Boşanma durumunda analık sermayesi bölünür. Annelik sermayesi olan dairenin bölümü. Borçların geri ödenmesinden sonra hisseler nasıl bölünür

Annelik sermayesi, anne için istisnai durumların yokluğunda bir sertifika şeklinde verilir. Belgenin alıcısı, kendi takdirine bağlı olarak, ancak yalnızca yasaların belirlediği çerçevede elden çıkarır.

Eşler arasındaki boşanma davasında ortak çaba ile edinilen mal paylaşımı yapılır. Bu gibi durumlarda, kaçınılmaz olarak şu soru ortaya çıkar: boşanma sırasında analık sermayesi nasıl bölünür. Bu sorunu çözmek için, bu ödemenin müşterek edinilmiş mülk olup olmadığını öğrenmek gerekir.

Ödeme almak için bu belgenin nominal olmasına rağmen, çocuklu bir aile için verilir. Kanun, kullanımının kapsamını ve prosedürünü kesinlikle sınırlar. Sermaye aşağıdaki amaçlar için kullanılabilir:

• Bir ipotek kredisine katkı da dahil olmak üzere, aile için bir evin satın alınması ve iyileştirilmesi.
• Bir reşit olmayanın eğitimi için ödeme olarak.
• Annenin emekli maaşını artırmak.

Çocuk üç yaşına geldiğinde devlet desteğini kullanabilirsiniz. Bu kuralın bir istisnası, konut koşullarını iyileştirmek için ipotek kredisi sertifikası ödenmesidir. Bu durumda çocuğun üç yaşına gelmesini beklemenize gerek yoktur ve sertifikayı alındığı andan itibaren uygulayabilirsiniz.

Boşanma sırasında analık sermayesi nasıl bölünür?

Aile ilişkilerinin düzenlenmesi alanındaki mevzuat, evlilik sırasında edinilen mülklerin bölünmesi prosedürünü belirler. Eşler, kayıtlı evlilik süresince edindikleri malları, fonları ve ödemeleri paylaşırlar. Bir istisna, hedeflenen nakit ödemeler olacaktır.

Önemli! Annelik sermayesi, hedeflenen bir nakit ödeme olarak, eşler arasında bölünmeye tabi değildir.

Aile Yasası'nın çocukları yetiştirmek için eşit haklar sağlamasına rağmen, davaların ezici çoğunluğunda reşit olmayanlar anneleriyle birlikte kalmaktadır. Devlet desteği belgesi de kadının elinde kalıyor. Tutarları tamamen kendi takdirine bağlı olarak ve kanunla belirlenen amaçlar çerçevesinde kullanabilecektir.

Uygulamada, boşanmadan sonra çocuklar baba tarafından büyütülmeye devam ederse, mahkeme kararıyla belgeyi babaya devreder. Nadir durumlarda, reşit olmayanların boşandıktan sonra babalarıyla birlikte büyütülmesine ve yaşamasına rağmen, mahkeme belgeyi anneye bırakır. Ancak bu durumda bile, yalnızca yerleşik amaçlar için harcanabilir.

Analık sermayesi, resmi bir evliliğin varlığına bakılmaksızın, iki veya daha fazla çocuğu olan kişilere verilir. Boşanma süreci ve kanundan sonra ana sermaye kullanımına ilişkin herhangi bir yasak bulunmamaktadır. Bu nedenle, boşandıktan sonra bile harcanabilir.

Boşanma sırasında analık sermayesi ile edinilen gayrimenkulün bölünmesi

İstatistiklere göre, çoğu aile sertifikayı yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanıyor. Mevzuat, bu gibi durumlarda mülk sahipliğinin tescil prosedürünü düzenler. Analık sermayesi harcaması ile satın alınan, yapılan veya iyileştirilen konutlarda anne, baba ve çocuklara eşit paylar ayrılmalıdır.

Önemli! Anne ve babaya ait olan yaşam alanlarının bölümleri ile sertifika fonlarının harcaması ile satın alınan bir ev veya apartman dairesindeki çocuklara ait olanlar, ebeveynlerin müşterek mülkiyeti değildir ve eşler arasında bölünmez.

Böylece boşanma sürecinden sonra parçalanan ailenin her ferdi barınma payı ile kalır. Annelik sermayesi ile satın alınan bir dairede çocuklar anneleriyle birlikte kaldıysa, babanın bu daireden pay alma hakkı vardır. Ayrıca, konut payının sahibinin tüm haklarından yararlanır. Yapabilir:

• Dairede yaşa.
• İçine yazılır.
• Hissenizi kanunun öngördüğü şekilde satmak.
• Gayrimenkulün bütünüyle yabancılaştırılmasına itiraz edin.
• Üçüncü şahısların daireye girişine itiraz edin.
• Diğer sahiplerin rızasıyla vatandaşları konutlara taşıyın.

Baba, devlet destek parası ile satın alınan bir apartman dairesinde veya evde oturmak istemezse hissesini eski eşine satabilir. Ayrıca, dairenin bir kısmı nafaka ödemelerini mahsup etmek için kullanılabilir.

Not! Baba payının nafaka mahsup edilmesi noter tasdikli bir sözleşme ile düzenlenmelidir. Aksi takdirde, eski eş mahkemede nafaka talep edebilecek ve babanın dairesinin bir kısmı hediye olarak kabul edilecektir.

Sertifika kullanılarak satın alınan bir dairenin, çocuklar reşit olana kadar ancak vesayet makamlarının izni ile satılması mümkündür.

Hanehalkı inşa etmek için aile destek fonları kullanılmışsa, o zaman kaçınılmaz olarak, boşanma sırasında evin nasıl bölündüğü, henüz tamamlanmadığı ve hisselerin tüm aile üyelerine tahsis edilmediği sorusu ortaya çıkar. Bu sorun, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi tarafından verilen 18-KG15-224 sayılı davadaki kararla çözülmüştür.

