Gayrimenkul nesneleriyle kayıt işlemlerinin yasaklanması. Gayrimenkul ile kayıt işlemlerinin yasaklanmasında Rosreestr'a başvuru. Gayrimenkul ile kayıt işlemlerinin yasaklanması

En yaygın devlet tescili, bir gayrimenkul anlaşmasıdır. Kendinizi hileli eylemlerden korumak için, "yasak" terimi mevzuata getirildi. Yasak, neden ihtiyaç duyulduğunda, MFC ile nasıl ayarlanacağı ve emlak güvenliği ile ilgili diğer konular.

İşlemin yasaklanması, mal sahibinin kişisel katılımı olmadan devlet kuruluşlarında emlak kayıtlarının imkansızlığıdır. Mülkiyet EGRN ile kayıtlı olmalıdır. "Devlet Hakları Haklarına İlişkin Hakların Kayıtları ve Onunla İşlemler" Kanununda Değişiklik 1 Ekim 2013'ten itibaren geçerlidir.

Aşağıdaki türde dolandırıcılıktan kendiniz ve mülkünüzü zorlayın:

nesnenizin teminatının veya kiralamasının üçüncü şahıslar tarafından kaydedilmesi;
kendi nesnesine hakların sona ermesi;
nesnenin satış, bağış veya nesnelerin tescili.

Lütfen yukarıdaki dolandırıcılık vakalarının durumlarda ortaya çıkabileceğini unutmayın: pasaport kaybı, mülkiyet sertifikaları, uzun süreli kalkış.

"Bir yasağı empoze" ne

Bir yasağı uygulayacak - nesne sahibinin varlığı olmadan belirli bir emlak ile herhangi bir işlem yapmanıza izin vermemesi anlamına geliyor.

Yasak, uygulama boyunca uygun otoriteye hazırlanır. Uygulama (form IFC'de temsil edilir) Rosreestr'da bir değişiklik yapmak için temel olacaktır.

Önemli! Başvurulduktan sonra, kayıt yetkisi, adlandırılmış nesnenin üçüncü şahısları tarafından yenilenme veya yabancılaşma uygulamalarını dikkate almayacaktır. Noter bir avukat gücünün varlığı sorunu çözmez.

Sevgili okuyucular! Yasal konular her bir vaka için genellikle bireydir. 15 dakika içinde gerekli yardımı sağlamaya hazır olan yetkili uzmanlara danışmak için eşsiz bir fırsatınız var. Sorunuzu aşağıdaki formda sorun. Çözünmeyen durum yok!

MFC'de Uygulama Prosedürü

Kaydetme yetkisine başvurun:

Rosreestr;
Kadastro koğuşu

Bir uygulamayı MFC ile doldurma seçeneğini düşünün. Bir uygulamayı gönderirken, RosReRest ihtiyacına uymak için aşağıdakileri belirtti:

nesne hakkında tam bilgi;
açıklama düzeltmeleri ve lekeleri olmamalıdır;
nesnedeki belgelerde iddianam yok;
tam kişisel veriler ve tam isimler;
elektronik formda elektronik imza.

Birkaç adımda yasak olun, sizinle pasaport sahibi olmak:

"Belgelerim" merkezine kaydolun;
mFC'ye gelmek için atanan günde;
uFC'nin bir çalışanı, serbest formda bir ifade yazmak için, nesnenin tüm teknik özelliklerini belirten;
bir rehber belgesi sunar;
rosreestr'da değişiklik yapmayı bekleyin.

Hizmetlerin sağlanması sonucu

Sonuç, mülk sahibinin kişisel varlığı olmadan herhangi bir kayıt eylemi yürütme yasağı olacaktır.

Önemli! İşlemleri yerine getirmek için üçüncü tarafların devlet gövdesine başvururken, IFC'nin (Rosreestra) çalışanı, dikkate alınmadan bir belge paketinin tadını çıkarır!

Kayıt nasıl iptal edilir

Yasağın çıkarılması, yalnızca mahkeme kararı tarafından pasaportun sunumu üzerine sahibinin kişisel ifadesinde mümkündür. Bir önlem, nesnelerin hileli eylemden korunmasına yardımcı olmalıdır.

