ข้อตกลงสำหรับการใช้งานฟรี (สัญญาเงินกู้) ใครมีสิทธิสรุปสัญญาการใช้อาคารพักอาศัยโดยเปล่าประโยชน์และต้องทำอย่างไร? ใครสามารถทำสัญญาการใช้ทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์ได้

คู่สัญญาในสัญญาเงินกู้เป็นผู้ให้กู้และผู้กู้

ผู้ยืมคือบุคคลที่ได้รับทรัพย์สินเพื่อใช้ฟรี บุคคลใดสามารถทำหน้าที่เป็นผู้กู้ อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่กฎหมายกำหนดหรือโดยผู้ให้กู้เอง เฉพาะหน่วยงานพิเศษเท่านั้นที่สามารถเป็นผู้รับเงินกู้ได้

ผู้ให้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่โอนเพื่อใช้หรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายหรือเจ้าของทรัพย์สินให้ยืมทรัพย์สินตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 1 มาตรา 690 การโอนทรัพย์สินเพื่อการใช้โดยเปล่าประโยชน์เป็นสิทธิของเจ้าของทุกคน เจ้าของทรัพย์สินรายอื่นต้องมีอำนาจพิเศษในการโอนทรัพย์สินเพื่อใช้ฟรี อำนาจนี้ต้องเป็นไปตามกฎหมายหรือตามความประสงค์ของเจ้าของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วรรค 1 มาตรา 690 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้เช่าอาจโอนทรัพย์สินที่เช่าเพื่อใช้ฟรีโดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าเท่านั้น ความยินยอมดังกล่าวเป็นความประสงค์อย่างหนึ่งของเจ้าของ

ผู้ให้กู้และผู้กู้สามารถอยู่ภายใต้กฎหมายแพ่งได้ สิทธิ์ในการโอนสิ่งของเพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์เป็นของเจ้าของและบุคคลอื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายหรือโดยเจ้าของประมวลกฎหมายแพ่งของศิลปะสหพันธรัฐรัสเซีย 690 น. 2.

สอดคล้องกับศิลปะ 660 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งผู้เช่าขององค์กรมีสิทธิ์โอนสิ่งที่เป็นส่วนหนึ่งขององค์กรที่เช่าไปใช้ฟรี รัฐหรือรัฐวิสาหกิจที่มีทรัพย์สินภายใต้สิทธิของการจัดการทางเศรษฐกิจอาจโอนสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้โดยอิสระและอสังหาริมทรัพย์ - ด้วยความยินยอมของเจ้าของ ทรัพย์สินของรัฐบาลกลางที่ไม่ได้มอบหมายให้กับองค์กรอาจถูกโอนไปใช้ฟรีโดยกระทรวงทรัพย์สินของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียและหน่วยงานในอาณาเขตของตน

องค์กรการค้าไม่มีสิทธิ์โอนทรัพย์สินเพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ให้กับบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง ผู้เข้าร่วม หัวหน้า สมาชิกของหน่วยงานบริหารหรือหน่วยงานควบคุมขององค์กร นอกจากนี้ เนื่องจากการห้ามบริจาคขั้นพื้นฐานระหว่างองค์กรการค้า ประมวลกฎหมายแพ่งของศิลปะสหพันธรัฐรัสเซีย 575 องค์กรการค้าไม่สามารถโอนสิ่งของเพื่อการใช้งานฟรีไปยังองค์กรการค้าอื่นได้

ประมวลกฎหมายแพ่งไม่ได้กำหนดข้อกำหนดพิเศษใด ๆ สำหรับผู้กู้ อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้อาจเกิดขึ้นในกฎหมายพิเศษ

ภาระผูกพันหลักของผู้ให้กู้คือการจัดเตรียมสิ่งของให้ผู้ยืมในเงื่อนไขที่สอดคล้องกับเงื่อนไขของสัญญาสำหรับการใช้งานฟรีและวัตถุประสงค์ อุปกรณ์เสริมและเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด (คำแนะนำในการใช้งาน หนังสือเดินทางทางเทคนิค ฯลฯ) ร่วมกับสิ่งของนั้นจะถูกโอนไปยังผู้ยืม เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา เมื่อผู้ให้ยืมผิดภาระผูกพันในการโอนอุปกรณ์และเอกสารทำให้ผู้ยืมเสียโอกาสในการใช้สิ่งของที่จัดไว้ให้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้หรือการใช้งานดังกล่าวสูญเสียมูลค่าถึงระดับที่มีนัยสำคัญผู้ยืมมีสิทธิเรียกร้องให้โอน ของอุปกรณ์และเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่ตนมีอยู่หรือการบอกเลิกสัญญาและการเรียกคืนทรัพย์สินที่ตนได้รับความเสียหาย ในเวลาเดียวกัน เนื่องจากธรรมชาติของสัญญาเงินกู้ฟรี ความเป็นไปได้ของการกู้คืนการสูญเสียในรูปแบบของกำไรที่สูญเสียจะไม่ได้รับการยกเว้น

ความรับผิดสำหรับข้อบกพร่องในสิ่งที่ถ่ายโอนเพื่อการใช้งานฟรีนั้น จำกัด เมื่อเปรียบเทียบกับความรับผิดของผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ศิลปะ 612 หรือผู้ขายตามสัญญาซื้อขาย ประมวลกฎหมายแพ่ง แห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ศิลปะ. 475 - 476 สำหรับการละเมิดที่คล้ายกัน ประการแรกผู้ให้กู้ต้องรับผิดเฉพาะข้อบกพร่องของสิ่งที่เขาจงใจหรือโดยประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงไม่ได้ระบุเมื่อทำสัญญา ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วรรค 1 ของศิลปะ 693 . ผู้ให้ยืมจะไม่รับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของสิ่งที่เขาตกลงกันไว้เมื่อสิ้นสุดสัญญาหรือเป็นที่รู้จักของผู้กู้ล่วงหน้าหรือควรได้รับการค้นพบโดยผู้ยืมในระหว่างการตรวจสอบสิ่งของหรือการตรวจสอบ ความสามารถในการให้บริการเมื่อทำสัญญาหรือเมื่อโอนสิ่งของ 693 .

ประการที่สอง หากพบข้อบกพร่องในสิ่งที่โอน ผู้ยืมมีสิทธิ์เลือกจากสองทางเลือกเท่านั้น: เรียกร้องให้ผู้ให้ยืมขจัดข้อบกพร่องของสิ่งของหรือชดใช้ค่าใช้จ่ายของตนสำหรับการกำจัดหรือสิ้นสุด สัญญาก่อนกำหนดและชดเชยความเสียหายที่แท้จริงที่เขาได้รับ ในกรณีนี้ ผู้ให้กู้ได้แจ้งข้อกำหนดของผู้กู้หรือแจ้งความประสงค์ที่จะขจัดความบกพร่องของสิ่งของโดยให้ผู้ให้ยืมใช้ค่าใช้จ่าย อาจเปลี่ยนของที่ชำรุดนั้นด้วยสิ่งอื่นที่คล้ายคลึงกันซึ่งอยู่ในสภาพที่เหมาะสมทันที 693 .

ภาระหน้าที่ของผู้ให้กู้ในการเตือนผู้ยืมเกี่ยวกับสิทธิ์ทั้งหมดของบุคคลที่สามในสิ่งนี้ (ภาระจำยอม, สิทธิในการจำนำ, ฯลฯ ) จะต้องสำเร็จเมื่อทำสัญญาสำหรับการใช้งานฟรี

การไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันนี้ทำให้ผู้ยืมมีสิทธิ์เรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาและชดเชยความเสียหายที่แท้จริงที่เขาได้รับตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตอนที่ 2 ศิลปะ 694 . การโอนสิ่งของเพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ไม่ใช่พื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนแปลงหรือยุติสิทธิของบุคคลที่สามในสิ่งนี้ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ส่วนที่ 1 ศิลปะ 694 .