Mahkemeye göre, inşaat tamamlanmamış olmasına rağmen, annenin sermayesi kullanılarak inşa edilen veya iyileştirilen mülk de ebeveynler arasında paylaştırılmayacaktır. Boşanan anne ve baba, sadece aile fertlerinden her birine eşit olarak tahsis edilen hisselerin maliki olacaktır.

Annelik sermayesinin katılımıyla edinilen ipotek konutu boşanma sırasında nasıl bölünür?

Bir ipotek kredisi sertifikası kullanarak bir konut satın alırken temel ilke, aile üyeleri arasında eşit parçalara müteakip bölünmedir. Boşanma davasında bu tür konutlar da eşler arasında taksim edilmeyecektir. Herkes payına düşeni alacak. Ancak bu durumda mal paylaşımının bazı özellikleri olacaktır.

Ortaklaşa edinilen tüm bölünme prosedürü, yalnızca maddi değerlerin değil, aynı zamanda borçların da bölünmesi anlamına gelir. Dolayısıyla kalan ipotek borcu eşler arasında eşit olarak bölünecektir. Bu borç, ana sermayesinin aksine eşler tarafından müştereken edinilir.

Eski karı veya koca, borcun yarısını ödeyemezse, geri ödeme yükümlülüğü ikinci eşin omuzlarına yüklenir. Buna karşılık, bu borcun bir kısmını daha sonra ödemeyen eşten geri alabilecektir.

Nakit pay eşdeğeri kazanmak için ipotekli bir ev satmak kolay bir iş değildir. Bu, yalnızca OOiP'nin değil, aynı zamanda rehin sahibinin bankasının da iznini gerektirecektir. Bu kurumların rızası olmadan işlem devlet tescilinden geçmeyecek ve satış sözleşmesi yürürlüğe girmeyecektir.

Böyle bir durumda, nafaka ödemekle yükümlü olacak eş de payını devrederek bunları mahsup edebilir. Ancak ipotek borcunu ödemeye devam etmesi gerekecektir.

Örnek. Yasal olarak evli olan Sidorovs, doğum sermayesini kullanarak ipotekle 4 milyon ruble karşılığında üç odalı bir daire satın aldı. Yaşam alanı yasanın gereklerine uygun olarak bölündü. 7 yıl sonra boşanmaya karar verdiler. Mülkün bölünmesi sırasında 2 milyon ruble borç kaldı. Bu durumda boşanmış ebeveynler arasında daire bölünemez. Her birinin mülkiyetinde, yalnızca kayıt sırasında tahsis edilen yaşam alanının bir kısmı kalacaktır. Borçtan kalan borç eski karı koca arasında eşit paylara bölünecektir.

Babanın analık sermayesi hakkı

Bir baba, bağımsız olarak ikinci bir çocuğu evlat edinirse, analık sermayesi alabilir. Ayrıca, aşağıdaki durumlarda sertifika alma hakkı kendisine geçer:

• Mahkeme kararıyla. Çocuklar bir erkek tarafından büyütülmek üzere bırakılırsa, mahkeme kararıyla analık sermayesini ona devredebilir.
• Çocukların annesinin ölümünde.
• Eşin kanunla belirlenen usule göre ölü veya kayıp ilan edilmesi halinde.
• Anne kendi isteğiyle çocuğun evlat edinilmesine son vermişse.
• Anne ebeveyn haklarından mahrum edildi.

“Kocam ve ben boşanıyoruz, iki çocuğumuz var. Analık sermayesi sertifikası benim adıma düzenlendi. Koca, ortak mülkün bölünmesi sürecinde analık sermayesinin yarısını almakla tehdit ediyor. Gerçekten yarısını hak ediyor mu?Olga, Moskova

Doğum sermayesi nedir?

Annelik sermayesinin verilmesi, çocuklu ailelere devlet yardımının önlemlerinden biridir. Annelik sermayesi, ikinci, üçüncü veya sonraki çocuğu doğuran veya evlat edinen anne adına kişisel bir sertifika şeklinde verilir. Ve sadece sertifikanın alıcısı olarak sermayeyi elden çıkarabilir.

Annelik sermayesi miktarı, ailedeki çocuk sayısına bağlıdır (örneğin, anne üçüncü çocuk için ikinciden daha büyük bir miktar alacaktır). Sermaye, kanunun öngördüğü amaçlardan biri için kullanılabilir:

• bir çocuğun eğitimi için ödeme yapmak;
• annenin finanse ettiği emekli maaşında artış.

Öyle ya da böyle mat sermaye aileye gelir. Bu nedenle, evliliğin sona ermesi ve mülkün bölünmesi sürecinde eşler makul bir soru sorarlar - boşanma sırasında analık sermayesi nasıl bölünür.

Annelik sermayesi bölündü mü?

Aile hukuku normlarına göre, sadece taşınır ve taşınmaz ortak mallar değil, aynı zamanda nakit ödemeler de boşanmış eşler arasında bölünmeye tabidir. Bu kuralın bir istisnası, hedeflenen nakit ödemelerdir (devletten sağlanan faydalar ve sübvansiyonlar).

Bu nedenle, analık sermayesi bir devlet hedef ödemesi olarak kabul edilir - ortaklaşa edinilmiş mülk olarak kabul edilmez ve eşler arasında bölünmeye tabi değildir. Boşanma durumunda, analık sermayesi belgesi, adına düzenlenen kişiye gidecektir.

Kural olarak, anne adına verilir. Ancak bazı durumlarda babanın da sertifika alma hakkı vardır.

Eşler boşanmış ise analık sermayesi kullanılabilir mi?

Annelik sermayesi hakkının ortaya çıkması ve sona ermesi, 29 Aralık 2006 tarih ve 256 sayılı "Ek destek önlemleri hakkında ..." Federal Yasası tarafından öngörülen şartlarda gerçekleşir. Ve bu yasada, eşlerin boşanmasının bir şekilde analık sermayesini kullanma hakkını etkilediğine dair bir kelime yok.

