Ремонт деревянных стен своими руками. До и После: Как старый дом в деревне стал стильной дачей. Как отремонтировать старый дом своими руками

Июнь 27, 2018 Нет комментариев

Правильная организация работ при проведении ремонта деревянного дома своими руками

Любые постройки со временем требуют ремонта. Особенно это касается деревянных домов, на которые пагубно влияют различные климатические условия. Ремонтные процедуры можно проводить самостоятельно. Ремонт старого деревянного дома своими руками обойдется гораздо дешевле, нежели постройка нового строения. Прежде всего, потребуется оценить деревянную постройку и выяснить стоит ли производить ремонт. Смело можно начинать работы в том случае, если дом еще сможет прослужить много времени.

Перед началом ремонта деревянного дома своими руками будет необходимо оценить степень износа всех узлов постройки. Для этого потребуется тщательный осмотр коммуникаций, стен и обязательно фундамента, а также кровли. Для ремонтных работ будет необходимо подготовка соответствующих материалов и требуемых инструментов. В зависимости от состояния деревянного дома будет складываться список материалов для ремонта и их количество.

Постройку перед ремонтными работами необходимо освободить от мебели и мусора. Далее следует осмотреть стены и пол на признаки гниения, которые сразу необходимо убирать. В основном в деревянном доме гниению подвержен пол, который подлежит демонтажу.

Далее следует проверить фундамент, который может иметь трещины или места отколов. Данные дефекты можно выровнять при помощи косметического ремонта. Однако если фундамент практически полностью пришел в негодность, то его будет необходимо восстанавливать.

При ремонте деревянного дома, как и любой другой постройки в первую очередь заботятся о приведении в порядок всех коммуникаций. Такие действия уберегут обшивку дома из гипсокартона или пластика от ненужных отверстий.

Старую электрическую проводку и прогнившие трубы следует демонтировать. Провода электрической сети следует помещать в специальные трубки. Для водопровода оптимальным вариантом станут трубы из пластика. От правильного ремонта коммуникаций будет зависеть срок службы каждой системы, будь то свет или водопровод.

Как сказано ранее фундамент может иметь незначительные разрушения и также сильные повреждения. В зависимости от степени износа принимается решение о выборе того или иного вида ремонта. Маленькие сколы и трещины в фундаменте можно замазать специальным раствором. Такие работы не займут много времени и сил. При значительном износе фундамента, потребуется его полная реконструкция.

В одноэтажном деревянном доме можно применить быстрый ремонт фундамента своими руками. Для этого потребуется технология винтовых свай. Данный вид свай может заменить фундамент любого типа по всему периметру.

Реконструкция фундамента начинается с поднятия строения на определенную высоту при помощи домкратов. Сильно поврежденный фундамент требует демонтажа и установки нового. При помощи кирпичной кладки можно укрепить фундамент со средней степенью разрушения.

Ленточные конструкции можно обновить путем установки опалубки и заливания бетона к фундаменту. Прогнившую арматуру трогать не следует, так как вытащить ее практически нереально.

Во время ремонта старого деревянного дома своими руками важное внимание уделяется деревянным срубам. Они являются долговечными материалами, однако со временем также приходят в негодность. Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации. Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили.

Швы между срубами необходимо уплотнить. Эту процедуру можно выполнить двумя способами. Одним из них является дедовский метод – конопатка паклей. Уплотнить швы современным способом можно с помощью акриллкаучукового герметика. В обязательном порядке сруб обрабатывают антисептиком.

Внешнюю сторону дома (фасад) можно обшить специальными панелями. Чаще всего в косметических целях для фасада используется сайдинг. Он выполняется следующим образом:

на фасад деревянного дома крепятся вертикально брусы при помощи кронштейнов;
расстояние между брусами примерно 30 см;
минеральная вата закладывается между брусами;
на заключительном этапе на брусы снизу вверх монтируется сайдинг.

Что касаемо внутренней обшивки деревянного строения, то ее можно выполнить при помощи гипсокартона. Все прогнившие места в древесине необходимо выпилить и заменить на новые элементы. Такие действия предотвратят дальнейшее разрушение древесины. Срубы следует тщательно обрабатывать, так как древесина способна накапливать микроорганизмы и влагу, которая в дальнейшем приведет к разрушению материала.

Следующим шагом, выполняя ремонт деревянного дома своими руками, будет реконструкция окон и дверных проемов. В старых домах, как правило, окна и двери полностью демонтируются. Их будет необходимо заменить. Выполняя подобный вид работ очень часто можно столкнуться с перекосами. Для того чтобы дверная рама стояла ровно ее следует устанавливать только после выравнивания стен. Все щели между рамой и стеной задуваются пеной монтажной. Она устраняет пустоты и плотно прижимает каркас рамы к стене.

Деревянные окна в старом доме желательно поменять на пластиковые изделия. Такие работы можно выполнить собственноручно, но все же лучше доверить профессионалу.

С установкой межкомнатных дверей следует повременить. Их монтаж производится только тогда, когда ремонтные работы с полом и отделка помещения завершены.

Ремонт пола

Прогнивший пол в деревянном доме демонтируется. Качественный пол предполагает создание хорошей стяжки. При помощи уровня стяжку необходимо выровнять. Далее бетон необходимо оставить примерно на 1 месяц для высушивания.