Güncellendi 07/03/2019

2017-03-11T13: 53: 54 + 03: 00

Gayrimenkullerle Kayıt Eylemleri Komisyonu Üzerine Yasa - Ne gerekiyor? Başka bir kişinin, herhangi bir emlak eylemi gerçekleştirmesi için sahibi bilgisi olmadan hiçbir fırsat olmaması için. İşlemin ahlaksız katılımcılarına karşı nasıl koruyabilirim? Bir daireyle kayıt işlemlerinin imkansızlığını ayarlamak için ne yapılması gerekiyor? Makaledeki tüm soruların cevapları.

Neden bir apartman dairesi ile kayıt işlemlerinde yasaklara ihtiyacınız var? Mülkiyet işlemleri diğerlerinden daha sık çekilir. Ve taahhüdüleri sırasında, katılımcısı olarak aldatmacası olduğundan emin olmak çok önemlidir. Sonuçta, ne yazık ki, bu tür işlemlerde dolandırıcılık yüzdesi her yıl büyüyor. Çünkü kendi yaşam alanınızı satmaya karar verirseniz, bir sahtekarlık alamadıkları için, metrekarelerinizin güvenliğini önceden önemseriniz. Bakalım, kendinizi işlemin ahlaksız katılımcılarından nasıl korunur?

(Açmak için tıklayın)

Neden bir apartman dairesi ile kayıt işlemlerine yasaklama

Bu mümkün:

mükelleflerin iflasında, eğer daire bir ipotek kredisi ile bankada güvence altına alındığında;
bu eylemleri yasama standartlarına uygun olarak gerçekleştiren adli uygulayıcının uygun gerekliliği ile.

Yukarıda tarif edilen durumlar meşru ile ilgilidir. Kalan davalarda, Gayrimenkul ile Kayıt Eylemleri Komisyonu'nun yasağı sizi bu tür işlemlerde bir sahibi olarak koruyacaktır.

Mülkü çevrimiçi olarak kaydettirebileceğinizi bilmek faydalıdır, sizin yardımıyla zaman kazandırırsınız.

Gayrimenkul satışına yasak verilir

Üçüncü tarafların dairenizde herhangi bir işlem yapmasını yasaklamak için, ev veya kara arsa, devlet kuruluşlarından biriyle iletişim kurmak için yeterlidir:

nüfusa (MFC) hizmetlerin sağlanması için çok işlevli merkezi;
Rosreestr;
kadastro odasının dalı.

Seçilen yapıda, kişisel olarak veya temsilcinizin sahibi olmadan, sahip olduğunuz gayrimenkullerle herhangi bir kayıt işlemi yapmanın yasaklanması için bir başvuru yazılması ve sunulması gerekmektedir. Avukatların, mal sahibinin zorunlu kişisel varlığında bir cümleyi göstermeleri önerilir.

Gerçek
Dolandırıcıların olası temsilcisi olan bir durumda, majynation için birçok lazer açılır.

Taze Haberler için abone olun

Kayıt işlemlerinde yasak nedir?

Mülkiyet ile kayıt yasağı, mülkün tutuklanmasına çok benzer. Sadece tutuklama, sanatın 4. paragrafında yazılan mülkün bertarafı üzerine tam bir yasak anlamına gelirse. 80 fz "İcra İşlemlerinde", yasak, sahibinin bir kısıtlamasıdır - borçlu gerçek sayfada yazıldığından bazı eylemlerdedir. Bu, bu mülkün sahibinin ödenmemiş borçları olduğu durumlarda olur. Ban, borçlarının bu özelliğinin sahibi tarafından tam bir geri ödemeye kadar duracak. Böyle bir yasak, örneğin, bir arabada, bir dairede uygulanabilir.

Bu, bu arabanın ya da bu dairenin satılamayacağı, satın alınamayacağı veya kayıtlarını gerektiren diğer eylemleri yapabileceği anlamına gelir. Kayıt işlemleri yasağı bir mahkeme ya da ibleti dayatıyor. Ayrıca, mahkeme için böyle bir yasağı da vurabilirsiniz veya aynı icatifi çıkarır. Bu yasağın dayatılmasının amacı, icra listesinin yürütülmesini sağlamaktır. Mülkiyet, tahrikli veya taşınmaz olan tescil eylemlerine ilişkin normlar, "İcra İşlemlerinde" Federal Hukukunda bulunur. Sanat. Bu Kanunun 80'i, Bailiff'in, executive listesinde belirtilen şartları gönüllü olarak yürütmek için borçlunun sahibinin verildiği dönemde bir yasak getirebileceğini göstermektedir.