ภาระผูกพันของผู้กู้ในการบำรุงรักษาสิ่งของ คือ การดูแลรักษาสิ่งของที่ได้รับมาเพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์ให้อยู่ในสภาพดี รวมทั้งการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ และการรับภาระค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทั้งหมด เว้นแต่จะมีสัญญาให้ใช้ฟรี ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ตอนที่ 1 ศิลปะ 694 . การกำหนดตามกฎหมายว่าด้วยผู้กู้ภาระผูกพันในการดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ยังแสดงให้เห็นความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าที่ชำระเงินแล้วและสัญญาเงินกู้แบบให้เปล่า

ผู้ยืมมีหน้าที่ต้องใช้ของที่โอนมาให้เขาเพื่อใช้ฟรีตามเงื่อนไขของสัญญา และหากเงื่อนไขดังกล่าวไม่ได้กำหนดไว้ในสัญญา ก็ให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของสิ่งนั้น ในกรณีที่ละเมิดภาระผูกพันนี้ผู้ให้กู้มีสิทธิ์เรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาและชดเชยความสูญเสียในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวรรค 2 มาตรา 689 วรรค 1 และ 3 ของศิลปะ 615 .

ผู้กู้มีสิทธิที่จะปรับปรุงทรัพย์สินที่โอนไปให้เขาเพื่อใช้โดยเปล่าประโยชน์ การปรับปรุงที่แยกได้โดยผู้ยืมจะเป็นทรัพย์สินของเขาเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเงินกู้ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 2 ศิลปะ 689 วรรค 1 ของศิลปะ 623 . หากผู้ยืมโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ทำการปรับปรุงอย่างแยกไม่ออกในสิ่งที่โอนไปให้เขา ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงดังกล่าวจะไม่อยู่ภายใต้การชดเชย 689 วรรค 3 ของศิลปะ 623 . อุปกรณ์ใหม่, อุปกรณ์ใหม่, การวางแผนใหม่และการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในเรื่องของเงินกู้เป็นไปได้โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ตามบรรทัดฐานของกฎหมายมหาชน Sukhanov E.A. หนังสือเรียน "กฎหมายภาระผูกพัน"; เล่มที่ 2; ฉบับที่ 2

ในช่วงเวลาที่ผู้ยืมมีของที่โอนไปใช้ฟรี ๆ ความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่อสิ่งนี้อยู่กับเขา ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ศิลปะ 696 ถ้า:

ก) สิ่งของได้เสียชีวิตหรือเสียหายเนื่องจากการที่ผู้ยืมไม่ได้ใช้ตามสัญญาให้ใช้ฟรีหรือวัตถุประสงค์ของสิ่งนั้น

b) ผู้ยืมโอนไปยังบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ (ด้วยความยินยอมของผู้ให้กู้ความเสี่ยงตกอยู่กับผู้ให้กู้)

ค) โดยคำนึงถึงสถานการณ์จริง ผู้กู้สามารถป้องกันการทำลายหรือความเสียหายได้ด้วยการเสียสละสิ่งของของตน แต่ชอบที่จะเก็บสิ่งของของตนไว้

ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมด เมื่อผู้ยืมใช้ของที่โอนมาให้เขาเพื่อใช้โดยสุจริตโดยสุจริตด้วยความเอาใจใส่และเอาใจใส่อย่างเต็มที่ตามเงื่อนไขของสัญญาและวัตถุประสงค์ของสิ่งนั้นความเสี่ยงของการสูญเสียของโดยไม่ได้ตั้งใจ บนเจ้าของ 211 .

สัญญาเงินกู้ระบุปัญหาความรับผิดต่อความเสียหายที่เกิดกับบุคคลที่สามโดยเฉพาะอันเป็นผลมาจากการใช้หัวข้อเงินกู้ ตามกฎทั่วไปผู้ให้กู้ต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายดังกล่าวเว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าความเสียหายนั้นเกิดจากเจตนาหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของผู้กู้หรือบุคคลที่มีสิ่งนี้โดยได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ศิลปะ. 697 . อย่างไรก็ตาม หากสิ่งของที่ถ่ายโอนไปใช้โดยเปล่าประโยชน์เป็นสาเหตุของอันตรายที่เพิ่มขึ้น และเป็นผลจากการใช้งานจริงโดยผู้ยืม (ลูกเรือ) เกิดความเสียหายต่อบุคคลที่สาม ให้เป็นไปตามพาร์ 2 หน้า 1 ศิลปะ ประมวลกฎหมายแพ่ง 1079 ความเสียหายดังกล่าวจะต้องได้รับการชดใช้โดยผู้กู้ในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ในแหล่งที่มาของอันตรายที่เพิ่มขึ้น หากสิ่งที่เป็นเหตุให้เกิดอันตรายเพิ่มขึ้น ถูกโอนไปใช้โดยเปล่าประโยชน์แก่ผู้ยืมพร้อมลูกน้องที่ประกอบด้วยบุคคลซึ่งเป็นลูกจ้างของผู้ให้กู้และดำเนินกิจการเพื่อประโยชน์ของผู้ยืม ผู้ให้กู้จะต้องรับผิดในความเสียหาย เกิดขึ้นแก่บุคคลภายนอกอันเนื่องมาจากการเอารัดเอาเปรียบนั้น ๆ เพราะเขายังคงเป็นเจ้าของสิ่งของนั้นอยู่

ผู้ให้กู้ในฐานะเจ้าของมีสิทธิที่จะโอนสิ่งของหรือโอนไปให้บุคคลที่สามเพื่อชดใช้ค่าเสียหาย ในกรณีนี้สิทธิ์ภายใต้สัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้จะถูกโอนไปยังเจ้าของหรือผู้ใช้รายใหม่และสิทธิของเขาที่เกี่ยวข้องกับสิ่งนั้นถูกกีดกันด้วยสิทธิของผู้กู้ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวรรค 1 ศิลปะ 700 .

ในกรณีของการปรับโครงสร้างนิติบุคคล - ผู้กู้ สิทธิและภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงจะถูกโอนไปยังนิติบุคคลที่เป็นผู้สืบทอด เว้นแต่ข้อตกลงจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ในกรณีของการเสียชีวิตของผู้กู้ที่เป็นพลเมือง สิทธิในการใช้สิ่งของที่เขาได้รับภายใต้สัญญาเงินกู้โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายนั้นไม่รวมอยู่ในมวลมรดกแม้ว่าสิ่งของที่โอนเพื่อใช้ชั่วคราวนั้นไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ ซึ่งทำให้สิทธินี้แตกต่างไปจาก สิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวรรค 2 ของศิลปะ 617 . การตายของผู้กู้พลเมืองเช่นเดียวกับการชำระบัญชีของผู้กู้นิติบุคคลเป็นเหตุให้สัญญาเงินกู้สิ้นสุดลง ประมวลกฎหมายแพ่งของศิลปะสหพันธรัฐรัสเซีย 701 .