Спустя время можно переходить к укладке пола. Материал можно подобрать любой в зависимости от финансовых возможностей. Выбирая ламинат, сначала будет необходимо постелить подложку. Далее можно укладывать листы ламината, соединяя их замками.

Если планируется сделать деревянный пол, то создание стяжки не потребуется. Доски можно будет прибить к лагам и отшлифовать машинкой. Для того чтобы пол не впитывал влагу следует между лагами просыпать керамзитом.

В старом доме, как правило, крыша демонтируется полностью. Перед началом работ с кровлей необходимо внимательно осмотреть стропила и каркас. Любой элемент на крыше можно заменить собственноручно и достаточно легко. Если потребуется заменить стропила, то балки предварительно необходимо зафиксировать между собой, после чего можно начинать работы.

Основная деталь кровли это мауэрлат. На нем держится весь каркас, поэтому все прогнившие части следует выпилить и заменить новыми деталями, которые следует плотно закрепить. Мауэрлат можно и полностью заменить. Для этого потребуется замена его частей по всему периметру.

После реконструкции каркаса крыши можно приступать к монтажу покрытия. Во время ремонта кровли, ее можно утеплить минеральной ватой.

Отделочные работы

При реконструкции любого здания отделочные работы занимают последнее место. Если во время ремонта деревянного дома своими руками, помещение было обшито внутри гипсокартоном, то швы между листами будет необходимо замазать специальными материалами. Шпатлевку на швах обязательно необходимо выровнять. Такие действия позволят обоям во время оклейки лечь ровно. Помимо обоев можно применить и покраску. Деревянный пол обрабатывается лаком. Аналогичные действия необходимо произвести со всеми деревянными деталями, которые открытые.

Выводы:

Произвести ремонтные работы в старом деревянном доме своими руками, можно не имея профессиональных навыков. Самое главное, что следует соблюдать, это последовательность работ. Так, к примеру, нецелесообразно будет обшить дом сайдингом, а потом заниматься заменой коммуникаций. Такие действия приведут к повреждению покрытия фасада и дополнительным затратам. Для проведения ремонтных работ необходимо иметь весь требуемый материал и необходимые инструменты. Экономить на реконструкции деревянного дома не стоит. Правильно сделанный ремонт из качественных материалов поможет постройке из дерева прослужить еще длительный отрезок времени.

Видео: Ремонт деревянного дома своими руками

Старый бревенчатый дом необязательно сносить. Зачастую его еще можно сделать комфортным и современным. Не исключено, что бревна еще крепкие, а под толщей краски и защитных покрытий прячется отличная древесина.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Ремонт и реставрация часто нужны бревенчатым домам, которые были построены с нарушениями. Также в зоне риска здания, которые долго стояли без обслуживания или которым более тридцати лет. Помимо возраста огромное влияние на состояние деревянного дома оказывает также и то, насколько большое внимание уделяли ему хозяева. Как дом использовался во время зимы, как часто его отапливали: регулярно или время от времени.

Чаще всего требуется:

отремонтировать фундамент;

заменить прогнившие нижние венцы;

выровнять стены и, если необходимо, заменить отдельные части бревен;

устранить протечки и изменить геометрию кровли, устроить мансардный этаж;

снять старый и установить новый кровельный материал;

разрушить старые и поставить новые внутренние перегородки;

отделать дом внутри и снаружи.

Для ремонта бревенчатого дома своими руками потребуется много инструментов:

домкрат для подъема дома (чаще всего, несколько);

клинья для фиксации;

бензопила для быстрого демонтажа старых бревен;

ножовка для детальной работы;

лопата для окапывания фундамента;

гвозди, молоток саморезы для монтажа отелочных материалов;

бетономешалка в случае ремонта фундамента.

С масштабной реконструкцией смогут справиться 3-5 человек в течение летних месяцев. Для особо сложных работ лучше нанимать профессионалов.

Ремонт фундамента и нижних венцов

Каждое здание с течением лет изнашивается. Согласно утверждениям многих специалистов, ежегодно любое строение теряет примерно 1% от своего изначального состояния. Поэтому все хозяева становятся перед фактом, что пора провести работы по реконструкции. Износ зависит от того, какие стройматериалы использовались, когда возводилось здание.

Перед тем, как начинать самостоятельно менять нижние венцы бревенчатого дома или нанять команду строителей, нужно понять причины, по которым они гниют. Если поврежден гидроизоляционный слой, протекает или деформирован слой штукатурки, нужно обязательно обращаться за помощью к профессионалам.

Как правило, больше всего изнашиваются нижние венцы. В зоне риска бревна, которые располагаются прямо под окнами и те, из которых сделан пол. Обычно приподнимают стены, после чего бревна меняют один за другим. Меняя нижние венцы дома, нужно позаботиться, чтобы стены полностью не разрушились. Для этого конструкция стен прочно скрепляется специальными сжимами – массивными балками или брусьями.

Данные сжимы обычно установлены на удалении пятидесяти сантиметров от углов, на противоположных стенах ремонтируемой деревянной конструкции. Они зафиксированы на стенах гвоздями. После этого нужно просверлить сквозные отверстия с диаметром не меньше двух сантиметров, в которых ставятся болты и прочно укрепляются гайками. Чтобы простенки не рассыпались, когда будут меняться нижние венцы бревенчатого дома, их нужно также прочно скрепить.