Bir yasağın varlığında daire satın alma sözleşmesi.

Bir tutuklama / yasak biçiminde bir uyumlu bir daire satın alın. Burden bir daire satın almak, bu daire için ipotek kredisi durumunda mümkündür. Bu gibi durumlarda, aynı anda alacaklılar olan bankalar, bu mülkün yasasını veya tutuklanmasına rağmen, dairenin kendisi ile ilgilenmediklerinden, ancak Banka'nın kendi geri ödemelerinin kendi geri ödemesine rağmen satışın satışını yapma iznini verir. kredinin sahibi. Bir işlem yaptıktan sonra, dairenin eski sahibinin yükü, daire ile kayıt işlemleri yasağı ile aynı şekilde kaldırılır. Tutuklama veya yasakla, bu yöntem yardımcı olmaz, çünkü mahkemeler ve bedenselifler yalnızca yasalar içinde hareket eder, bankalarla olduğu gibi onlarla aynı şekilde anlaşmazlar.

Ya Kayıt eylemlerine yasaklanan bir daire alsam?

Yasağı kaldırmak için, borçlunun sahibi tüm borçları faizle birlikte ödemek zorundadır. Ve sadece o zaman böyle bir yasağın uygulandığı bir daireyi satabilir. Alıcı, böyle bir satıcı ile bir satış sözleşmesi yapmışsa ve daha sonra bu daireye sahip bir kayıt işleminin yasak olduğunu, sonra parayı iade edebileceğini, ardından da dairenin satıcısını her borç ödemek ve göndermek için Bu yasağı uygulayan mahkeme veya Bailiff, yasağı çıkarmak için başvuru. Satıcı bunu yapmayı reddediyorsa, yalnızca mahkemeye para iade etmek mümkündür.

Böyle bir yaklaşım, borçluların haklarını ve meşru çıkarlarını ihlal ediyor, çünkü borçlunun belirli eylemleri yapması yasakları yalnızca ilgili adli eylemin temelinde uygulanırsa, iblisin keyfi kararında değilse yasaldır. Bu ifade, yasanın içeriğinden takip eder. 229-FZ, ne de diğer federal yasalar, BAŞLATMA YANININ GÜÇLENDİRMESİNİN GÜÇLÜNÜN GÜCÜLÜNÜN GÜÇLENMESİ'NİN GÖRÜNTÜLERİNİ KABUL EDİYOR. İstisnai Durumlar Gayrimenkullerle İlgili Kayıt İşlemleri Komisyonu'nun yasadışı olduğu kabul edildiğinde, çünkü borçlunun emlak emlak ile ilgili kayıt eylemlerinin yasaklanması, sahibinin haklarını yabancılaşması ile sınırlandırır, böyle bir yasağı uygulanabilir. sadece istisnai durumlarda.

Gayrimenkul kayıt işlemlerinin yasaklanması

Kayıt işlemlerine tutuklama - Borçlu veya ihlal edenlerle ilgili olarak kullanılan kısıtlamaların bir ölçüsü. Etkinliği, kayıt yasağının ve sonuç olarak, çeşitli işlemler yapmanın imkansızlığının, tutuklamaya neden olan ihlali ortadan kaldırmayı teşvik eder. Bu ne anlama geliyor? Otomobilin kaydını tutuklamak, ne de bir daire veya bir ülke evi gibi gayrimenkulün satılması, satın alınamayacağı, değişimi veya bağışlanamayacağı anlamına gelir.

Dikkat

Listelenen tüm işlemler yalnızca yasakları çıkardıktan sonra gerçekleştirilebilir. Bu, aşağıda açıklanacak mevzuat tarafından belirlenen belirli bir prosedür gerektirecektir. Kim kısıtlamaları uyguluyor? Kanun, mülke tutuklama hakkı olan bir devlet yapısı dairesine sahiptir.

