Construcción y reparación y terminando el trabajo siempre tienen una gran demanda. Los pedidos y licitaciones para la construcción y reparación de varios objetos se anuncian casi todos los días en Rusia. Hemos investigado el mercado y recopilado algunas estadísticas sobre esta industria.

En 2015, se anunciaron más de 5.000 licitaciones para reparaciones y acondicionamiento, y el monto total de todos los contratos ascendió a 9.100 millones de rublos. El análisis mostró que 10.100 participantes participaron en licitaciones para trabajos de reparación y construcción, entre ellos 3513 clientes habituales y 3262 proveedores habituales. En cuanto a las licitaciones mismas para trabajo de renovación, entonces el costo promedio de uno es de 1.8 millones de rublos, y la caída promedio del precio durante el comercio alcanza el 12.72%. Al mismo tiempo, no todos los proveedores recibieron admisión, sino solo el 95,18%. Según la relación entre el número de contratistas y el número de pedidos, el indicador promedio es de 2,02 proveedores por contrato. Tenga en cuenta que la ejecución del contrato requirió solo el 56,99% de los clientes.

Estadísticas regionales

Los postores más activos en esta industria fueron:

• Moscú - 6,5%
• San Petersburgo - 5,5%
• Región de Moscú - 4,5%
• Territorio de Krasnodar - 3,7%
• Región de Sverdlovsk - 3,3%
• Territorio de Krasnoyarsk - 3,2%
• Región de Chelyabinsk - 3,2%
• Bashkortostán - 3,1%
• Territorio de Perm - 2.8%

Los montos de contrato más grandes se registran en las siguientes entidades:

• Moscú - 22,1%
• San Petersburgo - 9,5%
• Región de Moscú - 5,1%
• Región de Vologda - 3,8%
• Territorio de Krasnodar - 3%
• Región de Samara - 3%
• Territorio de Krasnoyarsk - 2,7%
• Tartaristán - 2,5%
• Región de Sajalín - 2,4%

Estacionalidad

Aquí se observa la siguiente dinámica: el primer trimestre de 2015 se caracteriza por una pausa, pero desde abril, el número de licitaciones para trabajos de acabado ha aumentado considerablemente de 9 a 631 y alcanza su punto máximo en mayo: 745 pedidos por valor de 1.5 mil millones de rublos. Luego hay un descenso gradual hasta julio (270 licitaciones) y un nuevo pico en septiembre: 520 pedidos por 1.200 millones de rublos. En otoño, se observa una nueva caída en la demanda y el tercer pico cae en diciembre: más de 800 millones de rublos para contratos cumplidos.

• Sberbank-AST - 41408 licitaciones por la cantidad de 163379153 mil rublos
• Licitación RTS - 15 325 licitaciones por un monto de 99961 459 mil rublos
• Roseltorg - 12359 licitaciones por la cantidad de 66 022 345 mil rublos
• ETP "MICEX-IT" - 4.650 licitaciones por un monto de 39.132.807 mil rublos
• Sistema de comercio electrónico: 2,259 licitaciones por un monto de 28,383,966 mil rublos
• FABRIKANT.RU - 1,598 licitaciones por la cantidad de 16,963,619 mil rublos
• Grupo de sitios B2B: 2807 licitaciones por un monto de 10123145 mil rublos

Clientes

En 2015, los pedidos más importantes vinieron de Gazprom, la Dirección Principal de Arreglo de Tropas como parte de Oboronstroy of Russia, Mosinzhproekt, Avtodor, Minenergo, Spetsstroytechnologii, Rosneft, etc.

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El acabado interior es una tarea compleja que incluye trabajos de desbaste y acabado.

En la etapa de trabajo duro:

- pavimento e impermeabilización;

-alineación (si es necesario) de paredes y techo;

-primer, yeso, masilla;

-instalación de placas de yeso laminado;

- si es necesario - otros trabajos.

En esta etapa, la superficie estructuras de construccion preparándose para un acabado posterior. La corrección del trabajo en bruto determina en gran medida el resultado final del acabado, su estética y durabilidad.

El acabado fino incluye:

-Trabajo en vidrio. Esta categoría incluye no solo el acristalamiento de ventanas, balcones, terrazas, sino también la creación de estructuras internas de edificios a partir de vidrio, por ejemplo, particiones.