Иногда просто заменить нижние венцы недостаточно и нужно ремонтировать фундамент. Свойства грунта могут поменяться, как и его структура. На близлежащем земельном участке могут проводиться капитальные строительные работы, что может привести к чувствительной усадке фундамента. Первым симптомом того, что начинает разрушаться фундаментное основание, является появление маленьких трещин на его поверхности. Со временем они становятся больше.

Если старый фундамент не ушел в землю и сделан из прочного камня, то его целесообразно ремонтировать с применением армированного бетона, предварительно заделав все трещины. Для этого по периметру дома выкапывают траншею, металлической щеткой чистят фундамент.

Деревянный, рассыпавшийся или ушедший в землю фундамент целесообразно заменить. Для этого дом поднимают на домкратах и ставят на подпорки. Популярный и сравнительно простой способ - установка ленточного фундамента. После затвердевания бетона между фундаментом и домом прокладывают слой гидроизоляции, например, рубероид.

Замена бревен под окнами

Деревянные здания часто начинают гнить с венцов под крышей, окнами или у цоколя. Меняют такие бревна и реставрируют венцы двумя способами – обычным и подкладным.

Следует заакцентировать внимание еще на одном нюансе ремонта. Когда меняется хотя бы одно бревно из венца, следует снимать оконные рамы и переплет дверей. Если сруб деформируется, это не повлечет за собой их повреждение. После замены и возвращения рамы на место нужно тщательно заделать все щели.

Ремонт стен бревенчатого дома

Бревенчатые дома могут очень долго стоять, но постепенно в их стенах появляются трещины. Помимо этого, происходит увеличение щелей между бревнами, и нужно определяться, надо ли делать утепление дома. Восстановить теплоизоляционные свойства можно несколькими способами. Наиболее простым способом является конопатка, она позволит заткнуть дыры, но утеплитель долго не продержится и надо будет делать все заново.

Старые бревна можно заменить на новые. Кроме того, перед отделкой фасада можно проложить между бревнами и отделочным материалом слой фольгированного утеплителя. Важно позаботиться о гидроизоляции. Если вода будет попадать под отделочный материал, бревна будут гнить.

Реставрация фасада

Часто бревенчатые дома просто красят. Но обшивка фасада материалами позволит поменять внешний вид дома в лучшую сторону. Вариантов множество – вагонка, имитация бруса, блок-хаус, сайдинг, софит, профнастил, фасадные термопанели, фасадный кирпич.

Сейчас наиболее простым, удобным и доступным видом материала для наружной отделки бревенчатого дома является вагонка. Покосившийся или немного осевший дом можно визуально выровнять, монтировав отделочные материалы на обрешетку.

Статьи похожие на Ремонт старого бревенчатого дома своими руками:

При копировании статьи "Ремонт старого бревенчатого дома своими руками" ссылка на сайт обязательна!

Ремонт деревянного дома своими руками — достаточно несложная задача, выполнив которую вы получите небольшой оазис, скрывающий вас от городской суеты. Звучит заманчиво? тогда приступим.

А в помощь таким энтузиастам мы написали эту статью, в которой раскрываются некоторые нюансы и даются советы, как сделать капитальный ремонт деревянного дома.

Преимущества деревянного дома

Начнём с того, что обозначим ряд преимуществ:

долговечность;
прекрасный внешний вид;
хорошие характеристики по теплосбережению;
отличная вентиляция;
поддержание постоянной влажности внутри дома.

Кроме того, материалы, используемые при строительстве такого дома натуральны и экономичны.

Причины ремонта

Смена прогнивших венцов сруба.
Трещины, которые пошли горизонтально вдоль основных бревен.
Требующийся , которые расположены под проёмами окон.
Замена стропил, имеющих явные повреждения.

Реконструкция стен

Довольно часто требуется замена брёвен, которые исполняют функции нижнего венца, половых балок и пола. При осуществлении замены бревен венца, дом необязательно приподнимать, можно ограничиться разборкой верхней .

Процедура без разборки фундамента потребует поднятия дома на домкратах.

Обратите внимание! Слишком высоко поднимать дом не рекомендуется, это надо делать постепенно в несколько приёмов. При этом советуем снять оконные и дверные рамы. На рисунке 1 показано, как правильно располагать брёвна венцов.

Рисунок 1. Схема расположения венцов

1) первое бревно венца;
2) второе бревно венца;
3–8) бревна венцов рядовых.

На схеме хорошо видно, что первое бревно должно быть расположено в кладке, прилегающей к фундаменту почти в половину диаметра, второе бревно — также или чуть меньше. Торцы указанных брёвен не должны находиться в кладке, в противном случае может начаться их гниение.

Стены, которые находятся под окнами, можно сменить двумя способами: обычным или с постановкой стоек. Схема укладки брёвен под окнами обычным способом приведена на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема замены бревен под окном обычным способом

На рисунке 3 приведена схема замены брёвен под окном с применением стоек. Стойки соединяют торцы уже ставших старыми бревен. Вставляются новые части бревен, а обветшалые места советуют законопатить. После этого можно собирать коробку.

Рисунок 3. Схема замены бревен под окном с использованием постановки стоек

Если требуется замена нескольких венцов, необходимо вывешивать часть дома. Как это сделать показано на рисунке 4.

Рисунок 4. Использование подкосов и сжима при вывешивание стены

шайба;
болт;
сжим;
подкос;
скоба.

Опустить дом можно с помощью рычагов или клиньев.

Обустройство кухни

Интерьер кухни

Кухня – неотъемлемая часть дома, требующая особого подхода в реконструкции.

