, señala lo siguiente. La creación de incluso un lugar de trabajo estacionario fuera de la ubicación de la organización ya es la base para el registro en el Servicio de Impuestos Federales en la ubicación del OP. Esta norma es obligatoria y no puede ser impugnada.

Para su información, como lo demuestra lo dispuesto en el art. 209 Código del Trabajo de la Federación de Rusia, lugar de trabajo-Este es el lugar que controla el empleador y donde el empleado debe permanecer para el desempeño de sus funciones laborales.

Una división separada no equivale a una sucursal u oficina de representación de una entidad legal (LLC).

Arte. 23 del Código Fiscal de la Federación de Rusia obliga a todos los contribuyentes a registrarse de manera oportuna, informar a la oficina de impuestos en la forma prescrita y, en consecuencia, pagar los impuestos requeridos por la ley.

De ello se deduce que cuando se forma una OP, debe estar registrada, es decir, registrada en el Servicio de Impuestos Federales local. Este procedimiento está regulado por el apartado 1 del art. 83 Código Fiscal de la Federación de Rusia. Si esta unidad se crea en el mismo territorio, junto a la propia empresa, entonces no se realiza su registro.

Cabe señalar que después de notificar al Servicio de Impuestos Federales, el OP aplica el mismo sistema tributario que la estructura matriz. Una división separada tiene derecho a informar de forma independiente a la oficina de impuestos, pagar el impuesto sobre la renta personal, así como las tarifas sobre ganancias, transporte, propiedad y las correspondientes contribuciones a los fondos.

Ejemplo 1. No reconocimiento de una unidad separada

El director de la LLC celebró un contrato de trabajo con el ciudadano I.N. Vstrechny sobre trabajo a distancia. Los términos del acuerdo son tales que el empleado tiene derecho a trabajar fuera de la ubicación del empleador.

La interacción de las dos partes, I.N. Vstrechny y el director de la LLC, se produce de forma interactiva, remota, a través de Internet. De hecho, este empleado se encuentra fuera de un lugar de trabajo estacionario equipado, que está bajo el control del empleador.

De ello se deduce que el concepto de trabajo a distancia en relación con las normas del Código del Trabajo de la Federación de Rusia no permite reconocer una unidad separada en la ubicación del trabajador a distancia I. N. Vstrechny.

Ejemplo 2. Reconocimiento de una división separada

La LLC alquilará un almacén en una ciudad vecina para almacenar sustitutos del cuero y otras materias primas artificiales. Se supone que el almacén funcionará según un cronograma determinado. Allí no habrá trabajadores permanentes. Allí vendrán dos personas semanalmente para traer y retirar la cantidad necesaria de materia prima.

En la situación considerada, los locales de almacén pueden reconocerse como una división separada. Según los expertos, los empleados de LLC vienen al almacén para realizar un trabajo específico, lo que conduce a la creación de un lugar de trabajo estacionario. En consecuencia, el OP está sujeto a registro.

Abrir un OP en otra ciudad: pasos paso a paso

A los efectos de registrar un OP, se utiliza un esquema simplificado.

La secuencia de acciones es la siguiente: primero abren una división, luego informan al respecto a las autoridades fiscales. Esto significa que antes de contactar con el Servicio de Impuestos Federales, el OP ya debe tener su propia dirección y al menos un lugar de trabajo equipado. Según lo establecido, las cuestiones de registro las aborda el director de la LLC (director).

Al final de todo el procedimiento, el Servicio de Impuestos Federales que realiza el registro envía de forma independiente los documentos relacionados con el OP a la oficina de impuestos donde se formó la nueva división. Cabe señalar por separado que la información sobre un OP abierto no está incluida en la Carta.

Para su información, si un OP ya existente y registrado se muda a otra ciudad, se deben tomar las siguientes acciones. Primero, se cierra un OP en una ciudad y luego se abre en un nuevo lugar de trabajo, en otra ciudad.

Cómo redactar correctamente un mensaje a la oficina de impuestos para registrar un OP en otra área

Para esta solicitud, se ha establecido un formulario estándar C-09-3-1, que está aprobado por Orden del Servicio Federal de Impuestos de la Federación de Rusia No. ММВ-7-6/362@ del 09/06/2011. El formulario consta de 2 páginas. El primero contiene información sobre la LLC y el solicitante, y el segundo, sobre el OP registrado. Ambos son llenados por el director o su representante autorizado.

La página 2 se emite por cada OP abierto. En consecuencia, el mensaje completo está fechado y firmado por el solicitante. Si está disponible, está sellado.

Cómo registrar un OP con fondos extrapresupuestarios (PFR y Fondo de Seguro Social)

La información sobre la apertura de un OP a efectos contables se envía al Fondo de Pensiones y al Fondo de Seguro Social sólo en determinados casos. En general, la colocación se realiza en el lugar del OP actual.