บทบัญญัติของสัญญาสำหรับการใช้งานฟรีของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นกำหนดโดยบทที่ 36 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทของรหัสกำหนดว่าข้อตกลงประเภทนี้เป็นสัญญาเงินกู้ สัญญาเงินกู้คือการโอนสิ่งของให้บุคคลอื่นตามเงื่อนไขการคืนสินค้า

การให้เปล่าของข้อตกลงยังเป็นตัวกำหนดลักษณะเฉพาะของความสัมพันธ์ของคู่สัญญาที่ทำข้อตกลง

การให้เปล่าของข้อตกลงหมายความว่าไม่มีภาระผูกพันทางการเงินใด ๆ ภายใต้เงื่อนไขของข้อตกลง

ธุรกรรมดังกล่าวระหว่างคู่สัญญาเป็นการกระทำร่วมกัน กล่าวคือ ทั้งสองฝ่ายมีภาระผูกพันเท่าเทียมกัน - เจ้าของโอนสิ่งของและผู้รับจะต้องส่งคืนตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา

รูปแบบของข้อตกลงที่ให้เปล่าซึ่งแตกต่างจากสัญญาเช่า มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ภายใต้สัญญาการใช้ฟรี สิ่งของนั้นจะถูกโอนไปเพื่อใช้ชั่วคราวเท่านั้น ภายใต้สัญญาเช่า - สำหรับการใช้งานชั่วคราวและการครอบครอง

การเป็นเจ้าของสิ่งใดให้ประโยชน์มากกว่าการใช้มัน ช่วยให้ผู้เช่าสามารถกำจัดทรัพย์สินในเวลาใดก็ได้ที่สะดวกสำหรับเขา เพื่อปฏิบัติตามนโยบายการเข้าถึงทรัพย์สินของตนเอง และหากจำเป็น ให้ใช้อิทธิพลทางกายภาพกับทรัพย์สินนั้น

ซึ่งจะทำให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินได้อย่างสะดวกและมีประสิทธิภาพมากที่สุด นอกจากนี้การครอบครองทรัพย์สินยังอนุญาตให้ใช้วิธีการคุ้มครองทรัพย์สินตามกฎหมายตามที่กฎหมายกำหนด

การใช้ทรัพย์สินทำให้คุณสามารถดึงผลประโยชน์บางอย่างออกมาจากมันได้ แต่ไม่สามารถกำจัดมันได้

การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายของกฎหมายแพ่งซึ่งควบคุมโดยบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วรรค 1 ของมาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งระบุว่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยจัดอยู่ในประเภทอสังหาริมทรัพย์และสามารถโอนไปใช้ได้ฟรี

ฝ่ายที่โอนสิ่งของ (อสังหาริมทรัพย์) ฟรีถูกกำหนดโดยกฎหมายว่าเป็นผู้ให้กู้และฝ่ายที่ได้รับสิ่งนั้น - เป็นผู้ยืม

ใครมีสิทธิในการโอนสิ่งของที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อการใช้งานโดยเปล่าประโยชน์?

กฎหมายกำหนดว่าเจ้าของวัตถุรวมทั้งบุคคลที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายหรือเจ้าของมีสิทธิในการโอน

กฎหมายไม่ได้กำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับโครงสร้างภายในของเอกสาร แต่มีกฎเกณฑ์บางประการสำหรับการเขียน รายการที่ต้องการเขียนในเอกสารมีดังต่อไปนี้

คำนำ:

1. จำเป็นต้องระบุชื่อที่แน่นอนของสัญญาเพราะ เป็นคำนิยามความสัมพันธ์ทางกฎหมายของคู่สัญญา
2. วันที่ลงนามในสัญญา (วว.ด.ปป). กระทบต่อผลทางกฎหมายของข้อตกลง
3. สถานที่สรุปสัญญา (เมืองหรืออื่น ๆ ) สามารถกำหนดความสามารถทางกฎหมายของคู่สัญญาตามข้อตกลงและภาระผูกพันที่เกิดขึ้นจากนี้
4. ชื่อเต็มของคู่สัญญา รวมถึงข้อมูลการลงทะเบียน Rosreestr หากมี
5. ชื่อย่อของคู่สัญญาในสัญญา (ผู้ให้กู้, ผู้กู้)
6. ชื่อเต็ม ตำแหน่งของบุคคลที่ลงนามในสัญญา ตลอดจนการบ่งชี้อำนาจของตน

เรื่องของข้อตกลง:

1. เนื้อหาเฉพาะของข้อตกลง
2. สิทธิและหน้าที่ของทั้งสองฝ่าย
3. ระยะเวลาของสัญญาสำหรับการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย

ข้อกำหนดเพิ่มเติม:

1. ตกลงกันนานแค่ไหน.
2. ความรับผิดชอบของผู้เข้าร่วม (การลงโทษ ค่าปรับ ฯลฯ)

วิธีรักษาข้อตกลง:

1. จำนำ ภาระ หรืออย่างอื่น
2. เหตุสำหรับการยกเลิกหรือเปลี่ยนแปลงเพียงฝ่ายเดียว
3. ขั้นตอนการระงับข้อพิพาท (อนุญาโตตุลาการ, ศาลอนุญาโตตุลาการ).
4. การมอบหมายการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนให้แก่บุคคลภายนอก (การเปลี่ยนแปลงบุคคลตามสัญญา)

เงื่อนไขอื่นๆ:

1. การระบุเหตุผลทางกฎหมายสำหรับข้อตกลง (หมายเลขกฎหมาย)
2. การประสานงานของผู้ติดต่อในระหว่างการดำเนินการตามข้อตกลง (หากมีการระบุถึงผู้มีอำนาจอื่น ๆ ในการดำเนินการตลอดจนวิธีการสื่อสาร)

รายละเอียดของผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรม

สัญญาการใช้ทรัพย์สินฟรี (สัญญาเงินกู้) ถูกควบคุมโดย Ch. 36 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 689-701) มีลักษณะคล้ายคลึงกับสัญญาเช่า ในสัญญาทั้งสอง วัตถุเดียวกัน - กำหนดเป็นรายบุคคลและไม่ได้ใช้ในกระบวนการของสิ่งที่ใช้ วัตถุประสงค์ของข้อตกลงเหล่านี้เหมือนกัน - ทั้งสองมีจุดมุ่งหมายเพื่อโอนทรัพย์สินเพื่อการใช้งานชั่วคราว

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสัญญาเหล่านี้ทำขึ้นบนพื้นฐานของค่าตอบแทน ความแตกต่างนี้จะกำหนดลักษณะเฉพาะของข้อบังคับเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาในสัญญาใดสัญญาหนึ่ง ข้อจำกัดความรับผิด ฯลฯ ดังนั้น สัญญาเช่าที่ชำระเงินแล้วแสดงถึงความรับผิดชอบที่เพิ่มขึ้นของผู้ให้เช่าสำหรับคุณภาพของสิ่งที่โอนเมื่อเปรียบเทียบกับสัญญาเงินกู้ฟรี อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อตกลงเหล่านี้มีความคล้ายคลึงกันเป็นหลัก จึงมีความเป็นไปได้ที่จะใช้เงินกู้กับข้อตกลงตามวรรค 1 ของศิลปะ 689 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียของกฎหลายข้อที่ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้สำหรับสัญญาเช่า ตัวอย่างเช่นคำจำกัดความของวัตถุของสัญญาเหล่านี้ (มาตรา 607 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) บทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับระยะเวลา (ข้อ 1 และส่วนที่ 1 ของข้อ 2 ของมาตรา 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เกี่ยวกับภาระผูกพันในการใช้ทรัพย์สินที่โอนตามวัตถุประสงค์และตามเงื่อนไขของสัญญา ( ข้อ 1 และ 3 ของข้อ 615 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในการรับรู้สัญญาที่ต่ออายุโดยไม่มีกำหนด , หากผู้เช่าหรือผู้ยืมยังคงใช้ทรัพย์สินหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาโดยไม่มีการคัดค้านจากอีกฝ่ายหนึ่ง (ข้อ 2 ของมาตรา 621 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในการแจกจ่ายค่าใช้จ่ายระหว่างฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับ การปรับปรุงทรัพย์สินที่ได้รับสำหรับการใช้งาน (ข้อ 1 และ 3 ของมาตรา 623 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นบทบัญญัติส่วนใหญ่ในสัญญาเงินกู้จึงเป็นไปตามหลักเกณฑ์การเช่า ในช. 36 ซึ่งอุทิศโดยตรงกับสัญญาสำหรับการใช้งานฟรีส่วนใหญ่ประกอบด้วยกฎที่กำหนดลักษณะเฉพาะของเงินกู้เป็นสัญญาฟรี (มาตรา 689-701 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

