Başka bir şehirde kaydın özellikleri. Başka bir şehirde gayrimenkul satın almak “Kesintilerin anahtar teslimi kaydı” hizmeti şunları içerir:

Kayıt prosedürünün ve LLC'nin kurulmasının hukuki tarafı aslında iki ana düzenlemeyle belirlenir:

1. 08.08.2001 tarih ve 129 sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu.

Geçerli yasal normlara göre, kalıcı olarak işleyen yürütme organının bulunduğu yerde bir LLC'nin tescili mümkündür. Eğer yoksa, uygun yetkilere sahip ve dolayısıyla tüzel kişilik adına hareket etme hakkına sahip başka bir organın (kişinin) yeri. Bu Sanat tarafından kanıtlanmıştır. 8 Rusya Federasyonu No. 129 Federal Kanunu. Burada LLC'nin başkanı, yöneticisi (müdür, genel müdür) ve yasal adresinden bahsediyoruz.

Önemli! Yasal adresi olmayan bir LLC'nin tescili ve varlığı mümkün değildir.

Kiralanan konut dışı binaları veya bir evi yasal adres olarak kullanabilirsiniz. sahibinin adresi (kurucu, yönetici dahil). Kanun ayrıca yasal adres satın almanıza da izin veriyor. Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Siciline kaydedilecek kişinin kendisi olduğu unutulmamalıdır.

LLC'nin başkanı sürekli olarak bu kayıtlı adreste kalmalıdır - sonuçta şirket ve başkanı ile iletişim onun aracılığıyla gerçekleştirilecektir. Listelenen mevzuat normları zorunludur ve tüm tüzel kişiler için geçerlidir.

Kurucuların beyan edilen yasal adresteki kayıtlarını dikkate almadan bir LLC açmak da mümkündür. Başka bir şehirde (bölgede) bir LLC açmanın mümkün olduğu, ancak daimi yürütme organının orada bulunması şartıyla mümkün olduğu anlaşılmaktadır.

Yani bu kişilerin tescili ile yasama düzeyindeki yasal adresleri arasında bir bağlantı yoktur. Söz konusu durumda, kilit rol yalnızca baş yapının konumu olan merkez ofis tarafından oynanır. Böylece bir şehirde LLC açabilir ve başka bir şehirde iş yapabilirsiniz.

LLC'yi başka bir şehirde kaydetmenin özellikleri: tüzel kişiliğin ayrı bir bölümünü oluşturmak

Bir LLC bir şehirde kayıtlı olduğunda ve başka bir şehirde faaliyet gösterdiğinde, ayrı bir bölümün (bundan sonra OP olarak kısaltılacaktır) oluşumundan söz ederler:

• Tüzel kişiliğin haklarına sahip olmayan ve bulunduğu yerin dışında bulunan, “izole” olan;
• bir aydan fazla bir süre için açık;
• en az bir adet donanımlı sabit çalışma alanı vardır;
• Bilanço ile birlikte kendi mührü de olabilir ancak muhasebesi konsolide bir şekilde tutulur.

Bir EP'nin tanınması amacıyla, onun yaratıldığı gerçeğinin LLC'nin kurucu belgelerine ve diğer belgelerine kaydedilmesi gerekli değildir. Yukarıdakilerle bağlantılı olarak, Rusya Federasyonu Vergi Bakanlığı'nın bu kısımla ilgili olarak geçmiş yıllara ait mevcut belgelerde yer alan ancak önemini kaybetmemiş görüşü ilginç görünüyor.

Rusya Federasyonu Vergi ve Vergi Bakanlığı yukarıda sıralanan gerçeklere dikkat ederek aşağıdaki hususları not etmektedir. Organizasyonun yeri dışında tek bir sabit işyerinin bile yaratılması, zaten OP'nin bulunduğu yerdeki Federal Vergi Servisi'ne kayıt için temel teşkil etmektedir. Bu norm zorunludur ve itiraz edilemez.

Bilginize, Sanat hükümleriyle kanıtlandığı üzere. 209 Rusya Federasyonu İş Kanunu, işyeri-Burası işverenin kontrol ettiği ve çalışanın iş görevlerini yerine getirmesi nedeniyle kalması gereken yerdir.

Ayrı bir bölüm, bir tüzel kişiliğin (LLC) şubesine veya temsilciliğine eşdeğer değildir.