-Obras de yeso. En la etapa de acabado, se llevan a cabo utilizando composiciones decorativas. Parte yeso decorativo incluye aditivos especiales, virutas de piedra, etc., que le permiten crear superficies en relieve y coloreadas.

-Frente al trabajo. Se realizan con materiales de baldosas y láminas. El revestimiento de alta calidad es estético, práctico y duradero. Dependiendo de las tareas de decoración y construcción a resolver, se pueden utilizar materiales de diferentes tipos para el acabado de una superficie.

-Trabajos de pintura. Se aplican pinturas y barnices a las superficies terminadas. Tal revestido previene el desarrollo estructuras metalicas, protege la madera de la destrucción biológica. Requisitos para lo realizado trabajos de pintura Dependen del propósito de las instalaciones terminadas. La pintura simple es aceptable para almacenamiento, servicios públicos y locales secundarios. Se imponen requisitos más estrictos sobre la calidad de la pintura en locales residenciales, administrativos y de oficinas. Tal pintura es compleja, con una gran cantidad de operaciones incluidas en el proceso tecnológico.

-Acabado de suelos. En esta etapa, el piso... Dependiendo del tipo y propósito de la habitación, se utilizan las características del proyecto y los requisitos de SNiP, un tablero (madera maciza, WPC), parquet, laminado, linóleo, baldosas, etc.

La calidad del acabado está regulada por normas y códigos de práctica. Depende directamente de toda una gama de componentes: la experiencia de los artesanos, un cuidadoso control de entrada materiales de construcción (incluidas las pruebas de laboratorio), cumplimiento proceso tecnológico y códigos de construcción, cooperación con "subcontratistas".

La licitación es el principal componente de la competencia entre empresas que operan en el mercado de servicios de construcción. A través de la licitación, cualquier empresa puede participar en un proceso de subasta transparente y obtener no solo un cliente confiable, sino también una excelente reputación. La participación en la licitación requiere una preparación cuidadosa: los concursantes no solo deben recopilar los documentos necesarios, sino desarrollar un programa completo que facilitará la solución de la cuestión de cómo ganar una licitación para reparaciones.

Examinar documentos

La posibilidad de ganar la licitación depende principalmente de cómo se preparó el concursante para el evento futuro. Preparación significa la preparación de documentos de licitación para el organizador de la subasta y familiarización cuidadosa con las reglas de participación. Antes del inicio de la licitación, el cliente envía una invitación (breve) a todos los participantes. En él, el competidor encontrará información básica:

• momento de la licitación;
• parámetros por los que se hará la selección del ganador;
• condiciones aplicables a todos los licitadores;
• la forma de elaboración de la solicitud-propuesta;
• información sobre el cliente y su empresa;
• la tarea que debe afrontar el ganador, el resultado esperado de la cooperación futura.

¿Cómo ganar una licitación de reparación?

Para convertirse en un competidor digno entre el resto de los participantes de la subasta, la empresa competidora debe comprender claramente cómo se lleva a cabo la licitación y cómo se selecciona al ganador. Aquellos que estén decididos a ganar están obligados a intentar cumplir con todos los requisitos del cliente especificados en la documentación del concurso. A menudo, los clientes establecen las mismas condiciones para los concursantes:

• trabajos de reparación de alta velocidad;
• excelente calidad de obra de construcción;
• completa seguridad;
• disponibilidad equipo modernonecesario para trabajos de reparación.

Junto con esto, debe pensar en el costo del pedido futuro con anticipación. Esta cantidad no debe exceder el precio establecido por el cliente antes de ofertar.

Un punto importante para decidir cómo ganar licitaciones para reparaciones es la preparación de documentos para la competencia, que deben cumplir completamente con los requisitos del organizador de la licitación y las normas de la legislación rusa. En los casos en que el concursante haya cometido errores al cumplimentar la documentación o al redactar una solicitud de participación, la solicitud será rechazada. La empresa ejecutora no recibirá permiso para participar en la subasta.

Ocurre que el cliente no indica el importe que tiene para realizar los trabajos de reparación, por lo que los concursantes deberán realizar un presupuesto por su cuenta. Incluye:

• precios de materiales,
• posibles costos,
• el costo del trabajo en general.