Mülkiyet Kayıt Eylemi

Teşekkürler, mahkeme kararının yerine getirilmesini, mahkeme kararının yerine getirilmesini geciktirmek, araba kaydını yasaklamak, kayıt eylemlerini yasaklamak, mahkeme kararına itiraz etmek, mahkeme kararının uygulanması için son tarihler, eylemde yasak Daire Darbazı Victoria Dymova Destek Çalışan Lawyer.com zaten düşünülmüş, burada görmeye çalışın:

Eşin arabasında kayıt işlemlerine yasak getirmek mümkün müdür?
Kayıt işlemlerinin kaydedilmesi üzerine uygulanıyorsa, arabaya binmek mümkün mü?

Avukatların cevapları (5)

Moskova'daki tüm avukatların hizmetleri, Executive listesindeki borçların iyileşmesi 7500 ruble. 3000 ruble'den Moskova'nın tutuklanmasından mülkün kurtuluşu için bir talepte bulunmak.

Uygulamada mülk işlemleri

Karşı yaklaşım, mahkemeler dikkate alınarak yürütme eylemini tanıdığında yaygındır (örneğin, 06.03.2015 Leningrad Bölge Bölge Mahkemesinin tanımı, Bkz. 33-1091 / 2014, 12.12 Moskova Şehri Mahkemesinin tanımı. .2014 No. 4G / 8-11300, 23 Aralık 2014 tarihleri: 11-13314 / 2014 tarihli Chelyabinsk bölgesel mahkemelerin tanımı, 25.02.2015 sayılı Vologda Bölgesel Mahkemesinin tanımı 33-957 / 2015). Bu mahkeme kararlarında, kayıt işlemlerinin devreye alınması yasağının, borçlunun tek özelliğine temyiz olarak kabul edilemeyeceği belirtilmektedir. Mahkemelerdeki böyle bir yasak, mülkün güvenliğine yönelik bir güvenlik önlemi olarak kabul edilir.

Aynı zamanda, borçlunun kuralları ihlal edilmez, çünkü mülk geri çekilmedi ve borçlu dairedeki ikamet haklarını kaybetmiyor.
Kayıt işlemlerinin uygulanmasına ilişkin yasaklama, Rosreestre haklarının devredilmesini kaydetme hakkını vermezse, tutuklama daha geniş bir kavramdır. Bailiff'te, bir tutuklama durumunda, sadece mülkü imha etmek için borçluyu yasaklamak için değil, aynı zamanda onu kullanmak için bir hak vardır.

Rehin içinde mülk bulma. Tipik Örnek: İpotek. Bu yük, bir kredi anlaşması sonuçlandığı anda Rosreestre'de kayıtlıdır.
Borçlunun tek konutu olsa bile, ipotek emlak için ödeme yapabileceğinizi bilmek önemlidir.

Diğer durumlarda, emlak yasaklanmaz. Eklerin görevi: Borçlunun sahip olduğu emlakları zamanında belirlemek ve borçlunun mülkü ile bir anlaşma yapmamasını sağlamak için önlemler almak.
Gayrimenkul emlak faaliyetleri eylemi için yasa sağlanmadığında, borçlunun mülk tutukluğu, mülkün yasaklanmasını ve gerekirse, emlak kullanma veya ele geçirme hakkı üzerindeki kısıtlamalar (Bölüm 80'in 4. bölümünün) 229-fz). Mülkiyeti kullanma hakkının türü, hacmi ve kısıtlama süresi Yem, her durumda, mülkün özelliklerini, mal sahibi veya sahibi için önemini, kullanımın niteliği ve diğer faktörleri belirler. Emlak tarafından kullanma hakkının kısıtlanması ve bunlara karşı kayıt işlemlerinin devreye alınması yasağı. Böylece, doğrudan bu önlem, 229-FZ sayılı Kanun ve Ayrı Federal Hukuk tarafından sağlanmaz.

Gayrimenkul kayıt işlemlerine yasaklamak

Bunlar şunlardır:

mahkemeler;
araştırma hizmetleri;
Trafik polisi (Ölçü hareket aracıyla ilgili olarak uygulanırsa);
gümrük;
mevcut mevzuat tarafından sağlanan diğer organlar.

