Yıllık yasal için arazi vergisi. Tüzel kişiler için arazi vergisi. Ön Oyunlar Yapma Tarihleri

2018 yılında, arazi vergisinin vergi oranı 2017'ye göre önemli ölçüde artmıştır. Ayrıca, fiyatlarda daha fazla artış 2020'ye kadar öngörülmektedir. Tabii ki, bireysel vatandaş kategorileri için arsa vergisi faydaları sağlanmaktadır. Bu soruyu daha ayrıntılı olarak düşünün.

Kim öder

Bireyler için arsa vergisi, fonların belediye bütçesinde listelenen yerel vergi türüdür.

Tüzel kişiliğin kara vergisi, şirketin faaliyetleri boyunca, eğitim anından başlayarak ve kapanışla bitmiştir. Ödemeler yasama düzeyinde verilir ve IP veya kuruluşun ticari avantajları aldığı tüm girişimcilik faaliyetlerinin tüm dönemine uygulanır.

Kara arsa hakkı için vergi ödemeleri, aşağıdaki vatandaş kategorileri için geçerlidir:

mülkiyet temelinde toprak sahibi olan kişiler;
sağ ömür boyu mülkiyeti ile mirasçılar;
arazi olan vatandaşlar sürekli kullanım temelinde.

Gramitöz acil bir kullanımda bir kara arsa alan veya kiracıların toprak vergisinden muaf tutulduğu salinin netleştirilmesi gereklidir.

Önemli! Arazi vergisi ödemeleri için son tarihler yasama düzeyinde kurulmuştur, bu nedenle son transfer belediye bütçesine en geç 1'den daha sonra girmelidir.

2018'deki değişiklikler

Arazi vergisiyle meydana gelen kilit değişikliği, hesaplamalar için prosedür olarak kabul edilir.

Özellikle, daha önce, sitenin bilanço değeri, şimdi bu kadastro değeri olarak alınmıştır. Rosreestra web sitesinde vergilendirme için temel miktarla tanışabilirsiniz.

Bu hesaplama kuralları Ocak 2017'den itibaren yürürlüğe girmiştir. Değişikliklerin, Rusya Federasyonu'nun sadece 29 dersini etkilediği belirtilmelidir. Bu, optimal hesaplama formülünün görüntüleneceği başarılı bir şekilde tamamlanmasından sonra bu bir tür kalem testidir.

Arazi vergisi kurtarma ilkesi henüz ideal değildir, bu nedenle daha fazla iyileştirmeler yapılacaktır. Biri tam olarak biliyor 5 yıl boyunca bahisdeki yıllık artış. Böylece, nihai miktar 2020'de kurulacaktır.

2017 için hesaplama örneği

Arazi vergisi aşağıdaki formüle göre hesaplanır: H \u003d K * D * S * KF.

Kod çözme tanımları şöyle görünüyor:

N - toprak vergisi;
K - Rosreestra'nın resmi kaynağından alınan arsanın kadastro değeri;
D - hisse sahipliğinin büyüklüğü;
Hız her bölge için bireyseldir, FTS web sitesinde bulabilirsiniz: nalog.ru;
KF, sitenin daha az takvim yılına ait olduğu durumlarda kullanılan mülkiyet katsayısıdır.

Misal

Ivanov I. ve kadastro değeri 2,400.385 ruble olan toprak arazisinin sahibidir.

Arazi Moskova bölgesinde yer almaktadır, bu nedenle vergilendirme oranı% 0.3'tür.

Formüldeki değerleri değiştirmek, aşağıdakileri alırız:

2 400 385*0.3/100.

Sonuç olarak, arazi vergisi miktarı 7 201 ruble olacaktır.

Arsa tamamlanmamış bir yıla aitse, mülkiyet katsayısı dikkate alınır.

Önceki örneği dikkate alarak, değişkeni değiştiriyoruz: Ivanov I. ve 3 ay olan dünyaya sahip olduğumuz, bu, takvim yılından 0.25 katsayısıdır.

Bu numarayı formülde yerine koymak, nihai miktarda 1.801 ruble alırız.

