Sinyal

Isıtma için şarj etme. Apartmanlarda ısıtma ücreti nasıl hesaplanır? Isıtma ücreti hesaplama formülü

Herkes dairede ısıtma için nasıl ödeme yapacağını bilmelidir. Bu bilgiler fiyata neyin dahil olduğunu anlamanıza yardımcı olacaktır. Dahası, oluşumu belirli belgeler temelinde gerçekleşir.

Önemli hesaplamalar

Dairede ısıtma nasıl hesaplanır? İlgili hükümet kararnamesi belgelerin çözülmesi ve sunulması prosedürünü onaylar. Daire ve ev sahiplerine yardımcı hizmet sağlanması için belirli bir prosedür vardır. Başka bir kararda, Rusya Federasyonu'nun tüm vatandaşlarına benzer hizmetlerin sunulmasına ilişkin kurallar onaylandı.

Isıtma ücretinin nasıl hesaplanacağı sorusuyla ilgili olarak, başlangıçta ve daha sonra kabul edilen kurallara rehberlik etmek gerekir. Bununla birlikte, 2011 için sadece en son sürüm kullanılmasına rağmen, buna geçiş ile ilgili süre devam etmektedir. Bölgesel düzeydeki yerel devlet yetkilileri, izlenecek gerekli belgelerin listesini belirler.

354 sayılı kararname ile belirlenen kurallara göre ısıtma ödemesi nasıl hesaplanır? Öngörülen prosedür, ödemelerin tahsilatını tüm yıl için değil, sadece ısıtma süresi için belirler. Konunun ikamet yeri Moskova bölgesi ise ve ısı ücretleri sadece Ekim-Mayıs döneminde yapılırsa, sağlanan bilgilerle güvenle yönlendirilebilirsiniz. Ay sayısı farklıysa, 307 sayılı kararname ile belirlenen kurallara göre hareket etmek gerekir.

Sadece ısıtma mevsimlerinde ödeme, hesaplama sürecini daha kolay ve daha kolay hale getirir. Bu önemli bir başarı ve sakinler için bir artı. Uygulamada, konutlar için daha sonraki bir dönemde belirlenen ısıtma ücretinin, daha önce kabul edilen miktardan biraz daha fazla olduğu açıktır. Bunun nedeni ödemelerin 12 ay boyunca bölünmesidir. Çoğu durumda, bu rahatsızlığa yol açar.

Dairelerde ısı ödemesi nasıl hesaplanır? Hesaplama algoritması bir dizi faktörden etkilenir. Aralarında:

bir metrelik binalarda (apartman binaları) varlığı;
her dairede ve konut dışı binalarda ısı sayaçlarının varlığı;
distribütörlerin varlığı (bir apartmanın konut dışı ve konut binalarının yarısında olmalıdır).

Hesaplama formülü

Kurallara göre, ortak bir ev aleti kullanılarak ısı dikkate alınırsa, ücreti belirlenen parametrelere göre hesaplamak mümkün olacaktır. Isıtma için termal enerji tüketim normu, ülkenin her bir bölgesinde değişebilir. Bir alanı 30 takvim günü içinde ısıtmak için gereken gigacalories sayısını belirler.

Isıtma tarifesi her bölge için yerel yetkililer tarafından ayrı ayrı onaylanır. Isıtma için 1 gcal maliyeti hakkında konuşuyoruz. Önemli bir parametre konut alanıdır. Odanın ısıtmalı alanında balkon veya sundurma bulunmadığını lütfen unutmayın.

Isıtma standardı.
Tesislerin toplam alanı konut tipi veya konut dışı tiptir.
Tüketilen enerjinin belirlenen maliyeti (termal).

Hesaplama formülünü daha ayrıntılı olarak anlarsanız, bir odayı ısıtmak için gigacalories sayısını 1 hl ile çarpmanız ve sonra da dairenin alanı ile çarpmanız gerekir.

Diğer koşullar altında hesaplama

Bir apartmanda metre yokluğunda, ancak ortak bir ev aleti varlığında enerji ödemesini hesaplamak için, aşağıdaki hesaplama prosedürünü izlemelisiniz. Açıklanan prosedüre göre ödeme sadece kesinlikle tüm dairelerde ve konut dışı binalarda metre bulunmayan evlerde tahsil edilir.

Kullanılan formül ilk önce bireysel bir yaşam alanının toplam alanının toplam yaşam alanına oranının hesaplanmasını ifade eder. Ayrıca, elde edilen değer, termal enerji maliyeti ve tahmini süre içinde tüketilen gigacalories sayısı ile çarpılmalıdır. Harcanan enerji miktarı, ortak bir ev aletinin okumaları esas alınarak belirlenir.

Tüm dairelerde sayaçlar yoksa, ancak örneğin sadece% 95'i varsa, yukarıdaki algoritma hesaplama için kullanılabilir.

Üzerindeki ısının basitleştirilmiş bir şekilde ödenmesi, evde kullanılan toplam ısı miktarı kullanılarak gerçekleştirilir. Her dairenin payı hesaplanmalıdır. Tüketilen ısı miktarı, belirli bir bölge için uygun olan geçerli tarife ile çarpılmalıdır.

Çeşitli tipteki sayaçlar

Isıtma katının hesaplanması, çok katlı bir binanın ortak bir ölçüm cihazına ve tüm dairelerde ısı miktarını ölçmek için ayrı sayaçlara sahip olması durumunda bazı özelliklere sahiptir (bu sadece konutlar için geçerli değildir). Ana şey, tüm dairelerde ölçüm cihazlarının kullanılabilirliğini açıklığa kavuşturmaktır.

Bu durumda, formül aşağıdaki göstergeleri içerir. Belirli bir tesiste kullanılan ısı miktarını alın (konut ve konut dışı binalar için geçerlidir). Bir apartman sayacı ile ilgili bireysel veya genel bir sayaçtan alınan göstergeler temelinde belirlenir. Ortak kaynak miktarı, ortak konut ihtiyaçlarını karşıladıkları için belirlenir. Aynı zamanda, tüketilen termal enerjiyi doğru bir şekilde dikkate almanızı sağlayan kollektif cihazlar ile donatılmıştır.

Konut veya konut dışı gayrimenkul ile ilgili birçok dairenin yoğunlaştığı evin toplam alanını ve bu apartmanda bulunan ayrı bir nesnedeki toplam alanı dikkate alır. Her bölge için ısı maliyetini dikkate aldığınızdan emin olun.

Aşağıdaki hesaplamalar yapılırsa ücret alınabilir: dairenin alanı evin alanına bölünür ve tüm apartmanın birleşik ihtiyaçları için sağlanan enerji miktarı ile çarpılır. Daha sonra ilk odada tüketilen enerji miktarı ile özetlendi. Son eylemde, ortaya çıkan rakamı aktif tarife ile çarpmanız gerekir.

Bu seçenek tahtasının özü, bir dairenin sakinleri tarafından tüketilen ısı miktarının, ortak ev ihtiyaçları çerçevesinde harcanan ısının bir kısmı tarafından artmasıdır.

Toplam sayı önceden ödenen tutarı aşarsa, kişinin yapmayı planladığı ödemede belirtilir. Daha küçük bir değer elde ederseniz, ekstra ödeme yapmanız gerekecektir. Eylem düzeltici mekanizmalara dayanmaktadır.

Valflerin varlığında

Dağıtıcılar takılıysa ne yapmalı? Bunlar dışarıdan pillere takılan sensörlerdir. Piller tarafından dış ortama verilen ısı miktarını kaydederler. Bu cihaz bir sayaca benzer, ancak farklı çalışır.

Toplumsal hizmetlerin sağlanması için kurallara uyarsanız, 354 sayılı hükümet düzenlemesinin belirli bir norm olduğunu dikkate almanız gerekir. Kamu hizmetleri muhasebesi, hesaplama sürecinde distribütörlerin ifadelerinin kullanımını belirler.

Çok katlı bir binada kolektif amaçlar için tasarlanmış ortak bir ev sayacı bulunmalıdır. Distribütör kurulumunun, birlikte konut ve konut dışı tipteki tüm binaların yarısından fazlasını oluşturan çok sayıda dairede yapılması önemlidir.

Belirtilen şartlara tabi olarak, 1 yıl boyunca (eğer sakinler karar verirse, daha sık), şalt cihazlarına dayalı termal enerji için ödeme, sensörlerin okumaları dikkate alınarak ayarlanacaktır.