Как правило, кухня имеет две части: обеденную и рабочую. Они могут быть соединены друг с другом или находиться в разных комнатах.

Отделка

Ремонт кухни в деревянном доме начинается с отделки. Для этого подбираются материалы, подходящие по цвету и фактуре к дизайну, задуманному заранее.

Потолки можно сделать покрашенными или натяжными, а можно и вовсе оформить в стиле кантри, оборудовав декоративными балками. Стены лучше оставить деревянными и покрыть лаком.

Вопрос стиля

Такой дом позволяет создать особый стиль, это касается не только мебели, но и отдельных декоративных элементов.

Отделка ванной

Ванная комната

В настоящее время любой дом имеет все удобства, в числе которых и ванная .

Затевая ремонт в деревянном доме в ванной, помните о том, что необходимо вписать в это помещение все необходимые коммуникации. Качественная канализация – необходима.

Пол в ванной обязательно должен иметь хорошую гидроизоляцию. Идеальным покрытием считается напольная плитка. Её можно выложить на бетонную стяжку или на гипсокартон.

Отметим момент гидроизоляции в ванной комнате. Она не сможет полноценно функционировать без качественной гидроизоляции фундамента. Гидроизоляция ванной выполняется комплексно и обеспечивает защиту всех поверхностей помещения.

Отделка потолка

На фото реставрация потолка

Не только самым популярным, но и весьма красивым материалом, который предназначен для отделки потолка, является дерево. Такая отделка естественна, вписывается в интерьер и создаёт свою, особенную атмосферу, в которой чувствуется гармония .

В деревянном доме — работа не слишком тяжелая, но кропотливая.

Среди принятых вариантов современной отделки не забыто и оштукатуривание. Но если вы не настроены возиться с растворами, вполне можно . Цена — от 120 руб. за лист.

Ремонт деревянных домов требует сил и терпения, но результат непременно вас порадует.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Фотогалерея

С течением времени под разрушительным воздействием климатических условий любой дом теряет свою функциональность, красочность внутреннего и внешнего интерьера жилого строения. Но грамотная отделка и своевременный ремонт деревянного дома своими руками помогут предотвратить это неприглядное ветшание дома и исправить положение. Однако помните, что ремонт частного дома собственными силами, кроме баснословных финансовых вложений на стройматериалы, подразумевает большие трудозатраты.

Подготовка

Вы уже думаете о ремонте своего дома, и с опаской относитесь к первому проекту. Но только подумайте, сколько в этом процессе положительных сторон. Хотя стоит вспомнить о приобретенном захватывающем опыте. Планирование работ всегда важно, потому что требуются крупные капиталовложения. Поэтому чтобы быть уверенным в завтрашнем дне и в том, что работа получится успешной, вы должны внимательно рассмотреть вопросы, что касаются эффективного планирования и поинтересоваться заранее, сколько стоит ремонт деревянного дома.

Ни один частный дом в наше время не будет отремонтирован без разрешения всяких инстанций и выбора подрядчика, если вы не хотите делать ремонт сами. Кроме того, в строительстве важен бухгалтерский учет. Если не имеете сами достаточного опыта в данной сфере, то лучше воспользоваться услугами специализирующихся фирм на этом.

Прежде чем заняться ремонтом дома, необходимо утвердить бюджет. Основной вопрос в руководстве по реконструкции загородного дома - затраты на проект, особенно, если в вашей практике это первый проект. Для начала составьте подробный план последовательности действий. Чем вы подробнее распишете его пункты, тем будет легче представить объем работ, объем финансовых расходов и необходимое время на ремонт.

Костяк плана обычно выглядит приблизительно так:

Дизайн-проект;
Расчет материалов и инструментов, цены на ремонт деревянного дома, смета;
Фундамент;
Ремонт коммуникаций (замена водопровода, канализации, системы вентиляции и отопления, газопроводной системы и электропроводки);
Замена дверей и окон;
Ремонт или замена крыши, звукоизоляция и утепление чердака;
Демонтаж старой отделки фасада и монтаж новой;
Замена сантехники;
Отделка санузла и кухни;
Ремонт комнат.

Дизайн-проект

Перед проведением внутреннего ремонта деревянного дома нужно понять, какой результат вы хотите получить после его завершения. Для этого предназначены многие компьютерные 3D программы-визуализаторы, с помощью которых можно подобрать лицеприятный внутренний вид и вид снаружи дома, предварительно указав в программе габариты и план сооружения.

В программе-визуализаторе можно подобрать цвет и фактуру отделочных материалов, выбрать необходимую форму фасаду, лестнице и крыше, предусмотреть всяческие аксессуары и воспроизвести двор. Исходите из наиболее подходящей фактуры и цветовой гаммы каждого элемента экстерьера и интерьера, что понравились больше всего, следует выбирать соответствующие материалы.

Материалы и инструменты

Общее число нужных материалов равняется сумме материалов, которые требуются на ремонт каждой составляющей единицы: комнаты, крыши и чердака, санузлов, систем коммуникаций и фасада. Четко отмерьте площадь поверхностей (отдельно потолка, стен и пола) каждого помещения, затем просчитайте нужное количество вспомогательных и отделочных материалов. Так вы сможете просчитать расценки на ремонт деревянного дома.

Также измерьте длину проводов и труб, которые будут использоваться для прокладки коммуникаций. К полученному количеству материалов при расчетах следует прибавить дополнительно 5-10%, которые закладываются на ремонтные отходы.