แนวคิดของการใช้ฟรี (เงินกู้) มีให้ในวรรค 1 ของศิลปะ 689 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งภายใต้ข้อตกลงการใช้ฟรี (ข้อตกลงเงินกู้) ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ให้กู้) ดำเนินการโอนหรือโอนสิ่งของเพื่อการใช้งานชั่วคราวฟรีให้กับอีกฝ่าย (ผู้ยืม) และฝ่ายหลังตกลงที่จะส่งคืนในสิ่งเดียวกันในสภาพที่ได้รับโดยขึ้นอยู่กับการสึกหรอตามปกติหรือตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา

จากคำจำกัดความข้างต้น สัญญาเงินกู้เป็นสัญญาเงินกู้ร่วมกัน (มีผลผูกพันทวิภาคี) เกี่ยวกับช่วงเวลาของการสรุปสัญญา กฎหมายให้โอกาสคู่กรณีในการพิจารณาด้วยตนเองว่าสัญญาได้รับการพิจารณาสรุปจากช่วงเวลาที่บรรลุข้อตกลงหรือจากช่วงเวลาที่โอนจริง ๆ เช่น ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของคู่สัญญา สัญญาสามารถเป็นได้ทั้งความยินยอมหรือความจริง ในเวลาเดียวกันไม่ว่าในกรณีใดก็ยังคงมีผลผูกพันทวิภาคีเนื่องจากผู้ให้กู้หลังจากโอนสิ่งของยังคงรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของสิ่งนี้ที่เกิดขึ้นก่อนการโอน (มาตรา 693 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

ความเป็นต้นฉบับของสัญญาเงินกู้อยู่ในความจริงที่ว่าโดยการโอนสิ่งของเพื่อใช้งานผู้ให้กู้ไม่ได้รับบทบัญญัติที่ขัดแย้งกันและไม่ได้รับผลประโยชน์โดยตรงจากบทบัญญัติดังกล่าว ดังนั้น ขอบเขตของสัญญามักจะเกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ที่มีลักษณะเป็นความลับส่วนบุคคลหรือเกี่ยวข้องกับความสำเร็จของเป้าหมายที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ (การศึกษา การกุศล ฯลฯ) ตัวอย่างเช่น ข้อตกลงการใช้ฟรีคือการจัดหาหนังสือโดยห้องสมุดให้กับผู้อ่าน

ในช่วงเวลาของการใช้สิ่งของนั้นผู้ยืมจะกลายเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์และมีสิทธิที่จะปกป้องการครอบครองของตนตามศิลปะ 305 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ลักษณะของสัญญาเงินกู้คือการกำหนดให้ผู้ยืมมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียสิ่งของโดยไม่ได้ตั้งใจเพื่อใช้งานชั่วคราวหากการสูญเสียหรือความเสียหายเกิดขึ้นจากการใช้งานที่ไม่เหมาะสมให้โอนไปยังบุคคลที่สามโดยปราศจากความรู้ของผู้ให้กู้ และเมื่อคำนึงถึงสถานการณ์จริงผู้กู้สามารถป้องกันการเสียชีวิตและความเสียหายของเรื่องเงินกู้ได้เสียสละสิ่งของของเขา แต่ชอบที่จะรักษาสิ่งของของเขา (มาตรา 696 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) . กฎนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของผู้ให้กู้และไม่ได้หมายถึงการโอนไปยังผู้ยืมกรรมสิทธิ์ในสิ่งของที่ใช้ ผู้ให้กู้ยังคงเป็นเจ้าของสิ่งของ

การโอนกรรมสิทธิ์ให้กับบุคคลอื่นหรือการเช่าสิ่งของไม่ได้นำไปสู่การยุติสัญญาเงินกู้ - มันยังคงมีผลบังคับและภาระผูกพันทั้งหมดของผู้ให้กู้จะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่ (มาตรา 700 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย).

ข้อกำหนดสำหรับรูปแบบของสัญญาที่เป็นปัญหาถูกกำหนดตามกฎทั่วไปที่มีอยู่ใน Ch. 9 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับเงินกู้ไม่มีกฎเกณฑ์ใดที่คล้ายกับกฎเกณฑ์ที่มีอยู่ในศิลปะ 609 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับสัญญาเช่า บทความนี้ใช้ไม่ได้กับสัญญาเงินกู้ ดังนั้นสัญญาเงินกู้ถึงแม้จะสรุปเป็นระยะเวลามากกว่าหนึ่งปีก็สามารถสรุปด้วยวาจาได้ เว้นแต่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายเป็นนิติบุคคลและด้วย เมื่อมูลค่าของเรื่องเงินกู้สิบเท่าของค่าจ้างขั้นต่ำ (ข้อ 1 มาตรา 161 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ผู้ให้กู้และผู้กู้สามารถอยู่ภายใต้กฎหมายแพ่งได้ สอดคล้องกับศิลปะ 690 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของและบุคคลอื่น ๆ ที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายหรือเจ้าของสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้ได้ ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าขององค์กรมีสิทธิ์ในการโอนทรัพย์สินที่เป็นส่วนหนึ่งขององค์กรเพื่อการใช้งานฟรีโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า (มาตรา 660 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

ในวรรค 2 ของศิลปะ 690 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดข้อ จำกัด สำหรับองค์กรการค้าในการโอนทรัพย์สินเพื่อการใช้งานฟรีให้กับบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง ผู้เข้าร่วม หัวหน้า สมาชิกของคณะผู้บริหารหรือหน่วยงานควบคุม กฎนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อป้องกันการใช้ตำแหน่งของตนในทางที่ผิดโดยบุคคลเหล่านี้ การใช้ทรัพย์สินขององค์กรเพื่อสร้างรายได้โดยไม่ต้องเสียภาษีที่เหมาะสม

เงื่อนไขที่สำคัญของสัญญาเงินกู้รวมถึงเรื่องและบำเหน็จ เงื่อนไขสุดท้ายชี้ขาดและต้องระบุแยกต่างหากหรือตามอย่างชัดเจนจากเนื้อหาของสัญญา มิฉะนั้น สัญญาอาจถือเป็นสัญญาเช่า

เรื่องของสัญญาเงินกู้เป็นสิ่งที่ไม่สิ้นเปลืองใด ๆ ที่ไม่สูญเสียคุณสมบัติตามธรรมชาติในกระบวนการใช้งาน สิ่งนี้จะต้องถูกกำหนดเป็นรายบุคคลเนื่องจากเงินกู้หมายถึงการคืนของที่ไม่เหมือนกัน แต่เป็นของเดียวกันกับที่โอนในตอนแรก สิ่งของที่เคลื่อนย้ายได้และเคลื่อนย้ายไม่ได้ถูกโอนไปใช้โดยเปล่าประโยชน์ ตามอาร์ท. 607 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ที่ดิน และธรรมชาติอื่น ๆ ที่แยกได้

วัตถุ สถานประกอบการ และคอมเพล็กซ์ทรัพย์สินอื่น ๆ อาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ ยานพาหนะ และสิ่งอื่น ๆ ที่ตรงตามข้อกำหนดข้างต้น กฎหมายอาจกำหนดข้อจำกัดในการส่งมอบทรัพย์สินเพื่อการใช้ฟรี กฎหมายอาจกำหนดลักษณะเฉพาะของการโอนที่ดินและวัตถุธรรมชาติอื่น ๆ เพื่อการใช้โดยเปล่าประโยชน์

หากเรื่องของสัญญาเงินกู้เป็นอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงนั้นต้องได้รับการจดทะเบียนจากรัฐในลักษณะที่ Art กำหนด 164 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การจดทะเบียนดังกล่าวเกิดจากการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์เป็นการจำกัดสิทธิ์ของเจ้าของในการใช้ทรัพย์สินนี้ และข้อจำกัดดังกล่าวตามที่กล่าวไว้ข้างต้นยังคงอยู่ในกรณีที่มีการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ให้กู้ไปยัง บุคคลอื่น.