Hesaplama formülleri göstergeler içerir:

Ayarlanacak süre için bir sensör ile donatılmış belirli bir odada ısıtma için ödeme.
Özel ölçüm cihazlarıyla donatılmış bir çok daireli binadaki daire ve konut dışı bina sayısı.
Bir konutun bir odasındaki toplam distribütör sayısı.
Ayrı bir dağıtıcıya düşen tüketilen ısı enerjisi hizmetinin bir kısmı. Bu pay, sensörlerle donatılmış her odada tüketilen ısı miktarında dikkate alınır.

Erken düzenleme

307 sayılı belgeye göre, ödeme kuralları çok daireli bir evde enerji ölçüm cihazlarının kullanılabilirliğine tabidir. Yerleşim manipülasyonları yıl boyunca dolmaya başlar.

Kiracıların harcanan enerji için ödediği tutar ayarlanabilir.

Distribütörlü çok apartmanlı binalarda çeşitli tiplerdeki odalarda ısıtma için aylık miktar, sayaçlı daireler için kullanılan benzer bir formüle göre hesaplanır. Konut tesisinin toplam alanını, önceki dönem (yıl) için tüketilen termal enerji miktarı ile çarpmak yeterlidir. Ortaya çıkan rakam tarife ile çarpılır.

Ödeme miktarı her yıl belirli bir formüle göre ayarlanır. Bina için toplam muhasebe ekipmanından alınan ısı için ödeme miktarını dikkate alır. Ücret, sensörü olmayan dairelerde normatif değere göre dikkate alınır. Kurallarda belirtilen diğer göstergeleri bilmeniz gerekir. Örneğin, bu, belirli bir ölçüm cihazıyla ilgili ödeme tutarlarının oranıdır.

Her insan hesaplama sürecinde zorluk çekmemelidir. Tarife artışlarını ve diğer kriterleri dikkate almak için yasalarda devam eden değişiklikleri sürekli olarak izlemek gerekir.

Zorluk durumunda, ikamet yerinizdeki uygun yetkili servise başvurabilirsiniz.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 29 Haziran 2016 tarihli ve 603 sayılı "Rusya Federasyonu Hükümeti'nin Kamu Hizmeti Sağlama Konusunda Bazı Kanunlarında Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kararnamesi" uyarınca, 23 Mayıs 2006 tarihli 307 sayılı "307" Vatandaşlara Kamu Hizmeti Sağlama Usulü Hakkında " "

1 Temmuz 2016 ve buna göre, 2016-2017 ısıtma döneminden itibaren, "ısıtma" hizmet programı için ödeme büyüklüğünü belirleme prosedürü, 05.06.2011 No. 354 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi "Apartman binalarında ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına yardımcı hizmet sağlanması ile düzenlenmiştir."

01.07.2016 tarihine kadar 06.05.2011 No. 354 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile kurulan "ısıtma" hizmet binası için ödeme miktarını belirleme prosedürünü göz önünde bulundurun.

İlk olarak, hizmet ısıtma hizmetleri için ödeme iki yoldan biriyle yapılır - ısıtma süresi boyunca veya takvim yılı boyunca eşit olarak. Şu anda, çoğu belediyenin Sverdlovsk bölgesinde, ısıtma hizmetleri için ödeme, ısıtma döneminde, takvim yılında bazı belediyelerde yapılmaktadır. Sverdlovsk bölgesinde birleştirilmiş ve tüm belediyeler için bağlayıcı olan bir kararın kabul edilmesinden önce, hizmet ısıtma hizmetleri için ödeme yürürlükteki belediye yasal düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilir. Başka bir deyişle, Sverdlovsk bölgesi boyunca ısıtma için kamu hizmetleri için tek bir ödeme yönteminin onaylanmasından önce, mevcut yöntem geçerlidir. Buna göre, 2016-2017 ısıtma döneminde bu bölümde herhangi bir değişiklik olmayacaktır.

İkincisi, 06.05.2011 tarihli ve 354 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı, "Apartman binalarında ve apartman dairelerinde mülk sahiplerine ve kullanıcılarına yardımcı hizmet sağlanması", ortak bir ev cihazının varlığına / yokluğuna bağlı olarak, yardımcı ısıtma hizmetinin ödeme miktarını belirlemek için çeşitli seçenekler sunar. termik enerjinin ölçülmesi, münferit termik enerjinin varlığı / yokluğu. Bu seçeneklerin her birini düşünün.

05.06.2011 No. 354 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'nin 40. paragrafı ve 44. paragrafı gereğince, ısıtma hizmeti hizmetinin müşterisinin, bu hizmetin konut (konut dışı) binalarda tüketilmesi için ödemeye bölünmeden ve genel ev ihtiyaçları için tüketimi.

Seçenek numarası 1. Apartman, ısı enerjisi için ortak bir ev sayacı ile donatılmamıştır ve teknik yeteneklerin eksikliği nedeniyle donatılamaz.

Isı enerjisi için toplu (ortak ev) sayacının yokluğunda, 06.05.2011 tarihli ve 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi tarafından onaylanan apartman binaları ve konut binalarındaki mülk sahiplerine ve kullanıcılarına yardımcı hizmetlerin sağlanması için Kuralların 42 (1) paragrafına göre bir apartman binasında ve bir konut binasında termal enerji için ayrı bir ölçüm cihazında, şebeke ısıtma hizmeti için ödeme büyüklüğü, şebeke tüketim standardına göre Yönetmeliğin 354 sayılı Ekinin 2 ve 2 (1) formülleri ile belirlenir. ısıtma hizmetleri.

termal enerji için ayrı bir metre ile donatılmamış i-th apartman binasında ısıtma için bir yardımcı hizmet ve ısı enerjisi için toplu (ortak ev) bir metre ile donatılmamış bir apartman binasında i-odada veya konut dışı binada ısıtma için yardımcı hizmet için ödeme tutarı, formül 2 ile belirlenir:

Pi \u003d Si x N T x TT,nerede:

N T

T T

Halen hizmet yılı içinde ısıtma hizmetleri ödemelerinin yapıldığı belediyeler için, 30 Haziran 2012 tarihinden itibaren geçerli olan onaylanmış standart ile, kişisel ısı ölçer olmadan i. Konut binasındaki faydalı ısıtma hizmeti ücretleri miktarı termal enerji için toplu (ortak bir ev) sayacı ile donatılmayan bir apartman binasında i konut veya konut dışı binada ısıtma için hizmet hizmetleri için ödeme büyüklüğü, form tarafından belirlenir. e 2:

Pi \u003d Si x N T x TT,nerede:

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı) veya bir konut binasının toplam alanı;

N T - kamu ısıtma hizmetleri için tüketim standardı;

T T - Rusya Federasyonu mevzuatına göre kurulan termal enerji tarifesi.

Aynı zamanda, ortak bir ev ısı enerji sayacı kurmak için teknik yetenek eksikliği gerçeği bir denetim sertifikası ile teyit edilmelidir.

termal enerji için kollektif (ortak ev) bir sayaç takmanın teknik fizibilitesinin olmaması konusunda. Belirtilen kanun, 29 Aralık 2011 tarihli 627 tarihli Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın Emri uyarınca hazırlanmıştır. bu tür ölçüm cihazlarının kurulumunun teknik fizibilitesi ve doldurma prosedürü. "

Hesaplama örneği:

1510.35 RUB / Gcal;

Apartman ısı enerjisi için ortak bir ev sayacı ile donatılmış değildir ve teknik yeteneklerin eksikliği nedeniyle donatılamaz.

Isıtma ücreti: 40 * 0.033 * 1510.35 \u003d 1993.66 ruble.

Seçenek numarası 2. Apartman, termal enerji için ortak bir ev sayacı ile donatılmış değildir, ancak onunla donatılabilir.

354 sayılı Tüzüğün 42 (1) paragrafına göre, bir apartmanda ısı enerjisi için kollektif (ortak ev) bir metre monte etmek teknik olarak mümkün ise, ortak ısıtma hizmetleri için ödeme miktarı Kurallara Ek 2'nin 2 (2) ve 2 (3) formülleri ile belirlenir. 354 sayılı, artan katsayı dikkate alınarak, toplumsal ısıtma hizmetlerinin tüketim normuna dayanmaktadır.