Una estimación bien hecha se convierte en el factor principal que influye en ganar la subasta. A menudo, los precios propuestos son considerados primero por el comité organizador de la subasta. Ya sobre su base, se puede determinar el ganador de la competencia.

Si el cliente es una gran empresa, la licitación de reparaciones se lleva a cabo en varias etapas.

1. En la primera etapa de la licitación, se eliminan todas las empresas competidoras insignificantes y las ofertas inapropiadas.
2. En la segunda etapa, los participantes seleccionados se reúnen con el cliente en persona y tratan de convencerlo de que es su organización la que se encargará perfectamente de las tareas planteadas. Con base en los resultados de tal "ronda cara a cara", los ganadores están determinados, por lo que los concursantes deben prepararse bien para ello.

Una de las bandas más populares del momento.

Una licitación es la forma más fácil y conveniente de elegir un contratista en condiciones favorables para usted y a un precio aceptable para usted, teniendo en cuenta el volumen y la complejidad. Licitación de renovación Puede nombrar cualquier tipo de trabajo, desde la restauración de un edificio antiguo en el centro de una gran ciudad hasta la conversión de su cocina, por lo que el mercado para este tipo de ofertas es bastante grande.

La clave para una licitación exitosa y rentable de reparaciones es preparación correctapor lo tanto, a continuación consideraremos los puntos principales a los que debe prestar atención al preparar los documentos de licitación y anunciar una licitación.

La primera y al mismo tiempo decisiva etapa es determinar la forma de la licitación. La forma más económica es realizar una licitación a través de una de las plataformas de negociación virtual de Internet. La ventaja de este método es que puedes pasar rápidamente por todas las etapas de la licitación regulada por ley de forma remota, ocupándote de tu negocio, lo principal es que siempre tienes acceso a la red. También puede enviar un proyecto al intercambio comercial. En este caso, el procedimiento requerirá un control sensible, pero probablemente pueda evitar las formalidades burocráticas asociadas con la preparación de los documentos de licitación.

De antemano, antes de la publicación licitación de renovación debe redactar respuestas a una serie de preguntas que sin duda tendrán los artistas potenciales. Es mejor si están preparados con anticipación. Esto ayudará a evitar errores accidentales, inexactitudes y ahorrará mucho tiempo.

Licitaciones de renovación

Entre dichos puntos, cabe destacar el propósito del anuncio de la licitación, su costo, el alcance de la obra propuesta, los requisitos de la licitación, los plazos, los criterios de selección de los postulantes y el plazo de presentación de las solicitudes. Con base en estos datos, en el futuro podrá redactar un borrador de anuncio, es importante no olvidar agregar la información de contacto del cliente a los datos técnicos del piso del proyecto, para que los posibles ejecutantes puedan enviar solicitudes fácilmente dentro del plazo especificado y contactarlo para aclarar cualquier detalle que pueda ser no se muestran completamente en el proyecto. Asimismo, en el bloque de requisitos para el contratista, será conveniente indicar la información que desea conocer sobre los postulantes, por ejemplo, experiencia laboral o ejemplos de proyectos anteriores.

En el futuro, podrá seleccionar las aplicaciones más interesantes y, habiéndolas discutido con el director del proyecto o inversor, tomar una decisión y mantener una reunión personal con uno o más solicitantes para la aprobación final del contratista, concluyendo el contrato adecuado para el contrato y aclarando todos los detalles.

DEPARTAMENTO DEL SERVICIO DE ALGUIEN FEDERAL PARA EL Óblast de Vologda

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Lo apruebo:

Y sobre. Jefe de la Oficina del Servicio de Alguacil Federal de la Región de Vologda - Jefe de Alguacil de la Región de Vologda

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DOCUMENTACIÓN DE SUBASTA

fecha de la subasta abierta en formato electrónico

II. DOCUMENTACIÓN DE LA SUBASTA EN FORMA ELECTRÓNICA

(subasta abierta para realizar un pedido de ejecución de obra en reparación actual local (dirección: Rusia, región de Vologda, asentamiento de tipo urbano Chagoda, calle Kirov, casa 24, apartamento 51) para las necesidades del cliente estatal)