Sanat. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 23'ü, tüm vergi mükelleflerinin zamanında kayıt yaptırmasını, vergi dairesine belirlenen şekilde rapor vermesini ve buna göre yasaların gerektirdiği vergileri ödemesini zorunlu kılmaktadır.

Bir OP oluşturulduğunda, bunun yerel Federal Vergi Servisi'ne kayıtlı olması gerektiği anlamına gelir. Bu prosedür Sanatın 1. paragrafı ile düzenlenmiştir. 83 Rusya Federasyonu Vergi Kanunu. Bu birim aynı bölgede, şirketin yanında oluşturulmuşsa, tescili yapılmaz.

Federal Vergi Hizmetine bildirimde bulunduktan sonra OP'nin ana yapıyla aynı vergilendirme sistemini uyguladığına dikkat edilmelidir. Ayrı bir bölüm, vergi dairesine bağımsız olarak rapor verme, kişisel gelir vergisi ödemenin yanı sıra kar, ulaşım, mülk ve fonlara karşılık gelen katkı ücretlerini ödeme hakkına sahiptir.

Örnek 1. Ayrı bir birimin tanınmaması

LLC'nin yöneticisi vatandaş I.N. Vstrechny ile uzaktan çalışma konusunda bir iş sözleşmesi imzaladı. Sözleşmenin şartları, çalışanın işverenin bulunduğu yer dışında çalışma hakkına sahip olmasını öngörmektedir.

İki tarafın, I.N. Vstrechny ve LLC'nin yöneticisinin etkileşimi, internet üzerinden etkileşimli, uzaktan gerçekleşir. Aslında bu çalışan, işverenin kontrolü altındaki sabit donanımlı bir işyerinin dışında bulunmaktadır.

Rusya Federasyonu İş Kanunu normlarına göre uzaktan çalışma kavramının, uzaktan çalışan I. N. Vstrechny'nin bulunduğu yerde ayrı bir birimin tanınmasına izin vermediği sonucu çıkıyor.

Örnek 2. Ayrı bir bölümün tanınması

LLC, deri ikamelerini ve diğer yapay hammaddeleri depolamak için komşu bir şehirde depo alanı kiralayacak. Deponun belirli bir programa göre çalışacağı varsayılmaktadır. Orada kalıcı işçi olmayacak. Gerekli miktarda hammaddeyi getirip çıkarmak için haftada iki kişi oraya gelecek.

Söz konusu durumda, depo tesisleri ayrı bir bölüm olarak tanınabilir. Uzmanlara göre, LLC çalışanları belirli işleri yapmak için depoya geliyor ve bu da sabit bir işyerinin yaratılmasına yol açıyor. Buna göre OP kayda tabidir.

Başka bir şehirde OP açmak: adım adım adımlar

Bir OP'yi kaydetmek amacıyla basitleştirilmiş bir şema kullanılır.

Eylem sırası şu şekildedir: önce bir bölüm açarlar, ardından bunu vergi makamlarına bildirirler. Bu, Federal Vergi Servisi ile iletişime geçmeden önce OP'nin zaten kendi adresine ve en az bir donanımlı işyerine sahip olması gerektiği anlamına gelir. Belirlendiği gibi, kayıt sorunları LLC'nin başkanı (yönetici) tarafından ele alınır.

Tüm prosedürün sonunda, kayıt yapan Federal Vergi Servisi OP ile ilgili belgeleri bağımsız olarak yeni bölümün oluşturulduğu vergi dairesine iletir. Açık OP'ye ilişkin bilgilerin Şart'ta yer almadığına ayrıca dikkat edilmelidir.

Bilginiz olsun, halihazırda mevcut ve kayıtlı bir OP'nin başka bir şehre taşınması durumunda aşağıdaki önlemlerin alınması gerekmektedir. İlk önce bir şehirde OP kapatılır ve ardından başka bir şehirde yeni bir iş yerinde açılır.

Başka bir alanda OP'yi kaydetmek için vergi dairesine doğru bir mesaj nasıl yazılır?

Bu başvuru için, Rusya Federasyonu Federal Vergi Dairesi'nin 06/09/2011 tarihli ММВ-7-6/362@ sayılı Emri ile onaylanan standart bir C-09-3-1 formu oluşturulmuştur. Form 2 sayfadan oluşmaktadır. Birincisi LLC ve başvuru sahibi hakkında, ikincisi ise kayıtlı OP hakkında bilgi içerir. Her ikisi de müdür veya yetkili temsilcisi tarafından doldurulur.