Dolayısıyla, şu anda ısıtma döneminde faydalı ısıtma hizmetlerinin ödenmesinin yapıldığı belediyeler için ücret tutarı

termal enerji için ayrı bir metre ile donatılmamış i-th apartman binasında ısıtmak için bir yardımcı hizmet ve bir apartman binasında i-th konut veya konut dışı binada ısıtma için hizmet bedelinin büyüklüğü

formül 2 (2) ile belirlenen kolektif (ortak ev) termal enerji sayacı ile donatılmamış:

Pi \u003dSi x N T x KPOVx TT,nerede:

N T - Kamu ısıtma hizmetlerinin tüketim normu;

KPOV - değerinin 2016'da 1,4'e eşit olduğu ve 1 Ocak 2017'den 1,5'e çıktığı artan katsayı;

T T - Rusya Federasyonu mevzuatına göre belirlenen termal enerji tarifesi.

pi sayısı= Si x N T x KPOVx T Tnerede:

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı);

N T - Kamu ısıtma hizmetlerinin tüketim normu;

KPOV - değerinin 2016'da 1,4'e eşit olduğu ve 1 Ocak 2017'den 1,5'e çıktığı artan katsayı;

T T - Rusya Federasyonu mevzuatına göre belirlenen termal enerji tarifesi.

Hesaplama örneği:

İvanov I.I. 40 metrekarelik bir dairede yaşıyor. metre;

Sverdlovsk Bölgesi Bölgesel Enerji Komisyonu tarafından onaylanan termal enerji tarifesi (bundan böyle Sverdlovsk Bölgesi REC olarak anılacaktır)

1510.35 RUB / Gcal;

“Yekaterinburg” belediyesinde “ısıtma” servisi için ısı enerjisi tüketimi normu 0.033 Gcal / sq oranında onaylanmıştır. metre

(7 aylık ısıtma süresi ile);

KPOV - artan faktör 1.4;

Apartman termal enerji için ortak bir ev sayacı ile donatılmış değildir, ancak onunla donatılabilir.

Isıtma ücreti: 40 * 0.033 * 1.4 * 1510.35 \u003d 2791.13 ruble.

Unutulmamalıdır ki, Sanatın 1. Bölümü uyarınca. 13 Federal Yasa

23 Kasım tarihli "Enerji tasarrufu ve enerji verimliliğinin artırılması ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde yapılacak değişiklikler hakkında"

2009 yılı № 261-ФЗ üretilen, iletilen, tüketilen enerji kaynakları, kullanılan metre enerji kaynakları kullanılarak zorunlu muhasebeye tabidir. Kullanılan enerji kaynakları muhasebesinin düzenlenmesi ile ilgili bu maddenin gerekleri 1 Ocak 2013 tarihinden önce harap, acil durum tesisleri, yıkıma tabi olan tesisler veya büyük onarımlar için geçerli değildir,

termal enerji tüketimi daha az olan tesislerin

0.2 Gcal / saat (kullanılan termal enerjinin muhasebesi ile ilgili olarak).

Başka bir deyişle, bir nesne (ev) 0.2 Gcal / s'den daha düşük bir termal enerji hacmi tüketiyorsa, kaynağın ölçüm cihazları ile zorunlu muhasebesi için gereksinimler

bu tür tesisler için geçerli değildir (termal enerji için ortak bir ev sayacı kurma zorunluluğu yoktur).

Bu nedenle, eğer bir apartmanın sahipleri Bölüm 1 Sanat sayesinde. 23 Kasım 2009 tarihli ve 261-ФЗ tarihli “Enerji Tasarrufu ve Enerji Verimliliğinin Artırılması ve Rusya Federasyonu'nun Bazı Yasalarda Değişiklik Yapılmasına Dair Federal Yasa” nın 13 numaralı maddesi, ısı enerjisi için ortak bir konut sayacı kurma zorunluluğu yoktur, ısıtma faktörlerini kullanarak ısıtma hizmeti tahsil etmek yasa dışıdır. .

Seçenek numarası 3. Apartman, termal enerji için münferit sayaçların tamamen veya kısmen bulunmadığı, termal enerji için ortak bir ev sayacı ile donatılmıştır.

Hizmet programı "ısıtma" için ödeme büyüklüğünü belirlemek için bu prosedür açıklanırken, derhal bu kategorinin içine girmesini şart koşmak gerekir

tüm apartmanlar ve buna göre bu tür apartmanlardaki bina sahipleri, en az bir oda (konut veya konut dışı)

termal enerji için ayrı bir sayaç ile donatılmamıştır.

Isı enerjisi için toplu (ortak ev) sayacı ile donatılmış olan ve tüm konut veya konut dışı binaların bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı sayaçları (dağıtıcıları) ısı enerjisi ile donatılmadığı bir apartman binasındaki 354 sayılı Tüzüğün 42 (1) paragrafına göre , odada ısıtmak için kamu hizmeti ödemesinin büyüklüğü, termal enerji için kolektif (ortak bir ev) metrenin ifadesine dayanarak, 354 sayılı Tüzük Ek 2'nin 3, 3 (1) ve 3 (2) formülleri ile belirlenir.

Dolayısıyla, şu anda ısıtma döneminde faydalı ısıtma hizmetlerinin ödenmesinin yapıldığı belediyeler için ücret tutarı

ısı enerjisi için toplu (ortak ev) sayacı ile donatılmış olan ve tüm konut ve konut dışı binaların bireysel (veya) ortak (apartman) ısı sayaçları ile donatılmadığı bir apartman binasındaki konut veya konut dışı binadaki ortak ısıtma hizmetleri için, Kuralların 42 (1) ve 43 üncü paragraflarına göre formül 3 ile belirlenir:

VD - faturalandırma dönemi boyunca tüketilen termal dairenin hacmi (miktarı), apartmanın bulunduğu toplu bir (ortak ev) metre ısı enerjisinin ifadesi ile belirlenir;

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı);

Hesaplama örneği:

İvanov I.I. 40 metrekarelik bir dairede yaşıyor. metre;

Sverdlovsk Bölgesi Bölgesel Enerji Komisyonu tarafından onaylanan termal enerji tarifesi (bundan böyle Sverdlovsk Bölgesi REC olarak anılacaktır)

1510.35 RUB / Gcal;

Faturalama döneminde tüketilen termal enerji miktarı (miktarı)

ısıtma amaçlı, apartmanın bulunduğu termal enerji için kolektif (ortak ev) bir metrenin ifadesi ile belirlenen 100 Gcal;

5000 metrekare metre;

Isıtma ücreti: (100 * 40/5000) * 1510.35 \u003d 1208.28 ruble.

Takvim yılı boyunca ısıtma amaçlı kamu hizmeti ödemelerinin kullanıldığı belediyeler için ücret tutarı

ısı enerjisi için toplu (ortak ev) sayacı ile donatılmış olan ve tüm konut ve konut dışı binaların bireysel (veya) ortak (apartman) ısı sayaçları ile donatılmadığı bir apartman binasındaki konut veya konut dışı binadaki ortak ısıtma hizmetleri için, 354 sayılı Tüzüğün 42 (1) ve 43 üncü paragraflarına göre formül 3 (1) ile belirlenir:

Pi \u003d Si x VT x TT

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı);

VT - ısıtma için ortalama aylık ısı tüketimi

önceki yıl için, termal enerji hacminin

apartmanın bir önceki yıl için donatıldığı toplu (ortak ev) ısı enerjisi ölçüm cihazının ifadesinden bir yıldaki takvim aylarının sayısına ve apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanına kadar. Bir önceki yıl için ortak bir ev ölçüm cihazının endikasyonlarının yokluğunda, ortalama aylık ısı enerjisi tüketimi hacmi, ortak ısıtma hizmetlerinin tüketim normu esas alınarak belirlenir;

TT - Rusya Federasyonu mevzuatına göre kurulan termal enerji tarifesi.

Aynı zamanda, belediye bölgelerinde bulunan apartman binalarındaki mülk sahipleri için, takvim yılı boyunca "ısıtma" için ödeme yönteminin kullanıldığı, yılda bir kez, ödeme miktarı formül 3'e (2) göre ayarlanır:

Pk.пр - bir apartman binasında kurulu bir kolektif (ortak ev) sayacının ifadesine dayanarak belirlenen termal enerji için ödeme miktarı;

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı);

SOB - bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı;

Pfn.1 - son bir yıl içinde bir apartman binasında i konut veya konut dışı binada ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme toplam tutarı.