Öyleyse, en az adli durumlara, anlaşmazlık bu veya başka bir sahibine ait olan arabada gelişiyorsa, genellikle başvurulur. Bu, nihai bir karar vermeden önce aracı yabancılaşma olasılığını önlemek için yapılır. Tutuklama, mülkün iddialarının yürütülmesini sağlamak için arabanın rehininde kullanılabilir.

Yurtdışından ithal edilen bir arabanın gümrük işlemlerinde yasaların ihlal edilmesinin makul şüpheleri varsa, gümrük empoze edebilir. Kısıtlamaları uygulayabilecek bir başka vücut, sosyal koruma hizmetidir.
Bu tür portallar bakım servisi, trafik polisi (arabadaki bir kısıtlama uygulanırsa), gümrük makamlarının bulunduğu yer olabilir. Bilgi için, araç numarasını, şarap kodunu ve bazı durumlarda makinenin markasını veya modelini bilmeniz gerekir.

Söz konusu devlet kuruluşlarının kişisel ziyaretiyle bilgi alabilirsiniz, ancak bu bir istek gerektirecektir. Ek olarak, cevap, resmi sitelerde olduğu gibi, ancak yalnızca belirli bir süre sonra olduğu gibi hemen elde edilmeyecektir.

Genellikle 5 günden kalır.

Tutuklamanın belgelerinin küçük bir belge paketi hazırlaması gerekecektir:

Borçlunun veya davetsiz misafirlerin sivil pasaportunun fotokopisi.
Taşıma, araba için pasaport için teknik dokümantasyon.
Borçların olmadığını doğrulayan bir belge (tutuklamayı başlatan otorite tarafından verilmelidir).
İfade kurallara uygun olarak hazırlanır.

Örnek uygulama Kayıtlar için tutuklandığında araba, daha sonra yasakları kaldırmak için, uygulamanın örneklemini incelemeniz gerekir. Buradaki kayıt işlemlerinde tutuklamanın kaldırılması için örnek uygulama. Tutuklama ve yasaklar arasındaki farklar genellikle vatandaşlar bu kavramları "yasak" ve "tutuklama" olarak karıştırır.

Yetişkin yaşların lehine bir yasağı uygular. Kısıtlamalar, trafik polisinin bölümleri tarafından girilebilir. Yasa ne diyor? Tutuklama ile ilgili tüm sorular genellikle FZ No. 229 "icra işlemlerinde" olarak kabul edilir.
Daha ayrıntılı olarak, bireysel anlar, 2008 yılının 1001 sayılı İçişleri Bakanlığı'nın sırasına göre yönetilir. En son yasal yasal hareket, kayıt işlemlerinin yasaklanmasıyla ilgili kısıtlamaların araçlara uygulanabileceğini belirler. Örneğin, satın alarken veya satarken, çeşitli işlemlerin uygulanmasında zorunlu olarak kararlı oldukları bilinmektedir. Kayıt işlemlerine tutuklayın Bailiff, yalnızca belirli bir borçtan iyileşme konusundaki mahkeme kararının varlığında yasak getirme hakkına sahiptir (örneğin, ücretsiz olarak ödenmemiş).

Önemli

Ne oluyor? Borçlu, geri kazancıya bir miktar para ödemekle yükümlüdür. "İcra işlemlerinde" yasasına göre, iblisin mülkü kurtarma hakkına sahiptir. Böyle bir durumda, bir sonraki sorunun cevabını bilmek çok önemlidir: İcra işlemlerinin varlığında emlak işlemlerini yapmak mümkün müdür? Gayrimenkul işlemlerinin uygulanmasının genel kuralı, Rusya Federasyonu Anayasasına ve Medeni Kanun'un anayasasına dayanan uygulayıcı işlemlerin varlığında, uygulayıcı işlemlerin başlatılmasına ilişkin kararın varlığının etkilemediğini söyleyebiliriz. sahibinin hakları.

Özellikle, gerekli olduğunu düşündüğü için mülkünü elden çıkarabilir. "İcra İşlemlerinde" Yasası ve bazı diğer yasama eylemleri, bir gayrimenkul anlaşması yapmanın imkansız olduğu durumlarda belirten bazı istisnalar belirler.