Для воплощения задуманного проекта понадобятся также такие инструменты и вспомогательные принадлежности. А именно: болгарка, ручной перфоратор (с функцией сверления и удара), степлер строительный, электролобзик, набор отверток, зубило, молоток, пассатижи, ножницы по металлу, кусачки, ножовки по металлу и дереву, уровень, рулетка, веревка, угольник, отвесы, карандаш и мел для разметки, мастерок, удлинитель, лестница, шпателя ребристый, малый и большой, корыто и лопата, строительные леса.

Фундамент

К сожалению, практика показывает, что со временем фундамент дома нуждается в ремонте. Причины бывают совершенно различными: может при закладке дома использовали низкокачественный бетон, или же укладку провели неопытные работники. Ремонт фундамента старого дома зависит непосредственно от площади повреждения.

Если арматура подверглась коррозии, и это привело в дальнейшем к разрушению бетона, то следует его заменить полностью или частично. По всему периметру жилого дома необходимо сделать опалубку и залить новый бетон. При этом заменить арматуру не старайтесь, потому что это сделать нереально.

Бутовые, железобетонные и кирпичные конструкции усилить можно за счет железобетона, соединенного стержнями-анкерами. Можно усилить кладку железобетона посредством нагнетания раствора под воздействием давления, которое образуется благодаря специальным металлическим трубкам с диаметров 20-40 миллиметров. Такой ремонт фундамента дома несложно сделать своими руками.

Если же у вас точечная конструкция, то за счет заполнения промежутков между определенными частями её сделать монолитной и дополнительно установить обоймы из железобетона. Подобные работы придадут фундаменту большей жесткости. Чтобы сделать большой площадь подошвы, под нее рекомендуется подвести железобетонные плиты для увеличения заглубления конструкции.

Если укрепления нуждаются в ленточном фундаменте и его площадь значительная, хорошо уплотните грунт под подошвой частей фундамента, что уже отремонтированы. Между конструкцией и основанием здания подклиньте кладку. Как вы поняли, ремонт старого деревянного дома и его фундамента не нуждается в применении мощной техники. Старую конструкцию нужно пробурить до надежного грунта, при этом проделав пару скважин. Далее следует проармировать скважины и залить их раствором.

Ремонт коммуникаций

Ремонт системы домашних коммуникаций - это одна из составляющих частей глобального ремонта жилого дома, которая требует вмешательства настоящих профессионалов. От того, как качественно произвести ремонт водопроводной системы, канализации, электропроводки, вентиляции и отопления, будет зависеть время дальнейшей полезной эксплуатации каждой системы.

Мастера помогут обустроить любую систему лучшим образом: к примеру, оборудовать отопление с минимальными потерями теплоты, что в результате позволит окупить расходы на их вызов и экономить впоследствии на использовании различных энергоносителей. Правильно смонтированная проводка предотвратит короткие замыкания и поможет защитить бытовую технику от выхода из строя.

Замена дверей и окон

Если вполне выполнимым занятием видится самостоятельная установка дверей, то установку металлопластиковых окон вместо старых оконных рам, по возможности лучше доверить специалистам. Непосредственно замер и процесс установки ПВХ окон требует сноровки и опыта, потому что неправильное проведение любой перечисленной выше работы может спровоцировать то, что окно не подойдет просто, или его монтаж потребует сужения или расширения оконной ниши.

Грамотная установка дверей продлевает срок их эксплуатации и выполняет все современные требования тепло- и звукоизоляции. Самостоятельный монтаж дверей проводят в такой последовательности:
Нужно демонтировать старую дверь с рамой;
Жестко установите в дверной проем новую дверную раму (деревянную с помощью саморезов и длинных дюбелей, металлическую - посредством использования широких металлических штырей, которые вбиваются в стены и прикручиваются или привариваются к раме);
Необходимо задуть монтажной пеной щели между проемом и рамой и оштукатурить после высыхания;
Оденьте на петли, что предварительно смазаны машинной смазкой, дверь.

Ремонт крыши

Каждый человек желает, чтобы его жилье было не только уютное, но также и комфортное. Первое при ремонте крыши — это выбрать материал для кровли, что зависит во многом от разновидности крыши. Они бывают скатные или плоские.

Плоские материалы обычно принято использовать при строительстве хозпостроек, сараев и бань. А вот в процессе возведения и капитального ремонта деревянного дома стоит отдавать предпочтение скатным крышам - чердачным или бесчердачным.

Чердаком можно дополнительно пользоваться при ремонте крыши в качестве хозяйственного помещения. К тому же это помещение способствует вентиляции жилища, там располагается дымовая труба при печном отоплении. Чердачное помещение используют все чаще в наши дни для устройства мансарды.

Если возникла потребность использовать чердак для сушки белья, содержания вещей и домашней утвари, лучше переделать крышу на двухскатную или ломаную. При выборе определённой разновидности крыши стоит учитывать её художественно-декоративные и эксплуатационные характеристики.

При этом помните, что на одноэтажном строении высокая крыша делает вид здания привлекательнее и внушительнее, позволяет получить дополнительный объем этого помещения. Помимо этого, снег не задерживается на крутых скатах кровли, что помогает спастись от возможного прогнивания или протекания крыши.