Yukarıda belirtildiği gibi, analık sermayesi sertifikası nominaldir. Çoğu durumda, evli veya boşanmış olsun, anne alır. Annenin çocukların babasıyla evliliği sona erse bile, annelik sermayesini kullanma hakkı devam eder.

Boşanma sonrası analık sermayesi kullanılarak bir ev/dairede hisse satın alınırsa, sahipleri anne ve çocukları olacaktır. Boşanmadan önce edinilen konutların bölünmesi prosedürü ne olacak, aşağıda okuyun.

Bir kocanın boşanma sırasında analık sermayesi hakkı var mı?

Değil! Boşanma ve mal paylaşımı, analık sermayesi hakkını babaya devretmek için gerekçe değildir.

Ancak çocuğun babasının, en azından küçük bir kısmı için, analık sermayesi talep etme hakkı gerçekten yok mu?

Bazı durumlarda, anne doğum sermayesi hakkını kaybeder ve çocukların babası bunu alır. Örneğin, eğer:

• annenin kendi çocuğuna karşı suç işlediği;
• anne öldü;
• annenin mahkeme tarafından ölü veya kayıp olarak ilan edilmesi;
• çocuğun annesi tarafından evlat edinilmesine son verildi;

Ayrıca, bir baba, evlat edinilmiş olanlar da dahil olmak üzere iki veya daha fazla çocuğu tek başına yetiştirirse, analık sermayesi alabilir.

Bu durumlarda, eski koca analık sermayesi hakkını elde eder. Ancak bu davaların boşanmayla hiçbir ilgisi olmadığı çok açık.

Annelik sermayesinin katılımıyla satın alınan mülkün bölünmesi

Boşanma sırasında analık sermayesi belgesi henüz amacına uygun kullanılmamışsa, adına düzenlenmiş olanda kalır. Ama ya sermaye fonları bu amaçlardan biri için kullanılmışsa?

Kural olarak, mat sermaye fonları konut koşullarını iyileştirmek için kullanılır, örneğin bir ipotek sözleşmesi imzalanırken bir peşinat ödemek, bir konut gayrimenkul inşaat hesabına bir pay katkıda bulunmak vb.

Boşanma sırasında analık sermayesi ile alınan daire/ev/ipotek nasıl bölünür?

Annelik sermayesi bir daire veya ev satın almak için kullanılıyorsa

“Çocuklu aileler için devlet desteği önlemleri hakkında” Federal Yasasının normlarına göre, analık sermayesi kullanılarak edinilen konut amaçlı gayrimenkul, tüm aile üyeleri için eşit paylarda kaydedilir. Örneğin, dört kişilik bir aile (baba, anne ve iki çocuk) analık sermayesi kullanarak bir daire satın aldıysa, her aile üyesi dairenin 1/4 hissesini alır. Hiçbir şey sonuçlandırılamaz - hisseler kesinlikle yasalara uygun olarak dağıtılır.

Bir evlilik sona erdiğinde, eşlerden her biri yalnızca ortak gayrimenkuldeki paylarını talep edebilir. Bu tür mülkleri bölmek için eşlerin bağımsız olarak mülkiyetin bölünmesi konusunda yazılı bir anlaşma yapmak veya Mahkemeye gitmek anlaşmazlığı çözmek için.

Eşlerin sahip olduğu gayrimenkullerin ortak mülkiyet hakkı ile bölünmesi için çeşitli seçenekler olabilir (örneğin, başka bir mülk şeklinde veya nakit ödeme şeklinde). Esas olan, bölünme sırasında hisselerinin de sahibi olan çocukların haklarının ihlal edilmemesidir. Bu nedenle gelirin paylaştırılması amacıyla konut satışı için vesayet ve vesayet makamından izin alınması gerekmektedir.

Analık sermayesi, bir ipotek sözleşmesi düzenlenirken peşinat şeklinde veya ipotek kredisinin bir kısmının geri ödenmesi şeklinde kullanılıyorsa

Annelik sermayesi kullanarak ipotek kredisi ile konut amaçlı gayrimenkul satın alırken, kredisiz gayrimenkul satın alırken olduğu gibi aynı kurallar geçerlidir.

Ana kural, tüm aile üyelerinin (baba, anne ve çocuklar) mülkiyet paylarının eşit olması gerektiğidir.

Ancak bu özelliği bölme işleminin birkaç özelliği vardır:

• Boşanan eşler arasında ipotek kredisi ödeme yükümlülüğü, ortak gayrimenkuldeki payları daha az olabilse de (örneğin, ailenin iki çocuğu varsa her biri için 1/4);
• kredi kapanana kadar ipotekli daire satmak kolay olmayacak. Böyle bir işlem bir banka tarafından yapılacak, gayrimenkulün fiyatı piyasa fiyatının altında olacak ve borç miktarı hasılattan alınacaktır. Bir daireyi bağımsız olarak satmak için bankadan izin almalısınız. Ayrıca vesayet makamından izin almanız gerekir.

Çocuklarla boşanma sırasında ipoteğin nasıl bölündüğünü okuyabilirsiniz.

Analık sermayesi konut mülkünü onarmak için kullanılıyorsa, genişletin veya yeniden inşa edin

Önceki durumlarda olduğu gibi, ana gereklilik, konut amaçlı gayrimenkulün ortak ortak mülkiyete kaydedilmesidir. Bu durumda, her aile üyesinin hisseleri eşit olmalıdır. Taşınmazın bölünmesi genel olarak yapılır.

Okuma süresi: 3 dk

Çocuklu genç aileler, annelik (aile) sermayesi hakkı elde etmeye çalışırlar. Kullanmanın faydaları açıktır. Annelik sermayesi sertifikası alan eşler gelecekte boşanmayı planlamamaktadır. Bu olduğunda, analık sermayesinin kullanımı ve bölünmesi ile katılımıyla edinilen mülk hakkında birçok soru ortaya çıkar. Belki de bu makale onlara cevap bulmanıza yardımcı olacaktır.