เนื่องจากสัญญาเงินกู้เกี่ยวข้องกับการโอนสิ่งของเพื่อใช้ชั่วคราวจึงเป็นข้อตกลงที่มีระยะเวลาคงที่ อย่างไรก็ตาม กฎเกณฑ์ที่ชัดเจนสำหรับการกำหนดเวลาในบทที่ 36 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่มีอยู่ ระยะเวลาในสัญญาสำหรับการใช้งานฟรีอาจเป็นได้ทั้งแบบแน่นอนและไม่แน่นอน

หากสัญญาเงินกู้ตกลงกันเป็นระยะเวลาไม่มีกำหนด คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิที่จะยกเลิกได้ตลอดเวลาโดยแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือน เว้นแต่ข้อตกลงจะกำหนดระยะเวลาการบอกกล่าวต่างออกไป (ข้อ 1 ข้อ 699 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เนื้อหาของสัญญาเงินกู้เป็นสิทธิ์และภาระผูกพันของผู้เข้าร่วม ในเวลาเดียวกัน ขอบเขตของภาระผูกพันของผู้ให้กู้ภายใต้สัญญานั้นขึ้นอยู่กับว่ามันกำหนดช่วงเวลาที่ถือว่าสัญญาสิ้นสุดลงอย่างไร ในข้อตกลงร่วมกัน ภาระผูกพันของผู้ให้กู้คือการโอนสิ่งของในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลง หากสัญญาไม่ได้กำหนดข้อกำหนดพิเศษให้โอนสิ่งของนั้นให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมต่อการใช้งานตามวัตถุประสงค์ ภาระผูกพันในการโอนสิ่งของจะถือว่าสมบูรณ์เมื่อของนั้นถูกโอนพร้อมอุปกรณ์และเอกสารที่เกี่ยวข้องทั้งหมด (คำแนะนำสำหรับการใช้งาน หนังสือเดินทาง ฯลฯ ) เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา (ข้อ 2 มาตรา 691 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ผลที่ตามมาของการไม่โอนเอกสารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของการใช้หัวข้อเงินกู้โดยไม่มีเอกสารเหล่านี้ หากเนื่องจากการไม่โอนเอกสารและอุปกรณ์ที่ระบุ สิ่งของนั้นไม่สามารถใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ได้ (เช่น รถที่ไม่มีหนังสือเดินทาง) หรือการใช้งานนั้นทำให้ผู้ยืมสูญเสียมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญ

ตัวอย่างเช่น ฝ่ายหลังมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้มีการจัดหาเอกสารและอุปกรณ์เสริมแก่เขา หรือการบอกเลิกสัญญาและค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริง กฎข้อนี้คล้ายกับศิลปะ 611 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับสัญญาเช่าอย่างไรก็ตามความรับผิดภายใต้สัญญาเงินกู้มีข้อ จำกัด แตกต่างกัน - ไม่ใช่การชดเชยความสูญเสียทั้งหมด แต่เฉพาะความเสียหายที่แท้จริงเท่านั้น การบรรเทาความรับผิดดังกล่าวกำหนดไว้ล่วงหน้าโดยธรรมชาติของสัญญาเงินกู้ ผลที่ตามมาจะเกิดขึ้นหากไม่ได้ระบุหัวข้อเงินกู้ (มาตรา 692 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ข้อกำหนดในการบอกเลิกสัญญานั้นถูกต้องตามกฎหมายหากสิ่งของนั้นไม่สามารถใช้ได้อย่างเต็มที่อันเป็นผลมาจากความล้มเหลวในการจัดหาอุปกรณ์และเอกสารที่เหมาะสม ในกรณีอื่นๆ ผู้กู้ยังคงมีสิทธิเรียกร้องรายการและเอกสารดังกล่าวจากผู้ให้กู้

สำหรับสัญญาจริงจะถือว่าสรุปได้เฉพาะเมื่อมีการให้กู้ยืมเงินเท่านั้น ในเวลาเดียวกันภาระผูกพันในการปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับคุณภาพของรายการที่โอนและเอกสารและอุปกรณ์เสริมที่มีอยู่

เมื่อโอนสิ่งของเพื่อใช้ชั่วคราว ผู้ให้กู้มีหน้าที่เตือนผู้ยืมเกี่ยวกับสิทธิ์ทั้งหมดของบุคคลที่สามในสิ่งนี้ (ภาระจำยอม การจำนำ ฯลฯ) หากภาระผูกพันนี้ไม่บรรลุผล ผู้กู้เมื่อได้เรียนรู้เกี่ยวกับการมีอยู่ของสิทธิดังกล่าว อาจเรียกร้องให้ยุติสัญญาและค่าชดเชยสำหรับความสูญเสียที่แท้จริง (มาตรา 694 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

นอกจากนี้ยังเป็นหน้าที่ของผู้ให้กู้ที่จะต้องเตือนผู้ยืมถึงข้อบกพร่องทั้งหมดที่ผู้ให้กู้ทราบในขณะที่โอนสิ่งของไม่ว่าจะมีนัยสำคัญเพียงใด

ผู้ให้กู้ตามมาตรา. 693 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียรับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของสิ่งที่เขาจงใจหรือโดยประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงไม่ได้ระบุไว้เมื่อทำสัญญาสำหรับการใช้งานฟรี ผู้ให้กู้ไม่รับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของสิ่งที่ผู้ให้กู้ไม่ทราบในขณะที่ทำสัญญาไม่เหมือนกับผู้ให้เช่า

ผู้ให้กู้จะไม่รับผิดชอบต่อข้อบกพร่องของสิ่งของซึ่งเขาระบุไว้ในตอนท้ายของสัญญาหรือที่ผู้ยืมควรค้นพบในระหว่างการตรวจสอบสิ่งของหรือตรวจสอบความสามารถในการให้บริการเมื่อสิ้นสุดสัญญา

ข้อบกพร่องที่เกิดขึ้นหลังจากการโอนสิ่งของจะต้องถูกกำจัดโดยผู้ยืม

หากพบข้อบกพร่องซึ่งผู้ให้กู้ต้องรับผิด ผู้กู้มีสิทธิตามทางเลือกของเขาที่จะเรียกร้องจากผู้ให้กู้: 1) การกำจัดข้อบกพร่องที่ค้นพบโดยไม่คิดค่าใช้จ่ายหรือเบิกค่าใช้จ่ายสำหรับการกำจัด; 2) การบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนดและการชดเชยความเสียหายที่แท้จริงที่ได้รับ

ผู้ให้กู้ได้รับแจ้งจากผู้ยืมถึงความตั้งใจที่จะกำจัดข้อบกพร่องของสิ่งนั้นได้รับสิทธิ์ในการเปลี่ยนสิ่งที่ผิดพลาดด้วยสิ่งอื่นที่คล้ายกันซึ่งอยู่ในสภาพที่เหมาะสม (ข้อ 2 ของมาตรา 693 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ). ในขณะเดียวกัน การเปลี่ยนสิ่งของเป็นสิทธิและไม่ใช่ภาระผูกพันของผู้ให้กู้ ผู้กู้ไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการทดแทนดังกล่าว ในทางกลับกัน สิทธิในการเปลี่ยนสินค้าจะมีขึ้นเฉพาะในกรณีที่ไม่มีการเรียกร้องการบอกเลิกสัญญาและค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงเท่านั้น ข้อกำหนดดังกล่าวเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ให้กู้