Капитальный ремонт жилого дома нельзя представить без ремонта или модернизации чердака и крыши. Ремонт крыши подразумевает выполнение таких работ: полного демонтажа покрытия со следующей заменой на новое покрытие, замены прохудившихся элементов, демонтаж стропильной системы и покрытия с целью создания прочной системы для монтажа тяжелого покрытия.

Звуко- и теплоизоляцию чердака производят таким образом:

Необходимо закрепить в проемы, что образовались между установленным покрытием и стропилами, слой минваты или пенопластовые листы;
Дальше следует установить под изоляцией облицовку (обычно пластиковой или деревянной вагонкой);
После этого простелите на пол чердака 2 слоя пенопласта, который имеет толщину по 50 миллиметров таким способом, чтобы стыки верхнего и нижнего слоя друг на друга не налегали;
В конце уложите керамзитную засыпку, что имеет толщину 200 миллиметров.

Ремонт фасада

Сложность работы, связанной с ремонтом фасада, определяется некоторыми факторами. Первое - это тип фасада. Выделяют, как правило, два типа фасадов: мокрые и вентилируемые фасады. В первую очередь необходимо обратить внимание, какой носит здание статус, обычное или особое. Затем оцените состояние наружных стен. Работы по мокрому фасаду в себя включают очистку старого фасада от различных загрязнений и слоя покраски. Но в некоторых ситуациях требуется проведение дополнительных мероприятий перед работой по фасаду.

После этого проанализируйте сроки выполнения работы. На этот фактор большое влияние оказывает погода и временные ограничения, связанные с непосредственным размещением самого дома. К примеру, сырая и холодная погода существенно усложняет все производство фасадной работы.

Дальше идет фактор под названием «монтаж профнастила». Этот процесс требует реставрации, восстановления антисолевой блокады и обработки поверхности стен при помощи биозащитных материалов. Иногда необходима и просушка стен. Но без выполнения этих работ фасад долго не сможет продержаться. Соли и щелочи могут продолжать активно двигаться наружу. При этом они разрушат новый штукатурный и покрасочный слой. Все это негативно действует сразу же после заключительного этапа ремонта.

По поводу облицовки искусственным камнем - необходимо рассчитать высоту дома и нагрузку на несущие стены всей конструкции. На невысоких строениях удобным считается использование оцинкованных профилей. На домах с высотой больше 7 метров принято применять более мощные профили - стальные и алюминиевые. Также необходимо прикупить специальные крепежи, которые имеют металлические дюбеля. Перед непосредственным выполнением фасадной работы производят еще и осмотр дома для эффективной работы в будущем.

Обновление фасада можно провести с помощью отделки сайдингом. Этот материал отличается высокой долговечностью, а структурная и цветовая гамма сайдинга отличается большим разнообразием, включая и выполненную в виде природно-каменного, деревянного и кирпичного покрытия. Подобное разнообразие помогает в жизнь воплотить самые оригинальные дизайнерские идеи.

Процесс укладки сайдинга на видео ремонта деревянного дома происходит таким образом:

На всю поверхность необходимо уложить металлические кронштейны;
Прикрепите на кронштейны деревянный брус, который имеет сечение 50 на 80 миллиметров или алюминиевый профиль, создавая таким способом обрешетку;
Прикрепите к стенам листы минваты с помощью длинных гвоздей с широкой шляпкой и места стыков обработайте монтажной пеной;
Покройте сверху изоляцию удерживающей мембранной тканью, которая препятствует выдуванию утеплительного материала из ячеек и позволяет ему «дышать»;
Прикрепите снизу вверх сайдинговые панели к обрешетке.

Ремонт кухни и санузла

После окончания проведения наружной работы можно заняться отделкой внутри помещения. Первым делом обратите внимание на более сложные комнаты, такие как ванна, кухня и туалет. В связи с увеличенной влажностью в таких комнатах, в них нередко покрывают пол керамической плиткой, предварительно под покрытие установив систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстым слоем стяжки. По поводу стен - в этом случае существуют небольшие различия:

Выполните полностью отделку стен в ванной из плитки или недорогих пластиковых панелей;
Обшейте туалет практически таким самым способом, верхнюю часть за редким исключением можно оклеить обоями;
Плитку в кухне обычно укладывают на стены участками - возле рабочих поверхностей, остальную поверхность стен можно оклеить обоями.

При наличии достаточного количества денежных средств в каждое из таких помещений закажите подвесной потолок, что выступает практичным и эстетичным вариантом, но при желании можно покрытие также выполнить из ПВХ панелей либо площадь потолка попросту окрасить. После этого можно переходить к установке сантехники, умывальников, мебели и других аксессуаров, как показано на фото ремонта деревянного дома.

Ремонт комнат

Для начала продумайте, проанализируйте все свои желания и рассчитайте денежные средства. после этого подберите подходящий вид ремонта - улучшенный вариант, косметический, евроремонт, разработайте дизайн по душе, подумайте о кардинальном изменении стилевого решения помещения.

Снимите старые обои в комнатах, замажьте неровности стен шпаклевкой и дайте им высохнуть, после чего приступайте к оклейке новых обоев. Как и везде, на потолок, закажите подвесную систему, или оклейте потолок обоями.

Зависимо от предпочтений постелите на пол в комнатах линолеум, паркет, ламинат или ковролин. Если раньше был установлен паркет, его шлифуют и заново лакируют. В комнатах с целью утепления можно также установить систему «теплый пол». После отделки комнат можно считать ремонт частного дома завершенным.