Annelik sermayesi eşlerin boşanması sırasında nasıl bölünür?

boşanma sırasında bölünmez. Rusya Federasyonu Aile Kanunu şunları belirtir: Evliliğin sona ermesi durumunda, eşlerin evlilik sırasında müştereken edindikleri mallar bölünür.. Bu mülk, eşlerin her birinin çeşitli gelirlerini, emekli maaşlarını, ödenekleri ve özel bir amaç olmaksızın aldıkları diğer nakit ödemeleri içerir.

Annelik sermayesi (bundan böyle - MK), 29 Aralık 2006 tarih ve 256 sayılı "Çocuklu aileler için ek devlet desteği önlemleri hakkında" yasaya uygun olarak atanır. Kanun, boşanma üzerine MK fonlarının bölünmesi olasılığından bahsetmiyor. MK, devlet desteğinin bir ölçüsü olarak çocuklu bir aileye tahsis edilen federal bütçe parasıdır. Bu, çocukların çıkarları için kullanılan ebeveynlere devlet hedefli bir ödemedir. MK ortak evlilik mülkü değildir ve boşandıktan sonra bölünemez.

Eski kocanın hakları nelerdir?

Annelik sermayesi hakkı bir sertifika ile onaylanır - boşanmadan sonra bile yöneten anne adına en sık verilen kişisel bir belge.

MK için bir sertifika aşağıdaki durumlarda olabilir:

• baba, gerekli belgeleri sağlayarak bağımsız olarak Emekli Sandığı'na başvurdu;
• anne, yasayla belirlenen durumlarda MK'yi elden çıkarma hakkını kaybetti;
• Boşanmanın ardından çocuklar babalarının yanında kaldı.

Eski koca, ödeme şeklinde analık sermayesi alamaz, ancak bir baba olarak MK'yi kullanma yönünü seçmeye katılma hakkına sahiptir.

Örneğin anne en iyi daireyi almak istiyor ama baba ısrar ediyor. Eski eşler bir anlaşmaya varmazlarsa, böyle bir anlaşmazlık mahkeme tarafından değerlendirilebilir. Aynı zamanda, mahkeme kararında ebeveynlerin görüşlerini değil, çocukların çıkarlarını dikkate alacaktır.

Eşler boşanmışsa analık sermayesi kullanmak mümkün müdür?

Eşlerin ayrılması MC kullanımını etkilemez. Sertifikanın sahibi, yükümlülüklerini yerine getirmek için MK tutarlarının transferi için Emekli Sandığı'na destekleyici belgeler ekleyerek bir başvuruda bulunur.

Bir annenin MK kullanarak bir daire satın aldığını ve onu elden çıkarma hakkını zaten kaybettiğini varsayalım. Mahkeme, çocukların menfaatlerini dikkate almadığını tespit ederse, böyle bir işlemi geçersiz kılabilir. Bu durumda baba tek başına mahkemeye başvuramaz. Eski eşin ihtilaflı işlemini vesayet makamına veya savcılığa bildirmesi yeterlidir. Bu makamlar bir soruşturma yürütecek ve yasal işlem başlatacaktır.

Annelik sermayesi ile edinilen mülkün bölünmesi

Yukarıda belirtildiği gibi, boşanma sırasında MK'ya hakları nakit ödeme şeklinde bölmek mümkün değildir. Ve MK yardımıyla edinilen mülk mümkündür.

bir daire satın aldı

Bu tür mülkler eski eşler arasında çok basit bir şekilde bölünür. Federal N256-FZ Yasası, bir MK kullanılarak satın alınan konutun resmileştirildiği ve hisselerin büyüklüğünün anlaşma ile belirlendiği konusunda açık bir kural içerir. Bu şartı yerine getirmeden, Emekli Sandığı organı, MC'nin harcanan fonlarını federal bütçeye geri alacaktır. Ve böyle bir anlaşma zaten eşlerin paylarını belirler ve boşanma sırasında paylaşılacak hiçbir şey yoktur.

Başka bir soru, ayrılan ailenin ortak konutun kendi bölümünü nasıl kullanması gerektiğidir. Örneğin, başka bir satın almak için. Eski eşler için en kolay seçenek, çocukların annelerinin yanında kalması şartıyla, eski kocanın payı için parasal tazminat ödenmesi konusunda anlaşmalarıdır. Aksi takdirde, ek ücret karşılığında daha küçük bir alanın konutunu değiştirme veya değiştirme seçeneğini bulabilirsiniz. Bir anlaşmaya varılmazsa, mahkeme yoluyla zorla konut takası veya takas talebinde bulunabilirsiniz. Mahkeme, şu ana kadar reşit olma yaşına ulaşmış çocukların mübadelesi veya mübadelesine yönelik tutumu öğrenecektir. Eski eşin payının değeri için tazminat talebi ile de ele alınabilirler.

Bir ipotek için harcandı

Eski eşler, bir bankanın daire satın almak için verdiği ipotek kredisindeki borç bakiyesi ile ne yapacakları ile karşı karşıyadır. Hem daire hem de kredi kendi öz kaynaklarından ödenmişse, bankaya ipotek edilen daire bankanın muvafakati ile satılır ve elde edilen tutar ipotek borcunun geri kalanını öder.