Hesaplama örneği.

İvanov I.I. 40 metrekarelik bir dairede yaşıyor. metre;

Sverdlovsk Bölgesi Bölgesel Enerji Komisyonu tarafından onaylanan termal enerji tarifesi (bundan böyle Sverdlovsk Bölgesi REC olarak anılacaktır)

1548.04 RUB / Gcal;

Apartman, bireysel ısı ölçüm cihazlarının tamamen veya kısmen yokluğu ile ısı enerjisi için ortak bir ev ölçüm cihazı ile donatılmıştır;

Isıtma için aylık ortalama ısı tüketimi

önceki yıl için 0.020 Gcal / sq. metre (şekil örnek olarak alınır);

Bir apartmanda kurulan kolektif (ortak ev) sayacın ifadesine dayanarak belirlenen termal enerji için ödeme miktarı

13000 000 ovmak. (şekil örnek olarak alınmıştır);

İ-inci konutta ısıtma hizmetleri için toplam ödeme tutarı

veya son bir yıl içinde bir apartman dairesinde konut dışı tesisler 14.861,18 ruble;

Bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı

5000 metrekare metre;

Isıtma ücreti:

40 * 0.020 * 1548.04 \u003d 1238.43 ruble.

1238.43 * 12 \u003d 14861.18 ruble. (toplam fatura

bir yıl boyunca konutta ısıtmak için).

Yıl için “ısıtma” hizmetinin ayarlanması:

1.300.000 * 40 / 5000-14861.18 \u003d - 4461.18 ruble.

Böylece İvanov I.I. Yılın sonuçlarına göre, “ısıtma” hizmeti için “- 4461.18 ruble” miktarında yeniden hesaplayacağım.

Seçenek numarası 4. Apartman, termal enerji için bireysel sayaçların tam kullanılabilirliği ile ortak bir termal enerji sayacı ile donatılmıştır.

Toplu (ortak ev) ısı enerji ölçer ile donatılmış ve tüm konut ve konut dışı binaların bireysel ve (veya) ortak (daire) ısı sayaçları (distribütörler) ile donatılmış bir apartman binasındaki 354 sayılı Tüzüğün 42 (1) paragrafına göre, odada ısıtmak için kamu hizmeti için ödeme miktarı ekin 3 (3) ve 3 (4) formülleri tarafından belirlenir.

Bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı sayaçlarının ifadesine ve toplu (ortak ev) bir ısı ölçerin ifadesine dayanarak 354 sayılı Kurallara 2.

Isı enerjisi için toplu (ortak ev) sayacı ile donatılmış ve tüm konut ve konut dışı binaların bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı sayaçları (distribütörler) ile donatılmış bir apartman binasında konut veya konut dışı bir binada ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme tutarı 354 sayılı Kuralların 42 (1) ve 43 üncü paragraflarına göre enerji, formül 3 (3) ile belirlenir:

İ-inci konutta faturalandırma döneminde tüketilen hacim (miktar) konut veya konut dışı binalarda ve takvim yılı boyunca eşit olarak ödenirse, bir önceki yıla ait bireysel veya genel (apartman) metrenin belirtilerine göre i-konut veya konut dışı binalarda ısıtma için tüketilen ortalama aylık ısı enerjisi hacmine dayanarak;

Vd, bir toplu (ortak ev) ölçüm cihazının belirtilerine göre ısıtma mevsimi boyunca faydalı ısıtma hizmeti için ödeme yapılırken ve takvim yılı boyunca eşit olarak ödenirse, ortalama aylık miktara göre apartmanda faturalandırma döneminde tüketilen termal enerji hacmidir (miktar). toplu (ortak ev) ölçüm cihazının göstergelerine göre bir apartman dairesinde ısıtma için termal enerji tüketimi

bir önceki yıl için;

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı);

SOB - bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı;

TT - Rusya Federasyonu mevzuatına göre kurulan termal enerji tarifesi.

Hesaplama örneği.

İvanov I.I. 40 metrekarelik bir dairede yaşıyor. metre;

Sverdlovsk Bölgesi Bölgesel Enerji Komisyonu tarafından onaylanan termal enerji tarifesi (bundan sonra Sverdlovsk Bölgesi REC olarak anılacaktır) 1.510.35 ruble / Gcal;

Apartman ortak bir ev ısı enerji sayacı ile donatılmıştır ve tüm konut ve konut dışı binalar bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır.

Termal sezonda bir apartman dairesinde konut veya konut dışı binada faturalandırma döneminde tüketilen hacim (miktar), ısıtma mevsimi boyunca şebeke ısıtma servisi için ödeme yapılırken belirlenir.

i-inci konutta bireysel veya genel (apartman) ölçüm cihazının endikasyonlarına göre

veya konut dışı tesisler 0.8 Gcal (şekil örnek olarak alınmıştır);

110 Gcal'lik çok daireli bir binada tüm konut veya konut dışı binalarda tüketilen termal enerji hacmi (miktarı) hariç, faturalandırma döneminde toplu (ortak ev) termal enerji sayacı ile donatılmış çok daireli bir binaya sağlanan termal enerjinin hacmi (miktarı) (şekil olarak alınır) misal);

İ-inci konutta faturalandırma döneminde tüketilen hacim (miktar) toplamı

veya bir termal bina apartmanındaki konut dışı tesisler, tanımlanmış

ısıtma mevsimi boyunca bireysel veya genel (apartman) bir sayacın belirtilerine göre faydalı ısıtma hizmetleri için ödeme yaparken

i-inci konut veya konut dışı binalarda 105 Gcal (şekil örnek olarak alınmıştır).

Bir apartmandaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı 5000 metrekaredir. metre;

Isıtma ücreti:

110-105 \u003d 5 Gcal

(0.8 + 5 * 40/5000) * 1510.35 \u003d 1268.69 ruble.

Aynı zamanda, belediye sınırları içinde yer alan apartman binalarındaki mülk sahipleri için, takvim yılı boyunca "ısıtma" hizmet yönteminin ödeme yönteminin kullanıldığı yılda, bir kez, ücret formül 3 (4) 'e göre ayarlanır:

Pp.p - Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak onaylanan toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazının ve termal enerji tarifesinin ifadesi temelinde belirlenen bir apartman binasında geçen yıl tüketilen termal enerji için ödeme miktarı;

Pn.p. - geçen yıl tüketilen termal enerji için ödeme miktarı

bireysel ölçüm cihazlarının okumalarına göre belirlenen bir ölçüm cihazıyla donatılmış bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı tesislerde, ortak dairelerde - Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak onaylanmış ortak (apartman) ölçüm cihazları ve ısı enerjisi tarifeleri;

Pn.n - tüketilen termal enerjinin hacmi (miktarı) için ücretin boyutu

geçtiğimiz yıl, bir apartman binasındaki tüm konut veya konut dışı binalarda geçen yıl boyunca tüketilen termal enerji hacmi (miktarı) hariç, termal enerji için kolektif (ortak ev) metre ile donatılmış bir apartman binasında:

VD - bir apartman binasında son bir yıl içinde tüketilen termal enerjinin hacmi (miktarı), ısıtma mevsimi boyunca toplu ısıtma (ortak ev) ölçüm cihazının belirtilerine göre ve ısıtma yılı boyunca eşit olarak ödenirse, ortalama aylık miktara göre belirlenir. toplu (ortak ev) ölçüm cihazının göstergelerine göre bir apartman dairesinde ısıtma için termal enerji tüketimi

bir önceki yıl için;

İ-inci konutta faturalandırma döneminde tüketilen hacim (miktar)

veya bir termal bina apartmanındaki konut dışı tesisler, tanımlanmış

ısıtma mevsimi boyunca bireysel veya genel (apartman) bir sayacın belirtilerine göre faydalı ısıtma hizmetleri için ödeme yaparken

konut veya konut dışı binalarda ve takvim yılı boyunca eşit olarak ödenirse, bir önceki yıla ait bireysel veya genel (apartman) metrenin belirtilerine göre i-konut veya konut dışı binalarda ısıtma için tüketilen ortalama aylık ısı enerjisi hacmine dayanarak;

SOB - bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların toplam alanı;

Si - bir apartman binasında i-odanın toplam alanı (konut veya konut dışı).