ผู้ให้กู้ยังต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดแก่บุคคลภายนอกอันเป็นผลจากการใช้สิ่งของนั้นด้วย เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าความเสียหายนั้นเกิดจากเจตนาหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของผู้กู้หรือผู้ได้รับสิ่งนี้ด้วยความยินยอมของ ผู้กู้ (มาตรา 697 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ถูกกำหนดขึ้นสำหรับกรณีที่เรื่องของการกู้ยืมเป็นสิ่งหนึ่ง กิจกรรมสำหรับการใช้ซึ่งเป็นที่ยอมรับว่าเป็นแหล่งของอันตรายที่เพิ่มขึ้น ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของแหล่งที่มาของอันตรายที่เพิ่มขึ้นในขณะที่เกิดอันตรายจะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้น (มาตรา 1079 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เช่นเดียวกับสัญญาเช่า ในสัญญาการใช้ฟรี ภาระผูกพันของผู้ยืมรวมถึงการใช้ของที่โอนให้เขาตามเงื่อนไขของสัญญา และหากเงื่อนไขดังกล่าวไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาตามวัตถุประสงค์ของ สิ่งนั้น (ข้อ 1 มาตรา 615 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ผู้ยืมมีหน้าที่ต้องใช้สิ่งนั้นเป็นการส่วนตัวโดยไม่ต้องโอนไปยังบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้กู้

หากผู้ยืมใช้สิ่งของที่ไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์หรือเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้ ผู้ให้กู้มีสิทธิเรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาและชดเชยความสูญเสียได้ ผลเช่นเดียวกันอาจเกิดขึ้นเมื่อมีการโอนสิ่งของไปยังบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้กู้ (ข้อ 1 มาตรา 698 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นอกจากนี้ ในสถานการณ์ข้างต้น ผู้กู้มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียสิ่งของโดยไม่ได้ตั้งใจ กล่าวคือ ความรับผิดชอบในการทำลายหรือความเสียหายอันเป็นผลมาจากการใช้หรือถ่ายโอนไปยังบุคคลที่สามอย่างไม่เหมาะสม

ภาระผูกพันของผู้กู้ก็คือการรักษาสิ่งของให้อยู่ในสภาพดีรวมถึงการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ ยิ่งกว่านั้นซึ่งแตกต่างจากสัญญาเช่า สัญญาเงินกู้ถือว่าภาระผูกพันของผู้กู้ไม่เพียง แต่ในการดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการซ่อมแซมทุนด้วย ผู้ยืมต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาสิ่งของ ภาระผูกพันเหล่านี้กำหนดไว้ในศิลปะ 695 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย บรรทัดฐานของบทความนี้มีลักษณะไม่แน่นอนและนำไปใช้เว้นแต่คู่สัญญาในสัญญาได้จัดเตรียมไว้สำหรับการกระจายความรับผิดชอบที่แตกต่างกันสำหรับการบำรุงรักษาสิ่งของ

เมื่อบอกเลิกสัญญาผู้ยืมต้องคืนผู้ให้กู้ในสภาพเดียวกับที่ได้รับโดยคำนึงถึงการสึกหรอตามปกติหรือในสภาพที่สัญญากำหนดไว้ (ข้อ 1 มาตรา 689 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ต้องส่งคืนสินค้าพร้อมเอกสารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องภายในเวลาที่กำหนด

หากผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการคืนสิ่งของ ผู้ให้กู้มีสิทธิเรียกร้องจากผู้ยืมสิ่งของที่เป็นเรื่องของเงินกู้รวมทั้งเรียกค่าสินไหมทดแทนสำหรับความสูญเสียที่เกิดจากการไม่คืนสิ่งของ . อาจมีการเรียกร้องค่าเสียหายในกรณีที่ส่งคืนโดยไม่เหมาะสมหรือหากสินค้าถูกส่งคืนในสภาพที่ไม่เหมาะสม นอกจากนี้ การสูญเสียจะต้องได้รับการชดใช้เต็มจำนวน ไม่เพียงแต่ความเสียหายจริงเท่านั้น แต่ยังต้องสูญเสียผลกำไรด้วย สำหรับการส่งคืนสินค้าก่อนเวลาอันควร สัญญาอาจกำหนดบทลงโทษตามกฎหมายแพ่ง (เช่น ค่าปรับ ค่าปรับ ฯลฯ)

การเปลี่ยนแปลงและการยกเลิกสัญญาเงินกู้จะดำเนินการตามกฎที่กำหนดไว้ใน Ch. 26 และ 29 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยคำนึงถึงคุณสมบัติที่กำหนดโดย Art 698-701 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น สัญญาเงินกู้ยังคงมีผลเมื่อสิทธิ์การเป็นเจ้าของถูกโอนจากผู้ให้กู้ไปยังบุคคลอื่น (มาตรา 700 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) นอกจากนี้ยังได้รับการเก็บรักษาไว้ในกรณีที่พลเมืองผู้ให้กู้เสียชีวิตหรือการปรับโครงสร้างองค์กรหรือการชำระบัญชีของผู้ให้กู้นิติบุคคล ในกรณีเหล่านี้สิทธิและภาระผูกพันภายใต้สัญญาเงินกู้จะถูกโอนไปยังทายาทและผู้สืบทอดทางกฎหมายอื่น ๆ ของผู้ให้กู้หรือแก่บุคคลที่ได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของหรือสิทธิอื่น ๆ บนพื้นฐานของการที่สิ่งนั้นถูกโอนไป ใช้ฟรี

ดังนั้น การเปลี่ยนแปลงเรื่ององค์ประกอบที่ด้านข้างของผู้ให้กู้จึงไม่นำไปสู่การสิ้นสุดสัญญา อีกสถานการณ์หนึ่ง

มันจะหายไปในกรณีที่ผู้กู้พลเมืองเสียชีวิตหรือการชำระบัญชีของผู้กู้นิติบุคคลเนื่องจากการโอนสิ่งของเพื่อใช้ฟรีมักจะเกี่ยวข้องกับตัวตนของผู้กู้ ในกรณีเช่นนี้ ข้อตกลงการใช้ฟรีอาจมีการบอกเลิกสัญญา ซึ่งต่างจากสัญญาเช่า อย่างไรก็ตาม บรรทัดฐานนี้เป็นค่าลบ และผลอื่น ๆ ของการเสียชีวิตหรือการชำระบัญชีของผู้กู้อาจถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญา

ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดเหตุผลพิเศษในการบอกเลิกสัญญาเงินกู้เพียงฝ่ายเดียว โดยปกติการยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวจะเป็นปฏิกิริยาต่อการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง ดังนั้นผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดหากผู้ยืมใช้สิ่งของเพื่อวัตถุประสงค์อื่นไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการรักษาสิ่งของให้อยู่ในสภาพดีหรือบำรุงรักษาทำให้สภาพของสิ่งของแย่ลงอย่างมีนัยสำคัญโอน ให้กับบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้ (วรรค 1 ของมาตรา 698 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในทางกลับกัน ผู้ยืมมีสิทธิเรียกให้บอกเลิกสัญญาได้ในกรณีที่พบข้อบกพร่องที่ทำให้ไม่สามารถใช้ของได้หรือเป็นภาระ (โดยที่ผู้ยืมไม่ทราบและไม่ทราบถึงความบกพร่องดังกล่าวเมื่อสรุป สัญญา) ผู้ยืมมีสิทธิเรียกให้บอกเลิกสัญญาได้ หากสิ่งของนั้น ปรากฏว่าไม่เหมาะสำหรับการใช้งานตามวัตถุประสงค์ เนื่องด้วยสถานการณ์ที่เขาไม่รับผิดชอบ รวมถึงกรณีที่ผู้ให้กู้ไม่ได้เตือนผู้ยืมเกี่ยวกับ สิทธิของบุคคลภายนอกในสิ่งของที่โอน ผู้ยืมอาจยกเลิกสัญญาแม้ว่าผู้ให้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนสิ่งของหรือเอกสารและอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง (ข้อ 2 มาตรา 698 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