Ancak MK işleme katıldıysa bu seçenek uygun değildir. Çocuklar için zorunlu paylar yaşam alanlarında tahsis edilmelidir. Böyle bir daire, çocuk haklarının başka bir meskene tahsisi için garanti talep edecek olan vesayet makamlarının izni ile satılmaktadır. Böyle bir durumda, ipotek borcunu geri ödemek için farklı seçenekler olabilir:

• ipotekli konut satın alırken, zorunlu çocuk paylarının tahsisi ile konut haklarının devlet kaydı, ancak ipotek yükümlülüğünün kaldırılmasından sonra tamamlanır. Daire, içinde çocuk hissesi tahsis edilmeden bankanın izni ile satılabilir. O halde daireyi satmak için vesayet makamının iznine gerek yoktur. Devlet sübvansiyonunun kullanım amacı hakkında rapor vermek için çocuklar için başka konutlar satın almak gerekir. Burada ebeveynler büyük bir tuzağa düşebilirler. İpotekli konut satışından elde edilen gelirin çoğu kredi borcunu geri ödeyecekse, başka konut satın almak için hiçbir şey olmayacak. Ve bunu alamazsanız, o zaman vesayet ve savcılıklar müdahale edecek ve mahkemede, çocuk hissesi tahsis etmeyen velilerden MH tutarının bütçeye iade edilmesini isteyecektir. Bu tür ebeveynler için para cezası veya başka bir ceza şeklinde özel bir sorumluluk yoktur. Her şey, harcanan MC miktarında onlardan fonların geri alınmasıyla sınırlıdır. Adli uygulamada, baba MK'nın fonlarını gönüllü olarak yasada öngörülmeyen Emekli Sandığı'na iade etmeye çalıştığında bir dava zaten bilinmektedir. Daha sonra baba kasıtlı olarak çocukların hisselerini tahsis etmedi, bu da devlet kurumlarının mahkemeler aracılığıyla MK'yı ondan kurtarmasına neden oldu.
• eski eşler, ipotek yükümlülüklerinin daha fazla ödenmesi ve ipotek yükümlülükleri geri ödenene kadar mülkün bölünmemesi konusunda kendi aralarında anlaşabilirler. Bu seçeneğin sakıncası, ipotek bakiyesinin ödeme süresi boyunca ikinci bir ev sorununun çözülmemesidir;
• Ebeveynler, mevcut bir konut kredisini, eşlerin her biri için bakiye tutarında iki kredi için yeniden kaydettirmek için başvuruda bulunarak bankaya başvurabilirler. Bu durumda, eşlerden her birinin yükümlülükleri azalacak, her biri diğerine bakılmaksızın krediyi bağımsız olarak ödeyecektir. Kredi yeniden ihraç prosedürünün tamamlanmasının ardından daireden ipotek takyidat kaldırılacaktır. Ancak banka, eski eşlerden birinin iflasını kabul ederse reddedebilir;
• sadece mülkün değil, aynı zamanda müştereken edinilen borçların da bölüneceği dava. Mahkeme hem daireyi çocuk hisselerinin tahsisi ile bölüşecek hem de eski eşler arasındaki toplam borç bakiyesini banka ile anlaşarak yeni bir ödeme planı yapacak. Mahkeme, borcun taksimine karar verirken, evliliğin sona ermesinden sonra tarafların mali ve konut durumunu ve ayrıca çocukların hangi ebeveynde kaldığını dikkate alacaktır. Bu nedenle, mahkeme borcu eşit olarak bölemez.

MK onarımlara harcandı

Devlet katkısı, (29 Aralık 2006 tarihli N256-FZ sayılı Federal Kanun, madde 10, fıkra 1, fıkra 2) tarihinde kullanılabilir. Kanunda tamiratla ilgili bir şey yok.. MK yalnızca yeniden yapılandırma için ve yalnızca IZHS nesnesi için kullanılabilir. Bir apartmanda bir daireyi yeniden inşa etmek mümkün değildir.

Rusya Federasyonu'nun 29 Aralık 2004 tarihli 190-FZ sayılı şehir planlama kodu, sermaye inşaat projelerinin yeniden inşasını, bir evin parametrelerinde, bölümlerinde (yükseklik, kat sayısı, alan, hacim) dahil olmak üzere bir değişiklik olarak tanımlar. bir üst yapı, yeniden inşa, genişletme, ayrıca yük taşıyan bina yapılarının değiştirilmesi ve restorasyonu.

Bir örnek alalım. Çift MK aldı ve konutun yeniden inşasını tamamladı. Ve sonra boşandılar. Eski eşler MK'yi paylaşmayacak, ancak yeniden yapılanma sonrası ortaya çıkan evin maliyetindeki artış ve bölünme Aile Yasası tarafından belirlenen kurallara göre gerçekleşecek.

Burada da seçenekler var:

1. yeniden yapılanmadan önce, konut eşlerden birine aitti, uygulanması için MK'nin fonları ile karı kocanın kişisel fonları kullanıldı. Boşanma durumunda bölüm, katılımcıların hisseleri ise, kullanılan MC'deki paylarından daha az olmayan bir miktarda çocuklara zorunlu pay tahsisi ile yeniden inşa edildikten sonra konut maliyetindeki artışın maliyetini alır. eşit.
   Koşullu bir örnek: yeniden yapılanmadan önce evin maliyeti 3 milyon ruble, sonra - 4,5 milyon ruble. Fiyat artışının maliyeti 1,5 milyon ruble olarak gerçekleşti. 400 bin ruble tutarında MC fonları harcandı. MK, 4 kişilik bir aileye tahsis edilmiştir: eşler ve iki çocuk. Devlet sübvansiyonu 400 bin ruble / 1500 bin ruble = 3/10'u kapsıyordu. Tüm aile bireylerinin MC fonlarındaki payları eşit olmak kaydıyla her birinin payı 3/10 * 1/4 = 3/40 olacaktır. Bu, çocukların her birinin yeniden inşa edilen evin mülkiyetindeki asgari pay olacaktır. Veliler bu payları artırabilir. Evin maliyetindeki artışta velilerin payı aynı olacak. Maliyet, evlilik sözleşmesi tarafından aksi belirtilmedikçe, takdir maliyetinin yarısı eksi MH'nin çocuklara atfedilebilen maliyetine eşit olacaktır.
2. yeniden inşa öncesinde konut, ortak evlilik mülkiyeti hakkı temelinde karı kocaya aitti. Tamamlanmasından sonra, ebeveynler çocuklarına barınma hakkında zorunlu bir pay vermekle yükümlüdür. Asgari pay büyüklüğü, bir önceki sürümde olduğu gibi aynı kurallara göre belirlenir. Ebeveynler, anlaşarak, konut maliyetinin geri kalanını hisselere bölebilir veya ortak mülkiyette bırakabilir;
3. yeniden yapılanmadan önce konut, hisseler halinde tüm aile üyelerine aitti. Çocukların hisseleri, yalnızca yeniden yapılanmadan önce MH'deki zorunlu asgari hisselerden daha az olmaları durumunda değişecektir. Diğer durumlarda, paylar değişmez, her bir ortak sahibin payının değeri değişir.