Vergi oranları

Vergi oranı, bölge otoriteleri veya federal öneminin şehirleri tarafından belirlenir. Bununla birlikte, boyut kesinlikle Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 394. maddesi ile düzenlenmektedir.

Moskova ve bölge örneğinde böyle görünecek.

Yüzde gerçekleşir arazinin kadastro değerinin hesaplanmasından.

Ayrıcalıklar

Herhangi bir vergi şeması, bazı vatandaş ve kuruluş kategorileri için tercihli koşullar anlamına gelir.

Devamsızlık kullanma hakkı, Rusya Federasyonu'nun Vergi Kanunu'nun 395. maddesi ile düzenlenir. Bu, aşağıdaki kurumlar için geçerlidir:

FSin RF ile ilgili organizasyonlar.
İşletmeler, genel kullanım otolarının bulunduğu sitelere sahip.
Dini faaliyetli organizasyonlar.
Engelliler sayısının hakim olduğu engelli merkezler (toplam katılımcı sayısının en az% 80'i).

Fizikseller hakkında konuşursak, vergi oranındaki düşüş bu tür vatandaş kategorileri için sağlanmıştır:

1 ve 2 gruptan onaylanmış bir sakatlığa sahip kişiler;
engelli çocukluk;
düşmanlıklar ve yerel çatışmalara katılanlar;
sıcak gaziler;
insan yapımı felaketlerin mağdurları;

Ek olarak, belediye yetkilileri, vatandaşların tercihli bir ızgara üzerinde geçeceği vatandaş ve kuruluş kategorilerini bağımsız olarak tanımlama hakkına sahiptir.

İzleme ve yazdırma için indirin:

Ödeme sonları

Bölgesel makamlar sadece tercihli vatandaş kategorileri oluşturmaz, aynı zamanda toprak vergisi ödemelerinin sınır çizgisi tarihleri.

Bireylerin 1 Aralık 2017-2018'den daha sonra hiç olmayan vergi indirimi yapmak zorunda oldukları yukarıda belirtilmiştir.

Tüzel kişiler ve organizasyonlar için hesaplamalar için başka bir prosedür vardır. Burada, izin verilen maksimum son teslim tarihleri \u200b\u200b1 Şubat'ta kurulmuştur, ancak kuruluş, raporlama döneminin tamamlanmasından önce vergiyi ödemeye hak kazanmaz.

Vergi ödemelerine katkıda bulunan işletmeler, yerleşik programla hesaplanır. Son raporlama çeyreğinin tutarı, önümüzdeki yılın 1 Şubat'ından sonra yapılmamalıdır.

Numaralandırma listesinin ihlali cezaların dayatılması anlamına gelir. Gecikme bağımsız ve kasıtlı olarak amaçlanmışsa, ödemenin% 20 ila% 40'dır.

Önemli! Kurulan para cezasına ek olarak, kuruluş, her vadesi geçmiş gün için Rusya Federasyonu'nun Merkez Bankası'nın 1: 300'ün yeniden finansman oranının organizasyonunu uygular.

Kbk

Raporlamayı doldururken, CBC tanımlanır (bütçe sınıflandırma kodu). Bu, paranın akışını izlemenizi sağlayan belirli bir finansal işlemi gösteren sayısal bir kombinasyondur.

Arazi vergisi için CBC şöyle görünüyor:

Kara Vergisi Kalemleri

Arazi vergisi cezası

Sayısal kodlama, muhatap, bir grup finansal transfer, bir grup finansal transfer, vergi türü, gelir tablosu, bütçe ve işlemin nedenini belirler.

Doktorlar için kara vergi videosuna bakın

Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, Rusların önemli bir kısmı özel hanelerdeki peyzajlı dairelerden geçmeyi seçti. Böyle bir kararın lehine olan temel avantaj, hane halkı ekonomisinin pahasına beslenmeye ve haksızlık için yönetim şirketlerinden hesaplar için ödeme yapmayı başardı ve bazen hiç çalışmıyordu.