Açılan her OP için Sayfa 2 düzenlenir. Buna göre, tamamlanan mesaja başvuru sahibi tarafından tarih atılır ve imzalanır. Varsa damgalanır.

Bütçe dışı fonlarla (PFR ve Sosyal Sigorta Fonu) bir OP nasıl kaydedilir?

Muhasebe amaçlı bir OP'nin açılmasına ilişkin bilgiler, yalnızca belirli durumlarda Emeklilik Fonuna ve Sosyal Sigorta Fonuna sunulur. Genel olarak yerleştirme mevcut OP'nin bulunduğu yere gerçekleştirilir.

Bir OP'yi kaydederken ve daha sonra onu fonlara kaydederken herhangi bir devlet ücreti ödemeye gerek yoktur. Tüm masraflar fotokopilerin onaylanması için noterlik hizmetlerinin ödenmesiyle sınırlıdır.

Başka bir şehir veya bölgede LLC'ye kaydolurken yaygın hatalar

Hata 1. Bazı başvuru sahiplerinin hatalı görüşünün aksine LLC'nin kaydı kurucuların ikamet ettiği yerde yapılmamaktadır.

129 sayılı Rusya Federasyonu Federal Kanunu ile oluşturulan genel prosedür, bir LLC'nin kaydının yalnızca yasal adresinin bulunduğu yerde gerçekleştirildiğini göstermektedir. Bu kural sarsılmazdır ve her yerde geçerlidir.

Hata 2. LLC'nin başka bir şehirde bulunan her türlü bölgesel şubesi devlet kaydına tabidir. Üstelik hem ofis hem de perakende satış yerleri istisna değildir. Ayrıca belirlenen prosedüre uygun olarak ayrı bir birim olarak kaydedilirler.

Bir daire satın almak için belgelenmiş hiçbir masraf yoktur. Bu durumda kişisel gelir vergisinin vergi matrahı, dairenin kadastro değerine uygulanan 0,7'ye eşit bir indirim faktörü ile belirlenir. Azaltma faktörü dikkate alınarak dairenin kadastro değeri: 3.000.000 RUBx0,7 = 2.310.000 RUB. Ivanov N.V.'nin gelirinden beri. Bir dairenin satışından, dairenin kadastro değerinden daha az olması durumunda, 0,7'lik indirim faktörü dikkate alındığında, vergi açısından vergi matrahı: 2.310.000 RUB olacaktır. Kişisel gelir vergisi vergi mükellefi tarafından şu şekilde hesaplanacaktır: 2.310.000 RUBx%13=300.300 RUB.

ipc-zvezda.ru

• • Başka bir bölgedeki gayrimenkul: emlak vergisi nereye ödenir?
• Başka bir bölgedeki gayrimenkul: emlak vergisi nereye ödenir?
  • Başka bir bölgede emlak vergisi
• başka bir bölgede emlak vergisi
  • Konut vergisinin nereye ödendiğini söyleyebilir misiniz?
• Konut vergisinin nereye ödendiğini söyleyebilir misiniz?

Başka bir bölgedeki gayrimenkul: emlak vergisi nereye ödenir? Çoğu zaman, Vergi Bakanlığının denetimleri, satın alınan gayrimenkule ilişkin emlak vergisinin, mülkün bulunduğu yerdeki bölgesel ve yerel bütçelere ödenmesini gerektirir. Bu talepler her zaman meşru değildir. Taşınmazın edinimi ayrı bir bölümün ortaya çıkmasına yol açmayabilir.

Federal Vergi Servisi, başka bir şehirdeki bir daire için vergilerin nasıl ödeneceğini açıklıyor

Aşağıdaki mülk türleri vergiye tabi nesneler olarak kabul edilmektedir: 1) konut binaları, apartmanlar, yazlıklar, garajlar ve diğer binalar, binalar ve yapılar; 3. Vergiler, vergiye tabi nesnenin bulunduğu yerdeki (kayıtlı) yerel bütçeye aktarılır.
1. Vergiler vergi makamları tarafından hesaplanır. 8. Vergi ödeme bildirimleri vergi makamları tarafından her yıl en geç 1 Ağustos'a kadar mükelleflere teslim edilir.

Sorular ve cevaplar

Asgari sahiplik süresinden daha kısa bir süre boyunca ortak mülkiyette olan mülk, tek bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında tek bir mülkiyet nesnesi olarak satılmışsa, bu mülkün ortak sahipleri arasında 1.000.000 ruble tutarında emlak vergisi kesintisi dağıtılır. payları oranında. Kesinti nasıl alınır ^Sayfa başına dön Mülk satışına ilişkin mülk kesintisi, konut alımına ilişkin kesintinin aksine sınırsız olarak uygulanabilir.
Vergi mükellefinin indirim hakkından yararlanabilmesi için: 1 Yılsonunda vergi beyannamesi doldurması gerekmektedir. Form 3-NDFL 2 Mülk satışı gerçeğini doğrulayan belgelerin kopyalarını hazırlıyoruz.
Örneğin, mülk alım satım sözleşmelerinin, takas sözleşmelerinin vb. kopyaları.

Gayrimenkul sattım veya satmak üzereyim

Asgari sahiplik süresinden daha kısa bir süre boyunca ortak veya ortak mülkiyette olan mülk, tek bir satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında tek bir mülkiyet nesnesi olarak satılmışsa, ortak sahipler arasında 1.000.000 ruble tutarında emlak vergisi kesintisi dağıtılır. bu mülkü payları oranında veya aralarındaki anlaşmayla (ortak mülkiyette olan mülkün satışı durumunda). Mülkiyetteki payın her sahibi, mülkünde bulunan payını ayrı bir alım satım sözleşmesi kapsamında satmışsa, 1.000.000 ruble tutarında emlak vergisi indirimi alma hakkına sahiptir.

Vergi mükellefinin bir yıl içinde birden fazla mülk satması durumunda, belirtilen limitler her bir nesne için ayrı ayrı değil, satılan tüm nesneler için toplu olarak uygulanır.
Başka bir bölgede bulunan emlak vergileri nasıl ödenir Vergi mükellefleri, başka bir bölgede kayıtlı mülklere ilişkin emlak vergilerinin nasıl ödeneceği sorusuyla sıklıkla Krasnoyarsk Bölgesi vergi makamlarıyla iletişime geçer. Krasnoyarsk Bölgesi Rusya Federal Vergi Dairesi Ofisinde açıklandığı gibi, vergi bildirimleri Krasnoyarsk sakinlerine kayıt oldukları yerde gönderilir.
Vergi mükellefi başka bir bölgede yaşıyorsa, değerlendirmeleri öğrenmenin ve ödemenin en uygun yolu İnternet üzerinden ödeme yapma olanağıdır - “Bireyler için Vergi Mükellefi Kişisel Hesabı” hizmeti. “Vergilendirme Nesneleri” bölümünde, kayıt bölgesine bakılmaksızın bir vatandaşa ait olan mülkün yanı sıra bu mülkün kayıtlı olduğu vergi dairesini de görebilirsiniz.

Mülk başka bir şehirdeyse emlak vergisi nereye ödenir?

Bir gayrimenkulün satışından elde edilen gelir, gerçek değerinden önemli ölçüde düşükse (satış yılının 1 Ocak itibarıyla bu mülkün kadastro değerinin %70'inden az), vergi mükellefinin bu tür geliri vergi açısından geçerlidir. bu taşınmazın kadastro değerinin 0,7 katsayısı ile çarpımına eşit olarak alınır. 01/01/2016 tarihinden önce edinilen gayrimenkuller ve diğer mülkler (garaj, araba vb.) için minimum kullanım süresi aynı kalır - 3 yıl.
Vergi mükellefi, mülk indirimi uygulamak yerine, mülkün satışından elde edilen gelir miktarını, bu mülkün edinimiyle doğrudan ilgili olarak fiilen yapılan ve belgelenen harcamalardan azaltma hakkına sahiptir. Bazı durumlarda bu, mülk kesintisi kullanmaktan daha karlı olabilir.

Vergi Kanunu (Madde 11), bir kuruluşun ayrı bir bölümünü "sabit işyerlerinin bulunduğu yerde, bölgesel olarak ondan ayrı herhangi bir bölüm" olarak tanımlar. Bu nedenle, bir mülkün varlığı, onu kuruluşun ayrı bir bölümü olarak tanımak için henüz bir temel değildir; ancak sabit işler yaratılırsa böyle olacaktır.

Dolayısıyla başka bir bölgede mevcut olan gayrimenkullere ilişkin emlak vergisinin, ancak ayrı bir parselasyon olması durumunda bu gayrimenkulün bulunduğu yerde ödenmesi gerekmektedir. Ayrı bir bölünme oluşmazsa, verginin tamamı kuruluşun bulunduğu yerde ödenir.

Dolayısıyla muhasebecinin vergi mevzuatına göre orada ayrı bir bölünmenin ortaya çıkıp çıkmadığını tespit etmesi gerekiyor. Bir bölünme varsa, vergi de vardır.Bir kuruluşun ayrı bir bölümünün, sabit işyerlerinin bir aydan fazla bir süre için donatıldığı yerde bölgesel olarak izole edilmiş herhangi bir bölüm olduğunu hatırlayalım (Madde 11).

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu). İşyeri, bir çalışanın işiyle ilgili olarak bulunması gereken veya gelmesi gereken ve doğrudan veya dolaylı olarak işverenin kontrolü altında olan bir yerdir (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 209. Maddesi). Ayrı bir bölüm, kuruluşun kurucu veya diğer organizasyonel ve idari belgelerinde yaratılışının yansıtılıp yansıtılmadığına bakılmaksızın bu şekilde tanınır.

Tver organizasyonumuza dönelim.

Rusya'nın başka bir bölgesinde veya şehrinde anahtar teslimi bir daire satın alırken vergi indiriminin kaydedilmesi

Arsalı veya arsasız bir daire, konut satın aldıysanız, konut için emlak vergisi indirimi alabilirsiniz! Peki St.Petersburg'da yaşıyorsanız ancak kaydınız (kayıtınız) Rusya'nın başka bir şehrinde, bölgesinde veya bölgesindeyse ne yapmalı ve bir daire için vergi indirimi için nasıl başvurmalısınız? Vergi dairesine kişisel bir ziyaret yapmadan mı?* Vergi mevzuatına ve 3 kişisel gelir vergisini doldurmanın ve bunları Rusya Federasyonu'nun başka bir bölgesinde doldurmanın karmaşıklıklarına girmeden mi?

St. Petersburg Hukuk Merkezi size hukuki yardım sunar:

Rusya genelinde anahtar teslimi bir daire satın alırken kesinti iadesinin kaydedilmesi

Anlaşmanın imzalanmasının ardından, gelir vergisi iadesinin işlenmesi için gerekli tüm eylemlerin tamamlanması üzerinde tam kontrol sahibi oluyoruz ve sizi masa başı denetiminin ilerleyişi hakkında bilgilendiriyoruz. Sadece ihtiyacın var bir kere Bir anlaşma yapmak için ofisimize gelin, ardından tüm çalışmalar yapılacaktır. senin varlığın olmadan. Belgelerin doldurulmasına, Federal Vergi Hizmetine yapılan gezilerde zaman kaybetmeye ve ofis müfettişi ve fon transferi departmanıyla olan anlaşmazlıklara ilişkin yasa ve kuralları anlamanıza gerek kalmayacak. Tek yapmanız gereken parayı bankadan almak .

2019 yılında vergi kesintilerinin kaydı ve 3-NDFL'nin doldurulması 2018, 2017, 2016 ve emekliler için ayrıca 2015 yılı için yapılmaktadır.

Anahtar teslim kesinti hizmeti şunları içerir:

1. Yasal tavsiye, soruna en uygun çözümün seçilmesinde yardım
2. Sunulan belgelerin analizi ve özel durum
3. Form 3-NDFL'de vergi beyannamesinin hazırlanması.
4. Vergi mükellefinin hesabına fon transferi için başvuruların hazırlanması.
5. Geri ödeme için verginin (kişisel gelir vergisi) hesaplanması.
6. Vergi dairesine ibraz için gerekli belge paketinin oluşturulması.
7. Bir paket belgenin vergi dairesine posta yoluyla gönderilmesi, belgelerin vergi dairesine tesliminin takip edilmesi.
8. Masa denetiminin ilerlemesinin izlenmesi ve fonların Müşteriye aktarılması.