Оказывается, что интереснее и выгоднее своими руками сделать ремонт деревянного дома внутри и снаружи. Естественно, для этого требуются некоторые строительные навыки, но в этом можно и самостоятельно разобраться. А вот если ремонт деревянного дома выполнит строительная бригада, то затраты на работы в результате могут оказаться баснословно большими, а результат не таким, каким бы хозяину хотелось его видеть.

Потолки играют очень важную роль и натяжные потолки отличное решение для частного дома. Компания ООО «Натяжные потолки.ру» предлагает дешевые цены на натяжные потолки в Москве. Высокое качество, компетентные менеджеры, акции и многое другое.

О загородном доме мечтает большинство городских жителей, однако для покупки хорошей новой недвижимости требуются немалые средства, а строить дом «с нуля» и того дороже. Именно поэтому многие отдают предпочтение «вторичному рынку» и покупают старые дома. Редко какой старый дом не требует ремонта, и эта статья посвящена именно этой теме. На что обращать внимание в первую очередь, и как максимально экономно провести ремонт старого дома своими руками?

Немцы говорят: «Позволить себе купить старый дом может лишь или очень глупый, или очень богатый человек». Но характер русского менталитета и особенности ценообразования на рынке недвижимости таковы, что иногда, действительно, выгоднее приобрести подержанное жилье.

Помимо финансовой экономии существует еще одно преимущество старых домов – обычно они построены в местах с развитой инфраструктурой, в то время как до новостроек прогресс еще не добрался. Если же покупать участок и возводить дом самостоятельно, то придется прокладывать к нему коммуникации, что отнимет дополнительные средства и время. И все бы хорошо, но естественный износ конструкций никто не отменял, и очень часто старые дома требуют капитального ремонта. С чего начать работу, и на что стоит обращать внимание в первую очередь?

Минусы подержанных домов, в первую очередь, связаны со спецификой строительства в России, точнее, в Советском Союзе, поскольку старые дома были построены именно в то время. В прошлом большинство частных домов в сельской местности строили из дерева, и надо думать, что спустя 50 или больше лет такие конструкции нуждаются в восстановлении и укреплении. Внутри стен и пола наверняка проживают колонии жуков-древоточцев, кое-где заметна гниль и грибок. Если вам «повезло» стать обладателем такого жилья советской постройки, для ремонта старого деревянного дома потребуются большие денежные затраты, а иногда даже проще снести коробку, укрепить фундамент и построить все заново.

В 90-е года наблюдался резкий БУМ частного домостроения, и на смену дереву пришел кирпич. Казалось бы, более прочный материал должен сохранять свои эксплуатационные качества гораздо дольше, однако нехватка квалифицированных архитекторов, использование непрочных строительных смесей, а иногда – откровенная неряшливость при постройке привели к тому, что сегодня большинство из таких домов требуют больших капиталовложений.

Чаще всего в подобных домах наблюдается несоответствие конструкции фундамента и характера почв – кирпичные здания весят довольно много, поэтому под ними должно быть мощное основание и устойчивая почва.

Если вам пришлось работать с «незавершенкой» — коробкой дома без внутренней отделки, то, скорее всего, незащищенные кирпичные стены уже растрескались и начали осыпаться, поэтому придется укреплять их или даже заменять сильно разрушенные участки.

Типичные повреждения в старых домах

Прежде чем приступать к ремонту и закупать стройматериалы, следует разработать план действий. Для этого необходимо тщательно осмотреть жилище и дать оценку его состоянию. Итак, на что же стоит обратить внимание в первую очередь при ремонте старого дома?

Самые «слабые» места в старых домах:

Многие из вышеперечисленных проблем устраняются сами собой при ремонте, например, непригодное покрытие стен будет демонтировано, если вы соберетесь усиливать теплоизоляцию. Заменить розетки и выключатели тоже не составит труда, поменять старую сантехнику можно в довольно короткие сроки. А вот если речь идет о неисправной кровле или треснувшем фундаменте, решить такие вопросы будет непросто и дорого.

Планирование ремонта

Начинать капитальный ремонт старого дома необходимо с досконального планирования. Когда вы осмотрели жилье и записали все серьезные дефекты, можно приступать к реализации проекта, пока что – на бумаге. Если вы не обладаете художественными способностями, справиться с визуализацией помогут дизайнерские компьютерные программы (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Зачем нужен план:

Вы будете знать, что и в какой последовательности делать.
Вы сможете заранее увидеть, как будет выглядеть дом, и сравнивать реальный результат с виртуальным.
Вы сможете рассчитать точное количество необходимых стройматериалов.

Если вы запланировали снос или перенос стен (перегородок), сантехнического оборудования, газовых или отопительных приборов, замену электроплиты на газовую, подобные действия требуют документального разрешения. Для этого следует обратиться в соответствующие организации по району. Чтобы скорректировать технический паспорт дома, нужно предоставить письменное заявление и пакет документов, в том числе подробное описание предстоящих работ. Чтобы определить, надо ли получать разрешение на ремонт чего-либо в доме, загляните в техпаспорт – все имеющиеся в плане конструкции можно ремонтировать. Но для пристраивания дополнительной площади, например, летней кухни, нужно разрешение. В противном случае пристройку могут счесть незаконной и снести.