Sonuç olarak, annelik sermayesinin çocuklu ailelere devlet yardımı olarak algılandığını, ancak bazen yardım yerine alıcıları için ek sorunlar yarattığını not ediyoruz. Dikkatlice yaklaşın, olası sonuçları hesaplayın.

Eşlerin boşanması sırasında analık sermayesinin nasıl bölündüğü, en az iki çocuğu olan ve yeni bir medeni durum kazanmaya karar veren bir çift için ortaya çıkan ana sorudur. Bu durumda, göz ardı edilemeyecek bir takım özellikler vardır.

kavram

Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:

BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..

hızlı ve BEDAVA!

Annelik sermayesi, Rus ailelerinin refahını iyileştirmek için devlet tarafından geliştirilen hedefli bir programdır.

Yasal bir yapı olarak analık sermayesinin özellikleri:

• nakit bir sertifika şeklinde sunulur (sağda);
• 2 veya daha fazla çocuğu olan ailelere sağlanan;
• belirli bir fon sahibi yoktur (bütün aileye aittir);
• annelik sermayesi sübvansiyonları üçüncü ve sonraki çocuklar için ikinciden daha fazla olacaktır;
• kullanılmayan sertifikadaki fonlar her yıl enflasyon oranına göre yeniden hesaplamaya tabi tutulur;
• bölünmeye tabi değildir;
• ömür boyu bir kez ödenir;
• sadece bir kişiye verilir;
• bu tür bir desteği alma hakkı devredilemez;
• mülk değildir;
• yalnızca nakit olmayan bir biçimi vardır (istisnalar bölgesel sübvansiyon biçimleridir);
• vergilendirilmez.

Annelik sermayesinin elde edilmesi ve elden çıkarılmasının gerekçelerini belirleyen düzenleyici belge:

Annelik sermayesinin uygulanması sırasında ortaya çıkan bir dizi nüansı dikkate almak önemlidir:

• Bu fonlar pahasına gayrimenkul satın alırken (veya maliyetinin bir kısmını öderken), çocuklar için bu mülk hakkında bir pay tahsis etmek gerekir (pay tahsisi için azami süre 6 aydır (ipotek yükümlülükleri için, süre, son ödemenin yapıldığı andan itibaren işlemeye başlar) analık sermayesinin geri çekilmesini gerektirir.
• Sübvansiyon fonları bir çocuğun eğitimine yönelikse, çocuk 25 yaşına gelmeden önce kullanılmalıdır.
• Eşler veya eşlerden biri çocuklar lehine paylarından vazgeçebilir.
• Çocuklara bir mülk payının tahsisi, bir anlaşma imzalanarak veya bir hediye sözleşmesi düzenlenerek gerçekleştirilir.

Alıcı kim?

Sahibinin adı anne belgesinde belirtilmiş olmasına rağmen, belirli bir konuya ait olmayıp tüm aileye yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

Kanun çerçevesinde, analık belgesi şeklinde sosyal destek için aşağıdakiler başvurabilir:

• Devletin topraklarında daimi olarak ikamet eden Rusya Federasyonu vatandaşları;
• Rusya Federasyonu vatandaşları, başka bir devletin topraklarında daimi olarak ikamet ediyor;
• Biri Rus olan çifte vatandaşlığa sahip kişiler.

Aşağıdaki kuruluşlardan biri analık sermayesinin sahibi olarak adlandırılabilir:

• Doğmuş veya evlat edinilmiş bir çocuğun annesi.
• Baba, çocuğun tek ebeveyni veya evlat edinen ebeveyni ise ve istisnai durumlarda.
• Küçük çocuklar, çocuk (baba, anne veya diğer yasal temsilcilerden ödeme almıyorlarsa).
• Tam zamanlı öğrenim gören ve 25 yaşın altındaki yetişkin çocuklar (çocuk) (bu hak daha önce yasal temsilcileri tarafından kullanılmamışsa veya bu haktan yoksun bırakılmışsa).

Bir babanın ne gibi hakları vardır?

Mevzuatta, bir erkeğin (babanın) anne yerine analık sermayesinin sahibi olduğu bir takım istisnai durumlar vardır.

Bunlar şunları içerir:

• bir erkek gönüllü olarak ve kendi çabalarıyla ikinci veya sonraki bir çocuğu evlat edindi;
• çocuğun annesi öldü, doğum sırasında öldü veya mahkeme kararıyla öldüğü ilan edildi veya tamamen yok;
• çocuğun annesi ebeveyn haklarından mahrum edildi;
• daha önce anne tarafından gerçekleştirilen evlat edinme iptali prosedürü gerçekleştirildi;
• anne çocuğuna/çocuklarına karşı bir suç işledi.

Yukarıdaki koşullar, sertifika sahibinin haklarının tüm kapsamını çocukların babasına devreder ve anneyi sübvansiyona başvurma fırsatından mahrum eder.

Kurallar, ailenin babasının yabancı olduğu durumlar için de geçerlidir.

Genel kurallara göre, babanın sertifika sahibi olmadığı durumlarda, evlilik sırasında yaşam koşullarını iyileştirmek için analık sermayesi fonları kullanılmışsa, haktan pay almak için başvurabilir.