No es necesario pagar ninguna tasa estatal al registrar un OP y posteriormente registrarlo con los fondos. Todos los gastos se limitan al pago de los servicios notariales para la certificación de fotocopias.

Errores comunes al registrar una LLC en otra ciudad o región

Error 1. Contrariamente a la opinión errónea de algunos solicitantes, el registro de LLC no se realiza en el lugar de residencia de los fundadores.

El procedimiento general establecido por la Ley Federal de la Federación de Rusia No. 129 indica que el registro de una LLC se lleva a cabo exclusivamente en la ubicación de su domicilio legal. Esta regla es inquebrantable y se aplica en todas partes.

Error 2. Todo tipo de sucursales territoriales de una LLC que estén ubicadas en otra ciudad están sujetas al registro estatal. Además, tanto las oficinas como los locales comerciales no son una excepción. También se registran como una unidad separada de la manera prescrita.

No hay gastos documentados para la compra de un apartamento. La base imponible del IRPF en este caso se determina aplicando un factor de reducción al valor catastral del apartamento igual a 0,7. Valor catastral del apartamento teniendo en cuenta el factor de reducción: 3.000.000 x 0,7 rublos = 2.310.000 rublos. Desde los ingresos de Ivanov N.V. de la venta de un apartamento es menor que el valor catastral del apartamento, teniendo en cuenta el factor de reducción de 0,7, a efectos fiscales la base imponible será: 2.310.000 rublos. El contribuyente calculará el impuesto sobre la renta personal de la siguiente manera: 2.310.000 rublos x 13% = 300.300 rublos.

Ipc-zvezda.ru

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Bienes raíces en otra región: ¿dónde pagar el impuesto a la propiedad? A menudo, las inspecciones del Ministerio de Impuestos exigen que el impuesto sobre la propiedad sobre los bienes inmuebles adquiridos se pague a los presupuestos regionales y locales en el lugar de la propiedad. Estas demandas no siempre son legítimas. La adquisición de un inmueble no podrá dar lugar a la creación de una división separada.

El Servicio de Impuestos Federales explica cómo pagar impuestos por un apartamento en otra ciudad

Se reconocen como objeto de tributación los siguientes tipos de bienes: 1) edificios residenciales, apartamentos, dachas, garajes y otros edificios, locales y estructuras; 3. Los impuestos se acreditan al presupuesto local en el lugar (registro) del objeto imponible.
1. Los impuestos son calculados por las autoridades fiscales. 8. Las autoridades tributarias entregan los avisos de pago de impuestos a los contribuyentes anualmente a más tardar el 1 de agosto.

Preguntas y respuestas

Si la propiedad que estuvo en propiedad compartida por menos del período mínimo de propiedad se vendió como un solo objeto de propiedad bajo un acuerdo de compraventa, se distribuye una deducción del impuesto a la propiedad por un monto de 1,000,000 de rublos entre los copropietarios de esta propiedad. en proporción a su participación. Cómo obtener una deducción ^Volver al principio de la página La deducción inmobiliaria asociada a la venta de inmuebles, a diferencia de la deducción asociada a la compra de vivienda, se puede aplicar de forma ilimitada.
Para acogerse al derecho a la deducción, el contribuyente deberá: 1 Llenar una declaración de impuestos al final del año. Formulario 3-NDFL 2 Preparamos copias de los documentos que confirman el hecho de la venta de la propiedad.
Por ejemplo, copias de contratos de compra y venta de propiedades, contratos de permuta, etc.

He vendido o estoy por vender un inmueble

Si la propiedad que estuvo en propiedad compartida o conjunta durante menos del período mínimo máximo de propiedad se vendió como un solo objeto de propiedad en virtud de un acuerdo de compraventa, se distribuye una deducción del impuesto a la propiedad por un monto de 1.000.000 de rublos entre los copropietarios. de esta propiedad en proporción a su participación, o por acuerdo entre ellos (en el caso de la venta de propiedad que era de propiedad conjunta común). Si cada propietario de una participación en la propiedad de una propiedad vendió su parte que estaba en su propiedad en virtud de un acuerdo de compra y venta por separado, entonces tiene derecho a recibir una deducción del impuesto a la propiedad por un monto de 1,000,000 de rublos.

Si el contribuyente vendió varias propiedades en un año, los límites especificados se aplican en conjunto para todos los objetos vendidos, y no para cada objeto por separado.
Cómo pagar los impuestos sobre la propiedad ubicados en otra región Los contribuyentes a menudo se dirigen a las autoridades fiscales del territorio de Krasnoyarsk con la pregunta de cómo pagar los impuestos sobre la propiedad sobre propiedades registradas en otra región. Como se explica en la Oficina del Servicio Federal de Impuestos de Rusia para el territorio de Krasnoyarsk, las notificaciones fiscales se envían a los residentes de Krasnoyarsk en su lugar de registro.
Si el contribuyente vive en otra región, entonces la forma más conveniente de averiguar y pagar las evaluaciones es la posibilidad de pago a través de Internet: el servicio "Cuenta personal del contribuyente para individuos". En la sección "Objetos tributarios" se puede ver la propiedad que pertenece a un ciudadano, independientemente de la región de registro, así como la oficina de impuestos donde está registrada esta propiedad.