กฎหมาย (มาตรา 699 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ยังให้ความเป็นไปได้ในการถอนตัวจากสัญญาฝ่ายเดียว ต่างจากการยกเลิกสัญญาฝ่ายเดียว การปฏิเสธไม่เกี่ยวข้องกับการละเมิดข้อกำหนดของสัญญาที่ทำโดยคู่สัญญาและไม่ต้องขึ้นศาล ความเป็นไปได้ของการปฏิเสธขึ้นอยู่กับว่ากำหนดระยะเวลาของสัญญาหรือไม่ แต่ละฝ่ายมีสิทธิที่จะถอนตัวจากสัญญาเงินกู้ที่สรุปไว้โดยไม่ต้องระบุเงื่อนไขได้ตลอดเวลาโดยแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าหนึ่งเดือน เว้นแต่ข้อตกลงจะมีขั้นตอนการแจ้งเตือนที่ต่างออกไป การยกเลิกข้อตกลงฝ่ายเดียวซึ่งมีการกำหนดระยะเวลาไว้เป็นไปได้เฉพาะในส่วนของผู้กู้ตามระยะเวลารายเดือน (หรืออื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลง) เพื่อแจ้งให้ผู้ให้กู้ทราบ กฎดังกล่าว

เนื่องจากผู้ให้กู้ไม่ได้รับผลประโยชน์ใด ๆ จากสัญญาและการคืนสิ่งของก่อนกำหนดไม่ได้กีดกันผลประโยชน์ที่เป็นสาระสำคัญ

หากเมื่อพ้นกำหนดอายุสัญญาแล้ว ผู้กู้ยังคงใช้สิ่งของนั้นต่อไปและผู้ให้กู้ไม่คัดค้าน ให้ถือว่าสัญญานั้นต่ออายุตามเงื่อนไขเดิมโดยไม่มีกำหนดระยะเวลาแน่นอน (มาตรา ๓ มาตรา 610 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เมื่อสิ้นสุดสัญญา ชะตากรรมของการปรับปรุงที่ทำโดยผู้ยืมต่อทรัพย์สินที่เป็นเรื่องของสัญญาจะถูกตัดสิน การปรับปรุงที่แยกออกได้เป็นทรัพย์สินของผู้กู้ เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญาเงินกู้

สำหรับการปรับปรุงที่แยกออกไม่ได้พวกเขาไม่สามารถทำได้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้กู้ หากสัญญาเงินกู้ให้สิทธิ์ผู้ยืมในการปรับปรุงดังกล่าวเมื่อสิ้นสุดสัญญาเขาอาจเรียกร้องการชดใช้ค่าใช้จ่ายของตน (ข้อ 2 มาตรา 689 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียข้อ 2 ของข้อ 623 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

มาลูมอฟ กริกอรี ,
เมื่อต้องเผชิญกับข้อตกลงการใช้งานฟรี บางครั้งหน่วยงานด้านภาษีก็พยายามทำให้เป็นข้อตกลงการโอนหรือสัญญาเช่าฟรี และดังนั้นจึงมีการเรียกเก็บภาษีเพิ่มเติม แต่คุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อพิพาทได้หากคุณวิเคราะห์สัญญาของคุณอย่างทันท่วงที

ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่โอน

เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทกับหน่วยงานจัดเก็บภาษี สิ่งสำคัญคือต้องระบุในสัญญาว่าฝ่ายใดมีหน้าที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินที่โอนเพื่อใช้ฟรี หากผู้กู้ตกลงที่จะแบกรับค่าใช้จ่ายดังกล่าว การซื้อชิ้นส่วนอะไหล่ วัสดุสำหรับการซ่อมแซม การชำระค่าซ่อมแซมเองให้กับองค์กรภายนอก หรือค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซ่อมแซมอย่างประหยัดสามารถนำมาพิจารณาโดยเขาเมื่อ การคำนวณภาษีเงินได้ การยืนยันตำแหน่งนี้มีอยู่ในจดหมายของ UMNS ของรัสเซียสำหรับมอสโก ลงวันที่ 21 สิงหาคม 2002 ฉบับที่ 26 12/38757

มิฉะนั้น ค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะถูกนำมาพิจารณาโดยผู้ให้กู้ ในเวลาเดียวกันผู้ให้กู้ต้องรับผิดชอบต่อการกระทำของผู้กู้หากการใช้ทรัพย์สินก่อให้เกิดอันตรายต่อบุคคลที่สาม (มาตรา 697 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ดังนั้นจึงแนะนำให้ผู้ให้กู้ต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการประกันความรับผิดเช่นความรับผิดทางแพ่งซึ่งเขาสามารถนำมาพิจารณาเมื่อเก็บภาษีกำไร

สำหรับการปรับปรุงทรัพย์สินทุกประเภท (อุปกรณ์เพิ่มเติม, ความทันสมัย) ขอแนะนำให้คาดการณ์แหล่งที่มาของค่าใช้จ่ายในข้อความในสัญญาด้วย ซึ่งจะช่วยพิสูจน์ค่าใช้จ่ายในกรณีที่มีข้อพิพาทกับผู้ตรวจการ

ความเสี่ยงด้านภาษี

เนื่องจากไม่มีการโอนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของเมื่อโอนทรัพย์สินเพื่อการใช้โดยเปล่าประโยชน์ ผู้ให้กู้จึงเป็นผู้ชำระภาษีทรัพย์สินทั้งหมด ( , ) วัตถุของภาษีมูลค่าเพิ่ม - การขาย - ไม่มีอยู่ที่นี่เลย อย่างไรก็ตาม ปัญหาในการตรวจสอบอาจเกิดขึ้นในการกำหนดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของผู้กู้ ตามหน่วยงานด้านภาษีในกรณีนี้ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจเกิดขึ้นเมื่อได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สินตามเงื่อนไขฟรี ในเวลาเดียวกันจำนวนรายได้จะถูกกำหนดโดยคำนึงถึงรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียตามราคาตลาดสำหรับการเช่าทรัพย์สินที่เหมือนกัน น่าเสียดายที่ศาลได้ข้อสรุปเช่นเดียวกัน

ข้อตกลงเลขที่ А15/46-1

ใช้อสังหาริมทรัพย์ฟรี

(องค์กรการค้าไม่มีสิทธิ์โอนทรัพย์สินเพื่อการใช้งานฟรีให้กับบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง ผู้เข้าร่วม หัวหน้า สมาชิกของหน่วยงานบริหารหรือหน่วยงานควบคุม (มาตรา 2 ของมาตรา 690 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย))

1. เรื่องของสัญญา

1.1. ภายใต้ข้อตกลงนี้ ผู้ให้กู้โอน และผู้ยืมยอมรับการใช้อสังหาริมทรัพย์ชั่วคราวต่อไปนี้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย: อาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีเนื้อที่รวม 101,05.0 (หมื่นหนึ่งร้อยห้า) ตร.ม. ม. ตั้งอยู่ตามที่อยู่: มอสโก, เซนต์. Babel, d. 5, p. 4, สำหรับการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์ทางกฎหมายโดยผู้ยืม

1.2. ทรัพย์สินที่ระบุในวรรค 1.1 ของข้อตกลงนี้ถูกโอนในเงื่อนไขทางเทคนิคทั้งหมด ไม่พบข้อบกพร่องในขณะที่ส่ง

1.3. ระยะเวลาของการใช้อสังหาริมทรัพย์โดยเปล่าประโยชน์ถูกกำหนดไว้เป็นเวลา 11 เดือนตามปฏิทินนับจากวันที่สรุปข้อตกลงนี้ โดยมีสิทธิที่จะขยายสัญญานี้ต่อไปในระยะเวลาเดียวกัน