Geçen yılın ortasından, medya, arazi vergisinin birkaç kez arttırılacağı, korkutucu tahminleri yayınlamaya başladı. Sonuç olarak, Rus cüzdanı bile boş olacak.

Her şey o kadar kötü ve yerli toprak sahiplerini ne bekliyor?

Yeni Arazi Vergisi 2019: Tahakkukların Değişiklikleri ve Siparişleri Hakkında

Arazi vergisi, Rusya Vergi Kodu (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu) tarafından kuruldu ve şehir ve bölgelerin yerel makamları tarafından düzenlenmiştir.

Yerel belediyeler, CH tarafından belirlenen çerçevede vergi oranlarını atama yetkisine sahiptir. Rusya Federasyonu'nun vergi kodunun №31, ödemenin prosedürünü ve dönemini düzenler (kurumlar için), faydaları tanıtmak ve vergi ödemekten bazı vatandaş kategorilerini yayınlamak.

Önceden, arazi vergisinin değeri, sitenin kitap değerine dayanarak, oldukça düşük olanı hesaplandı. Bu saymanın sonucu olan miktar, mükellefler için külfetli olmamıştır. İkinci binyılın on altıncı yılında, her şey çarpıcı biçimde değişti.

Artık arazi vergisi (Zn olarak adlandırılan bundan sonra), miktarın artışını birkaç kez arttırdığı pazara eşit olan kadastro değerini dikkate alarak suçlanacaktır. Her şey, kadastro fiyatının bağımsız değerlendiriciler tarafından belirlenmesi, bu yüzden genellikle güvenilmez verilere dayanarak "gözlerde" konuşması, ve bazı durumlarda mevcut piyasa değerini önemli ölçüde aştı.

2019'da Arsa Vergilendirme Altında Düşen Nesneler

Bu tür verginin bölgesel makamlar tarafından onaylanan düzenleyici eylemler tarafından tanıtıldığı Rusya Federasyonu topraklarında arazi arazileri vergilendirme nesneleri olarak kabul edilmektedir. Ayrıca, bu topraklar vatandaşların veya kuruluşların mülkiyeti olmalıdır.

Vergilendirme ana cisimleri, aşağıdaki tarımsal, rekreasyonel ve endüstriyel arazi topraklarını içerir:

organizasyonların tarımsal faaliyetleri için araziler;
Ülke Topluluklarına ve Birlikte Bir Araştırma Çiftliği Yapmak İçin Bireysel Vatandaşlara ait Arsalar;
sanayi işletmeleri sağlayan nesneler. Bu aynı zamanda organizasyonların çalışmalarını sağlayan yapım yapılar altında da siteleri içerir;
Özellikle kurumlara ve vatandaşlara ait olan fonu ve su bölgelerinin payları;
turist ve sağlıklı yaşam bölgelerinin ülkesi, eğer emekli aylıkları ve rekreasyon merkezleri ve diğer binaların varsa.

Bu vergiler, devletin mülkiyetini temsil eden, ülkenin tarihi ve doğal değerini temsil eden Rus mevzuatına uygun olarak cirodan çekilen, devletin mülkiyetini temsil eden bu vergiye tabi değildir ve daireler inşaatı için yayımlanan araziler.

Tüzel kişiler ve bireyler için arazi vergisi için faiz oranları

Arazi vergi oranları yerel belediyeler veya kentsel otoriteler tarafından yönetilmektedir. Ancak, sanat. Rusya Federasyonu'nun vergi kodunun 394 sayılı 394'ü bu değerinin bir dizi izin verilen salınım sağlar.

Hesaplama sırasında, vergi oranı (NA) yerel yetkililer tarafından belirlenir, daha sonra şu anda öngörülen NK RF'nin değeri, bugün hesaplamalarda kullanılır:

tarım endüstrisinin bölümleri için, konut hisse senedi ve yardımcı program komplekslerinin binalarının bulunduğu alanın yanı sıra, bağlı çiftlik için ayrılan alanın yanı sıra, NC'nin 394 sayılı maddesi, 0.3 miktarında bir na kurdu. Cadastre'deki nesnenin fiyatının%.
Diğer ihtiyaçlar için kullanılan topraklar için - kadastro fiyatının% 1.5'i.