Dónde pagar el impuesto a la propiedad si la propiedad está en otra ciudad

Si los ingresos por la venta de un inmueble son significativamente inferiores a su valor real (inferiores al 70% del valor catastral de este inmueble al 1 de enero del año de venta), entonces, a efectos fiscales, dichos ingresos del contribuyente Se toma igual al valor catastral de este inmueble, multiplicado por un coeficiente de 0,7. Para bienes inmuebles adquiridos antes del 01/01/2016, así como para otros bienes (garaje, automóvil, etc.), la tenencia mínima sigue siendo la misma: 3 años.
En lugar de aplicar una deducción de propiedad, el contribuyente tiene derecho a reducir el monto de los ingresos recibidos por la venta de la propiedad por los gastos realmente incurridos y documentados directamente relacionados con la adquisición de esta propiedad. En determinadas situaciones, esto puede resultar más rentable que utilizar una deducción de propiedad.

El Código Fiscal (artículo 11) define una división separada de una organización como "cualquier división territorialmente separada de ella, en cuya ubicación estén equipados los lugares de trabajo estacionarios". Por tanto, la presencia de una propiedad aún no es base para reconocerla como una división separada de la organización; sólo lo será si se crean puestos de trabajo estacionarios.

En consecuencia, el impuesto sobre la propiedad sobre bienes inmuebles existentes en otra región debe pagarse en el lugar de ese inmueble sólo en el caso de una subdivisión separada. Si no surge una división separada, el impuesto se paga en su totalidad en la ubicación de la propia organización.

Por lo tanto, el contador debe determinar si surge allí una división separada de acuerdo con la legislación fiscal o no. Si hay una división, hay un impuesto. Recordemos que una división separada de una organización es cualquier división territorialmente aislada de ella, en cuyo lugar se equipan lugares de trabajo estacionarios por un período superior a un mes (artículo 11).

Código Fiscal de la Federación de Rusia). Un lugar de trabajo es un lugar al que debe estar un empleado o al que debe llegar en relación con su trabajo y que está directa o indirectamente bajo el control del empleador (artículo 209 del Código del Trabajo de la Federación de Rusia). Una división separada se reconoce como tal independientemente de si su creación se refleja o no en los documentos constitutivos u otros documentos organizativos y administrativos de la organización.

Volvamos a nuestra organización de Tver.

Registro de una deducción fiscal al comprar un apartamento llave en mano en otra región o ciudad de Rusia

Si compró un apartamento, un edificio residencial con o sin terreno, ¡puede recibir una deducción del impuesto a la propiedad por vivienda! Pero, ¿qué hacer y cómo solicitar una deducción de impuestos para un apartamento si vive en San Petersburgo, pero su registro (registro) está en otra ciudad, región o región de Rusia? ¿Sin una visita personal a la oficina de impuestos?* ¿Sin profundizar en la legislación fiscal y las complejidades de completar 3 impuestos sobre la renta personal y presentarlos en otra región de la Federación de Rusia?

Centro Legal de San Petersburgo le ofrece asistencia jurídica:

Registro de reembolso de deducción al comprar un apartamento llave en mano en toda Rusia

Después de concluir el acuerdo, asumimos el control total sobre la realización de todas las acciones necesarias para procesar un reembolso del impuesto sobre la renta y le informamos sobre el progreso de la auditoría documental. Solo necesitas una vez venga a nuestra oficina para concluir un acuerdo, después del cual se llevarán a cabo todos los trabajos. sin tu presencia. No necesitará comprender las leyes y reglas para completar documentos, perder tiempo en viajes al Servicio de Impuestos Federales y disputas con el inspector de la oficina y el departamento de transferencia de fondos. Todo lo que tienes que hacer es sacar el dinero del banco. .

En 2019 se realiza el registro de deducciones fiscales y la cumplimentación del 3-NDFL para 2018, 2017, 2016 y, para los pensionados, adicionalmente para 2015.

El servicio de deducción llave en mano incluye:

1. Asesoramiento legal, asistencia para elegir la solución óptima al problema.
2. Análisis de la documentación presentada y de la situación concreta.
3. Elaboración de una declaración de impuestos en el Formulario 3-NDFL.
4. Elaboración de solicitudes para la transferencia de fondos a la cuenta del contribuyente.
5. Cálculo del impuesto (impuesto sobre la renta de las personas físicas) para su reembolso.
6. Formación de un paquete de documentos necesarios para su presentación a la oficina de impuestos.
7. Envío de un paquete de documentos a la oficina de impuestos por correo, seguimiento de la recepción de los documentos a la oficina de impuestos.
8. Seguimiento del avance de la auditoría documental y transferencia de fondos al Cliente.