Esta documentación ha sido desarrollada en base a:

Ley Federal "Sobre la realización de pedidos para el suministro de bienes, realización de trabajos, prestación de servicios para necesidades estatales y municipales" de 01.01.2001 con modificaciones y adiciones posteriores,

Normas del Código Civil de la Federación de Rusia,

Normas del Código de Presupuesto de la Federación de Rusia,

Normas del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia,

Las normas de la Ley Federal "de Protección de la Competencia" de 01.01.2001 con modificaciones y adiciones posteriores, así como

Los demás actos jurídicos reglamentarios vigentes en materia de realización de pedidos de suministro de bienes, ejecución de obra, prestación de servicios para necesidades estatales y municipales y ejecución de obra objeto de esta orden.

Los apéndices obligatorios de esta documentación son:

Proyecto de contrato estatal para la realización de trabajos para necesidades estatales,

Aplicaciones referenciadas en la propia documentación.

Cualquier referencia en la documentación que proporcione el cumplimiento de los documentos de los participantes de la contratación con los requisitos de la documentación también debe cumplir necesariamente con los términos de sus anexos especificados anteriormente.

En la medida en que no esté regulado directamente por esta documentación, la celebración de una subasta abierta en formato electrónico está regulada por la legislación vigente de la Federación de Rusia.

INFORMACIÓN SOBRE EL TRABAJO REALIZADO

1.1. De acuerdo con esta documentación, el cliente estatal realiza un pedido estatal para la implementación de los siguientes tipos y alcance de trabajo:

trabajar en la reparación actual de locales no residenciales propiedad del cliente del Estado: 1. Trabajos de construcción en general (reemplazo de bloques de puertas y ventanas, reparación actual de paredes, pisos, techos, instalación de barras batientes en ventanas, etc.) ); 2. trabajo eléctrico; 3. trabajos de fontanería.

Una lista completa de trabajos sobre la reparación actual de locales, su volumen., demandasestablecido por el cliente del Estado a la calidad, especificaciones técnicas, seguridad los trabajos anteriores, etc., se especifican en los Términos de Referencia del Cliente del Estado y el borrador del contrato estatal para la ejecución de trabajos para las necesidades del Estado (Apéndice No. 1.2 de esta documentación).

7.2. Justificación del precio inicial (máximo) del contrato estatal:

El cálculo del precio inicial del contrato se indica en el cálculo de estimación local, ubicado como parte de los Términos de Referencia del Cliente del Estado;

La fuente de la formación del precio inicial (máximo) del contrato estatal que se indica a continuación es el análisis de los precios de las obras que son objeto de esta subasta, realizado por el administrador principal de los fondos del presupuesto federal: el Servicio Federal de Alguaciles (carta del FSSP de Rusia / VM).

7.3. El siguiente precio inicial (máximo) del contrato estatal se indica tomando en cuenta todos los costos del Contratista asociados con el desempeño adecuado por él de todas las obligaciones asumidas en virtud del contrato, incluidos los costos de pago de impuestos, tarifas, otros pagos obligatorios, costos de todos los materiales especificados en la Técnica. la cesión del cliente del Estado, gastos de transporte, etc.

7.4. El precio total inicial (máximo) del contrato estatal es:

450.000 rublos 00 kopeks.

7.5. Todos los pagos relacionados con la ejecución de este pedido, así como los derivados del contrato, se realizan entre los participantes en la moneda de la Federación de Rusia: en rublos.

8. INFORMACIÓN SOBRE EL TAMAÑO DE SEGURIDAD PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO

8.1. De acuerdo con esta documentación, el cliente estatal no establece:

Asegurar la ejecución del contrato estatal, a excepción de la sanción prevista en el borrador del contrato estatal.