Lütfen tüketicinin:

ısıtma sisteminden yüklenicinin izni olmadan ısıtma sisteminin yanı sıra tasarım ve (veya) bir apartman binası veya apartman binası için sağlanan teknik elemanların ısıtma yüzeylerini, tasarım tarafından sağlanan parametreler üzerinden gönüllü olarak artırmak veya (veya ) bir apartman veya apartman için teknik belgeler.

Özetle, hizmet programı "ısıtma" için ödeme büyüklüğünün olağan ayarlamasının, sadece "ısıtma" hizmetinin ödemesinin uygulandığı Sverdlovsk bölgesinin belediyeleri bölgesinde bulunan apartman binalarındaki bina sahipleri için kaldığı sonucuna varabiliriz. ve daha önce olduğu gibi, sadece ısı enerjisi için ortak bir ev sayacı ile donatılmış apartmanlarda.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 354. Kararnamesine göre, apartman binalarının sahipleri konut hizmetlerinin tüketimi için ödeme konusunda bir dizi avantaj elde etti. Örneğin, vatandaşlar ısıtmayı yeniden hesaplamaları talebinde bulunma hakkına sahiptir. Haklarınızı bilmek ve yükümlülüklerinizi yerine getirmek, tüketicinin servis sağlayıcı ile çatışmayı önlemesine ve tüketim ve ödemenin bağımsız kontrolünü gerçekleştirmesine yardımcı olacaktır.

Uzun bir süre boyunca, toplumsal malların tüketimi için ödemenin doğrulanması ve yeniden hesaplanması yalnızca tüketicilerin sunulan hizmetler için ekstra ödeme yapmasını gerektiren durumlarda gerçekleştirilmiştir. Rusya Federasyonu vatandaşlarının anayasal hakları ağır bir şekilde ihlal edildi. Aslında, yüklenici her yıl ısıtmayı onun için uygun bir zamanda yeniden hesaplayabilir. Yerleşik formüller ve kurallar kullanılarak yeniden hesaplama için.

Ödeme düzenlemesi

Verilen hizmetler için ödemenin yıllık olarak düzenlenmesi tedarikçi tarafından yapılmalıdır. Eğer bu yapılmazsa, kiracı yeniden hesaplama talep etme hakkına sahiptir.

Isıtma hizmetlerinin maliyeti, kamu hizmetlerinin tüketimi için en büyük gider kalemlerinden biridir. Her tüketicinin açık arzusu tasarruf etmektir.

Apartman binalarının sahipleri Eylül - Mayıs döneminde her m 2 için ısı temini için ödeme yaparlar. Tutar, dairenin toplam alanı için belirlenen bölgesel tarife ürünü tarafından oluşturulur.

Odaya ısı ölçüm cihazları monte edilmezse, ödeme servis sağlayıcı kuruluş tarafından gerçekleştirilir. Hesaplama prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Tüketiciler için, bir ortak ev sayacındaki hizmetleri hesaba katmak daha yararlı ve şeffaftır. Tüketiciyi kontrol etmenize ve aylık ödeme tutarında neden bir dalgalanma olduğunu anlamanıza izin veren sayaç okumalarıdır.

Tüketiciden alınan miktar ile yeniden hesaplama sırasında tanımlanan kaynak tedarik kuruluşuna ödenen tutar arasındaki fark ev sahibine iade edilir. Odadaki ölçüm cihazlarının mevcudiyetine bakılmaksızın ısı temini için ödemenin yeniden hesaplanması yapılır.

Yeniden hesaplama gereksinimi için başvururken, bu sürecin ısıtma mevsiminin tüm süresini kapsadığını hatırlamakta fayda var. Bazı şirketler, sadece ısı kaynağının durdurulduğu Mayıs ayı için yeniden hesaplayarak hile yapar.

Tedarikçi lehine tahsis

Üzerinde anlaşılan yükümlülüklerin tüketici tarafından yerine getirilmemesi, tedarikçi şirkete, ödeme miktarını artırma yönünde bağımsız olarak yeniden hesaplama yapma hakkı verir. Isı tüketiminin ihlali gerçeği (doğrulama zamanlamasını göz ardı etmek, sayaç contalarına zarar vermek, boru hattının bütünlüğünün izinsiz ihlali) yeniden hesaplama formülünü belirler.

Sayaç üzerindeki mühürde hasar, belirlenen yaşam alanında yaşayan insan sayısını dikkate alarak tüketim standartlarına göre ödemenin yeniden hesaplanmasına yol açar. Ölçüm sisteminin bütünlüğünü ihlal eden yetkisiz kılavuz çekme veya diğer bağımsız müdahaleler de genel standartlar temelinde gerçekleştirilir. Ek olarak, tüketici tarafından bu tür eylemlerin daha ciddi sonuçları olabilir. Örneğin, idari yaptırımların uygulanması.

2018-2019 döneminde tüketici lehine yeniden hesaplama

Yeni karar hükümlerine dayanarak, tedarikçi tarafından ısı temini için ödemenin yeniden hesaplanmasının temelini oluşturan bir dizi ihlali not edebiliriz:

ısı tüketimi döneminde, oda sıcaklığı 18 ° C'den (köşe odası 20 ° С) düşük olmamalıdır;
günlük ortalama sıcaklığı -31 ° C'nin altında olan bölgelerde, genel olarak kabul edilen göstergeler 2 ° C artar;
ısı kaynağının acil olarak sonlandırılma süresi bir seferde 16 saatten fazla ve bir ay boyunca toplam 24 saatten fazla olmamalıdır (kapatma sırasında oda sıcaklığı 12 ° C'nin üzerindeyse yeniden hesaplanmazlar);
belirlenmiş sıcaklık standartları ± 4 ° sapmalara izin verir (sıcaklığın düşürülmesine sadece geceleri 3 ° 'den fazla olmamalıdır).

Yukarıdaki normlardan sapma, ısı tüketiminin yeniden hesaplanması için temel oluşturur.

Yani, tahsisin temeli:

düşük kaliteli hizmetlerin sağlanması;
ısı kaynağının kesilmesi.

Yeniden hesaplamanın nedeni, dairede tüketicilerin uzun süre olmaması olabilir.

Ne gerekli

Yönetim şirketine tahsis için başvurmadan önce aşağıdaki bilgileri hazırlamanız gerekir:

yeniden hesaplama dönemi için ısı tüketiminin ödenmesi için makbuzlar (makbuz kaybedilirse, ilgili kuruluştan bir ekstrakt ile değiştirilebilir);
yönetim şirketinden ısı ölçüm kartları talep etmek;
binanın alanı ve apartmanın tüm konut ve konut dışı odalarının toplam görüntüleri hakkında bilgi.

Düşük kaliteli hizmet sunumunu kaydetmek için yönetim şirketi binaları kontrol eder. Şirket temsilcileri inceleme talebini göz ardı ederse, doğrulama bağımsız olarak yapılır. İhlalleri teyit etmek için gerekli tüm ölçümler iki tanığın huzurunda yapılır ve eylemdeki verileri kaydeder:

tarih, saat, oda sıcaklığı göstergeleri;
ısı kaynağının yokluğu veya ihlali süresi.

Kanunda kaydedilen geçici göstergeler, ihlal süresinin raporunun başlangıcıdır. Hazırlanan belge yönetim şirketine aktarıldıktan sonra.

Odada bir kiracı bulunmadığının kanıtı şunlar olabilir:

ulaşım biletleri ve faturaları;
seyahat sayfaları;
hastaneden taburcu olma;
başka bir yerde geçici kayıt belgesi;
pasaportun giriş ve çıkış izlerini içeren bir kopyası;
bir bahçe-ülke ortaklığının özü.

Sipariş ve şartlar

Tüketici, yokluğunda ısı kaynağının yeniden hesaplanması için uygun organizasyona varış tarihinden itibaren bir aydan daha geç olmamak üzere talepte bulunur. Hesaplama kesin olarak belirlenmiş bir sırada gerçekleşir. Yönetim şirketi, yeniden hesaplama için başvururken, 6 ay boyunca gerçekleştirilecek eylemleri göz önünde bulundurur.

Bölgesel ısıtma hizmetleri için ödeme, apartman sakinlerinin hane halkı bütçesi için önemli bir masraf haline gelmiştir. Buna göre, termal enerji tüketimi için ödemeleri hesaplamanın zor yöntemini anlamak isteyen kullanıcı sayısı artmıştır. Özel ve çok apartmanlı bir binada ısıtma için ödemenin geçerli standartlara ve kurallara göre nasıl hesaplandığına dair net bir açıklama yapmaya çalışacağız.

Hesaplama için hangi ödeme yöntemini seçmeliyim

Kamu hizmeti şirketi tarafından alınan sıcak ve soğuk su maliyetini hesaplamak oldukça basittir: apartman sayacının okumaları onaylanan tarife ile çarpılır. Isı ile durum böyle değildir - hesaplama prosedürü bir dizi faktöre bağlıdır:

bir metre metre termal enerjinin varlığı veya yokluğu;
istisnasız tüm odaların ısıtılmasının bireysel ısı sayaçları tarafından dikkate alınıp alınmadığı;
nasıl ödemek zorundasınız - kış döneminde veya yaz boyunca, yıl boyunca.

Not. Yaz döneminde ısıtma için ödeme kararı yerel makamlar tarafından verilir. Rusya Federasyonu'nda, tahakkuk yöntemindeki bir değişiklik devlet yönetim organı tarafından onaylanmıştır (603 sayılı Karar uyarınca). Eski SSCB'nin diğer ülkelerinde, sorun başka şekillerde çözülebilir.

Rusya Federasyonu mevzuatı (Konut Kanunu, 354 sayılı Kurallar ve 603 sayılı yeni Karar), yukarıda listelenen faktörlere bağlı olarak ısıtma için ödeme miktarını beş farklı şekilde değerlendirmemize izin vermektedir. Belirli bir durumda ödeme tutarının nasıl hesaplandığını anlamak için aşağıdaki seçeneklerden seçiminizi yapın:

Apartman binası ölçüm cihazları ile donatılmamıştır, hizmet süresi boyunca ısı şarj edilir.
Aynı, ancak ısı kaynağı yıl boyunca eşit olarak ödenir.
Bir konut apartmanında, girişte kollektif bir sayaç kurulur, ısıtma süresi boyunca bir ücret alınır. Bireysel cihazlar dairelerde durabilir, ancak ısı sayaçları istisnasız tüm odaların ısınmasını kaydedene kadar okumaları dikkate alınmaz.
Yıl boyunca ödemelerde de aynı şey geçerlidir.
Tüm binalar - konut ve teknik - ölçüm cihazları ile donatılmıştır, ayrıca ortak bir ev metre tüketilen termal enerji sayacı giriştedir. Yıl boyunca ve mevsimlik olmak üzere 2 ödeme yöntemi uygulanmaktadır.

Yorum Yap. Ukrayna ve Belarus Cumhuriyeti sakinleri, bu ülkelerin yasalarına uygun uygun seçenekler bulacağından emin olabilirler.

Şema, bölgesel ısıtma hizmetlerini şarj etmek için mevcut seçenekleri yansıtmaktadır

Apartman ısı sayaçlarının montajı ve bu ölçümün faydaları açıklanmaktadır. Burada, soruna çözümü olabildiğince açıklığa kavuşturmak için her yöntemi ayrı ayrı ele almayı öneriyoruz.

Seçenek 1 - Isıtma mevsimi boyunca ısı sayaçları olmadan ödeme yapın

Metodolojinin özü basittir: tüketilen ısı miktarı ve ödeme miktarı, tüm odaların ve hizmet odalarının karması dikkate alınarak, evin toplam alanına göre hesaplanır. Bu durumda dairenin ısıtması ne kadar, formül belirler:

P ödenecek miktardır;
S - toplam alan (dairenin veya özel evin teknik pasaportunda belirtilmiştir), m²;
N - takvim ayı boyunca 1 metrekare alanın ısıtılması için tahsis edilen ısı oranı, Gcal / m²;

Referans için. Nüfus için hizmet tarifeleri hükümet organları tarafından belirlenmektedir. Isıtma hızı, ısı üretiminin maliyetini ve merkezi sistemlerin bakımını (boru hatlarının, pompaların ve diğer ekipmanların bakım ve onarımı) dikkate alır. Spesifik ısı oranları (N), her bölgedeki iklime göre ayrı ayrı özel bir komisyon tarafından belirlenir.

Hesaplamayı doğru bir şekilde yapmak için, şirketin ofisinde - hizmet sağlayıcısına belirlenen tarife ve birim alan başına ısı standardının değerini öğrenin. Yukarıdaki formül, merkezi bir ağa bağlı bir daireyi veya özel bir evi ısıtmanın 1 metrekare M maliyetini hesaplamanızı sağlar (S yerine 1 sayısını değiştirin).

Hesaplama örneği. Tedarikçi, tek odalı bir daireye 1700 ruble / Gcal oranında ısı tedarik ediyor. Tüketim oranı 0.025 Gcal / m² miktarında onaylanmıştır. 1 ay boyunca kiranın bir parçası olarak ısıtma fiyatı aşağıdaki gibi düşünülür:

P \u003d 36 x 0,025 x 1700 \u003d 1530 ruble.

Önemli bir nokta. Yukarıdaki metodoloji Rusya Federasyonu topraklarında geçerlidir ve ortak ev ısı sayaçlarının teknik nedenlerle monte edilemediği binalar için geçerlidir. Sayaç sağlanabilir, ancak ünitenin montajı ve kaydı 2017'den önce tamamlanmadıysa, formüle 1,5 katsayısı eklenir:

603 sayılı kararla öngörülen ısıtma maliyetinde bir buçuk kat artış da aşağıdaki durumlarda uygulanır:

ısı enerjisi için devreye alınan ortak ev ölçüm birimi başarısız oldu ve 2 ay içinde tamir edilmedi;
ısı ölçer çalınmış veya hasar görmüş;
ev aletinin göstergeleri ısı tedarik kuruluşuna iletilmez;
kuruluşun uzmanlarının ekipmanın teknik durumunu kontrol etmek için ana sayaca erişmesine izin verilmez (2 ziyaret veya daha fazla).

Seçenek 2 - ölçüm cihazları olmadan yıl boyunca tahakkuk

Isı temini için yıl boyunca eşit olarak ödemek zorundaysanız ve apartmanın girişinde kurulu bir ölçüm istasyonu yoksa, termal enerji hesaplama formülü aşağıdaki formu alır:

Formülde yer alan parametrelerin kodunun çözülmesi önceki bölümde verilmiştir: S konut alanı, N 1 m² başına ısı tüketimi normu, T 1 Gcal enerji fiyatıdır. Takvim yılı boyunca ödeme yapma sıklığını gösteren K katsayısı kalır. Katsayı değeri basitçe hesaplanır - ısıtma döneminin ay sayısı (eksik dahil) yıl içindeki ay sayısına bölünür - 12.

Örnek olarak, 36 m² alana sahip aynı tek odalı daireyi düşünün. İlk olarak, 7 aylık ısıtma sezonu için periyodiklik katsayısını belirleriz: K \u003d 7/12 \u003d 0.583. Daha sonra diğer parametrelerle birlikte formüle koyarız: P \u003d 36 x (0.025 x 0.583) x 1700 \u003d 892 ruble. takvim yılı boyunca aylık ödeme yapmak zorunda kalacak.

Evinizde belgelenmiş nedenler olmadan bir ısı ölçer bulunmuyorsa, formül 1.5 faktörü ile desteklenir:

Daha sonra söz konusu daireyi ısıtmak için ödeme 892 x 1.5 \u003d 1338 ruble olacaktır.

Not. Şebeke ısıtma hizmetleri için başka bir ödeme yöntemine geçilmesi durumunda (yıl boyunca mevsimsel ve tersi), tedarikçi organizasyonu ayarlamaları yapar - aylık ödemelerin yeniden hesaplanması.

Seçenek 3 - Soğuk mevsimde ortak bir ev sayacı için ücret

Bu teknik, ortak bir ev sayacının bulunduğu çok daireli binalarda merkezi ısıtma hizmetleri için ödemeyi hesaplamak için kullanılır ve dairelerin sadece bir kısmı bireysel ısı sayaçları ile donatılmıştır. Tüm binayı ısıtmak için termal enerji sağlandığından, hesaplama yine de alan üzerinden yapılır ve bireysel cihazların okumaları dikkate alınmaz.

P - aylık ödenecek tutar;
S - belirli bir dairenin alanı, m²;
Stotal - binanın tüm ısıtmalı binalarının alanı, m²;
V, takvim ayı boyunca Gcal kollektörünün endikasyonlarına göre tüketilen toplam ısı miktarıdır;
T - tarife - 1 Gcal termal enerji fiyatı.

Ödeme miktarını bu şekilde bağımsız olarak belirlemek istiyorsanız, 3 parametrenin değerlerini bulmanız gerekecektir: apartmandaki tüm konut ve konut dışı odaların alanı, ısıtma ana girişindeki sayaç okuma ve bölgenizde ayarlanan oran.

Isı tüketim kaydedicisi bir apartman binasına böyle görünüyor

Hesaplama Örneği. İlk veri:

belirli bir dairenin karesi 36 m²'dir;
evin tüm binalarının kareleme - 5000 m²;
1 ayda tüketilen termal enerji miktarı - 130 Gcal;
ikamet bölgesinde 1 Gcal fiyatı - 1700 ruble.

Hesap ayı için ödeme tutarı:

P \u003d 130 x 36/5000 x 1700 \u003d 1.591 ruble.

Yöntemin özü nedir: evin dörtlü yoluyla, faturalandırma döneminde (genellikle 1 ay) bina tarafından tüketilen ısı için ödeme payınız belirlenir.

Seçenek 4 - Yıllara göre ölçüm cihazları için tahakkuklar

Bu, kullanıcının hesaplaması için en zor yoldur. Hesaplama prosedürü şöyle görünür:

Burada, Rgod ve Rkv, sırasıyla tüm bina ve belirli bir daire için giriş ısı sayacı üzerindeki geçen yılın ücretlerinin toplamıdır ve Pn, ayarın boyutudur.

Geçtiğimiz yıl, ortak bir ev ısı ölçerinin 650 Gcal saydığı göz önüne alındığında, tek odalı dairemiz için hesaplamalara bir örnek veriyoruz:

Vav \u003d 650 Gcal / 12 takvim ayı / 5000 m² \u003d 0.01 Gcal. Şimdi ödemenin boyutunu düşünüyoruz:

P \u003d 36 x 0.01 x 1700 \u003d 612 ruble.

Not. Ana sorun, hesaplamaların karmaşıklığı değil, kaynak verilerin aranmasıdır. Ödeme hesaplamasının doğruluğunu kontrol etmek isteyen dairenin sahibi, geçen yılın ortak konut sayacı okumalarını öğrenmeli veya önceden düzeltmelidir.

Ayrıca, yeni sayaç okumalarına referansla yıllık ayarlamalar yapılmalıdır. Bir binanın yıllık ısı tüketiminin 700 Gcal'a yükseldiğini varsayalım, o zaman ısıtma ödemesindeki artış aşağıdaki gibi tanımlanmalıdır:

Tarife göre geçtiğimiz yıl için toplam ödeme tutarını düşünüyoruz: Rgod \u003d 700 x 1700 \u003d 1190000 ruble.
Aynı, dairemiz için: Ркв \u003d 612 ovmak. x 12 ay \u003d 7344 ovmak.
Ek ücretin boyutu: Рп \u003d 1190000 х 36/5000 - 7344 \u003d 1224 ruble. Belirtilen tutar, yeniden hesaplama sonrasında gelecek yıl size yatırılacaktır.

Isı enerjisi tüketimi azalırsa, düzeltme hesaplamasının sonucu eksi işaretiyle ortaya çıkacaktır - kuruluş ödemenin boyutunu bu miktar kadar azaltmalıdır.

Seçenek 5 - Isı sayaçları tüm odalara monte edilir

Apartman binasının girişine kollektif bir sayaç takıldığında, tüm odalarda bireysel ısı muhasebesi düzenlenir, ısıtma mevsimi boyunca ödeme aşağıdaki algoritma ile belirlenir:

Neden bu tür zorluklar? Cevap basit: Bir a priori yüzlerce bireysel cihazın okuması, hata nedeniyle ortak bir ölçüm cihazının verileriyle çakışamaz ve kayıplar için hesaplanmaz. Bu nedenle, fark, konut alanına karşılık gelen paylarda tüm apartman sahipleri arasında bölünür.

Hesaplama formüllerinde yer alan parametrelerin açıklaması:

P, gerekli ödeme tutarıdır;
S - dairenizin karesi, m²;
Stotal - tüm binaların alanı, m²;
V, kollektör metre tarafından fatura dönemi için kaydedilen ısı tüketimidir, Gcal;
Vpom - daire sayacınız tarafından gösterilen aynı sürede tüketilen ısı;
Vр - konut ölçüm birimi tarafından gösterilen maliyetler ile konut dışı ve konutlarda duran diğer cihaz grubu arasındaki fark;
T - 1 Gcal ısı maliyeti (tarife).

Hesaplama örneği olarak, 36 m²'lik dairemizi alıyoruz ve bir ay boyunca bireysel bir metrenin (veya bir grup bireysel metrenin) 0.6, kekik - 130 ve binanın tüm odalarındaki bir grup cihazın toplam 118 Gcal verdiğini varsayıyoruz. Kalan göstergeleri değiştirmeden bırakıyoruz (önceki bölümlere bakın). Bu durumda ne kadar ısıtma maliyeti:

Vр \u003d 130 - 118 \u003d 12 Gcal (okumaların farkını belirledi).
P \u003d (0.6 + 12 x 36/5000) x 1700 \u003d 1166.88 ruble.

Yıl boyunca ısıtma ücretleri miktarını hesaplamanız gerektiğinde, aynı formül kullanılır. Sadece ısı enerjisi tüketimi göstergeleri, geçen yıl alınan aylık ortalama olarak kullanılmıştır. Buna göre, tüketilen enerji için yük yıllık olarak ayarlanır.

Komşu ev sakinleri neden farklı miktarlarda ısı öderler

Bu sorun, çeşitli ödeme yöntemlerinin - dörtlü (standart), toplam sayaç veya bireysel ısı sayaçları ile ortaya çıkmıştır. Yayının önceki bölümlerine bakarsanız, muhtemelen aylık ücretin boyutundaki farkı fark etmişsinizdir. Gerçek oldukça basit bir şekilde açıklanmaktadır: ölçüm cihazları varlığında, sakinler gerçekten harcanan bir kaynak için ödeme yaparlar.

Şimdi, konut sahiplerinin evlerde kurulu ısı sayaçlarına bakılmaksızın farklı miktarlarda ödeme almasının nedenlerini listeleyeceğiz:

İki komşu binanın ısıtılması, farklı tarifelerin onaylandığı farklı ısı tedarik kuruluşları tarafından gerçekleştirilir.
Evde daha fazla daire, daha az ödeyebilirsiniz. Son katın köşe odalarında ve konutlarında artan ısı kayıpları gözlenir, geri kalanı caddeyi sadece 1 dış duvarla sınırlar. Ve bu daireler - büyük çoğunluk.
Evin girişinde tek bir sayaç yeterli değil. Bir akış regülatörü gereklidir - manuel veya otomatik. Armatürler, ısı tedarik şirketlerinin günahından çok sıcak soğutma sıvısının akışını sınırlamanıza izin verir. Ve sonra uygun servis ücretini alırlar.
Apartman binasının ortak sahipleri tarafından seçilen yönetimin yeterliliği önemli bir rol oynamaktadır. Yetkili bir iş yöneticisi, soğutucu akışkanın muhasebesi ve düzenlenmesi konusunu en başta çözecektir.
Merkezi bir şebekeden bir ısı taşıyıcı tarafından ısıtılan sıcak suyun ekonomik olmayan kullanımı.
Farklı üreticilerin ölçüm cihazlarıyla ilgili sorunlar.

Final sonucu

Isıtma faturalarında büyük miktarların ortaya çıkmasının birçok nedeni vardır. Açık: kalın tuğla duvarlı bir bina, betonarme "dokuz katlı binalar" dan daha az ısı kaybeder. Böylece sayaç tarafından artan enerji tüketimi.

Ancak binanın modernizasyonunu (yalıtımını) gerçekleştirmeden önce, tüm odalara ve besleme hattına ısı sayaçları monte etmek için kontrol ve muhasebe oluşturmak önemlidir. Hesaplama yöntemi, bu tür teknik çözümlerin en iyi sonucu verdiğini göstermektedir.