Ремонт внутри

Современный ритм жизни вынуждает людей постоянно работать или проводить время в дороге, но даже самый занятой на свете человек проводит дома треть своей жизни, что и говорить о домохозяйках, детях или пенсионерах. Поэтому крайне важно создать благоприятную атмосферу внутри, причем речь идет не только о красивой отделке, но о тепле, освещении вентиляции и прочих немаловажных моментах. От этого зависит физическое и психологическое здоровье жильцов.

Естественное освещение

Естественное освещение должно присутствовать в обязательном порядке, и чем больше – тем лучше. По нормам окна должны занимать 10% площади дома. Представьте, сколько дискомфорта будет ощущать человек, находясь в постоянно затененной комнате – он будет портить зрение, в таком помещении невозможно выращивать комнатные растения, проветривать и полноценно прибираться. Более того, отсутствие или недостаток окон приведет к излишним тратам электроэнергии, а сегодня на электричестве экономят даже самые зажиточные домовладельцы.

Интересно: раньше в деревянных домах делали маленькие окна и небольшие дверные проемы, чтобы максимально сократить теплопотери. Тогда использовали обычные стекла, которые не очень хорошо защищали от холода.

Но просто так прорубить в стене пляжное окно, к сожалению, никто не позволит. Для переноса, расширения или замены окон предусмотрены соответствующие нормативы, с которыми можно ознакомиться в документе «Естественное освещение жилых и общественных зданий». Обратите внимание, что для каждого региона России предусмотрены свои нормы, поскольку коэффициент естественной освещенности везде разный.

Степень освещенности жилья зависит не только от размеров окна, но и от того, какое стекло туда вставлено. Известно, что обычное стекло или стеклопакет не пропускает УФ-излучение, поэтому сделать солярий или роскошную оранжерею не получится. Для этого используют кварцевые стекла, но они стоят довольно дорого, поэтому их покупают для определенных нужд.

Как правильно располагать окна в доме:

Окна в кухне и спальной комнате должны выходить на юго-восток, чтобы с утра там было естественное яркое освещение, а вечером закат не слепил глаза.
Окна гостиной лучше расположить к западу, чтобы можно было любоваться закатом и не включать свет во время вечернего отдыха как можно дольше.
Окна подсобных помещений должны быть ориентированы на север, поскольку обычно там находятся инструменты, техника, продукты и материалы, не нуждающиеся в избыточном естественном освещении.
Если в комнате находится несколько окон по разным сторонам, то большие должны быть ориентированы на юг, а малые – на север.
Окна, которые выходят на запад и юг, следует затенять естественным образом при помощи конструктивных элементов здания (балконов или выступающей кровли), растущих поблизости деревьев, посредством ставень или маркизов.

Утепление дома

Комфортный микроклимат в помещении зависит от температуры и влажности воздуха. Эти факторы, в свою очередь, обеспечиваются правильной тепло- и пароизоляцией, а также вентилированием пространства.

Температура в доме складывается из двух составляющих – температуры воздуха и поверхностей (пола, стен и потолка). Оптимальная температура воздуха составляет +20С, поверхностей — около 17С. При этом следует учитывать индивидуальные особенности жильцов. Так, для пожилых людей жилье следует делать более теплым, поэтому в идеале рекомендуется установить регулятор отопления для каждого помещения, чтобы каждый смог настроить оптимальную для себя температуру.

В домах старого типа, как правило, недостаточная теплоизоляция стен, либо же она отсутствует вовсе, поэтому может возникать разница между температурой снаружи и внутри здания. В результате образуется конденсат, повышается влажность, и жильцы чувствуют себя некомфортно из-за постоянной духоты. Если разобрать стену невозможно, рекомендуется сделать теплоизоляцию стен снаружи или изнутри.

Крыша дома

Крыша служит не только для защиты от дождя и холода, но также определяет внешний вид здания. В зависимости от конструкции меняется экстерьер и «настроение» дома. Если раньше были в моде двускатные черепичные конструкции, то сегодня наступает время «европейских» прямых кровель. Они создают стильный и лаконичный образ, гораздо проще в эксплуатации и их можно использовать в качестве дополнительной полезной площади (речь идет об эксплуатируемых плоских кровлях). Вся информация о плоских кровлях изложена в статье « ».

От состояния и целостности кровельного пирога зависит микроклимат и сохранение тепла внутри помещения. К самым распространенным проблемам крыш старых домов относится нарушенная плотность или поврежденность покрытия, испорченная гидроизоляция, прогнившая стропильная система, прохудившаяся или вовсе отсутствующая теплоизоляция. Если крыша устлана шифером, то, скорее всего, он позеленел от времени и влажности.

Из практических соображений старое покрытие крыши следует полностью поменять, чтобы исключить возможность протечек, тем более если вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с наступлением сезона дождей. Статья « » поможет вам сориентироваться в ситуации.

Совершенно невозможно рассказать точно, как сделать ремонт старого дома, поскольку объем и специфика работ зависят от характера повреждений. В этой статье мы упомянули о наиболее частых неисправностях. Если вы только собираетесь приобретать подержанную недвижимость за городом, обращайте внимание на вышеуказанные моменты, в особенности на состояние фундамента, несущих стен и кровли, тогда, быть может, вам удастся избежать дорогостоящего капитального ремонта и отделаться «малой кровью». Но то, что ремонт в старом доме делать необходимо – неопровержимый факт.

Ремонт старых домов: фото

Предлагаем ознакомиться с небольшой фотоподборкой, на которой продемонстрировано, как можно преобразить старый дом, сделав его красивым и уютным.