Ancak bu nafaka eşlerin ortak malı olmadığı için paylar eşit olarak bölünmez. Babanın yaşam alanındaki payı %25'i geçemez.

Boşanma sonrasında babanın evlilik süresince kullanılmayan analık sermayesi üzerinde herhangi bir hakkı yoktur.

Fon kullanma seçenekleri

Anne sertifikası olan aileleri destekleme programı, devlet için fon kullanımı için birkaç zorunlu seçenek oluşturan hedef bir faaliyet alanıdır.

Aralarında:

• ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesi (inşaat, ipotek kredisinin veya ön ödemenin geri ödenmesi, onarımlar);
  bir çocuğun eğitimi için ödeme yapmak;
• çocukların annesi için emekli maaşının ek bir bölümünün oluşturulması;
• engelli bir çocuğun yaşam desteği için gerekli mal ve hizmetlerin satın alınması (listeleri sınırlıdır ve sıkı bir şekilde düzenlenir).

2020'de boşanma sırasında analık sermayesi nasıl bölünür?

Paylaşılıyor mu ve kim alıyor?

Yasal niteliğine göre, ebeveyn sertifikası, yalnızca belirli alanlarda kullanılabilen devlet hedef programını uygulamanın bir aracıdır.

Bu nedenle, böyle bir sertifikaya ortak mülk olarak değil, hitap ettiği kişiyi adlandıran bir fayda olarak muamele edilmelidir.

Başka bir deyişle, analık sermayesi orijinal haliyle eski eşler arasında bölünemez. Sertifikanın değerinde adı geçen fonlar, sahibinde kalacaktır.

Çocuk annesiyle kalırsa

Genel bir kural olarak, sertifikanın ilk sahibi, doğmuş veya evlat edinilmiş bir çocuğun annesidir. Kocasından boşandıktan sonra sertifikanın tek sahibi olmaya devam ediyor.

Bu kural, konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesi fonlarının kullanıldığı durumlar için geçerli değildir.

Daha sonra çocuklar da dahil olmak üzere her aile üyesi için haktan uygun paylar ayrılmalıdır.

Çocuk babasıyla kalırsa

Çocuğun (çocukların) babada kalması halinde, taşınmazdaki paylarını kullanma yetkisi babaya geçer.

Yani yetkili organların rızası varsa onlarla çeşitli işlemler yapma hakkına sahiptir. Eşinden nafaka ödenmesini veya müşterek mülkiyetteki payından feragat ederek bu yükümlülüğün geri ödenmesini ve dolayısıyla nafaka borcunu geri ödemesini talep edebilir.

İstisnai durumlarda, baba analık sermayesinin tam sahibi olabilir.

Genel Kurallar ve Prosedür

Nakit

Sertifika ile para çekilmesi mümkün değildir. Bu fonların nakit eşdeğeri olabileceği tek seçenek, bunları daha sonra yeniden satışla bir ev satın almak için kullanmaktır.

Ancak, eşler hisselerine eşit miktarda para alacaklardır.

Satmadan önce, sosyal güvenlik yetkililerinden çocukların çıkarlarının ihlal edilmediğini gösteren izin almalısınız.

Ev alıp sattıktan sonra

Analık sermayesinin katılımıyla edinilen gayrimenkuller, eşlerin ortak mülkünden farklı bir bölünme prosedürüne sahiptir.

Yasa koyucu, sübvansiyonun tüm aile üyelerine yönelik olduğu ve buna göre sadece ebeveynlerin değil çocukların da menfaatlerinin dikkate alınması gerektiği gerçeğini göz önünde bulundurarak böyle bir kural koyar. Bu nedenle, dört kişilik bir ailede (iki ebeveyn ve iki çocuk), yaşam alanının %25'i ödenir.

Hisselerin yeniden dağıtılması kanunen yasaklanmıştır. Ailenin 2'den fazla çocuğu varsa paylaşımlar farklı olabilir.

Vadesi gelen hisse sorununu aşağıdaki yollardan biriyle çözebilirsiniz:

• ayni pay ayırarak;
• nafakanın geri ödenmesi nedeniyle ödenmesi gereken payın reddedilmesi;
• payla orantılı diğer mülkleri almak;
• orantılı ödemeler talep eder.

Yeni bir ev satarken ve daha sonra satın alırken dikkate alınması gereken bir takım nüanslar vardır.

Bunlar şunları içerir:

• vesayet ve vesayet makamlarından satışa ön onay alınması;
• yeni satın alınan, hasılatla birlikte, yaşam alanı bir öncekinin alanından az olmamalıdır;
• çocukların yeni alınan konutlardaki mülkiyeti (hisseleri) eskisinden az olmamalıdır.

Tadilat için kullanılıyorsa

Binaların onarımı veya yeniden geliştirilmesi için bir devlet sübvansiyonu kullanırken, ana sertifika sahibi bu tür binaları ortak ortak mülkiyet olarak kaydetmeyi taahhüt eder.

Aynı zamanda, her aile üyesinin hisseleri eşit olacak ve daha önce belirtilenden daha büyük bir hisse talep etmenin bir yolu yok.

Bir ipotek öderken

Annelik sermayesi fonları ipoteği ödemek için kullanıldıysa, olayların iki sonucu olabilir:

• Annelik sermayesinin ödenmesi ve ipotek yükümlülüklerinin tam olarak geri ödenmesi (annelik sermayesi kullanılarak gayrimenkul alım ve satımı için sağlanan gayrimenkul bölünme kuralları uygulanır).
• Sübvansiyon, bir ipotek için peşinat olarak veya borcun bir kısmını ödemek için kullanıldı (boşanmış eşlerin borcun kalan miktarını eşit olarak ödemeleri gerekir, çünkü çoğu durumda onlar müşterek borçludurlar ve ikincil sorumluluk taşırlar. Ancak, ipotek yükünü sadece onların taşımasına rağmen, bu hiçbir şekilde mülkteki paylarının büyüklüğünü etkilemez (arttırmaz) ve çocuklarının mülkiyet haklarını azaltmaz).

boşandıktan sonra

Devlet sübvansiyonlarının fonları evlilik sırasında kullanılmadıysa, eski koca (istisnai durumlarda - karısı) kendi payını talep edemez.