İki veya daha fazla dairenin oldukça karmaşık bir süreç olduğu ve özel bilgi gerektiren bir oda için ısıtma maliyetinin belirlenmesi ve tahta büyüklüğünün hesaplanması. 2017 yılında faaliyete geçen yerleşim sıralarına göre de değişiklikler meydana geldi.

Isıtma ücretlerinin miktarını hesaplayan ve hesaplayan kuruluşlara rehberlik eden ana belge, 05.06.2011 354 sayılı Rusya Federasyonu Hükümet Kararnamesi “Apartman binalarında ve konut binalarında mülk sahiplerine ve kullanıcılarına yardımcı hizmet sağlanması” dır. Bu belgeye uygun olarak, bir ısıtma servisi için tüketicileri hesaplamanın 2 yolu vardır:

Takvim yılı boyunca eşit miktarlar (Ayrıca - Yöntem No. 1);
Gerçek ısıtma tüketimini sadece ısıtma döneminde şarj edin. Ve yaz aylarında ve ısıtma süresi dışında - servis ücretlendirilmez (Ayrıca, Yöntem No. 2).

Ödeme yönteminin seçimi yerel şehir veya bölge idaresi tarafından gerçekleştirilir.

Belediyede 2 No.'lu Yöntem'in seçilmesi durumunda tüketiciler, ücretlendirme seçeneğinin değiştirildiği yıldan sonraki yılın başlangıcında yeniden hesaplanmalıdır.

Termal enerji için ortak bir ev sayacının yokluğunda ısıtma yükünün boyutu nasıl hesaplanır?

Konutlarda giriş ısı borusuna bir ısı ölçerin takılması zorunludur.

Sadece harap / acil durum fonunda bulunan evler ve ısı besleme yükü 0,2 Gcal / s'yi aşmayan evler için bir istisna yapılabilir. Belirtilen gereklilik 23.11.2009, 261-ФЗ Federal Yasası ile belirlenmiştir. “Enerji tasarrufu ve enerji verimliliğinin artırılması ve Rusya Federasyonu'nun bazı yasal düzenlemelerinde değişiklik yapılması”.

Ortak bir ev ısı ölçerinin kurulu olmadığı çok daireli konut binalarında (teknik olarak imkansızdır), ayrıca bireysel apartmanlarda, odalarda veya konut dışı binalarda, bireysel ısı sayaçları monte edilmez, Yöntem No. 1 altındaki belirli bir oda için ısıtma ücretinin boyutunun hesaplanması (ısı ödemeleri eşit olarak gerçekleştirilir. yıl boyunca) aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir:

Tahta boyutu belirlenir ısıtma standartlarına göre 1 m2 alan başına (standart göstergelerinin boyutları tarife komitesi veya her bölge için yerel yönetim tarafından kabul edilir) frekansa bölün (12 ay) ve tarife ve taban alanı ile çarpılır.

Yöntem No. 2 ile (ısı hesaplamaları sadece ısıtma döneminde gerçekleştirilir) frekans dikkate alınmaz.

Ortak ev ısı ölçerin kurulumu ve normal çalışması için bir yer ve bir oda olduğu ve bu tür bir kurulumun zorunlu olduğu çok daireli binalarda teknik olarak, yukarıdaki hesaplamalara ek olarak bir artış faktörü uygulanır ve 2016'daki standart hesaplamayı 1,4 oranında artırır. ve 2017 yılının başından itibaren 1,5 oranında.

Başka bir deyişle, mevzuat, bir apartmanda bulunan bina sahiplerini ortak ısı sayaçları kurmaya ve bunları kullanarak hesaplamalar yapmaya motive eder.

Aksi takdirde yaptırımların standartlara göre artırılması şeklinde uygulanacaktır.

Ortak ev ısı sayaçlarının varlığında ısıtma için ödeme tutarı nasıl hesaplanır?

Kural olarak, ortak ev ısı sayaçları, yönetim şirketleri, apartman sahiplerinin ortaklığı veya dairelerin sahiplerinin veya evin diğer tesislerinin takdirine bağlı olarak herhangi bir uzman kuruluş tarafından kurulur ve korunur.

Sayaç üzerinde bakım çalışması yapmak için kiralanan organizasyonun sayaç okumaları alması için aylık olarak yapılması gerekmektedir. Daha sonra ısı tedarik organizasyonuna transfer edilirler.

at Yöntem numarası 2(ısı ödemeleri sadece ısıtma döneminde gerçekleştirilir) odanın ısı temini için ödeme miktarının hesaplanmasıaşağıdaki gibi üretilir:

yöntem No. 2 için: bu odanın alanının fraksiyonunun oranı tüm evin toplam dördününden (S tesislerinin tüm işgal edilen binaların toplam S'ye oranı) çarpar üzerinde tüketilen ısı hacmi aylık ve tarifede ısı için.

Yöntem No. 1 ile, takvim yılı boyunca ısı temini için talep edilen miktar aynıdır.

yöntem No. 1 için: ısıtma yükünün büyüklüğünün toplamı aşağıdaki şekilde belirlenir: odanın alanı birim alan başına ortalama ısı tüketimi (1 m2) ve karşılık gelen tarife büyüklüğü ile çarpılır.

1 m2 başına ortalama tüketim, geçen yıl için ortak konut sayacının toplam yıllık tüketimine göre, evin tüm tesislerinin toplam alanına bölünmesiyle hesaplanır.

Son bir yıl için gerçek verilerin yokluğunda, termal enerji için onaylanmış standart kullanılır.

Ayrıca, raporlama dönemini takip eden yılın ilk çeyreğinde her yıl bir düzeltme yapılır: yıl için hesaplanan miktar (bir önceki yılın verilerine göre) ile tüketilen gerçek ısı enerjisi arasındaki fark telafi edilir veya telafi edilir.

Ortak ev ve bireysel ısı sayaçları monte edilirse ısıtma şarjı nasıl şarj edilir?

Ülkemizdeki bireysel ısı sayaçları (ISS) nadiren dairelere ve konut dışı binalara kurulmaktadır.

Nedeni, ısıtma cihazlarının bağlı olduğu dikey yükselticilere sahip ev içi ısıtma sistemlerinin, özellikle konut binalarında yakın zamana kadar tasarlanan özelliğidir. Yazdığımız daireye ne zaman bireysel bir ısı sayacı kurabileceğiniz hakkında.

Tipik olarak, bireysel ısı sayaçlarının montajı, ısıtma boru hattının tesislerinin girişinde gerçekleştirilir, bu durumda, ısıtma cihazları, yatay kablolamaya seri olarak bağlanır. Ve dönüş hattı sarf malzemesine paralel çalışır ve bir “döngü” yaratan giriş yerine geri döner.

MKD'nin işgal altındaki tüm odalarında ayrı ölçüm cihazları varsa (apartman binası) Yöntem numarası 2 (ısı hesaplamaları sadece ısıtma döneminde gerçekleştirilir), herhangi bir oda için ısıtma ücreti şu şekilde belirlenir:

Yöntem No. 2 için, tüm odalarda bireysel ölçüm cihazlarının varlığında: ISS'ye (odada ısı için bireysel ölçüm cihazı) ve oda başına ONE'ın (ortak ev ısıtma ihtiyaçları) tarife ile çarpımına göre okumalardaki fark olarak.

ODN'nin payı, ortak ev sayacı okumalarında (binanın ısı tüketimi) ve tüm kontrol odalarının okumalarının toplamı, odanın alanı ile evdeki tüm odaların toplam alanının bölünmesiyle çarpımı temelinde belirlenir.

Yöntem No. 1 ile, hesaplamalar, ortak bir ev ölçüm cihazı varlığında ve entegre bir kontrol sisteminin yokluğunda Yöntem No. 1 ile yönteme benzer şekilde gerçekleştirilir, sadece odadaki toplam ısı ölçer için aylık tüketim ve tüm ısıtma süresi için 12 aya bölünen bir alınır.

Dairenizde soğuk piller varsa, bu durumda ne yapacağımızı ve nereye şikayet edeceğimizi yazdık.

Hala sorularınız mı var? Onlara cevap almak ister misiniz?

Burada ondan portal gkh-konsultant.ru uzmanlarına veya avukatlarına ücretsiz talep edebilirsiniz.