Yerel belediyeler, vergi oranlarını farklılaştırmaya ve düzenlemeye, zemin kategorisinden, nesnenin yerini, amaç ve kullanımı izninden uzaklaştırmaya yetkilidir. Böylece, her bölgede, NS, belirli bir nesneye başvurabilir.

Federal vergi hizmetinin sitesinde (FTS), "arka plan bilgileri" alt bölümünde veya Link'i takip ederek bulabilirsiniz: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, ayrıca düzenleyici ve yasal olarak Yerel belediyelerde hareketler, genellikle bu veriler FTS ilçesindeki standlara ve bülten panolarına yerleştirilir.

2019 yılında Dünya Vergi Hesaplama Sistemi

Bireyler için hesaplamalar, vergi servisi personeli tarafından yapılacaktır. Bu vatandaşların kategorisi, yukarıda belirtilen örnekten gelen harfler şeklinde elde edilen hesaplar için ödeme yapması gerekecektir.

Ödeme hesaplarında belirtilen tutarla anlaşmazlık durumunda, basit bir formüle göre, bağımsız olarak hesaplamak mümkündür:

Zn hesaplamak için bu standart formül, faydaları ve azalan katsayıları dikkate almaz. Nüfusun tercihli kategorisi için, tercih edilen katsayıyı dikkate alınarak tutar azaltılacaktır.

Toprak vergisi için raporlama dönemi olan Takvim yılının ortasında mülkiyete giren vatandaşlar için, tutar on iki'e ayrılacak ve sitenin resmi mülkiyetinin sayısına göre çarpılacaktır. Özkaynak mülkiyeti için, miktar, vergi mükelleflerine paylarına göre dağıtılacaktır.

Yani, sitenin 1 / 3'ünün sahibi, verginin toplam değerinin 1 / 3'ünü ödemek zorunda kalacak.

Hesaplamak için, nesnenizin kadastro değerini netleştirmeniz gerekir. Bunu Cadastral Oda veya RosreOrt ile iletişime geçerek veya resmi web sitelerinde yapabilirsiniz, bağlantıyı izleyerek, Bilgi portalını da kullanabilirsiniz: http://kadastr.ktotam.pro/.

2015'ten bu yana, bireysel olan bireysel girişimcilerle, kara vergisi için bir bildiri sunmak için borçlar idi. Şimdi vergi muayenesinden gelen hesaplara göre ödenecekler.

Hesaplamaları gerçekleştirir, tüm özellikleri göz önünde bulundurarak hesaplamalardan bağımsız olacaktır: Dünya'nın başka bir kategoriye çevirisi, bireyin raporlama yılının ortasındaki yasal, bir faaliyetin yasal, başlangıcı veya sonu için bir değişikliğin bir değişikliği vardı. .

Vergi hizmetinin toprak vergi büyüklüğünü nasıl öğrenirsiniz videoda gösterilmektedir.

2019 yılında mevcut toprak vergi avantajları

Başka bir vergi şekli gibi, Zn, bireyler ve kuruluşlar arasında tercihli kategorileri vardır.

Federal mevzuat tarafından kurulan tercihli oranlar, aşağıdaki kişi gruplarına uygulanır:

İkinci Dünya Savaşı ve diğer dövüşlerin engellileri ve gazileri.
engelli I ve II gruplarının yanı sıra çocukluk engelliler.
rusya Federasyonu ve Sovyetler Birliği kahramanları.
nükleer silah testlerine katılan vatandaşlar ve Chernobyl NPP'deki kazayı ortadan kaldırır.
kozmik ve nükleer testlerin bir sonucu olarak elde edilen engelli radyasyon hastalığı.

Yukarıdaki yüzlerin tümü, vergi tabanını (kadastro sitesi fiyatları) 10.000 ruble düşürmeye güvenme hakkına sahiptir. Bunu yapmak için, gerekli belgeleri vergi makamlarına sunarak haklarınızı ifade etmeniz gerekir.