(เพื่อหลีกเลี่ยงการลงทะเบียนของรัฐในการใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นเวลานานกว่า 12 เดือน เราขอแนะนำให้คุณระบุระยะเวลาการใช้งานที่สั้นลง มาตรา 2 ของมาตรา 689 และมาตรา 2 ของมาตรา 621 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้ห้ามการต่อสัญญา)

1.4. ผู้ยืมตกลงที่จะคืนอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 หลังจากครบกำหนดระยะเวลาของสัญญานี้ในสภาพที่มีการโอนหรือในระยะเวลาอื่นที่ตกลงกับผู้ให้กู้ ผู้ยืมมีสิทธิ์ไถ่ถอนอสังหาริมทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้จากผู้ให้กู้ในราคา 100,000 (หนึ่งแสน) รูเบิล แต่ไม่เร็วกว่าห้าปีนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงนี้

1.5. ทรัพย์สินที่ระบุในข้อ 1.1 ของข้อตกลงนี้เป็นของผู้ให้กู้ตามหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐลงวันที่ 16 มีนาคม 2549 (ออกโดยผู้อำนวยการหลักของบริการจดทะเบียนแห่งสหพันธรัฐมอสโกหมายเลขทะเบียน 77-13 / 697 -54 / 12-01 ).

(ตามมาตรา 690 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเฉพาะเจ้าของหรือผู้มีอำนาจเท่านั้นที่มีสิทธิ์โอนทรัพย์สินเพื่อการใช้งานฟรี ดังนั้นจึงจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้มีสิทธิในการเป็นเจ้าของวัตถุที่โอนจริงๆ)

1.6. การโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้โดยเปล่าประโยชน์ไม่ได้นำมาซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์

(รายการนี้เป็นสิ่งสำคัญเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทกับหน่วยงานด้านภาษีในเรื่องการเก็บภาษีของทรัพย์สินที่โอน หากไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ ก็ไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องเสียภาษี)

1.7. ค่าใช้จ่ายของผู้กู้ในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ที่โอนไปใช้ฟรีจะไม่ได้รับคืนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการใช้ฟรี

1.8. ผู้ให้กู้รับประกันว่าของที่โอนมานั้นไม่อยู่ภายใต้การจำนำและไม่สามารถทำให้แปลกแยกจากเหตุอื่นไปยังบุคคลที่สาม ไม่เป็นข้อพิพาท ถูกจับกุมหรือให้เช่า

2. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

2.1. ผู้ให้กู้ดำเนินการ:

2.1.1. ภายในหนึ่งสัปดาห์หลังจากการลงนามในข้อตกลงนี้ ให้ส่งอสังหาริมทรัพย์ที่โอนไปยังผู้ยืมเพื่อใช้ฟรีตามหนังสือรับรองการยอมรับ

2.1.2. ภายใน 5 (ห้า) วันทำการหลังจากสัญญานี้หมดอายุ ให้ต่ออายุสัญญาที่คล้ายกันกับผู้ยืมตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในข้อ 1.2 ของสัญญานี้

2.1.3. ห้ามทำสัญญาที่คล้ายคลึงกันกับบุคคลภายนอก รวมถึงสัญญาเช่าอาคารที่ระบุไว้ในข้อ 1.1 ของสัญญานี้

2.2. ผู้กู้มีหน้าที่:

2.2.1. ใช้อสังหาริมทรัพย์ที่โอนไปใช้ฟรีตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

(สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดว่าฝ่ายใดในสัญญามีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่โอน ซึ่งจะช่วยให้บัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายดังกล่าวถูกต้องเมื่อเก็บภาษีจากกำไร)

2.2.3. แบกรับค่าใช้จ่ายในการชำระค่าสาธารณูปโภคและบริการบำรุงรักษา (ไฟฟ้า, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง, การกำจัดขยะ) เมื่อใช้อาคารที่โอนภายใต้ข้อตกลงนี้

3. ความรับผิดชอบของคู่สัญญา

3.1. ผู้ให้กู้ต้องรับผิดในข้อบกพร่องของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเขาจงใจเนื่องจากประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงไม่ได้กำหนดไว้เมื่อทำสัญญาเพื่อใช้ฟรี

หากพบข้อบกพร่องดังกล่าว ผู้ยืมมีสิทธิที่จะเรียกร้องจากผู้ให้กู้โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในการกำจัดข้อบกพร่องในอสังหาริมทรัพย์หรือชดใช้ค่าใช้จ่ายของตนเพื่อขจัดข้อบกพร่องหรือการยกเลิกสัญญานี้ก่อนกำหนดและ ชดเชยความเสียหายที่แท้จริงที่เขาได้รับ

3.2. ผู้ให้กู้ไม่ต้องรับผิดในข้อบกพร่องของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเขาระบุไว้เมื่อสิ้นสุดสัญญา หรือทราบล่วงหน้าแก่ผู้ยืมในระหว่างการตรวจสอบหรือโอนอสังหาริมทรัพย์

3.3. ผู้ให้กู้จะต้องรับผิดในความเสียหายที่เกิดกับบุคคลที่สามอันเป็นผลมาจากการใช้อสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่เขาจะพิสูจน์ได้ว่าความเสียหายนั้นเกิดจากเจตนาหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงของผู้ยืม

3.4. ผู้กู้มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียโดยบังเอิญหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่ออสังหาริมทรัพย์หากได้รับความเสียหายเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าหลังใช้ไม่เป็นไปตามข้อตกลงนี้หรือโอนอสังหาริมทรัพย์ไปยังบุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้

ผู้ยืมยังต้องแบกรับความเสี่ยงที่จะสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจหรือความเสียหายจากอุบัติเหตุต่ออสังหาริมทรัพย์หากคำนึงถึงสถานการณ์จริง เขาสามารถป้องกันการทำลายหรือความเสียหายโดยการเสียสละสิ่งของของเขา แต่ต้องการเก็บสิ่งของของเขาไว้

4. การปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อตกลงและการยกเลิกก่อนกำหนด

4.1. คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีสิทธิ์ยุติข้อตกลงนี้ได้ทุกเมื่อโดยแจ้งอีกฝ่ายเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งเดือน

4.2. ผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะเรียกร้องให้ยกเลิกข้อตกลงนี้ก่อนกำหนดในกรณีที่ผู้ยืม:

ใช้อสังหาริมทรัพย์ไม่เป็นไปตามข้อตกลงนี้

ไม่ปฏิบัติตามพันธกรณีในการรักษาอสังหาริมทรัพย์ให้อยู่ในสภาพดี

ทำให้สภาพอสังหาริมทรัพย์แย่ลงอย่างมีนัยสำคัญ

โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้จะจัดหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้แก่บุคคลที่สาม

4.3. ผู้ยืมมีสิทธิ์เรียกร้องให้ยกเลิกข้อตกลงนี้ก่อนกำหนดในกรณีที่ผู้ให้กู้:

หากมีการค้นพบข้อบกพร่องที่ทำให้การใช้อสังหาริมทรัพย์ตามปกติเป็นไปไม่ได้หรือเป็นภาระซึ่งเขาไม่ทราบและไม่สามารถทราบได้ในขณะที่ทำสัญญา

หากเนื่องจากพฤติการณ์ที่เขาไม่รับผิดชอบ อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสภาพที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งานต่อไป

หากผู้ให้กู้ไม่เตือนเขาเกี่ยวกับสิทธิของบุคคลที่สามในอสังหาริมทรัพย์ที่โอนเมื่อสิ้นสุดข้อตกลง

หากผู้ให้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนอสังหาริมทรัพย์

5. การแก้ไขของคู่สัญญาและการยกเลิกข้อตกลง

5.1. ในกรณีของการปรับโครงสร้างองค์กรของผู้กู้ สิทธิและหน้าที่ของเขาจะถูกโอนไปยังนิติบุคคลที่เป็นผู้สืบทอดของเขา