Aynısı gayrimenkul alımı, çocukların eğitimi ve onarımların uygulanması için de geçerlidir. Eski eş, herhangi bir yetkisi olmadığı için pay tahsis edemeyecek.

Bu destekle ev alırken sadece boşanmış anne ve çocukları ev sahibi oluyor.

Uygulama, boşanma meselesinin akut olduğu bir eşe pay tahsis etme ihtiyacını ortadan kaldırmak için boşanma sürecinden sonra analık sermayesi için bir daire satın almanın daha iyi olduğunu göstermektedir.

Bu nokta, mülkün bir kısmının yargısal itiraz yoluyla bile verilmesi olasılığını dışlamayı mümkün kılmaktadır.

İpotekli konut bölümünün nüansları

Ödenmemiş ipotekli bir daire satmak mümkün mü?

Kanun, analık sermayesinin yatırıldığı yükümlülüklerin yerine getirilmesi miktarında ödenmemiş ipotekli bir dairenin satışını yasaklamamaktadır.

Bununla birlikte, süreç biraz karmaşıktır, çünkü borçluların iradesine ek olarak, aşağıdakilerden izin alınması gerekir:

• fonları sağlayan kredi kurumu;

Eşlerden birinin ipoteği geri ödeme yükümlülüğünden kaçınması halinde aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir:

• banka borcun tamamını ikinci eşe devreder;
• banka teminatlı mülkü satışa çıkarır ve gelirler pahasına borç tutarı geri ödenir, kalanı eşlere iade edilir;
• eşlerden biri payını geri alır ve ödediği para bankaya borcun ödenmesi için aktarılır;
• ikinci eş, ipotek yükünün tamamını (eski kocanın, karısının kaçtığı yükümlülükler kısmı dahil) üstlenir ve borcu ödedikten sonra, mahkemede ödenmesi gereken tazminatı tahsil eder.

Borçların geri ödenmesinden sonra hisseler nasıl bölünür?

Borçların ödenmesinden sonra, eski eşlerin payları, ortak paylı mülkiyet için öngörülen genel kurala göre, çocuklar lehine paylarında orantılı bir azalma ile dağıtılır.

Rosreestr hisse ihraç etmeyi reddedebilir mi?

Rosreestr'in hisse ihraç etmeyi reddetmesinin birkaç nedeni var.

Bunlar şunları içerir:

• Belgeleri dosyalamak için genel prosedürü ihlal etti(eksik paket; başvuruyu yapan kişinin yetkisi yok; belgelerde tahrifat vb.)
• Çocuklar için bir mülk payının tahsisine ilişkin noter tasdikli bir anlaşmanın olmaması(arsa ile yapılan işlemler veya annenin münferit mülk statüsündeki gayrimenkulün tek sahibi olması hariç) veya bağış sözleşmesi.
• Metrekareye dönüştürülen çocuk başına oran uyuşmuyor asgari belirlenmiş standartlar (9-12 metrekare).
• Annelik sermayesi fonlarının miktarı, dairenin maliyetinin çoğunu karşıladı, ancak bu, hisselerin dağıtımında dikkate alınmadı. Bu gibi durumlarda, çocukların oranı ebeveynlerinkinden daha fazla olmalıdır. Kural, yaşam alanının tamamen devlet sübvansiyonları ile satın alındığı durumda geçerli değildir, daha sonra genel bölünme kuralı yürürlükte kalır - aile üyesi başına en fazla %25.
• Payların tahsisine ilişkin anlaşma bir koşul sağlamaz sonraki çocukların doğumuyla bağlantılı olarak hisselerin daha fazla yeniden dağıtılması (azalması) olasılığı hakkında.

Sebepler ve gerekçeler

Annelik sermayesinin bölünmesinin temeli, yalnızca hakta bir payın varlığı olabilir.

Sertifikayı kullanmak için listelenen tüm seçeneklerden, pay taşınmaz bir nesneyi satın alarak, inşa ederek, yeniden inşa ederek veya onararak oluşturulabilir, o zaman bu sübvansiyonun bölünmesinin tek nedeni eşlerin ve biyolojik veya evlat edinilen çocukların ortak ortak mülkiyetidir.

Böyle bir karara nasıl itiraz edilir?

Çocukların çıkarlarıyla ilgili kararlara karşı temyize yalnızca mahkemede izin verilir. Tedavi ve yargı yetkisi için genel prosedür geçerlidir.

Hangi sorunlar ancak dava yoluyla çözülebilir?

Annelik sermayesinin bölünmesi konusundaki mahkeme işlemlerinin bir parçası olarak, aşağıdaki konular eski eşler tarafından çözülebilir:

• iade hakkının tanınması üzerine annelik sermayesi şeklinde devlet sübvansiyonları;
• analık sermayesi hakkının yabancılaştırılması hakkında bir eşten ve bu hakkın başka bir eşe veya çocuklara devri;
• annenin belgesinin geçersiz olarak tanınması üzerine;
• devlet sübvansiyon fonlarının elden çıkarılması prosedürü hakkında;
• mal paylaşımı hakkında analık sermayesi kullanılarak edinilmiş (eşlerden biri çocuğa kendisine ait olan payı vermeyi reddettiğinde);
• bir yerleşim bölgesindeki çocukların ve ebeveynlerin paylarının belirlenmesine ilişkin analık sermayesinin katılımıyla satın alınan (hisse tahsisi zor veya imkansız olduğunda);
• yetkili organın gerekçesiz reddine karşı itiraz kayıt işlemlerini gerçekleştirmek için;
• ipotek borcunun bölünmesi hakkında diğer eş yükümlülükten vazgeçtiğinde.

Çözüm