Federal makamlarca vergilendirilen arazilerden kurtulan kuruluşların listesi Sanatta belirtilmiştir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 395 No'lu. Kalan faydalar yerel belediye yetkilileri tarafından onaylanır ve dağıtılır.

Yetkililerin çözümleri, gazetelerdeki yayınlar ve yönetimin standlarında nüfusa getirilir.

2019'da Vergi Ödeme İçin Terimler ve Prosedür

Bölge Konum Bölgesi'nde Zn Ödeme Verilir. Dünya vergi mükellefleri fizikseldir. Mal sahipleri veya sürahi toprak parselleri olan kişiler ve dernekler. Ödeme süresi belediyeler tarafından atanır ve bir kural olarak fiziksel için farklıdır. Kişiler ve yasal.

Bireyler ve IPS, belirtilen miktarda ve bordro ile vergi bildirimi olarak bulundu. 23 Kasım 2015 tarihli federal yasalardaki (FZ No. 320) en son değişiklikler, yılın ilk dönemine kadar ödeme süresini onayladı, "Ödenen yıl" onaylandı.

Yerel makamlar tarafından da kurulan üç aylık peşin ödemeleri (buraya bölgelerdeki farklılıklar) katkıda bulunan tüzel kişiler, genellikle grafiklere uyuyor: Nisan, Temmuz ve Ekim ayının sonuna kadar, yani raporlama sonunda Çeyrek. Geçtiğimiz yılın son çeyreğinin ödemesi, mevcut bütçeye, mevcut ilk şubat'a kadar yapılır.

NK, gecikmiş, eksik ödeme veya Zn ödemesi için cezalar veya ceza biçiminde cezalar sağlar. Thimidant ihlali nedeniyle, para cezası,% 40'a kadar kasıtlı olarak yıllık vergi miktarının yaklaşık% 20'si olacaktır.

Her vadesi geçmiş gün için kutlamalar tahsil edilecek ve 1: 300 yeniden finansman oranını oluşturacak.

Kara Vergisi 2019 için CBK

Zn ödemesini yaparken ve yürütürken önemli bir özellik, tabloda gösterilen bütçe sınıflandırmalarının kodlarıdır.

Arazi Vergi Ödeme Adı	Bütçe Sınıflandırma Kodu
Arazi Vergi Ödeme Adı	Federal önemli şehirler için	Rusya Federasyonu şehirleri için	Kentsel yerleşim yerleri için	Alanların sınırlarındaki kentsel topraklar için	İç alanlar için
Ödeme vergisi	1821060603103 1000 110	182106 06032 04 1000 110	1821 06 06033 13 1000 110	1821 06 0603212 1000 110	1821 06 0603305 1000 110
	182106 0603103 2100 110	1821 06 06032 04 2100 110	1821 06 06033 13 2100 110	1821 06 06032 12 2100 10	1821 06 6033 05 2100 110
	182106 06031 03 3000 110	1821 06 06032 04 3000 110	1821 06 06033 13 3000 110	1821 06 06032 12 3000 110	1821 06 06033 05 3000 110

Yanlış bir şekilde bu birkaç haneyi belirterek, gönderici fonları yanlış amaçlara aktarır.

Arazi Vergisi ve 2019'da raporlama

Arazi vergi mükellefleri için raporlama raporlaması, sitenin konumunda bir vergi beyannamesi sunmaktır. 2015 yılından bu yana, IP bu raporlama prosedüründen piyasaya sürüldü, bildirimler vergi makamlarına yalnızca tüzel kişilere girdi ve geçti.

ZNE Deklarasyonu Formu (KND 1153005'teki formlar) ve tamamlanmasının konumu, 28 Ekim 2011 tarihli Rusya'nın Federal Vergi Hizmeti'nin sırasına göre belirlenir. MMB-7-11 / [E-posta Korumalı] . Bu belge, elektronik veya kağıt taşıyıcıya, kurulan formatlarda doldurulur ve 1 Şubat'a kadar (geçtiğimiz süre boyunca) vergi makamlarına yılda bir kez verilir.

Bu vergi biçiminde her raporlama süresi bir takvim yılına eşittir.

Kağıt versiyonunda, raporlama belgesi, ödeme yapan tarafından kişisel olarak, temsilcileri, temsilcileri tarafından gönderilir veya kayıtlı postayla gönderilir (yatırımın icadı hakkında unutmadan). Elektronik belgeler - e-postayı kullanma.

Sonuç olarak, toprak sahiplerinin bu ödemenin büyüklüğünün pratik olarak faaliyetin ve karın sonuçlarına bağlı olmadığını hatırlatmak gerekir, kadastro değerini ve nesnenin alanını etkiler.

Arazilerin sınırları anketi belirler ve her sahibinin komşularıyla gereksiz anlaşmazlıkları önlemek ve fazladan vergiler ödemek için "sınırları" nın tam olarak bilmesi ve uyması gerekir.

Bir apartman dairesinde dairelerin toprak vergi sahiplerini ödemem gerekiyor mu?

Temas halinde

Arazi vergisi yerel bir vergidir (Sanat. Rusya Federasyonu'nun vergi kanununun 15'i) ve ödemeleri, belediyelerin temsilcilik organlarının düzenleyici yasal eylemleri (NPA) ve ayrıca Moskova'yı içeren Federal Amaç Kanunları tarafından kurulmuştur. , St. Petersburg ve Sevastopol (paragraf 1 Sanat. 397 Rusya Federasyonu'nun vergi kanununun 397).

Buna göre, örgütler neden kara vergisine ödenmesi gerektiğini anlayabilmeleri, kendi topraklarının buna ait olduğu topraklarda, belediyenin NPA'sıyla (Federal Değer Şehri Kanunu) ile kendini tanımak zorundadır.

Yıl için Arazi Vergisi Süresi

Tüzel kişiler için bir ömür boyu arazi vergisi kuran belediyelerin temsilcisi organları aynı kurala uymakla yükümlüdür: bu süre, bir arsa vergisi beyannamesi sunmak için son tarihten daha önce kurulamaz (Vergi Kanunu'nun 397. maddesinin 1. paragrafı) Rusya Federasyonu). Yani, yıla göre kurulan vergi ödevi süresi, raporlamayı takip eden yılın 1 Şubat'ından daha erken olmamalıdır (Sanatın 3. paragrafı. 398 Rusya Federasyonu'nun 398).

Arazi vergisi avansları

Yerel makamlar, Jurlitz'i raporlama yılı boyunca arazi vergisi konusunda avans ödemeleri ödeyecek. Aynı yetkililer, arazi avanslarının ödenmesi için son tarihler belirler (sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu'nun vergi kanununun 397).

Kuruluşlar tarafından kurulmuş arazi vergisi ödemelerinin örnekleri

Örneğin, Moskova'da, kuruluşlar raporlamayı takip eden 1 Şubat'tan en geç bir yıl boyunca toprak vergisi ödemelidir (Sanatın 1. Paragrafı. 24 Kasım 2004 n 74 tarihli Moskova Kanunu'nun 3'ü). Yani, 2016 için arazi vergisinin ömrü 01.02.2017.

Ayrıca, Moskova'da arazi arazileri olan kuruluşlar, arazi vergisi için avans ödemeleri yapmalıdır. Bütçelerini listelemek için, raporlama çeyreğini takip eden ayın en geç saatinden geçmemelidir (Sanatın 2. fıkrası. 24 Kasım 2004 sayılı 74 sayılı Moskova Kanunu'nun 3'ü, Sanatın 2. Paragrafı. Vergi 393 Rusya Federasyonu kodu). 2017 yılında arazi vergisi üzerinde avansların ödenmesinin, kuruluşun aşağıdaki tarihlerde olması gerektiği ortaya çıktı:

Arazi Vergisi IP: Ödeme Süresi

Arazi vergisini ödemek için, bireysel girişimciler, UFT'lerden elde edilen bir bildirim temelinde, raporlamayı takip eden yılın 1'inden sonra vergi ödemesi gereken sıradan bireylere eşittir (