9. CONDICIONES DE PAGO DE LAS OBRAS REALIZADAS

9.1. Esta documentación establece lo siguiente:

10.3. Al realizar un pedido mediante la celebración de una subasta abierta en formato electrónico, se establecen los siguientes requisitos obligatorios para los participantes en la realización del pedido:

1) el cumplimiento de los participantes en la colocación del pedido con los requisitos establecidos de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia para las personas que suministran los bienes que son objeto de la subasta;

2) no liquidar a un participante en la colocación de una orden - una entidad legal y la ausencia de una decisión de un tribunal de arbitraje sobre declarar a un participante en la colocación de una orden - una entidad legal, un empresario individual - en quiebra y en la apertura de un procedimiento de quiebra;

3) no suspensión de la actividad de un participante en la realización de un pedido de la manera prescrita por el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia el día de la presentación de una solicitud de participación en una subasta en formato electrónico;

4) el participante en la colocación del pedido no tiene atrasos en impuestos acumulados, tarifas y otros pagos obligatorios a presupuestos de cualquier nivel o fondos extrapresupuestarios estatales para el año calendario pasado, cuyo monto excede el veinticinco por ciento del valor en libros de los activos del participante en la colocación del pedido de acuerdo con los estados contables del último informe completo período. Se considerará que un participante en la realización de un pedido cumple con el requisito establecido si apela contra la existencia de esta deuda de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia y no se ha tomado una decisión sobre dicha queja el día de consideración de la solicitud de participación en la subasta en forma electrónica.

5) La falta de información sobre el participante en la realización del pedido en el Registro de Proveedores Inescrupulosos.

solicitud

a la documentación sobre la celebración de una subasta abierta en formato electrónico (objeto del pedido: ejecución de obras en la reparación actual de locales (dirección: Rusia, región de Vologda, asentamiento de tipo urbano Chagoda, calle Kirov, casa 24, apartamento 51) del cliente estatal)

Términos de referencia del cliente estatal

para la realización de trabajos en la reparación actual de las instalaciones de la Oficina del Servicio de Alguaciles Federales en la Región de Vologda

1. Nombre y alcance del trabajo a realizar por el Contratista:

Trabajar en la reparación actual de las instalaciones del siguiente nombre y en el siguiente volumen:

	Justificación	Nombre
Sección 1. Obras generales de construcción.
	TERr57-2-1	Desmontaje de revestimientos de suelo: linóleo y relin	100 m2 de cobertura
	TERr57-2-3	Desmontaje de revestimientos de suelo: desde azulejos de cerámica	100 m2 de cobertura
		Dispositivo de revestimiento: de tableros de fibra de madera	100 m2 de cobertura
		Dispositivo de revestimiento: linóleo seco con soldadura de paneles en las juntas	100 m2 de cobertura
	Precio del proveedor	Policloruro de vinilo de linóleo heterogéneo (espesor total: 2 mm, espesor de la capa protectora 0,7 mm, con certificado de incendio G1, B2, RP1, D2, T2)
		El dispositivo de revestimientos en una solución de su mezcla seca con la preparación de una solución en condiciones de construcción a partir de baldosas: cerámica esmaltada en relieve para pisos multicolores.	100 m2 de cobertura
	TERr57-3-1	Desmontaje de rodapiés: madera y materiales plásticos	Zócalo de 100 m
		Instalación de rodapiés de PVC: sobre cola KN-2	Zócalo de 100 m
		Instalación de rodapiés de acero a partir de un perfil doblado.	Zócalo de 100 m
		Dispositivo: falsos techos tipo<Армстронг> en el marco de perfil galvanizado	100 m2 de superficie de revestimiento
	TERr56-1-1	Desmontaje de marcos de ventanas: en muros de piedra con decapado de yeso en las laderas	100 cajas
		Instalación en edificios residenciales y públicos de bloques de ventanas hechos de Perfiles de PVC: giratorio (abatible, abatible) con un área de apertura de más de 2 m2 de doble hoja	100 m2 de huecos
		Bloques de ventanas de perfiles de cloruro de polivinilo con hojas de vidrio y ventanas de doble acristalamiento
		Instalación de pequeños revestimientos (cortafuegos, parapetos, voladizos, etc.) de chapa de acero galvanizado	100 m2 de cobertura
		Frente a la ventana y pendientes de puerta laminado decorativo o láminas de plástico en cola	Revestimiento de 100 m2
		Instalación de alféizares de ventanas de PVC: en muros de piedra de hasta 0,51 m de espesor
		Tableros de ventana de PVC
		Instalación: rejillas planas y de chapa de acero	1 t diseños
		Otras estructuras soldadas individuales, peso unitario de montaje: hasta 0,1 t de celosía
	TERr63-5-1	Eliminar el papel tapiz: simple y mejorado	100 m2 de superficie a limpiar
		Instalación de lamas de lamas con área despejada: hasta 3,5 m2	1 parrilla
	precio de entrega	Rejillas de persianas
	TERr63-7-5	Desmontaje de revestimiento de paredes: baldosas de cerámica esmaltada	100 m2 de superficie de revestimiento
		Revestimiento liso de paredes, pilares, pilastras y pendientes (sin cornisa, zócalo y baldosas de esquina) sin instalar baldosas de baño sobre pegamento de mezclas secas: ladrillo y hormigón	100 m2 de superficie de revestimiento
	TERr63-10-1	Desmontaje de revestimientos de aglomerado: paredes y tabiques.	Revestimiento de 100 m2
			100 m2 de superficie terminada
		Pegar paredes con papel tapiz materiales de hoja sobre hormigón de yeso y superficies de yeso con fibra de vidrio	100 m2 de superficie encolada
		Instalación: estructuras de puertas, trampillas, arquetas para auto-ahumadores y cámaras de vapor	1 t diseños
		Otras estructuras soldadas individuales, peso de la unidad de montaje: hasta 0,1 t
		Instalación de bloques en exterior e interior puertas: en muros de piedra, área de apertura hasta 3 m2	100 m2 de huecos
		Hardware para bloques puertas de entrada en: habitación de una sola planta
		Bloques de puerta
Sección 2. Trabajos de instalación eléctrica
	TERr67-4-1	Desmontaje: interruptores, enchufes
	TERM2	Interruptor: tipo empotrado de un botón con cableado oculto
		Interruptor de una tecla para cableado oculto
	TERMINO 1	Enchufe: tripolar
		Toma de enchufe de tamaño pequeño
	TERr67-10-1	Cambio de contadores de electricidad
	TERr67-8-2	Cambio de luminarias: con lámparas fluorescentes
	TERM0	Paneles de iluminación instalados en la pared: con tacos de expansión, peso del panel hasta 15 kg
	precio de entrega	Escudos de iluminación
	TERMINO 1	Cable de dos cuatro núcleos estructuras instaladas y bandejas con la instalación de cajas de derivación: en habitaciones con un entorno normal con una sección de conductor de hasta 10 mm2
	precio de entrega	Cable de dos cuatro núcleos
	TERMINO 1	Máquina automática monopolar, bipolar y tripolar instalada en estructura: en pared o columna, para una corriente de hasta 25 A
	precio de entrega	Máquina automática monopolar, bipolar, tripolar para corriente hasta 25 A
	TERM7	Una caja con un interruptor tripolar, o con un interruptor tripolar y tres fusibles, o con tres bloques-seccionadores de fusibles, o con tres fusibles, instalado en una estructura en el suelo, para una corriente: hasta 100 A
	precio de entrega	Caja instalada en estructura en suelo, para corriente: hasta 100 A
	Sección 3. Trabajos de fontanería
		Instalación de radiadores: hierro fundido	Radiadores y convectores de 100 kW
		Instalación de compuertas, válvulas de compuerta, compuertas, válvulas de retención, válvulas de paso directo en tuberías de tubos de acero diámetro: hasta 25 mm
		Válvula de bola Tamaño B-B: 3/4"
		Tendido de tuberías de calefacción con un sistema de elevación hecho de tuberías multicapa de metal y polímero con un diámetro: 20 mm	Tubería de 100 m
	FSSTS	Piezas moldeadas y de conexión para tubos de polietileno
		Instalación de contadores (contadores de agua) con un diámetro: hasta 40 mm	1 contador (contador de agua)
	precio de entrega	Contador de agua d15mm
		Grua bola V-V tamaño: 1/2 "
	precio de entrega	Filtro d15mm
	TERr65-6-12	Cambio: inodoros tipo "Compactos"	100 dispositivos
	TERr65-6-24	Cambio: lavabos	100 dispositivos
	de tubos de acero en cabinas sanitarias estándar en tubos de polímero de metal multicapa con un diámetro de hasta 20 mm	Tubería de 100 m

2. características del objeto de reparación actual: